旅游概念性策划方案ppt

高端旅游策划

吴中区太湖水上旅游重在: ⑴水上旅游开发——环太湖“泛体育休闲”+“湿地生态休闲”双管齐下 吴中区太湖旅游积极开发潜水、飞碟、射击等体育竞技训练型旅游项目,沿太湖旅游带主要发展以文化观光、休闲度假和与水上运动有关的专项旅游为主,水上旅游集散中心 品尚清澄.香山度假岸 水上旅游业态功能 水上运动娱乐 水上旅游集散 水上 演艺 沿岸 游船 水街休闲 水岸湿地游憩 二级项目：大桥公园、水星游艇俱乐部、夏威夷水上运动中心 * ★青峰飘渺.西山休闲岸 位置：环西山岛沿岸 水上旅游业态功能：水上垂钓、水生湿地游览、水上住宿、水上休闲、环岛水上游,码头分布规划图 * 表20 太湖水上旅游码头配置表 码头 位置 建设 情况 功能 类型 工程类型 占地面积（m2） 码头建筑面积 泊船类型 码头 泊位 业态定位 码头形象改造 手法要素 建筑及景观 备注 一级 太湖旅游度假区一级游客中心码头 蒯祥园对面 新建 综合型 岛式斜坡型 60476 20亩 大中型客船、游艇、小型观光船 大中型船泊位15个 小船泊位30个 零售商业、餐饮、综合服务、观光娱乐 高端太湖——太湖门户、时尚元素、大气烟波 建筑景观突出太湖飘渺烟波的大气风格,太湖开捕节 光福山西湾 3、分区及项目构想 渔帆梅海.光福体验岸水上旅游业态功能 水上 餐饮 水上 住宿 水上民俗体验 水上游船游览 水上 节庆 水上主题游乐 * ★品尚清澄.香山度假岸 位置：香山街道及度假区核心区范围 水上旅游业态功能：水岸湿地游憩、水上运动娱乐、水上旅游集散、水上演艺、沿岸游船、水街休闲 规划思路：依托新城风貌、湿地公园景观和岸线水域风光,呈现：水上旅游与太湖景色、水上旅游与太湖文化、水上旅游与太湖历史、水上旅游与太湖物产、水上旅游与太湖民生、水上旅游与太湖民俗、水上旅游与太湖精神 * 1、中国湖泊旅游的水上经典,表2 吴中太湖水上旅游开发概要表 分类 亚类 项目 水上旅游项目 环太湖泛体育休闲圈 夏威夷泳场、水星游艇俱乐部、太湖渔港 环太湖湿地公园 东太湖省级湿地自然保护区、绿色太湖国家级的生态示范区、国家级太湖湿地核心保护区、太湖大桥公园、苏州太湖公园 主题休闲游乐 水底世界、太湖新天地、苏州海洋馆、太湖渔港 餐饮 太湖船餐 节庆 太湖开捕节 表3 苏州太湖水上体育运动产品规划情况表 体育项目开展区域 位置 主要开展项目 太湖明珠水上运动区 位于太湖明珠水上乐园南面水域 开发建设游泳、赛艇、帆船、划水等项目 长沙岛健身休闲区 位于太湖长沙岛上,⑴太湖游船 现状品牌辨识度：低 品牌价值：水上旅游主体品牌吸引物、水上旅游附加值的着力点 品牌思路：将客船观光船、画舫做专项功能规划,开展水上运动、水上餐饮、水上住宿、水上游览、水上度假等别具风情的水上休闲娱乐旅游项目,小型船10分钟一班 夜游一级游线： 环状、环湖 太湖夜明珠山水之旅 滨湖生态休闲夜游区（太湖旅游度假区一级游客中心）——东山文化夜间休闲中心（东山席家花园码头）——西山明月湾——太湖夜间湖鲜美食中心（光福码头） 一级码头至二级码头 2.5小时 大型船：5 中型船：7 大型船：5 中型船：10 夜游游线下午5点开始,★外湖烟波观光区 位置：太湖水功能区的湖心区和南部水岸区 水上旅游业态功能：水上游览 规划思路：受到气候、空间距离等因素的影响,水上旅游业态功能：水上湿地游览、水上民俗体验、水上农事参与、水上餐饮、水上度假 规划思路：借东太湖整治工程,吴中区太湖水上旅游的开发,湖光山色.东山游憩岸 水上旅游业态功能 水岸 休闲 湿地 游览 水上 度假 水岸 游憩 * ②三湾 ★西山消夏湾——水上离宫主题园 位置：位于西山南部消夏湾 水上旅游业态功能：水上游船观光、水上餐饮、水上休闲、水上表演、水上住宿 规划思路：借退田还湖工程,苏州太湖的水上旅游将会有大的发展,二级项目：水上度假船屋、东太湖湿地公园 ★光福山西湾 位置：位于光福山西湾 水上旅游业态功能：水上垂钓、渔乡体验 规划思路：全面整合水乡景观、渔乡风情、乡村等资源,作为小型观光船航线 该码头定位为西山景区水陆旅游服务中心 东山席家花园二级游客中心码头 东山席家花园附近 新建 综合型 顺堤直立型 63385 10亩 大中型客船 大中型船泊位15个 小船泊位20个 零售商业、餐饮、综合服务、观光娱乐 体验太湖——结合太湖园林、东山雕楼印象 建筑景观营造太湖园林式风貌,该码头为太湖水上旅游门户,水上旅游业态功能：水上游乐、水上观景、水上运动、水空娱乐 规划思路：考虑到浅水域的水域条件和水岸景观,* 码头 位置 建设 情况 功能 类型 工程 类型 占地面积（m2） 码头建筑面积 泊船 类型 码头 泊位 业态定位 码头形象改造 手法要素 建筑及景观 备注 三级 度假区游客中心老码头 环太湖大道南侧、太湖水底世界西侧 改建 集散型 顺堤直立型 44838 — 大中型客船、游艇 大中型船泊位8个 小船泊位20个 零售商业 运动太湖——结合外围水世界建设,依托江河湖海的观光游、访古游、度假游、宗教游、风情游等传统旅游项目是目前长三角水上旅游需求的主体,经批准设置的各类旅游景观、水上运动、餐饮娱乐、度假休闲等设施,2、水上旅游特例研究 * ⑵鄱阳湖水上旅游——山湖联动、全景展现的水上世界 鄱阳湖水上旅游线路设计以规划建设中的鄱阳湖青山旅游度假区为集散地,苏州太湖的水上旅游旅游客将达到当年吴中区总游客人数的35%,水上旅游规划的一个重要方面即为太湖资源的充分利用,太湖湖心区不适宜进行大规模的水上旅游开发,一级项目思路： 西山消夏湾 青峰飘渺.西山休闲岸 水上旅游业态功能 水上湿地游览 水上 住宿 水上 休闲 环岛水上游 水上 垂钓,保持灵活性 ⑵游船需求预测与规划 预测2015年苏州太湖地区水上旅游单日下湖游客量当中约平均10%的游客“同时在船”,附1：太湖水上旅游开发上位规划 及条例依据 1、《太湖流域及东南诸河2010水资源公报》 2、《太湖流域管理条例》限制分析： 3、《江苏省湖泊保护条例》 4、《太湖流域水环境综合治理总体方案》 5、《江苏省太湖流域水环境综合治理实施方案》 6、《太湖流域防洪规划》 7、《东太湖综合整治规划报告》 8、《太湖旅游度假区环境保护规划》 9、《太湖流域水功能区划》 10、《太湖流域综合规划》 11、《太湖流域重要河湖岸线利用管理规划》 12、《苏州东太湖湿地保护开发规划》 * 02.01 苏州吴中旅游市场需求机会 DEMAND OPPORTUNITIES 1、苏州吴中文化生态内涵为苏州旅游产品开发热点,选择太湖水上旅游适宜性项目如下表： ⑴季节性适宜项目：动力游船、游艇、豪华游轮、帆板、喷射船、渔舟、水上巴士出租车、摩托艇,但水面旅游项目仍少 太湖是长三角地区具稀缺性的适合现代水上旅游项目的大型湖泊,⑵区域旅游提升与水上旅游整合增值影响分析 太湖旅游升级主要包括陆路旅游的提升和水上旅游的整合,亲水湿地岸线：太湖旅游度假区核心区沿岸、东山镇南侧东太湖沿岸、三山岛沿岸,表12 单日最大水上旅游游客量预测表 年限 太湖水上旅游总游客人数 （万人次） 十一期间水上旅游总游客人数（万人次） 单日最大下湖游客量（万人次） 2015年 320 20 3 2020年 520 35 5 附2：长三角都市圈城市居民度假旅游行为特征 ★度假旅游的主要人群为23-50岁中青年,东直达光福镇 开发建设的户外运动项目有游泳、赛艇、帆船、划水等 太湖水上休闲娱乐区 介于东山风景区和西山风景区的太湖水域 主要提供游艇等供游人游览欣赏太湖风光 * 3、综合价值潜力 就综合价值而言,度假旅游产品、文化类旅游产品、康体休闲产品及生态旅游产品等是苏州未来将重点发展的旅游产品,太湖文化论坛永久落户为水上旅游开发提供了高端平台,太湖旅游从旅游总量和资源、产品开发方面都居于吴中区前列,1、湖泊水上旅游开发模式 ⑵运动休闲为主体的专项模式 这类水上旅游的开发主要利用水体优质的水质条件和宽阔的水面,* ★湖光山色.东山游憩岸 位 置：环东山半岛沿岸 水上旅游业态功能：水岸游憩、水岸休闲、湿地游览、水上度假,表11 水上旅游游客量预测表 项目 2009年 2015年 2020年 吴中区总游客量（万人次） 1059.78 1800 2000 水上旅游游客量比重 5% 18% 26% 水上旅游游客量（万人次） 50 320 520 3、单日最大下湖游客量预测 由下湖游客总量预测可以得出2015年苏州太湖水上旅游平均每日下湖游客量约为8700人,随着苏州太湖水上旅游规划的制定和实施,* 2、长三角市场需求——观光游等传统水上旅游为需求主体,天数 类别 时间 类别 形态与位置 类别 游线主题 游线 码头组织类型 旅游 时间 配置船型 班次 2015年 2020年 一日游 昼游一级游线： 环状、环湖 太湖经典印象之旅 A-太湖度假区-光福-漫山-西山-太湖湖心区-西山明月湾-三山岛-东山长圻-东山启园-菱湖渚-度假区 一级码头至二、三级码头 4小时 大型船：4 中型船：5 小型船：15 大型船：7 中型船：10 小型船：20 大型船1小时一班,该码头定位为东山景区水陆旅游服务中心 光福码头 光福文体中心西南侧 新建 综合型 顺堤直立型 5860 3亩 中小型观光客船、游艇、小型观光船 大中型船泊位10个 小船泊位20个 零售商业、餐饮、综合服务、观光娱乐 物产太湖——突出太湖味道、光福渔港帆影、以及非遗雕制记忆 突出光福个性,开发必要的水上游乐、水上垂钓等旅游项目并融入康体养生等理念 风情游 体验河流湖泊两岸民俗文化,单纯的近水观光项目已经不能满足当前游客对水上旅游的需求,二级 西山二级游客中心码头 山水金庭生态园对面 改扩建 综合型 顺堤直立型 38000 10亩 大中型客船、小型观光船 大中型船泊位10个 小船泊位20个 零售商业、餐饮、综合服务、观光娱乐 运输太湖——展现文化基因、西山非遗锣鼓民俗、根艺特色、山水名峰 码头文化包装,为水上旅游开发提供产业空间,①四岸 ★渔帆梅海.光福体验岸 位 置：渔阳山至光福西北部太湖沿边界 水上旅游业态功能：水上主题游乐、水上餐饮、水上住宿、水上民俗体验、水上游船游览、水上节庆,娱乐体验型、新混合业态型项目前景广阔 苏州依托苏州古典园林、地文人文景观为基础的观光旅游产品和商务旅游产品是苏州目前发展最成熟的旅游产品,因此未来太湖水上旅游开发机会侧重： 产品开发基本点：湖岛造景,不设置停车场 菱湖渚码头 临湖镇环太湖大道菱湖渚公园 改新建 近期游憩型 远期综合型 墩式多级型 220000 40亩 中小型客船、游艇 大中型船泊位5个 小船泊位15个 零售商业、餐饮、综合服务、观光娱乐（远期） 娱乐太湖——突出湿地大美、新城品位,具有通达性 投资高 控制性适宜 水上餐船 无特殊要求 无特殊要求 无特殊要求 水深大于船体吃水深0.5-0.6米 投资较高 控制性适宜 水上船屋 浅水水域 无特殊要求 无特殊要求 水深大于船体吃水深0.5-0.6米 投资较高 区域性适宜 水上饭店 浅水水域 无特殊要求 无特殊要求 有公路或水陆可以通达 投资高 区域性适宜 表13 太湖水上旅游项目适宜性分析表 * 03.04 机会判读下的战略定位 THE DEVELOOPMENT STRATAGE 未来的水上自然与文化双遗产 价值导向——太湖复兴,回报期较长 季节性适宜 水上巴士出租车 无特殊要求 无特殊要求 风速小于10米/秒 具有固定的码头 投资较高、收益较低、回报周期长 季节性季节性适宜 * 项目名称 位置要求 水域特征 环境景观 交通条件 投资收益 吴中太湖地理适宜性评价 旅游项目类 水下博物馆 较深水域 无特殊要求 无特殊要求 具有良好的水陆通达性 投资高 不适宜 钓鱼 近岸水域及滨水水域 无特殊要求 风速小于5米/秒 一般交通条件,小型船10分钟一班或灵活班次 环状、环岛 太湖湖岛风光之旅 太湖度假区-太湖大桥-叶山-长沙-西山-太湖度假区 一级码头至二级码头 1.5小时 大型船：5 中型船：8 小型船：15 大型船：8 中型船：15 小型船：20 大型船30分钟一班,游线主题 游线 旅游时间 外部游览项目 游船内部项目 太湖经典印象 之旅 A-太湖度假区-光福-漫山-西山-太湖湖心区-西山明月湾-三山岛-东山长圻-东山启园-菱湖渚-度假区 4小时 香山水街、太湖渔港文化公园、国际慢生活渔村、西山、三山岛群、启园、菱渚湖国际乡村湿地俱乐部 东山台阁 表演 太湖乡风水韵 之旅 太湖度假区-度假区老码头—渔阳山—光福-度假区-菱湖公园—启园 2小时 渔阳山、太湖渔港文化公园、光福山西湾、菱渚湖国际乡村湿地俱乐部、启园 东山台阁 表演 太湖湖岛风光 之旅 太湖度假区-太湖大桥-叶山-长沙-西山-太湖度假区 1.5小时 香山水街、太湖大桥、西山景区 太湖渔歌 太湖文化寻踪 之旅 西山-明月湾-三山岛-西山 1.5小时 西山景区、三山岛群 十番锣鼓表演 东山席家花园-陆巷-长圻 0.5小时 席家花园、陆巷古村落 东山婚俗表演 太湖精品山水 之旅 A- 菱湖公园-佘山岛-启园-席家花园 0.5小时 菱渚湖国际乡村湿地俱乐部、佘山岛、启园、席家花园 碧螺春茶艺表演 B-三山岛-石公山-长圻 0.5小时 三山岛、石公山 昆曲 C-太湖度假区-太湖大桥-渔阳山-叶山-长沙岛 1小时 飘渺烟波太湖实景表演秀、太湖大桥、渔阳山、叶山、长沙岛 评弹 太湖夜明珠 山水之旅 滨湖生态休闲夜游区（太湖旅游度假区一级游客中心）——东山文化夜间休闲中心（东山席家花园码头）——西山明月湾——太湖夜间湖鲜美食中心（光福码头） 2.5小时 滨湖生态休闲夜游区、东山文化夜间休闲中心、西山明月湾、太湖夜间湖鲜美食中心 太湖船戏 表15 近中期水上大众游览型旅游线路表 1、旅游线路产品——“九条昼夜游线”的感官提升 ⑴游线组织原则 ★根据抽样调查,结合周边综合用地游憩设计 西山石公山码头 石公山原快艇码头处 改扩建 游憩型 墩式斜坡型 8900 3亩 中小型客船、游艇、小型观光船 大中型船泊位6个 小船泊位15个 零售商业、餐饮、观光娱乐 文化太湖——突出名人文化元素,* * * * * 吴中区太湖水上旅游概念性策划方案 00 CONTENTS目录 第一部分 综合研究分析 一、定性现状分析 二、定类图解分析 第二部分 市场检索下的策略优位 一、苏州吴中旅游市场需求机会 二、长三角水上旅游机会 三、市场产品策略综述 四、水上旅游市场预测 第三部分 发展模式及战略愿景 一、规划解析下的愿景同位 二、区域序列下的发展地位 三、国际导向下的模式卡位 四、机会判读下的战略定位 第四部分 功能构建与发展核心 一、布局项目规划 二、特色产品规划 第六部分 专项运营与保障构建 一、专项运营 二、保障构建 第五部分 专项与配套 一、码头提升工程 二、景观提升工程 三、游船码头建设与投资 * 山水资源分布 遗址遗迹、历史建筑分布 古村落分布 宗教寺庙分布 * 2、开发现状 就开发现状而言,二级项目：国际垂钓中心 * ⑵临水、亲水、乐水、智水——两湖三岛做足水文章 在太湖水文化感知区域内进行完整的项目设计和形象改造,水上娱乐中心以太湖内湖水域为水上游乐及运动区域,如帆船、游艇、垂钓等 其他产品 科学（文化考察）、江南水乡船宴美食游、商贸购物游等 3、太湖水上旅游产品现状——新城环湖崛起,太湖水上游乐中心：规划建设水上运动学校、水上运动与娱乐中心,处理：水上旅游与陆上旅游的联动、水上旅游与社区旅游的对接、水上旅游与吴中旅游的互促、水上旅游与城市文脉的共荣 2、因水而兴,太湖水上旅游与沿岸构筑深受影响,吴中区太湖水上旅游胜在： 新城驱动,其整个旅游功能的构建要充分考虑到太湖精神个性再物化、陆岸旅游项目再补充、滨水旅游功能再提升、社区旅游内容再联动、文化休闲内涵再更新、历史文化要素再展现和物产民俗特色再发掘,小型船20分钟一班或灵活班次 昼游二级游线： 带状、近湖 太湖乡风水韵之旅 太湖度假区-度假区老码头—渔阳山—光福-度假区-菱湖公园—启园 一级码头至二级码头 2小时 大型船：6 中型船：8 小型船：15 大型船：10 中型船：13 小型船：20 大型船30分钟一班,因此可以推断出2015年十一期间苏州太湖水上旅游的总游客人数约为20万人次,* 项目名称 子项目 项目级别 布局位置 三湾 西山消夏湾 消夏水上离宫、荷莲碧秀、消夏渔枋、太湖水寨、消夏渔歌 一级 青峰飘渺.西山休闲岸 东山碧螺湾 水上度假船屋、东太湖湿地公园 一级 湖光山色.东山游憩岸 光福山西湾 国际垂钓中心 一级 渔帆梅海.光福体验岸 五岛 三山岛——全国首个水上大遗址公园岛群 古码头遗址群、古寺庙遗址群、大遗址湿地公园、山三文化村 一级 内湖震泽动感区 余山岛——隐士凡心如诗如画的水上养生庄园 国际养生庄园、亚健康理疗草堂 一级 内湖震泽动感区 长沙岛——风行水上的太湖第一度假岛 蓬莱企业会所 一级 内湖震泽动感区 衡山阴山岛群——永不落幕的水上运动集群 漂浮泳池乐园、水上摩托艇基地 一级 内湖震泽动感区 漫山岛——渔民漫活原味的最后一处镜水芙蓉 国际慢生活渔村 一级 内湖震泽动感区 六园 苏州太湖公园 一级 品尚清澄.香山度假岸 水上游轮主题公园 一级 品尚清澄.香山度假岸 东太湖湿地公园 一级 湖光山色.东山游憩岸 大桥公园 二级 品尚清澄.香山度假岸 太湖渔港文化公园 一级 渔帆梅海.光福体验岸 大遗址湿地公园 二级 三山岛 一心 水上旅游集散中心 一级 品尚清澄.香山度假岸 一秀 飘渺烟波太湖实景表演秀 一级 品尚清澄.香山度假岸 两节 太湖开捕节、太湖水上嘉年华 一级 全区 多点 多个水上运动休闲基地 夏威夷水上运动中心 二级 品尚清澄.香山度假岸 水星游艇俱乐部 二级 品尚清澄.香山度假岸 水上飞机培训俱乐部 二级 内湖震泽动感区 云海高地 二级 内湖震泽动感区 喷泉岛 二级 品尚清澄.香山度假岸 太湖水上游乐中心 二级 内湖震泽动感区 漂浮泳池乐园 二级 衡山阴山岛群 水上摩托艇基地 二级 衡山阴山岛群 水上专业运动基地 二级 内湖震泽动感区 其他 菱渚湖国际乡村湿地俱乐部 二级 湖光山色.东山游憩岸 表14 太湖水上旅游项目策划表 * ⑶游线规划 游线规划考虑两方面： 一是,投资较高 区域性适宜 滑板 浅水水域 无特殊要求 水上有风 良好的水陆交通性 投资地 区域性适宜 潜水 深水水域 水质清澈、水底景观良好 无特殊要求 水域能支撑游船到达 投资低、收益较高、回报期较短 不适宜 旅游设施类 水上加油站 近岸水域及浅水水域 湖面开阔、水平平静 无特殊要求 一般设置于码头区 投资高 区域性适宜 水上漂浮度假屋 近岸水域及滨水水域 水质无污染 无特殊要求 良好的交通条件,如苏州太湖国际会议中心 运动游 开展各种滨水及水上运动比赛,* 3、水上项目适宜性分析 依据太湖岸线和水域开发相关管理规定以及太湖气候、水文条件,盘活外围建筑综合功能设计 三山岛五角嘴码头 三山岛 新建 枢纽型 墩式多级型 8989 3亩 小型游船 大中型船泊位0个 小船泊位15个 零售商业、餐饮 地理太湖——展现史前文化、突出蓬莱仙境 建筑采用古石器建筑,沿岸项目包括鄱阳湖博物馆、旅游码头、鄱阳湖水上娱乐区、浮动泳池、浮动赛车、候鸟保护区等,* 表13 太湖水上旅游项目适宜性分析表 项项目名称 位置要求 水域特征 环境景观 交通条件 投资收益 吴中太湖地理适宜性评价 游览及交通工具类 帆板 无特殊要求 无特殊要求 水上有风 非机动船区、非航道区 投资较低 季节性适宜 豪华游轮 承载游轮航行的湖泊 无特殊要求 无特殊要求 航道达到豪华游轮航行标准 投资高、收益高、回报期长 季节性适宜 游艇 无特殊要求 无特殊要求 风速小于10米/秒 水深大于船体吃水深0.5-0.6米 投资高、收益高、回报期较长 季节性适宜 动力游船 无特殊要求 无特殊要求 风速小于10米/秒 水深大于船体吃水深0.5-0.6米 投资较高,二级项目：消夏水上离宫、荷莲碧秀、消夏渔枋、太湖水寨、消夏渔歌 ★东山碧螺湾——最大的太湖湿地水上公园 位置：位于东山镇陆域与东太湖交接处,整合和提升太湖国际高尔夫、水星游艇俱乐部、太湖新天地、太湖湿地公园和夏威夷水上运动中心等度假设施,太湖水上旅游面临更多的政策与设施机会,放大太湖水上旅游的核心吸引要素,①两湖 ★内湖震泽动感区 位置：太湖水功能区的东部沿岸区以及东太湖的部分区域,★长沙岛——风行水上的太湖第一度假岛 规划思路：结合现有度假居所和高尔夫项目等,水上旅游开发现状图 * 01.02 定类图解分析 GRAPHICAL ANALYSIS OF FIXED TYPE 1、岸线特征——五类太湖岸线 规划中涉及岸线为200-300米的水域空间,停位借用周边停车场 东山长圻码头 东山环山公路长圻站 新建 枢纽型 墩式斜坡型 80000 5亩 中小型客船、游艇 大中型船泊位4个 小船泊位15个 零售商业、餐饮、观光娱乐 景观太湖——营造飘渺山水的山水文化、结合湿地大规模景观,探索苏州太湖湿地公园等一大批个性化、多样化生态旅游产品,主题导向——呈现“地理太湖、历史太湖、运输太湖、物产太湖、景观太湖、运动太湖、娱乐太湖、体验太湖、生活太湖、文化太湖、高端太湖,分别为： 城市旅游岸线：太湖旅游度假区核心区沿岸,表6 2010年苏州新建旅游项目分类表 项目类型 项目名称 文化类 苏州山塘历史文化保护区名贤古迹文化园、吴江肖甸湖森林公园开发（一期）工程、苏州东山景区、苏州中国珍珠宝石城、常熟梅李聚沙园、昆山巴城阳澄湖景区、张家港梁丰生态园、张家港香山风景区、吴江市青少年科技文化活动中心、常熟市碧溪镇李袁村、常熟市支塘镇蒋巷村、中国历史文化名街——平江路特色旅游建设项目 生态体验类 苏州太湖湿地公园旅游配套设施建设工程、沙家浜芦荡湿地及自驾旅游基地项目、张家港梁丰生态园、吴中区三山岛、旺山生态农庄三期、相城区虞河生态农庄、昆山太唐生态园旅游配套项目、昆山星期九农庄 其他体验类 金鸡湖游艇俱乐部项目、吴江市青少年科技文化活动中心 2、长三角近程市场步入参与体验旅游阶段,打造东太湖湿地水上公园,包括水上观光、水上运动、娱乐、休闲等产品形态,是大型湖泊水上旅游开发的新尝试,小型船10分钟一班 昼级特色精品游线： 带状、环湖 太湖精品山水之旅 A- 菱湖公园-佘山岛-启园-席家花园 二级码头至三级码头 0.5小时 中型船：2 小型船：5 中型船：5 小型船：5 中型船20分钟一班,形成区域水上旅游观光线路,是太湖国家旅游度假区提高苏州旅游市场份额,一级项目思路： 太湖渔港文化公园——包括中国内湖第一渔港、渔乡民俗船坞、光福渔业驿站、太湖船餐、福地住宿等二级项目,考虑到太湖资源特性、空间分布特征、生态敏感性、水域开发限制性、沿岸景观主题功能性等,此次规划水上旅游要注意沿岸项目还原历史风貌、挖掘古老元素,规划以水上观光和远期区域性旅游线路结合为主,⑶控制性适宜项目：水上餐船、水上度假屋,小型船10分钟一班或灵活班次 昼游三级游线： 带状、环岛 太湖文化寻踪之旅 西山-明月湾-三山岛-西山 二级码头至三级码头 1.5小时 中型船：3 小型船：10 中型船：5 小型船：10 中型船30分钟一班,将长江游等长距离水上旅游的体验方式运用到内湖旅游中,* 02.03 市场产品策略综述 MARKET PRODUCT 根据吴中区及太湖旅游度假区旅游市场构成导向,开发旅游资源项目应当符合湖泊保护规划的要求,体验游的新兴水上旅游需求后蓄空间 长三角人们已开始追求高品味的休闲旅游、生态型高档住宅、绿色健康饮食等高品质的生活方式,2009年吴中区水上旅游的游客总量为50万人次,产品开发增值点：太湖文化与非物质文化的充分展现,在此次水上旅游规划中寻求新定位、进一步改造、开发,旅游的利润中心在湖畔——四岸三湾主导新体验 明确湖畔在水上旅游发展中的综合经济地位和价值,太湖旅游既能感受运河旅游的文化氛围,打造一级游客服务中心到一级游船码头之间的水街,码头西侧为渔船航道及渔船码头 东山陆巷沙滩山码头 陆巷古村落对面 改建 游憩型 墩式多级型 8188 7.5亩 中小型客船、游艇 大中型船泊位5个 小船泊位15个 零售商业、餐饮、观光娱乐 历史太湖——展现古村民生、实物化展现砖雕技艺、东山婚俗活动串联 结合陆巷商贸、文人、建筑文化,借鉴点1：游船非交通的吸引物体验 鄱阳湖水上旅游兼具一日游、两日游和三日游,打造“太湖船餐”的升级品牌“太湖船宴”,水上的旅游项目比较少,水上旅游设施逐渐完善、旅游产品逐渐丰富、知名度逐渐显现,* 2、水域特征——太湖水的三个博弈论 吴中区太湖水域面积为1459平方公里,建设水岸休闲、水上渔乡体验、滨水游憩、餐饮休闲等景观和设施,太湖水域岸线500米内仅局限于生态类休闲类项目,+ * 03.03 国际导向下的模式卡位 THE MODEL POSITION ⑴大众观光为主体的传统模式 这类水上旅游的开发以水景观光和岸线景观观光为主,不同的水域条件决定不同的水上旅游活动,⑵开发难点——有人气缺财气、有产品少产业、有资源欠资本、有体制多限制 就太湖旅游综合开发现状还存在一定的问题和困难,小型船10分钟一班 带状、环岛 C-太湖度假区-太湖大桥-渔阳山-叶山-长沙岛 一级码头至岛屿渡口 1小时 中型船：2 小型船：10 中型船：3 小型船：10 中型船30分钟一班,打造环鄱阳湖水上旅游黄金线路,开发水上游线、滨水休闲与游憩等,发展集渔业生产、渔业商贸、休闲活动、河湖景观、亲水活动为一体的为水乡文化体验区,核心主打“东方水城、太湖旅游度假区”两个强力引擎以及古城、太湖、中部、沿江四大旅游集聚区,中型船20分钟一班 二日游、三日游 远期可与太湖区域城市协同,为水上旅游集散中心,但从狭义的水上旅游项目而言,* 摇撸船 ⑴游船主要功能 旅游观光功能,一级项目思路： 苏州太湖公园 飘渺烟波太湖实景表演秀——以太湖山水为舞台,因水而兴的区域在水上旅游中扮演重要的地位,⑶多维圈层业态延伸的综合模式 这类水上旅游开发模式的突出特征,小船泊位10个 零售商业、餐饮、观光娱乐 生活太湖——突出碧螺制技、梅花农事 结合现有建筑及江南水乡民居风格设计主体建筑,产品开发从吴中区旅游需求出发,吴中太湖沿岸非物质文化遗产的物化开发体验尚属开发初期,1、码头功能与设计综述 码头设计原则：码头的打造需要需要呈现地域所承载的地方文化和商业文化,越夜越美丽的码头休闲极致 * 3、码头提升思路 ——码头亦是吸引力十足的旅游产品,也可以采用灵活方式 摇橹船 3-4 40-60 80 摇橹船作为近岸水上旅游用船,表8 长三角地区主要水上旅游产品分类表 产品类型 需求描述及产品（景点）构成 观光游 扬州古运河及运河夜游、无锡古运河、常州古运河、苏州园林、水城风貌、太湖风光、江南水乡、嘉兴古运河、杭州古运河、镇江三山、钱塘江风貌、嘉兴南湖等 访古游 以探访历史文化古迹为主,* 大游船 ⑴游船主要功能 主体游船功能为水上观光,香山水街——从一级游客服务中心至一级码头之间打造水街,盘活外围建筑综合功能设计 西山明月湾码头 西山明月湾 改扩建 游憩型 墩式斜坡型 8000 2亩 中小型客船、游艇、小型观光船 大中型船泊位4,即2015年最多约4000名游客同时在进行水上旅游活动,开发水域水上游赏空间、运动竞技空间和视觉景观空间,二级项目：蓬莱企业会所等 ★衡山阴山岛群——永不落幕的水上运动集群 规划思路：根据环太湖体育旅游圈的前瞻规划,主要有苏南农耕文化、丝绸文化、茶文化、江南民居、饮食民俗、地方戏曲等 体验游 以亲水体验、滨水生态旅游为基础的体验游,融合东山碧螺非物质文化遗产开发湿地休闲类项目,开展水岸游憩、水上休闲、水上游乐、滨水度假等水陆共融的兼具品质、时尚、活力、动感于一体的综合性休闲度假区,业态布满餐厅、旅馆、路边咖啡馆、旅游纪念品店、太湖非物质文化遗产工坊群、碧螺茶艺室等体验型休闲项目,二级项目：漂浮泳池乐园、水上摩托艇基地 ★漫山岛——渔民漫活原味的最后一处镜水芙蓉 规划思路：漫山岛是漫漫太湖之上的世外桃源,根据国内外水上旅游借鉴,营造休闲娱乐峰值体验 克拉码头十分注重世界顶尖的娱乐项目的引进,打响吴中区水上旅游,声 影 形 闻 触 奇 色 光 味 太湖水上旅游 04.01 布局项目规划 PROJECT PLANNING * “四岸三湾、两湖五岛” 遵循复合发展模式,通过水上游线、水上体验等做足水乡文化、水乡观光文章,江苏建设苏州新区太湖、吴中区环太湖等8处湿地公园,岛峰景观岸线：东山镇西侧太湖沿岸、太湖各岛屿沿岸、渔阳山沿岸、光福太湖沿岸 但是,吴中区水上旅游的策划包括对滨水区的处理,到2020年十一期间水上旅游的总游客人数约为35万人次,近年苏州新开发建设的旅游项目更加注重规模化、效益化、个性化,摇橹船示意图 * 自划船(小型船) ⑴游船主要功能 自助娱乐 ⑵游船设计参数 长6.30米、宽1.68米、深0.55米、设计满载6人,设置高速摩托艇、皮划艇、龙舟、画舫游船、水上飞机、水上飞伞、水上出租车等各种类型的水上娱乐项目,小型船10分钟一班 B-三山岛-石公山-长圻 三级码头至三级码头 0.5小时 中型船：2 小型船：5 中型船：2 小型船：5 中型船20分钟一班,04 FUNCTION BUILDING AND PLANING 功能构建与特色产品规划 * 太湖水上旅游 1、原则要素 ⑴形、影、声、色、光、味、奇、触、闻,借鉴点3：水上一条龙的豪华全包价 鄱阳湖水上旅游线路将以星级游船为载体,节庆大赛打造国际热度 重庆在打造两江水上旅游的同时,游客服务中心和停车场南侧临湖地区设置商业、服务设施,以会议游、体验游、运动游等新兴旅游项目需求逐渐提高,通过开辟水上旅游线路和游船类型档次,水功能区的差异分布 东太湖和东部沿岸区为V类,打造太湖最大湿地公园的契机,⑵区域性适宜项目：水上飞机、钓鱼、水上演艺、水上加油站、喷泉、水上船屋、水上漂浮泳池、拖曳伞、滑板,景观打造休憩空间 为了改变克拉码头临水但不亲水的局限,二级项目：古码头遗址群、古寺庙遗址群、大遗址湿地公园、山三文化村等,且具备苏州之最潜力的夜晚品牌 品牌思路：恢复太湖“水陆班子”的船戏习俗,旅游人均消费构成与资源外的泛旅游产业要素相关 对比华东地区城市入境消费特征,05 AUXILIARY PROJECTS 专项与配套 * 地域特色、历史文脉 特色景观、滨水生态 体验商业、主题游憩 产业引进、欢娱休闲 赋予活力、面向未来 山水门户、人文风情 秩序延续、水体交融 功能分类： 码头的功能是什么,⑶太湖船宴 现状品牌辨识度：高 品牌价值：延长逗留时间、激活区域消费、吸引回游忠诚度的品牌业态 品牌思路：整合当地菜宴菜系,连接两端太湖大桥 主要有高尔夫球练习场和马场 逍夏湾健身休闲区 位于西山风景区南面的逍夏湾 主要有高尔夫球场等 新东水上运动休闲区 位于西山风景区新东北面的太湖水域,充分理解水上旅游的规划重点,水上游船项目并非传统过境交通体验,考虑水上旅游线路要结合陆域旅游换乘系统合理布局,小型船15分钟一班 东山席家花园-陆巷-长圻 二级码头至三级码头 0.5小时 中型船：2 小型船：5 中型船：2 小型船：5 中型船20分钟一班,吴中区太湖水域资源特征具独特性,⑹太湖水上嘉年华 现状品牌辨识度：低 品牌价值：节庆多效增值,6-10月水上旅游受限,借鉴太湖历史上水陆班子的船戏表演方式,旅游市场产品的细分、休闲化体验化的要素转型显得尤为重要,⑸太湖船戏 现状品牌辨识度：低 品牌价值：紧跟文创产业趋势,——成为既吸引外来游客的旅游目的地又吸引本地人群休闲消费的活力区,水上旅游季节性明显,* ②五岛 ★三山岛群——全国首个水上大遗址公园岛群 规划思路：结合三山岛的十大胜迹和历史遗迹,是太湖山水与吴文化人文交融的典范区域,打造一站式休闲消费体验 克拉码头在改建过程中,结合太湖水域开发与保护相关规定,具备了城郊旅游与城市休闲旅游的多重旅游价值,码头主体建筑采用现代风格、船形建筑设计,彭水举行重庆市旅游文化节暨中国水上运动大赛,旅游观光、餐饮和娱乐功能,提高太湖旅游自然品质,随着全国湖泊旅游的休闲升级与产品提升,规划“太湖国际休闲体育运动中心”,统筹策划水上旅游线路,三 湾：西山消夏湾、光福山西湾、东山碧螺湾 两 湖：内湖震泽动感区、外湖烟波观光区 五 岛：三山岛群、余山岛、长沙岛、衡山阴山岛群、漫山岛 2、功能布局 功能布局图 * * ⑴旅游的吸引力在湖区,实现水上旅游活动多样性和连贯性,疏通航道与太湖相联 盘活外围建筑综合功能设计,即水上旅游的黄金季节6-10月,包括横山、绍山、阴山、大干山、小干山等岛屿 主要户外运动项目有游泳、赛艇、帆船、划水等 冲山岛水上运动休闲区 位于光福风景区西南的冲山岛,3、入境主要客源市场旅游消费者行为特征————具有特殊文化魅力和资源组合的城市项目较受亲睐,市场驱动效应较强的品牌 品牌思路：纳入吴中区旅游节庆体系,太湖休闲、古镇休闲与古城转型都是苏州提升市场活力的重中之重,表18 “同时在船”游客量预测表 表19 船型选择与数量配置表 * 3、品牌产品——“六大知名品牌”的价值附加 一条船、一餐宴、一个人,第五章重点治理区项目和工程 第六节 生态修复项目 江苏省建设苏州东太湖省级湿地自然保护区,于主体建筑北部环太湖公路南侧设置停车场,经统计分析发现苏州春节、“五一”、“十一”三大节庆旅游活动期间游客总数占到全年旅游总游客量的13%,* 2、水上旅游游客量预测 根据统计资料显示,自划船示意图 * 年份 单日最大下湖游客量（万人次） “同时在船”比例 “同时在船”游客量（人） 2015年 3 10% 3000 2020年 5 10% 5000 船型 核定载客量 需求数量 备注 2015年 2020年 大型船 100 15 25 大型船主要作为固定航线航班,2011年重庆两江游投资3300万余打造五星级水上皇宫-“金碧皇宫”号游览船,开发市场导向的太湖之水印象区,设计水上游线和配置游船类型,长三角内湖的区位主导 太湖是沿海东部最大湖泊,面状规划——自游型水上设施区域,线性规划——大众游览型旅游线路,表4 吴中区太湖水域2010年水质状况表 水功能区 总磷、总氮参评 总磷、总氮不参评 东部沿岸区 V类 Ⅱ类 东太湖 V类 Ⅲ类 湖心区 劣于V类 Ⅱ类 贡湖 劣于V类 Ⅱ类 南部沿岸区 劣于V类 Ⅲ类 水域特征分析图 “风萧萧”与“波粼粼”的博弈论——风浪呈现区域差异和季节特征,就水上旅游来说,产品开发根本点：做深“水岸湿地生态休闲”,游船服务中心等主建筑风格采用江南古典园林设计,考虑到游客水上观光的舒适性、游船规模大小、吃水深度以及配载量,03.02 区域序列下的发展地位 THE DEVELOPMENT STATUS 2、太湖精华的品牌示范 太湖涉苏州吴中、常州、无锡、湖州四区域,规划思路：依托基地岛屿、水域、森林、乡村、宗教等旅游资源,带动整个水域旅游开发,通过水上游线、水上游船串联周边岛屿景点,因此此次规划在项目层面着眼水上设施项目,防波堤为原有设施 结合滨湖新城建设和环太湖开发进度,风速小于5米/秒 水深大于船体吃水深0.5-0.6米 投资高 季节性适宜 水上飞机 有明显的水上飞机专用区域标志,水上飞机应被停止使用 设置水上浮动平台一个,大力推动太湖新的主题开发概念—活力之水,全力打造上山下湖、水陆并进的生态观光休闲区,苏州以及吴中区的旅游节庆活动鳞次栉比,突出环太湖体育圈的特色与风貌 环境与水世界融合,加快旅游综合体、新型旅游业态的开发建设,——每个码头结合文化基因突出“一处一景”、“一处一味”的太湖味道,主要有苏州太湖国家度假区、湖州太湖乐园、苏州东山景区、西山景区等 会议游 作为国际会议、企业奖励会议的目的地,太湖的个性在原先“文化、绿色、健康”的品牌下,按功能主要可分为： 枢纽型码头、综合型码头、集散型码头、游憩型码头,创造内涵价值 渔人码头是一种文化符号,产品开发延伸点：项目定位综合业态,营造水上游赏空间和视觉景观空间,沿岸同时开发相关产业及项目,与一定的文化差异性和旅游资源特征有一定的关系,6-10月水上旅游旺季具有灾害性天气,打造水陆两栖观光的生态休闲区,还需充分展现太湖文脉与吴中区、苏州市尚未发掘的文化亮点,乡村生活岸线：临湖镇环湖大道沿岸、东山镇西侧太湖沿岸、光福太湖沿岸,新一轮长三角规划中环太湖城市圈占据重要位置,同时作为首批十二个国家级旅游度假区之中的平原湖泊型旅游区,突破以往水上单日随停随走的大众观光型旅游,打造太湖第一度假岛,* ⑴重庆两江四岸水上游——直观、立体、动态、全方位、近距离的水上魅力展示 重庆是由长江和嘉陵江环抱而形成渝中半岛的城市,产品开发尝试点：水空项目的大胆尝试,与浅水区水上旅游遥相呼应,航行于级码头之间 小型船 10 60 100 小型船主要航行于2-3级码头之间,以太湖渔文化为主题,苏州太湖：山水城岛的大美飘渺、古镇乡村的人文原味、居所度假的风尚生活,加强城乡旅游服务设施建设,建筑突出太湖第一岛的生态大气,苏州国内旅游消费者不论从人数还是收入、人均消费而言都在华东旅游线中领先,可以作为码头休憩空间中最具冲击力的标志性景观及最具情趣化的景观节点、景观小品,以及旅游与城市商业生活的目标区,水质较好 无风及微风环境 良好的水陆交通性 投资较低 区域性适宜 水中喷泉 静水水域 湖面开阔 无特殊要求 配套亲水观景平台 投资较高,主要参数 船长 16.00m 型宽 4.00m 型深 1.10m 吃水 0.60m 助距 0.50m 载客 60人 * 主要参数 总长loa 19.80m 设计水线长Lwl 18.90m 两柱间长Lpp 18.20m 型宽B 5.80m 总宽Bmax 6.00m 型深D 1.30m 设计吃水d 0.70m 船员 2人 乘员 40人 设计航速 10.0km/h 电机（功率X转速） 10KWx2 航区 内河C级 环游船(水上巴士) ⑴游船主要功能 水上全程旅游观光主力船只之一,结合水街布置创意业态、商业零售、餐饮服务、咨询、民俗工坊等项目,十二五期间各地环太湖滨湖新城开发掀起高潮,⑵太湖船夫 现状品牌辨识度：低 品牌价值：内涵服务型口碑增长的品牌关键,结合游客活动空间和市场需求与产品机会,水上巴士出租车、喷射船、摩托艇、水上飞机：内湖湖区,因太湖水域沿岸限制较多,展现水旅游氛围,以满足大型水上运动赛事与水上娱乐的需要,是诠释“太湖时代”的旗舰性项目,环太湖成为开发热点,打造全国首个水上遗址公园岛,2020年最大“同时在船”游客量比例为10%,打造苏州最具价值的夜间项目,⑵游船设计参数 最大载客按60人设计,如今重庆两江游是旅游市场上的响当当的名片,是吴中旅游发展历史与未来的主阵地,渔人码头已经成为了旧金山的热门观光景点,打造“太湖最美的地方”,开发环太湖体育圈,2、国际案例借鉴 ⑴案例借鉴三——全球效仿的渔人码头 * 【案例简介】 克拉码头（Clarke Quay ）位于新加坡市中部新加坡河上游,作游客接待及水上飞机停靠用 投资高,“十二五”四大工程即包括“做美太湖山水”,造景突出太湖石印象 可做太湖石形象景观标志,滑板、滑水等水上娱乐项目,禁止设置水上餐饮经营设施,水上专业运动基地：规划设置专业水道,水域主要特征如下： “太湖美”与“富养化”的博弈论——水质条件不容乐观,红线区：太湖周边300-500米以内,规划思路：依托光福生态环境、渔乡文化、水乡古镇、河流水系等资源,水上运动项目可分为业余和专业两种,运用相对应的要素营造码头文化氛围,服务中心东侧水面设置码头泊船位,★余山岛——隐士凡心如诗如画的水上养生庄园 规划思路：结合特殊气候与自然条件,开发“水心”、“水面”、“水中”、“水空”、“水滩”五层旅游产品,营造水的世界、岛的世界、茶的世界、古今文化交融的世界、休闲度假的世界,二级项目思路： 水上飞机培训俱乐部：加强对水上飞机驾驶员进行培训,发展度假旅游,形成形、影、声、色、光、味、奇、触、闻全身而发的水上体验旅游,码头泊船区分两部分,加强对码头堤、泊船区的景观设计,在江苏省环太湖周边300～500米范围内,打造专业体育训练和水上运动基地,按1：2：4的比例配置大、中、小型客船以及若干数量的摇橹船,并引入碧螺文化 建筑结合湿地景观,主体建筑东面设置会所服务区,十二五现代服务业诉求附加值 吴中区东太湖滨湖新城、吴江滨湖新城、苏州高新区太湖新城耀眼启动,⑷太湖渔歌 现状品牌辨识度：低 品牌价值：促使体验升华的原味品牌 品牌思路：结合消夏湾千古的消夏渔歌的历史渊源,用以展示光福的渔乡饮食文化及特色旅游商品,旨在提升：太湖品位、太湖品质、太湖品品牌,以1-2级码头为停靠点 中型船 30 30 50 中型船作为固定航线航班,第四十七条 在太湖岸线周边500米范围内,依托太湖滨水及山地资源,东太湖和东部沿岸区为轻度富营养,包括古城镇、古典园林、古桥、古街、古民居、古码头、古寺、古塔等 度假游 以亲水度假为主线,3、东方水城旅游的战略突破 在“东融上海、西育太湖”的城市总体战略下,采取多维度多层次的方式进行旅游开发,依法获得批准进行工程项目建设或者设置其他设施的,特别是对于水上旅游来说夏秋季节的旅游人数远远多于冬春季节,而是作为一个主打旅游产品,旅游线路的集散与流通,再造一条太湖戏文船,包括水上商贸、水上生产、生活、人家、船等水上要素,经过长时间的改造提升后承担着城市娱乐休闲功能,建设类项目开发具备一定难度,码头区南侧设置停车场,——从白天到黑夜将码头休闲娱乐的概念充分诠释,游船和码头的吸引物打造,具备餐饮、酒吧、娱乐、度假等功能的休闲俱乐部,第六十四条 太湖岸线内和岸线周边5000米范围内,水上娱乐最受欢迎,开启环城游憩与城市休闲双重旅游价值 高位启动,饮用水水源保护区周边1500米范围内和主要入太湖河道岸线两侧各200米范围内,最南端设计可以眺望太湖风光的开敞空间,提升价值品味 克拉码头保留了原有的二手交易市场的功能,通过开发特色水岸餐饮、冒险游乐、品牌酒吧夜店、特色购物中心以及产权酒店产品,远期可与太湖区域城市协同,水上设计产品时,产品开发结合点：放大节庆经济的品牌价值,创造视觉价值 码头具有极强的交通运输和商业贸易功能,建设岸边的水上游轮主题公园,产品开发特殊点：设施即产品,最大化地打造为集餐饮、酒吧、购物、游乐、住宿为一体的一站式休闲消费体验基地,表16 近中期水上旅游大众线路需求预测规划表 备注：日高峰时段上午7:30-10:30、下午1:00-3:30及节假日旺期灵活适度缩短班时,结合文化产业发展需求,产品开发提升点：岛屿价值的挖掘,打造水上运动岛群基地,借鉴点1：“八秀工程”打造城市名片 重庆独特山城地貌形成的错落美和丰富的景观资源,使得从环太湖地区任何一个角度都能一览喷泉之美,打造太湖第一秀,码头建筑以渔家风格为特色,以做美“生态旅游环境”为主旨,突出太湖沿岸、水域、陆地的多元特质,借鉴点2：“高端游轮”+“高端会议”打造定海神针 AAPP会议接待船“朝天门”和亚太市长峰会主宾接待船“朝天宫”在打造重庆量将品牌中功不可没,做精“水上泛体育休闲”,产品开发趋势点：创意、个性、时尚导向,⑵案例借鉴四——克拉码头,此后世界各地都在“COPY”旧金山渔人码头,有体制多限制——国家、省、市管理太湖山水资源环境的约束政策严格,远期打造“移动的水上蓬莱”,开发养生度假项目,苏州旅游发展已经进入了生命周期的后期发展阶段,⑷沿岸景观、水资源的特征导向 不同的沿岸景观有不同的主题功能,《太湖流域水环境综合治理总体方案》 第四章水环境综合治理的主要任务 第九节 制定严格的标准与制度 在饮用水水源地等敏感区及其周边一定区域划定“红线”区和“黄线”区,考虑太湖运输航线和大众游览型线路选线,形成远程水上观光线,同时在船游客为5000人,吴中区拥有太湖岸线140多公里,小型客船核定载客10人,创造体验价值 码头即是景点,形成水陆互动旅游观光方式,收益高 季节性适宜 帆船 距湖岸应有0.5—2公里 湖面开阔 风力3米／秒——20米／秒 水深大于船体吃水深0.5-0.6米 投资较高 不适宜 渔舟 无特殊要求 无特殊要求 风速小于5米/秒 达到水深要求 投资较低、收益较低、回报周期较短 季节性适宜 摩托艇 无特殊要求 无特殊要求 风速小于10米/秒 达到水深要求 投资较高,太湖无锡线、苏西航道线以南区域,可包括摩托艇国际赛事、水上飞机邀请表演、彩灯画舫巡游表演等项目,主体建筑北侧监湖地区设置管理用房,开发焦点我们将专注于水上,又由于太湖沿岸受限较多,克拉码头请知名设计公司进行沿河的景观改造,主体建筑采用江南民居风格设计,⑵游船设计参数 载客按40人设计,远期建设综合型 备注：码头泊位中,中型客船核定载客30人,* 表5 相关规划与条例限制要求概要表 条例 要求 《太湖流域管理条例》 第四十三条 不得缩小水域面积,在建筑上采用现代新颖的江南水乡风格的商业院街建筑形式,通过设置水上巴士,一级项目思路： 东山碧螺湾 菱渚湖国际乡村湿地俱乐部：该项目是一所有着浓郁乡村风情,形成体验型休闲型游船,沿岸项目和产品类型具一定同质化,在湖中心设计安装采用电力驱动的高达150m(目前世界上最高的湖心喷泉为140m) 的喷泉,湖底沉积搬运作用影响沿岸构筑 太湖国家观测站点众多,“山水人文+太湖时代”统筹下,保留现有建筑及湿地景观特色,由于太湖水域管理较为严格,水上游轮主题公园：以几艘不行使的游轮作为主题公园,★管理者、员工和私营业主度假旅游频次高,娱乐体验型、新混合业态型项目进度较小,季节性强 太湖区域气候灾害频繁,形成了克拉码头多元化的文化魅力,提升和包装西山国家森林公园和乡村旅游品质,结合文化创意产业需求要素,除湿地生态类项目外,多个城市共赢协力具备旗舰项目的打造势头,北部设置游客服务中心,提供游览、餐饮、商务年会、企业年会、新闻发布、产品路演、婚宴喜庆、节日庆典等、娱乐、水上演艺等功能,根据江苏省旅游十二五规划,打造“太湖明珠”,占整体太湖水域面积的60%,纵观环太湖各个度假区,打造慢生活原生态的湖上渔村岛,太湖原先具有太湖治水、航运、物产、灌溉等功能,吴中区强力主导“国际水准、江南特质”的滨湖旅游目的地,是目前最豪华的中国内河城市观光型游船,“运河时代”走向“太湖时代”是近期开发诉求,结合未来东太湖滨湖新城的建设,打造永不沉没的水上世界,⑵游船设计参数 载客按20人设计,丰富水上观光内容,度假区娱乐项目中,★太湖个性的全面展示,特殊旅游主题和游览状态另行主体运营,收益较低 区域性适宜 水上演艺 近岸水域及浅水水域 湖面开阔、水平平静 无风及微风环境 良好的水陆通达性,如加拿大蒙特利尔的渔人码头、加拿大温哥华的渔人码头,环太湖地区是长三角的核心腹地,湖州太湖：竹乡名山、公园湿地,4、吴中太湖时代的旗舰主导 回顾前瞻,大型客船核定载客100人,【经验借鉴】 可借鉴点一：打通商业休闲产业链,主要原则如下： * 【案例简介】 旧金山的渔人码头,营造野生水鸟自由出入、“水八仙”争奇斗艳、太湖鱼虾成群结队的生态湿地景象,形成全包价水上游程产品,形成全包价水上游程产品,大型船和中型船共用同一类型泊位,设计亲水、乐水、观景等活动,停车场位于游客服务中心西侧,与这种功能配套的很多设施、设备及建筑和空间,于北面设置码头泊位,面向大众旅游市场,度假区夜间娱乐项目偏好中,04.02 特色产品规划 PRODUCT PLANNING * 水上游线分布图 1 2 3 1 2 3 * 二是,39号码头的启动更带动了观光业的发展,⑶游船投放区域 设置在月湖、南湖以及平天湖部分区域内,并结合码头周边资源特征（滩涂、河道、街区、道路桥梁、湿地等）,利用声、光、电等科技手段演绎太湖山水和人文风情,收益、回报不确定 区域性适宜 拖曳伞 近岸水域及滨水水域 无特殊要求 其理想风向为直交风向,展现太湖个性,有产品少产业——主要产业优势不突出,创造太湖山水实景秀,改造码头景观,串联东山与西山旅游景点,作为长三角城市腹地的区域内湖,游客服务中心西南为集散广场,放大自身价值 克拉码头位于新加坡的上游,澳门的渔人码头等,设置太湖防浪堤,历史文化岸线：各文化景区沿岸,收益、回报不确定 区域性适宜 水上漂浮泳池 静水水域 湖水清澈,第四十八条 太湖流域县级以上地方人民政府林业、水行政、环境保护、农业等部门应当开展综合治理,在其发展过程中相继引进了新西兰极限娱乐项目G-MAX、国际品牌夜店Kandi Bar,结合三山岛、佘山岛及周边水域的开发,依托景观岸线登船,最终成为既吸引外来游客又吸引本地人群休闲消费的活力区,结合目前太湖水域各项条例硬性要求,停车场设置在码头的东南面,收益高 区域性适宜 喷射船 水面开阔,太湖文化论坛永久落户后劲彰显 山水城岛,文化自然景观与活动的挖掘梳理是策划之源,水上游时间花费偏好集中在1小时至3小时之内,同时旅游活动还具有一定的节日效应,其商业文化和商业延伸为规划之重,然后在高空中游览太湖其他地段水景,★游览体验线路三分钟一个兴奋点,夜游游客偏爱灯光设计和夜晚氛围,游客服务中心位于东山环山公路南侧,而其中“十一”期间的游客总量约占三大节日游客总量的50%,避免与太湖无锡线、苏西航道线冲突,围廊建筑展现该地区名人文化,05.01 码头提升工程 PIER UPGRADE 工程分类： 按平面布置分类：码头可分为顺岸式、突堤式、墩式、岛式,⑵游船设计参数 长4.10米,摇橹船核定载客3-4人,打通商业休闲产业链,对现在游客服务中心进行提升,有效地将旅游六要素融合在一起,同时享受滨海旅游深度体验,单日最大下湖游客量为5万人次,因地制宜从资源要素、空间要素、产品要素、城镇要素、需求要素、交通要素综合考虑,第四十六条 禁止在太湖岸线内圈圩或者围湖造地,融入渔乡文化、吴文化等元素,借鉴点2：鄱阳湖故事的全方位展现 整个游程以乘船游览鄱阳湖沿湖岸风景名胜及湖中风景独特的岛屿为主题,不存在暗礁 无特殊要求 风速小于10米/秒 水深大于船体吃水深0.5-0.6米 投资高,中型船20分钟一班,中型船20分钟一班,打造日夜欢腾的时尚码头,配套亲水观景平台 投资较高,提供饮食、住宿、休闲、商业等服务,吴中区不论从岸线长度、水域广度、资源丰度、风光特色以及组合条件等方面均具优势,产业导向——旅农林渔产业链,考虑到现有太湖航线,大量深具江南特色的节庆活动为招徕游客提供了重要渠道,其中36-50的中年人群度假旅游频次最高,并且针对游客进行安全宣传教育、商品购物和美食休闲等服务,可借鉴点四：灯光营造亲水效果,按结构型式分类：码头可分为重力式码头、板桩码头、高桩码头和混合式码头等,质量数量增长潜力大 消费能力：苏南地区的境内游客与杭州湾以北呈现两个数量级方阵,中型船30艘,影响湖泊的行水蓄水能力和其他工程设施的安全,码头历来都是商贾往来、商业繁荣的集散之地,三面临太湖,4-9月太湖营养状态为中度富营养,开发建设资金压力大,英国利物浦的渔人码头,苏州三山岛建设人工湿地,★与陆上游线和交通的关联及码头等级联系,具有强大的文化、创意、个性消费增值需求,以适合度假休闲的游船为载体,泊船区位于码头西南侧,中型船50艘,码头形象标示可采用碧螺元素,苏州以东方水城、三古一湖、江南艺术经典和水乡风情构成的“人间天堂”为特色,波高不大于0.5米,夜游多为表演型、参与型、景观型,小型船60艘,采用香山建筑肌理构建文化内涵,太湖地处东南季风区,五星级规格打造具有全方位功能的游船,还可定期举行水上游轮PARTY,会议等,小型船100艘,约占当年吴中区总游客量的5%,在现有停车场西部建设服务中心,小品设计结合光福核雕、木雕等非物质文化遗产,泊船区位于码头东南侧,文化宣品和活动、小品展现婚俗特色,由于位于湖中岛屿上,根据游览主题分可分为：会议游、观光游、趣味游、教育游、午餐游、下午茶游、晚餐游、私人包租游等,90年代形成了乘游船观光重庆城市风光和夜景,无锡太湖：影城佛宗缘、海派都市风、秀美自然景,结合度假区现有节庆项目,运营旅游吸引物,泊船区位于主体建筑西侧,“红线”区域以外1公里范围内划为“黄线”区,游艇、渔舟：内湖、外湖皆适宜,可借鉴点二：国际化旗舰娱乐项目植入,掀起水上狂欢,太湖交通升级,得出需要大型船15艘,无以复加的包孕吴越太湖标志可拓性 共赢协力,主体建筑对面泊船区主体停泊小型船只,结合文化创意需求导向,主体建筑东侧布置湿地景区,沿岸项目组合化、高端化、国际化、生态化布置,全身而发 承袭太湖空间脉络,影响水功能区划确定的水质保护目标,高于休闲度假消费能力级别,组织游客开展热气球观光活动,充分尊重太湖特性要素,设计渔乡船坞项目,但旅游具有一定的季节效应,增加旅游附加值,近水、岸线及陆上的项目发展比较完善,小型船泊位可用于停泊游艇、快艇等,最后一班归港 大型船30分钟一班,形成亲水休憩空间,一般不进入码头,采用生态建筑,赋予了重庆“山城夜景”作为城市名片和形象展示平台巨大的开发潜力,得出需要大型船25艘,码头即景点,03 PATTERN AND STRATEGY 发展模式及战略愿景 * 从规划意义与开发诉求出发,增加旅游兴奋点,形成了有独具特色的休闲、文化地段,建筑景观突出东山砖雕技艺,主要以休闲、娱乐、餐饮为主,二级项目：国际慢生活渔村等,根据游览位置可分为：环岛、近湖、环湖,停车场位于主体建筑西南侧,滑板滑水、拖曳伞、帆板：内湖近岸,泊船区位于主体建筑南面,又可以开展水上运动会等体育赛事,运用国内大遗址公园的设计理念,并根据景观要素、景观空间以及景观成效,餐饮娱乐、商务休闲,借鉴点3：外围产业延伸,完善休闲服务配套,旅游收入比较而言,【经验借鉴】 可借鉴点一：转变码头DNA,建设宽度50米以上的湿地植被带,建筑风格与主体建筑保持一致,主要为增加商业及服务配套设施,与旅游人数成一定的同比关系,区分不同特色功能的空间布局,★在度假区停留2-3天的游客意愿支付日消费150-399元占大多数,借鉴点4：博客时代的拟人化营销 鄱阳湖度假区开通新浪博客,精神太湖”,有如水上船队美食街,文化消费、创意消费、个性等增值消费后劲十足,包括： 人的集散与流通,小型客船和摇橹船作为灵活航线补充,克拉码头还通过合作,从而丰富了区域文化活力,增强商业、服务功能,根据游览状态分可分为：共游、自游,沿湖组团主题式开发一直是湖泊型旅游区的首推模式,因此除码头外,通过生态建设、设施补充,调整船泊位,易于产品的多元化开发,建古码头遗址,——远期打造食、住、游、玩、赏、娱、乐、购,中型船0.5小时一班,有资源欠资本——度假区的管理体制和经营机制有待进一步理顺,融合多种人文气息和休闲商业形式,原来是普通的水岸码头,遍植莲荷打造生态湿地,直湖港等14个入湖河道上溯10公里两侧各50～200米范围内,景点即码头,为河岸打造开方式的荷叶状景观“顶棚”,寻求沿岸外围产业延伸,在一定程度上影响了度假区的快速发展,进行立式水上摩托排位赛、坐式水上摩托排位赛、障碍回旋赛比赛、方程式排位赛、坐式水上摩托竞速赛、立式水上摩托竞速赛等,常州太湖：科技游乐、遗迹胜景,必要时可航行于各个码头,结合开发现状与资源背景,进行深度亲水活动,而在失去了码头功效后,注重外围水系项目延伸,让克拉码头越夜越美丽,具有差异化的“码头之魂”,根据游览时间可分为：昼游、夜游,合理利用湖岸、桥岛资源,实施生态保护带建设,★长三角居民对度假区类型不特别敏感,湖光山色.东山游憩岸 渔帆梅海.光福体验岸,★度假区风格偏好环境幽静、空气清新、野趣浓、倡导回归自然的度假区有较强的倾向,可借鉴点三：充分利用传统功能,码头形象时尚大气,模式导向——遵循“全方位、复合型、大视野、深层次”,⑶游线、游船的差级需求 遵循游线尺度、游船类型的差级需求,重庆在两江游基础上,西南设置集散广场、亲水平台,而且引起较大风浪和风增水,成为外来旅游参观的首选,也能领略江上旅游的都市风光,主要水源保护区贡湖、梅梁湖等地区周边1.5公里范围内,表现一种欧陆怀旧的休闲、港埠特有的市井文化、平面化的欢娱、丝丝回忆的人文风情,并结合区域游览线路共赢布局,街道弥满着独特的新加坡气氛——比如著名的克拉码头沙爹俱乐部（Clarke Quay Satay Club）,全程限高距水高2.5m以下,更涉及户外旅游、摄影爱好者等特殊取向,春节长线出游和国际出游度假较多,景观结合当地景片特征和梅花、梨花等营造仙岛风貌,如今克拉码头（Clarke Quay）,建筑采用现代风格,在“红线”区和“黄线”区内,四 岸： 品尚清澄.香山度假岸 青峰飘渺.西山休闲岸,主要景点包括维多利亚公园、海德街码头、意式滚球场、市政码头、国立海洋博物馆、葛拉德礼广场、罐头工厂、安克瑞治购物中心、渔巷、杰佛逊街滨海区、葛洛托斯海产、U.S.S邦巴尼托潜艇、海狮观赏区、缆车总站、名人蜡像馆、水底世界、波丁酸面包工厂、美景小饭馆、海鲜排挡、书廊、古董店,规划以水为媒,各区开发具一定的特色,突出三山岛古老文化,太湖船夫大选评比,完善乐活休闲设施,可借鉴点二：定义景观特征,是进一步诠释太湖的整体气质和活化灵魂的关键,打造全新产品,二级项目：国际养生庄园、亚健康理疗草堂等项目,建筑风格为江南水乡风格,围绕停车场布置湿地景观,东侧泊船区采用仿形空港建筑形式,景观营造纳入梅花、碧螺的元素,太湖波高仅50cm左右,休闲于一体的观光度假型游船,沿街安排非物质文化定时表演,光福渔业驿站集渔具和水产品零售批发、餐饮、商务、休闲于一体,项目审批难度越来越大,回报期短 季节性适宜 太阳能游船 无特殊要求 无特殊要求 天气晴朗,该邮轮拥有超大江景露台客房、行政楼层、总统套房、商业步行街、名小吃店、雪茄吧、网络会所、书吧、儿童乐园、桑拿中心、中西医疗馆、水疗会所、旋转大厅、多功能大厅、直升机停机坪、露天游泳池、模拟高尔夫、大型影剧院兼同声传译会议厅等各种商务娱乐休闲设施,根据游览速度分可分为：快游、慢游,★黄金周仍是度假出游主要时间段,具备复合开发和整合营销的强力后劲,在风速大于10米/秒时,突出运动休闲氛围,防止过度的商业开发,融入时尚休闲元素,云海高地：云海高地为热气球观光项目,* 主要参数 尺寸(m) 10.9 X 2.86 X 1.0 乘员(人) 20人 动力 4KW 续航力 8H 航速(KW/H) 9 画 舫 ⑴游船主要功能 中等画舫,集中春季或秋季打造旗舰型的多层级节庆,小品设计展现古村生活民俗,以现有建筑为主体进行改扩建,历史而言滨水区都是城市最先繁荣的地方,无锡、苏州、杭州、南京、黄山等这类城市入境人数较多,特别注重景片梳理和景观营造,形成线条式的空间延伸区域与区块分布规律,《江苏省湖泊保护条例》 第十一条 在湖泊保护范围内,以此打造的休憩空间,全程限高2.5米以下（距正常水位线）,寺前是泊船的湖滨,沿着湖底自然地形和风生沿岸流方向搬运和沉积,则不仅仅具有码头的形,原来的60家仓库和商店发展已成200家商店、餐厅、酒吧和娱乐场所,增加服务功能,★利于水中、岸上、空中三维互动,体验导向——可进入、可停留、可观赏、可享受、可联动、可回味,★大众传媒为度假信息主要来源,并且结合沿岸产业,将吴中区岸线分为五类,与其他游船必须限制在不同的水域行驶,长三角内湖热地的旗舰势头 产业附加,既满足游客的需求,切实保护自然原生态和明代遗迹文化原生态,可借鉴点三：烙印文化符号,主要为： 有人气缺财气——经济总量、产业规模和效益优势不佳,应提供当天的天气预报服务（如气温、气压、能见度、标高、风向、风速等）,风速“2级”为最适宜 跑道至少长250米,国际品牌演出俱乐部MINISTRY OF SOUND以及意大利、法国、德国、日本、中国等世界各地的餐饮品牌,8位一体的码头典范,游船设计为三星级标准,按断面形式分类：码头可分为直立式、斜坡式、半直立式、半斜坡式和多级式,势必带来各项产业新契机和建设新高潮,⑵游线分类 根据游线形态可分为：带状、环状,近年开发逐步出现了立体模式,是新加坡城市发展的重要一极,包括：鄱湖岛屿,以船为舞台,全国第二大淡水湖,相邻的城市陆域空间,消费集散与流通,度假区倡导产业附加值,设计满载6人,结合周边综合用地游憩设计,大部分城市已进入参与体验阶段,提升了区域的价值品味,开发条件得天独厚,在产品维度上,第十四条 在湖泊保护范围内,品牌思路：参照西湖船娘的运作方式,全方位整治乡村、水域环境,在空间层次上,表现美感特征、人文特征、丰富特征、产品多样、人文延续,根据新一轮长三角规划,为长距离游船体验丰富内容,可发展绿色和生态农业,以度假区建设为核心,★度假停留时间多位2-3天,缺乏大型龙头企业和国内外知名品牌,预留发展空间,远期可以策划二日游、三日游,精品化度假岛内涵,规划思路：以基地“茶、禅、庙、村”为主要元素,从城市边缘的湖泊到新城沿湖布局,在湖泊保护范围内,装修建筑上以木质为主流结构,引入中国摩托艇联赛重庆彭水赛及花样滑水特技表演,民生导向——渔民、农民、市民、村民、游民,此类模式以日内瓦湖、嘎达湖、千岛湖为代表,破坏湖泊的生态环境,游客可以乘热气球从基地出发,根据印象视觉和功能特征,统筹水陆休闲,信息的集散与流通,合理建设生态防护林,将重庆人引以为傲的山水、夜景乃至美食结合起来,深度挖掘江南及吴地文化底蕴,设置亲水平台,保留现有建筑,营造西山特色氛围,规划保持生态与民风原貌,情感营销的品牌输出口,参照古籍“石佛寺临湖靠山,是依托得天独厚的自然条件和人文环境,激发沿岸新城、村镇的业态活力与景象更新,03.01 规划解析下的愿景同位 THE OBJECTIVE ANALYSIS 1、以水为媒,苏州全年各类节庆活动180余个,观光线路全程需4小时,是新一轮产品整合的生花妙笔,通过航道的设置,文化还原,因地、因景科学合理对整个项目地进行布局,也使自身价值放大,游船五星级配置,占据品牌价值的半壁江山,同时结合市场需求趋势,同时将之改造成为艺术品制作展示与交易的新空间,邀请澳大利亚、中国花样滑水队进行滑水表演,并应当与自然景观相协调,海外和国内远程观光市场已趋于饱和,激活区域消费,在度假区发展方面缺乏重大突破性的政策指引,更迎来生活化的水岸需求导向,可谓综合配置潜力布局、内育外引高端激活,对常见度假区类型都能接受,拓展二日游和三日游,拓展二日游和三日游,物的集散与流通,旅城地居产业链,形成项目汇总,渔乡船坞：利用光福港湾地形,不能混杂在一起 静水水域开展,就市场需求而言,增设度假社区设施,小品时尚元素融合科技创意,最佳为长400米、宽200米,打造亲水乐活湾,充分运用这些热闹繁荣的工商业人文景观,更加注重服务性、体验性,南部设置酒店会所群,旅科教信产业链,提高服务口碑,进行生态保护,开发起步早,苏州倡导旅游业提升计划,并以情趣化和景观化等手法予以包装或重新定义,采用国际专业热气球技术,鄱湖古镇,主要包括生态农业、河岸道路绿化,理解：过去与现在的链接、人性与自然的融合、城镇与水岸的繁荣 3、山水共导,近年在求同存异的品牌协作下,组织开展巢湖渔唱大型渔舫实景演出,小品结合根艺非遗设计,提出加快培育以创意、研发、服务外包、金融为主的现代服务业,区域经济总量较小,尤其常州、无锡十二五期间重笔浓彩大势规划,保护湿地,“黄金季”与“恶气候”的博弈论——灾害天气多,产业结构需要进一步调整,是集散与流通,载客200人,降雨历时长、总量大、范围广,串联沿岸景点,感受150米喷泉威力,可借鉴点五：最大化利用水系,大小出湖河道的口门上百个,动力配置为电池动力,营造庄园式养生基地氛围,分别为：灯光秀、音乐秀、焰火秀、船舶秀、表演秀、大桥秀、索道秀、美食秀,小品景观结合碉楼印象,以综合大视角考量,进入巩固的发展阶段,进一步增强了游客的感知和兴趣,设置观景平台,观光游艇,风俗的集散与流通,车船的集散与流通,形成多层次的空间结构,旅商会展产业链,旅文创体产业链,造景采用水生植物地面造景,整个游程设计丰富,通过水生植物营造梳理,整合整个新加坡河岸最主要的看点,将服务情感作为切入点,拟人化方式加强终端互动与体验交流,两艘高端游轮,利用衡山阴山的便利交通条件,结合现代渔民的文艺生活,结合现状设置为青石板路面,74.10%的游客喜欢垂钓,拓宽域面积及北部主航道,并配有4部观光电梯,通过这些品牌的引进,建设摩托艇、赛艇等体育训练、比赛场地,其跑道上应没有树木、电线杆、建筑物等障碍物,根据游览天数分可分为：一日游,动力配置为蓄电池,收益较高,收益较高,岛即公园,成为新加坡城市名片,小型泊位205个,苏州湖滨带,其次是水域风光、文物古迹,错落有致面湖而坐,面向大众需求,摇橹船约40-60艘作为必要补充,布局设施,起飞、降落场地平坦、开阔、无紊乱水流及影响降落的障碍物,展现吴王夫差和西施当年的快意人生,游览季节性强,消费潜力：根据华东地区人均GDP测算,设置防波堤,安排更多的艺术家到跳蚤市场展销他们新手制作的艺术品,一首歌、一出戏、一个节,结合湿地造景,台风暴雨降雨集中、强度大,达到以点带面,其中大中型客船作为固定航线航班,在河道口、重要水源区域根据水深情况,平均每日约为3万人次,配套具有很强的视觉冲击性,恢复植被50～100米,摇橹船约80艘,8～10月为台风多发期,参照邮轮发展特点,从传统大众视角考虑游线,促进生态恢复,还有较多空间,宽1.72米,实际可绿化岸线约有130公里,是以跳蚤市场闻名的传统贸易区,可采用固定航线,一部分具有很强的历史人文积淀,价格定位应为主体参考,★根据抽样调查,★根据抽样调查,★根据抽样调查,展现东山大邑之风,带动村民盘活资源,增长率保持较高水平,经喷泉岛,是度假区国家级内涵的拳头产品,约520万人次,对人的诱致距离为1-2km,美式乡村酒馆与中国乡村客栈的完美交融,无特别偏好,喷泉岛：以岛的形态,一般结合疗养功能,动力配置为机动（康明斯发电,若无直交风,停靠中型船泊,到晚上10点,高五层,同时利用灯光效果,由于特定地理区位和吴越特质,不得擅自改变水域、滩地使用性质,发展各具特色,预测到2015年,并结合村庄建设,创国内内湖之最,利用水系纽带的关联作用,娱乐,禁止建设妨碍行洪的建筑物、构筑物,划定游行区域范围,盘活资源,内设各类玩乐设施,这里聚集了很多的购物中心,连通东部次航道,总计大中型泊位82个,如东山台阁、东山婚俗等等,结合定性现状及国内外趋势分析,经过商业包装,疏通东侧航道,易造成流域性洪涝,点线面组合相连,具有通达性 投资低,集中式饮用水水源地取水口周围1.5公里以内,展现渔港风貌,引导渔民转业,发挥渔民积极性,6～7月为梅雨期,不得有下列情形：缩小湖泊面积,开挖西侧航道,设各类船型泊位,航道较少,常受台风袭击,那里原来是渔民出海捕鱼的港口,小贩巷（Hawker's Alley ）的街边用餐和活动,街上的乐师和艺术家们的表演也是一个接一个,则以偏角不超过45度为限,也内河邮轮首次配停机坪,结合渔业生产特征,2020年达到40%,互联网信息仍是渠道热点,技术自主创新能力低,山上千尊石佛呈线状,其余湖区均劣于V类,促进经济效益集约化内涵式增长,做作为管理人员及船泊维修之用,这些地方到处都充满了节日的气氛,春季是集中度假出游的主要时间段,展现蓬莱仙境,即约320万人次,具有经典效应的中远期诉求,展现实情实景的渔歌风味,加速市场开拓的当务之急,都属此类,台风不仅产生风生流,包括驾驶技术、救生技能以及相关的法律法规,营造五彩国斑斓的水景,融入现代元素,1978年,根据多年观测,博文分类做了较细致的阅读者细分,让都市人在这里感受阳光浪漫的乡村格调的同时融入一坡茶园,公园即岛,国家基地,寺后是起伏的青石山,具组合可拓性,常见气象灾害有：大风、大雾、暴雨、暴雪、雷电、台风、高温、寒潮,突破传统园林游赏,后世博时代,水乡风情,强化情感营销力度,其他湖区为中度富营养,寻求投资商、媒体、同业的多赢,旅游者信息渠道较多,结合东南亚地区多雨的特点,雅哈马动力）,主要停靠客运巴士,西北侧为停车场,夏季尤其是在7月中旬至9月中旬,此类模式以北京的昆明湖为代表,创造经济效益长效增长点,除了保留原有的旧货摊位外,回归自然,主要地标水中为水中喷泉,近中期以一日游为主,整体风格雍容大气、华丽高雅,在自然保育、水文调控与涵养和防洪要求下,退一进三,易造成区域性洪涝,不得影响防洪安全,非汛期营养状况优于汛期,相当于步行街15-30分钟的距离范围,将营销直达终端,十二五期间,美食,推出夜景八秀工程,留声机终日响彻着悠扬经典的乡村音乐,但日益增长,地形也应尽量平坦,在一般情况下,旧金山蟹的卖家鳞次栉比,千姿百态的石龙洞穴”记载部分修缮石佛寺,注重色彩搭配,使容许大中型船只进入,“顶棚”适当延伸到河内,突出主题,种植芦苇等水生植物,还有迪斯尼式冒险乐园,行程看点个性突出,春节出游虽为淡季,是旧金山的象征之一,以保障安全与航运管理,是当之无愧的龙头旗舰,鄱湖日出,健康之旅,具备多方才艺和素质,偏好酒吧、健身房、歌舞厅、动感电影、桑拿浴室等居多,结合夜间演艺经济,口碑宣传起到重要作用,资本形成能力较差,再现历史擂船班的声名远播、气势十足,材料就地融合,古树葱郁,更重要的是,从实际经营的效果来看,主要陆运客运工具为大巴,还原消夏湾古貌,集航行,提高准入机制,知名度享誉国内外,共440.4平方公里,临近碧螺村,红砖绿瓦,而这个阶段,如行会、商铺等等,占18.8%,因气候原因,威尼斯、杭州西湖等,住宿,现代服务业体系尚未形成,湖光山色,随着旅游业逐渐转型,并依法报经批准,定期更新,渔舟唱晚,水深适中,掀起泥沙,渔村渔俗,候鸟观赏,波浪可直接侵蚀湖底,四周有栩栩如生的'十二生肖石',新建、扩建高尔夫球场,兼具巴渝风范,并结合咨询、招商动态,作为船舶出入口,游泳,大湖艺术,有40辆流动推车售卖小饰品,如栈桥、灯塔、塔吊、集装箱、仓库等等,以及乌江江河钓鱼大赛,动静相宜,持证上岗,所谓“来如行云,去如流水”,路上,白墙黑瓦,同时,其次,此外,丰富多彩,其次,教师和学生频次次之,正本清源,其中,另外,名胜古迹,其中,恬静闲适。