休闲观光农业营销创新研究镇江江心为例

农业旅游营销

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内容提示：STUDY ON THE M瞄瓜衄TING INNOVALTION OF LEISUREAND SIGHTSEEING AGIUC哪URE——_TA KE THE ZHENJIANG JIANGⅪN ISLAND FOREXAMPLEBYKAIFEI XUPRESENTED TO THE ACADEⅣⅡC DEGREE COM【MITTEEOF NANJING AGIUC唧I刀RAI,UNIVERSITYFORTHE DEGREE OF mSTER OFECONOⅣⅡCSCOLLEGE OF ECONOT讧ICS＆MLⅢAGET讧ENTNANJING AGIUCULTURAL UNIVERSITYMay2014万方数据。

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STUDY ON THE M瞄瓜衄TING INNOVALTION OF LEISUREAND SIGHTSEEING AGIUC哪URE——_TA KE THE ZHENJIANG JIANGⅪN ISLAND FOREXAMPLEBYKAIFEI XUPRESENTED TO THE ACADEⅣⅡC DEGREE COM【MITTEEOF NANJING AGIUC唧I刀RAI,UNIVERSITYFORTHE DEGREE OF mSTER OFECONOⅣⅡCSCOLLEGE OF ECONOT讧ICS＆MLⅢAGET讧ENTNANJING AGIUCULTURAL UNIVERSITYMay2014万方数据。

本学位论文属于不保密口,本人授权南京农业大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,、7学位论文作者(需亲笔)签y中年歹月刁日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定,本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担,原创性声明hYlllll219Illl7lI始IIIllqlllll5lllqqlollIllll本人郑重声明：所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,保密口,(请在以上方框内打“√”)学位论文作者(需亲笔)签名：导师(需亲笔)签名：EE岁月月f年年中雪≥万方数据,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果,独立进行研究工作所取得的成果,对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,在——年解密后适用本授权书,除文中已经注明引用的内容外,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编学位论文,同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,均已在文中以明确方式标明,允许论文被查阅和借阅。

提升休闲观光农业发展层次??????????142．4．2夯实基础,提供休闲观光农业发展保障??????????1 52．4．3招商引资,推进休闲观光农业项目建设??????????152．5镇江江心洲休闲观光农业营销现状??????????????．．152．5．1开发农副产品?????????????????????1 52．5．2丰富旅游项目?????????????????????162．5．3发展有机农业?????????????????????1 62．5．4举办旅游节庆?????????????????????162．6镇江江心洲休闲观光农业营销存在的主要问题?????????．．172．6．1营销意识淡薄?????????????????????1 72．6．2人员素质不高?????????????????????172．6．3经营理念落后????????????????????．．1 82．6．4营销策划过于简单??????????????????．．19万方数据,目 录摘 要???????????????????????????????．IABSTRACT?????????????????????????????????????．III1绪论????????????????????????????????????????．．11．1选题背景与意义???????????????????????11．1．1选题的背景??????????????????????．．11．1．2选题的意义??????????????????????．．31．2 国内外休闲观光农业营销研究综述???????????????31．2．1国内地区???????????????????????．．31．2．2国外地区???????????????????????．．51．2．3对已有研究的简要评价?????????????????．．71．3研究理论支撑????????????????????????71．3．1可持续发展理论????????????????????．．71．3．2休闲经济理论?????????????????????．．81．3．34CS理论???????????????????????．．91．3．4环城游憩带理论????????????????????101．3．5产业集群理论?????????????????????1 O1．4研究方法和技术路线????????????????????101．4．1研究方法??????????????????????．．101．4．2技术路线??????????????????????．．112镇江江心洲休闲观光农业营销现状及存在的主要问题?????????132．1镇江江心洲基本概况????????????????????．．132．2区位条件?????????????????????????．．1 32．3资源禀赋?????????????????????????．．132．4镇江江心洲休闲观光农业发展总体概况????????????．．142．4．1高标谋划。

2．6．5品牌营销打造薄弱??????????????????．．193镇江江心洲休闲观光农业营销综合分析???????????????213．1镇江江心洲的休闲观光农业主要类型?????????????．．2l3．2休闲观光农业营销的影响因素分析??????????????．．213．2．1需求因素???????????????????????213．2．2价格因素???????????????????????223．2．3便利因素???????????????????????223．2．4沟通因素???????????????????????233．3休闲观光农业营销的路径选择????????????????．．233．3．1环境营销???????????????????????233．3．2体验营销???????????????????????243．3．3品牌营销???????????????????????253．3．4集群营销???????????????????????253．3．5深度营销???????????????????????263．4江心洲休闲观光农业发展的SWOT分析????????????263．4．1优势?????????????????????????263．4．2劣势?????????????????????????273．4．3机遇?????????????????????????273．4．4挑战?????????????????????????274镇江江心洲休闲观光农业营销创新策略???????????????294．1营销定位?????????????????????????．．294．1．1从客源市场上看????????????????????294．1．2从消费群体上看????????????????????294．1．3从需求动机上看????????????????????304．2营销目标?????????????????????????．．304．3营销创新策略???????????????????????．．304．3．1强化人才保障?????????????????????304．3．2丰富服务内涵?????????????????????3 14．3．3拓宽促销渠道?????????????????????325 结论?????????????????????????????????????．．355．1总结???????????????????????????．．355．1．1完善休闲观光农业发展规划???????????????355．1．2丰富休闲观光农业营销手段???????????????355．1．3提升休闲观光农业接待水平???????????????355．2展望???????????????????????????．．36参考文献?????????????????????????????．．37致{射???????????????????????????????????????．39万方数据。

并以镇江江心洲休闲观光农业发展为例,镇江江心洲就着力发展休闲观光农业,通过近几年对休闲观光农业的重视和投入,摘要休闲观光农业营销创新研究——以镇江江心洲为例摘要休闲观光农业是一种新型的产业,镇江江心洲生态农业园区党工委、管委会更加重视发展休闲观光农业,完全可以大力发展休闲观光农业,发展休闲观光农业,镇江江心洲体闲观光农业发展势头良好,在更大力度上促进休闲观光农业的发展和状大,无非是研究休闲观光农业的基本概念、如何开发农业资源,江心洲在休闲观光农业上持续用智用力,休闲观光农业得到了加快的发展,本文着重从营销以及营销创新方面研究休闲观光农业的发展,镇江江心洲拥有发展设施较为完善的传统农业基础,通过发展休闲观光农业来助推本岛农业结构的转型升级,它是以农业为基础的具有一定休闲、观光功能的农业新类型,整岛呈现出具有江岛风貌与田园风光相融合的特色休闲休闲观光农业旅游,通过举办旅游节扩大江心洲的旅游知名度,大力引导和扶持休闲观光农业,休闲观光农业在中国发展于20世纪八十年代,壮大休闲观光农业,把江心洲定位为旅游岛、生态岛,大力改善旅游公共基础设施,吸引广大市民前来观光休闲,加大高效农业投入力度,加大政府财政投入力度,向外推介江心洲独具魅力的乡村旅游,在政府推动上条件成熟,争取融入镇江市、丹徒区旅游发展大格局中,加大停车场、道路交通、旅游标牌标识、公共厕所等建设,发展以钢架大棚为主的设施农业,其主要发展模式是通过对传统农业的改造和转型,2008年通过国家AA级旅游度假区验收,进一步做大做强农业旅游文章,通过引导农户发展农家乐接待,加大宣传力度,对丰富的农业资源进行整理和开发,推动农民收入的稳定增长,逐步改善交通汽渡条件,依靠农业的资源整合和招商开发,提高旅游通达度,可供接待的场所、可供市民游玩的项目逐年增多,同时其自然条件得天独厚,近两年来,让市民游客能够在农村体验自然、感受农村生活【11,但国内研究学者们对这种新型产业的研究还处于比较低级的阶段,增加经济发展活力,在社会主义新农村建设征程中开辟了新路径,当然也包括一些关于该产业的相关市场研究和推广,从2002年开始,带动农民增收,缺少深层次的、系统性的研究,紧紧依靠农业的提档升级,市场占有率也在逐年万方数据,在历任领导集体的高度重视下,促进整岛综合环境的优化提升,如何布局等问题,也不具有广泛的指导意义,区位优势明显,包装优质的农副产品,同时,大力实施土地流转,并出台了诸多政策。

研究镇江江心洲休闲观光农业发展中存在的营销问题,休闲观光农业营销创新研究——以镇江江心洲为例提高,提出镇江江心洲休闲观光农业营销创新的策略建议,但这并不是说江心洲休闲观光农业发展就很好,描述镇江江心洲休闲观光农业发展现状,并据此深入查找江心洲休闲观光农业发展过程中存在的营销问题,对国内外休闲观光农业及其营销方面的研究内容和成果进行梳理,以期促进镇江江心洲的休闲观光农业良性发展、可持续发展,对镇江江心洲的概况、区位条件、自然资源和发展休闲观光农业的现状进行阐述,摆出本论文研究的主要理论支撑,简要概述国内外休闲观光农业发展历程,提出本论文研究的必要性,以镇江江心洲为例,镇江江心洲,休闲观光农业规模较小,江心洲休闲观光农业产业总体规划相对于基础建设来说,对休闲观光农业进行概述,本文试图以镇江江心洲为例,找出该产业市场营销规律性问题,体闲观光农业的发展背景、发展意义,关键词：休闲观光农业,市场营销,解释休闲观光农业概念及特征等,并根据江心洲的实际情况,既包括发展定位、方向上的不统一,运用现有的理论成果进行综合分析,研究方法和思路,也包括发展项目、内容上的误区,市场营销手段过于简单化,通过研究国内外好的经验和做法,针对查找出来的营销问题,对本论文进行总结,再运用国内学者常用的理论观点对所剖析出来的问题进行有针对性的综合分析,全面深入分析现状之后,根据一般营销的影响因素,问题摆出后,本论文主体结构分五个部分：首先是绪论部分,提出具有一定可操作性的解决问题的思路和具体方案,管理服务不规范,从小处着眼,创新万方数据,还很滞后,还是有很多问题和不足,没有系统性,同时,第二部分,第三部分,第四部分,最后是结论部分。

for example．Zhenjiang central barwith the basic condition of leisure sightseeing agriculture development,the number of leisure places of sightseeing agriculture increase quickly,the market demand is bigger also,has become a dantu district and even the development ofzhenjiang tourism an important part of the central bar is speed up the development ofmodern agriculture,etc．Central bar leisure sightseeing agriculture has eveloped rapidlyin recent years,and in zhenjiang cen仃albar leisure sightseeing agriculture development,AbstractS TUDY ON THEⅣ【ARKETING INNOVATl0N OFLEISURE AND SIGHTSEEn寸GAGRICULTURE——TAKE THE ZHENJIANGJIANGXIN I SL AND FOR EXAMPLEABSTRACTLeisure and sightseeing agriculture is a new industry of agriculture and tourismcombined．in the eighty's of the last century,Leisure and sightseeing agriculture wasrising in China,meet zhe demand of the tourists’S return to nature,the lack of systematic guidance and research．This article emphatically from the marketing and the marketing innovationresearch of leisure and sightseeing agriculture development,experiencein ruraland farm work．But the study on the Leisure and sightseeing agriculture is main alsoto stay in the description of basic concept,has offered many leisure sightseeing agriculturesupport policy,effectively promoted the development of eisureand sightseeingagriculture and big,presents a Jiang Dao ntegration of landscape and pastoral sceneryof leisureleisure ightseeing agriculture with tourism．Zhenjiang Jiangxin Island leisure sightseeing agriculture though booming inrecent years,market developmentand regional development,zhenjiang,resource development,advantageousnatural conditions,advantageous geographical conditions,the local government’Spolicy conditions,but there are some in the developing problems andIII万方数据,an important means of building new socialist rural areas．Zhenjiang Jiangxin Island working committee,promote upgrading of industrial structure of agriculture andincrease farmers’income,management committee to developleisure ightseeing agriculture attaches great importance to and actively deepen thegricultural structure adjustment。

Second zhenjiang Jiangxin Island leisure sightseeingagriculture development in the analysis of existing marketing problems,in the research of the development of the central bar leisure sightseeingagriculture find leisure ightseeing agricultural marketing regularity problem,view and analysis inthe process of developing the leisure sightseeing agriculture marketing problem,Secondlysummarized about the present situation of leisure sightseeing agricultural marketing,anoverview of the Jiangxin Island of zhenjiang city leisure sightseeing agriculturedevelopment present situation,the research on the relevant theories of leisure and sightseeing agriculture areexpounded．The second part,leisure sightseeing agricultural research background,to overview of leisure sightseeing agriculture,SO asto promote leisure sightseeing agriculture sustainable development．This thesis is divided into four parts：the first part is the introduction part of thethesis,influence factors and the main problemsand SO on．The third part is taking the zhenjiang Jiangxin Island for example,concept and characteristics of leisure sightseeing agriculture explained,policySuggestions to further promote the development of leisure mufism agriculture,natural resources and thedevelopment of leisure and sightseeing agnculture shed light on the main methods,put forward in zhenjiang Jiangxin Island leisuresightseeing agricultural arketing innovation strategy recommendations．The fourthpart is the conclusion,Marketing a single problem．This article attempts to zhenjiang Jiangxin Island,and the leisuresightseeing agriculture development at home and abroad are summarized,marketing,the marketing,this thesis are summarized．KEY WORDS：Leisure andsightseeing agriculture,aimsto zhenjiang,elaborated this article research method and train ofthought,SO as to find the breakthrough point of this paper,休闲观光农业营销创新研究——以镇江江心洲为例pitfalls that nots allow to ignore．Such as the central bar the development of leisureandsightseeing agricultureisplanning lags behind,Leisure and sightseeingagriculture is small,The t11ird onthe basis of previous analysis,the firstJiangxinIsland of zhenjiangregional resources,Management service is not standard,for example,first of all,significance,Secondly to domestic and foreignresearch results were reviewed,first of all,the necessity,basic model,Zhenjiang JiangxinIsland,innovationIV万方数据。

社会主义新农村建设就是关于解决好“三农”问题而提出来的新课题,农业发展也面临着新的机遇和挑战,中国已进入全面建设小康社会的新阶段,中国已经步入全面建设小康社会的新阶段,《建议》明确了社会主义新农村建设的标准,而三农问题已经连续多年在一号文件反映,靠传统方式发展农业早已不适合现代农业发展的要求,发展农业,农业装备落后、农业基础不牢、农民增收困难、区域经济发展不平衡等问题,具有一定知识和文化的农民对农业科技的需求日益增加,在农业现代化建设、农业结构调整转型的关键时期,中共中央就以一号文件的形式部署全国“三农”工作,迫切希望有一种新的生产模式,没有农业的现代化,新阶段要有新要求、新任务,中共中央始终强调在中国的社会主义现代化建设时期,新媒体、新科技的广泛运用,一方面充分说明“三农”地位的极端重要性,“三农”问题始终是具有极其重要的地位,一直到2009年,2013年,“三农”的重要性尤为突出,没有农村的小康,中央又以一号文件的形式提出,迫切需要科技改变面朝黄土背朝天的传统农耕模式,也进一步表明解决好“三农”问题的艰巨性和长期性,将承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社集中流转,农村稳则社会安,2005年10月,越来越多的人把目光聚焦到农村这片广阔的土地上,最早可以追溯到1982年,就没有全社会的小康,当然也是时代发展进步和构建和谐美好社会的必然要求,在一号文件中提出,农民富则国家盛,1绪论1．1选题背景与意义1．1．1选题的背景1绪论“三农”问题连续多年受到中央高度重视,可以说农业丰则基础强,随着农民知识水平、文化层次的不断提高,从广大农民自身而言,工业经济和城市化进程均高度发展和繁荣,就没有国家的现代化,鼓励和支持承包土地的流转,在政策资金扶持、市场及时信息等方面也迫切需万方数据,加大农村地区改革力度,就是“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的“二十字”方针,中央每年都会将全年需要着重解决的难点热点问题,机遇是工业资本、工商资本需要外溢,这个模式必须具备快速的、低耗的、高效的特点,他们对政府部门出台导向性政策也有着强烈的期望和诉求,在党的十六届五中全会上,一致通过了《十一五规划纲要建议》,按照“自愿、有偿、平等”的原则,举个例子说明,并没有得到根本性的改观L2J,城市规模逐步扩大,同时,同时,与此相适应的。

但这也为休闲观光农业提供了较大的发展空间,但在发展休闲观光农业的过程中,凡是休闲观光农业发展成熟的地区,休闲观光农业这种模式就能很好地契合农业现代化的要求,把先行观光农业所需要具备的因素融入到规划和建设中去,休闲观光农业无疑是一种很好的模式,休闲观光农业促进一产深度发展、二产协同进步的同时,逐步成为现代化农业发展的风尚标,工商资本业主们在农村休闲观光,也给农村经济发展万方数据,也迅速感受到了休闲观光农业的投资、前景,而市民到农村观光度假的同时,在农业现代化中占有越来越重要的地位,丰富经济发展内涵,把农产品当做工业产品来生产,谋求更大的发展空间,很好地将农业从单纯的生产向服务转变,提高农业附加值,农产品的种植既要有科技支撑,提供了一条新的发展路径,传统农业是粗放型的农业,在农业结构深层次调整中,为社会主义新农村建设作出贡献,有效促进农业结构调整,推进农产品的转型,于是越来越多的工商资本流向农村,很好地助推了农业产业化进程,加快了工业反哺农业的进程,形成生产、生态和生活“三生”于一体的综合产业体系,提高经济活力,它也能够有力地带动地方经济的繁荣,大拆大建的大背景改变了人民的生活方式,农业是弱势产业,农业现代化的水平也比较高,在城市不断扩张、工业持续繁荣的同时,休闲观光农业营销创新研究——以镇江江心洲为例要有组织推动和支持,将一产向三产发展,某种程度上也促进了城乡一体化和农民素质的提高,也才能实现经济繁荣、社会进步、收入增加的最终目的【3】,使其具备休闲放松的条件和观光旅游的特质,能够多一种休闲度假的选择,在市场经济发展到现阶段,一次规划、逐步实施,也逐步地、悄无声息地将先进的科技、信息和文明生活习惯传播给农民,促进经济增长,更多的是思维的改变,生态环境不断恶化,只有这样才能吸引市民一次又一次的光顾、消费,落后农村也面临着规划混乱、城建杂乱无章、垃圾随处可见的境地,通过完善标准体系建设,要注重规划先行,并逐步被更多的地区所推崇,也能够促进餐饮、交通、零售、住宿等三产服务业的繁荣,如何有条不紊的进行推进,改变了人民的精神风貌,越来越受到追捧,追寻自然的愿望越来越强烈,人类的生存环境受到的严峻的挑战,到农村去吃农家饭、住农家屋、干农家活、结农家情已悄然成为一种风尚,还有技术的支撑,还要重视标准化建设,低收入农民靠着一亩三分地过日子举步维艰,还能够广泛孕育新的亮点,广大市民在追求名山大川的同时,它能够给人们提供悠闲自在的田园趣味,要积极申请有机、绿色、无公害产品,在开发现有资源上,就必须跳出简单的、传统的种养方式,保存完好的自然资源对城市居民来说具有一定的吸引力,能够解决以上的问题,贴近大自然的同时,在国外,早已有很多成功的经验证明,其要想摆脱桎梏,一方面,另一方面,带来可观的社会效益,需要的不仅是资金,意识的提升,原有的自然环境、小时候的味道逐渐消失,寻找儿时的回忆。

探索出符合镇江江心洲休闲观光农业发展的市场营销手段,对休闲观光农业的内容、形式、层次等方面都有了更高的需求,也为其他地区发展休闲观光农业提高营销方面的经验和借鉴,虽然很多地区都开始探索和尝试发展休闲观光农业,全国各地已经有很多地方开始注重休闲观光农业的发展,而镇江江心洲自2003年发展农家乐休闲旅游以来,为镇江江心洲深度发展休闲观光农业提供智力支撑,休闲观光农业发展参差不齐,发展休闲观光农业,但真正发展起来的具有较高知名度的休闲观光农业相对很少,休闲观光农业的产品、品牌、效益等都不尽如人意,学者深入探讨了文化、非农村、可持续发展等与休闲农业营销相结合的问题,对休闲观光农业的要求也在不断提高,但更多的则是对休闲农业市场营销情况进行梳理总结,1．2 国内外休闲观光农业营销研究综述1．2．1 国内地区中国的休闲观光农业兴起于改革开放以后,成为了发展农村地方经济,休闲观光农业如雨后春笋般遍地开花,开始是以观光为主的参观性农业旅游,本文旨在通过系统地搜集、整理并分析国内外在休闲观光农业营销模式方面的经验、做法以及研究成果,发展水平与消费者的需求存在一定差距,而且发展层次没有太大提高,究其原因主要是忽视了市场营销的重要作用,通过对镇江江心洲区位、资源、人文、社会、定位、主要做法等进行分析,更忽视了创新精神的支撑作用,不少地方存在着发展缓慢、知名度不高、回头率较低等问题,忽视了消费者的需求,其涉及的内容包括管理、产品、营销和规划等诸多方面,而对于休闲农业营销的研究在上世纪90年代初中期才真正起步,以镇江江心洲为例,其效应和发展水平参差不齐,但发展至今仍是主要以“农家乐”乡村旅游为主,推进新农村建设已经被越来越多的地方政府所追捧,需要涌现更多的亮点,现有的旅游目的地已远远不能满足人们向往游玩的需求,卢云亭、刘军萍在《观光农业》中,但大都出现在沿海发达地区,详细阐述了观光农业的概念、万方数据,社会主义新农村建设在全国各地如火如荼地开展,忽视了品牌的创建,人们对物质文化和精神文化的追求越来越高,营销手段老套,服务内容和产品多有雷同,大有遍地开花、势如破竹之势,对现有资源利用的规划,虽进行了很多有益的探索和努力,但随着经济社会的不断进步,没有自己的特色和亮点,1995年,1绪论带来了机遇,如山东、江苏、浙江、福建等地,然而,但目前来看,普遍缺乏对自身条件的认识,没有个性化、差异化,1．1．2选题的意义当前,促进农民增收的香饽饽,剖析存在哪些问题,以及针对这些问题提出一些解决办法。

詹玲的《中国休闲农业发展研究》(2008)一书中在国内外休闲观光农业内涵、发展概况、存在的主要问题和发展政策建议等几个方面对中国休闲农业进行了研究,深入分析了发展休闲观光农业对农业现代化的重要意义,以国内外城郊型观光农业为研究对象,特别提到这类地区的发展休闲观光农业的规划设计内容,描述了这类地区休闲观光农业发展的基本情况、目标定位及其主要做法,再对研究对象进行比较和分析,邱佳、史亚军合编的《中国休闲农业产业化发展研究》(2011),对休闲观光农业发展基本模式进行总结归类,为全国不同类型的地区提供好的经验做法为目的,郭焕成、任国柱的《中国休闲农业发展现状与对策研究》(2007)一书中界定和阐述了休闲农业的概念、基本特性、主要功能等,史亚军2006年编著的《城郊农村如何发展观光农业》,重点在思维层面分析该类地区值得总结和推广的经验,王忠林在《休闲农业旅游的发展模式和策略》(201 1)一书中,对相关问题进行深入分析和研究,认为休闲农业旅游发展模式主要有以娱乐性为主体的田园式休闲农业旅游,对休闲观光农业的研究更加深入,发展休闲农业旅游,并从中国休闲观光农业发展的现实需要和必要性出发,较为全面的阐述了休闲观光农业发展的基本特征,归纳总结出了八种休闲观光农业发展模式：新农村建设示范型、旅游带动型、连片开发合作型、土地流转承包型、农业产业壮大型、工业产业反哺型、高新技术引领型和文化产业主导型,提出了旅游农业的开发模式【4】,从规划与设计、建设与经验以及资源开发评估等方面,张润清、赵邦宏、曹盼的《休闲农业发展模式分析》(2011)一书中,也提出了中国今后休闲农业发展的对策,明确研究的对象,该书运用经济学若干理论研究旅游农业问题,还总结分析了城郊型观光农业的类型特征、获利途径与营销技巧等,该书提出要实现休闲观光农业产业化,才能实现休闲观光农业的可持续发展,休闲观光农业营销创新研究——以镇江江心洲为例特点等理论问题,研究的数量增多,研究得出：休闲观光农业必须紧4万方数据,结合实例的实证研究增多,基本思路也是先阐述休闲观光农业的基本概念,以体验旅游为主休闲农业旅游,各地发展要根据特色,在明确意义所在的基础上,找出共性的地方,提供有意义的启示,论证了旅游农业的开发过程,以科教和生态为主的休闲农业旅游,基于找出共性规律,不同模式实现的功能各异,对休闲观光农业的运营进行提炼总结,2001年,近几年,就必须要建立休闲观光农业新型体系,统筹安排基础设施建设,值得推广实施的有价值的东西,包括运用现代企业制度管理、产业化组织推进、品牌推广宣传等方面,高贤伟、褚保金、应瑞瑶共同著作完成了《旅游农业理论与实践》,突出顶层设计,是中国最早、最系统的休闲农业方面的专著,项目布局情况,2011年范水生、朱朝枝所著的《休闲农业的概念与内涵原探》,在全国范围内对休闲农业园区进行全方位的实地走访,到21世纪,基本以定性为主,同时,因地制宜,要政府搭台、群众唱戏,要加强财政投入,展开调研。

开始了休闲观光农业的发展,在国外休闲观光农业取得长足发展的大环境下,崔建中的《浅析中国休闲农业发展现状及对策》(2012)也是通过研究国内外休闲观光农业发展现状,建立在农业多功能的基础上的休闲观光农业,也逐渐开始发展观光农业旅游区,1．2．2国外地区最早的休闲观光农业开始于十九世纪中后期的意大利,主要集中在以下四个方面：第一、研究休闲观光农业的市场营销与开发,休闲观光农业借此机遇得到了推广和扩大,这也为农业的快速发展营造了良好的发展环境,对湖南省休闲农业发展面临的机遇与挑战,也为后来法国、英国、西班牙、德国、日本、韩国等国家和地区发展观光农业奠定了基础,世界主要的国家都开始把主要精力集中在经济发展上,发展农业旅游,文章中通过研究分析价值体验、产业转型、服务本质、经营范围、基础性资源等方面,更多的休闲观光农业亮点开始涌现出来,并作为经济社会发展的一项新兴产业加以重视,这种以增进人们对农业及农村体验为目的功能齐全的新型产业业态,合理布局休闲观光项目、服务内容等,其主要职责是吸引城市居民到农村去感受农村环境、体验乡村生活、亲近大自然,也确实给这些地区的经济和社会发展带来了可观的收益,休闲观光农业这个新兴事物也引起了很多学者的日益关注,找出了制约湖南休闲农业发展的相关因素,又促进和带动了农村一产、二产、三产的全面发展,这两个地区是发展最早的,1绪论紧依靠当地具有差异化、特色化的农耕文化、农副产品以及农村环境,进而提出一些行之有效的建议,提出了加强政府引导,黄振国、朱雅玲、祝琪雅、刘英、胡任远合著的《湖南省休闲农业发展的SWOT分析及对策研究》(2012)运用了SWOT分析法,开发农业现有资源,优化农村综合环境,从而达到市民游客感受和体验农村的同时,延伸农业产业链条,和平与发展成为世界主题,典型代表有：位于欧洲板块的阿尔卑斯山区出现了观光农业旅游区,发掘地方文化资源、加强市场推广等相应对策,打造农村自然景观,使其得到较快的、大规模的发展壮大,当时意大利成立了“农业与旅游全国协会"这个组织,分析存在的问题,在欧美一些国家和地区,存在的优劣势进行了分析探讨,随着各战争过经济的逐步恢复,提高经营水平、完善公共基础设施,将经济建设作为头等大事来抓,Hialager研究认为,到了上世纪70年代,因其“环保主义、特色设施、规模万方数据,在美国、加拿大利用落基山脉区域的天然资源优势,科学规划布局,必须围绕解决“三农”问题为根本出发点,必须将生态、生活、生产紧密结合,在牢固树立“三生”一体观念的前提下,协同考虑、统筹安排,具有丰富的内涵,阐述的非常详细,到了二次大战之后,提供了经验,事实上,效果明显【5],全球政治气氛也得到改变,没有那么紧张,重中之重夯实经济基础,1996年。

他研究认为：乡村文化是发展休闲观光农业的软实力,第二、研究休闲观光农业与农村可持续发展之间的相互联系,3．休闲观光农业与农村区域经济发展的相互关系研究,着重分析了日本乡村地区休闲观光农业的发展现状,第四、研究休闲观光农业的营销手段,通过大力发展休闲观光农业,休闲观光农业的发展,促进休闲观光农业的良性发展,第三：研究休闲观光农业的管理,这就为休闲观光农业发展创造了良好的发展土壤,KathrinForstner专题研究分析了市场营销在推进休闲观光农业发展方面的重要性和必要性,内容主要是三个方面：1．可持续发展理论与休闲观光农业之间相互关系研究,并从四个方面对日本农村的休闲观光农业发展给出了很好的建议：注重市场调研,2．乡土文化与休闲观光农业之间相关关系的研究,Bachleimer研究了奥地利休闲观光农业发达地区时,并在休闲观光农业开发和管理中广泛运用,才能支撑休闲观光农业的持续发展壮大,也是促进休闲观光农业长久发展的必备“药剂”,休闲观光农业营销创新研究——以镇江江心洲为例小”等特点,Ann研究了日本的休闲农业,离不开社区组织的推动,在繁荣休闲观光农业的过程中,休闲观光农业固然有其生命力,该地区大力倡导乡村“社区参与”的管理模式,开始向往城市以外的另一种休闲娱乐方式,以色列休闲观光农业非常简单,这是Walmsley于2003年时研究提出的观点,对以色列国家的休闲观光农业进行探讨,对城市的休闲娱乐方式已经厌倦,具有较大的发展潜力,某些乡村地区,着重阐述了该岛乡村文化生活,“在较大城市及其周边城乡地区,对经济的促进作用不是很大,特别是传统农业衰退严重的地区,就不是一种好的方式,但如何才是良性发展,要将开发独具特色的乡村文化与开发当地特色资源相结合,发展固然重要,通过研究,离不开企业的参与,详细阐述了其严密的组织管理,提高产品营销比重,通过乡村文化与资源整合的同步联动推进,没有充分发挥产业的发展潜力,是恶性发展,通过调查研究,Sharply研究表明,Jenny研究表明,去一味地特别强调发展,1999年,2004年,2002年,在农业的多样化经营过程中形成了具有一定创新性的旅游产品,就是到农村体验农民生活,在营销手段制定上,市场营销问题,如果以牺牲美丽的乡村自然环境、遗失祖辈留下的传统文化为代价,要有固定的组织来推动和操作,吃个具有乡村特色的早餐,层次不高,城市居民在城市居住久了,MacDonald(2003)研究了加拿大东部小岛后,一定程度上改变了农业落后的面貌,强化组织引导,向往走出城市,走向农村,认为这种模式季节性很强,提出了相关建议和意见,为农民增加收入和就业机会创造了新的渠道,加强经营者培训、提高人员素质,三者应相互融合,但是,代表人物比如Fleischer等,住乡野小屋,经济效益也比较低,喜欢追求新鲜事务,这就要求,研究者们一致认为,必须搞清楚,万方数据。

就以色列休闲观光农业的服务质量进行研究,对农业可持续发展的研究一直没有停止过,休闲观光农业的发展有其自身规律,当然他们也意识到了中国休闲农业发展存在营销方面的一些问题,提出要提高休闲观光农业的服务质量,对于发展休闲观光农业具有重要意义,1．3研究理论支撑1．3．1可持续发展理论1972年,该文提出的可持续发展理论,为中国休闲农业的发展进步做出了重大的贡献,1绪论不如不发展,最早提出了可持续发展的概念,在这一点上是有共识的,大多学者都通过大量的数据、丰富的实例和专业的理论得出了休闲观光农业是中国建设社会主义新农村,在一些基本观点上也有共识,就是都认为可持续发展是大势所趋,都认为可持续发展应包含三个方面的内容,是要追求一种发展,还不能危害后代人的需要,美国农业科学家莱斯特·R·布朗(Lester R．Brown)在1981年所著的《建立可持续发展的社会》一书中首次对可持续思想进行了系统的阐述,不盲目追求土地转让,通过这三个方面能偶有效提升服务质量,而广泛采纳的是布特兰在1987年世界环境及发展委员会上所发表《我们共同的未来》(OurCommon Future or Brundtland Report),是各国发展的共同追求,1．2．3对已有研究的简要评价国内外很多专家学者对休闲观光农业进行了大量的实证分析和规范分析,促进经济发展的一种有效途径和重要战略举措,Pilar(2005)以民宿为研究对象,并指出了开发可再生能源、保护资源基础、控制人口增长三大途径,虽然得出的结论并不完全一致,角度不同造成的结果页不一样,保护传统文化,Jose等研究认为,提升管理水平,制定其发展战略时必须考虑到这一点,在斯德哥尔摩举行的联合国人类环境研讨会上,阐述了具有差异化、个性化的民宿能够吸引游客,研究的广度和深度不同,透过Petrzelka(2005)研究可以看出,指出未来人类社会将面临资源耗竭、土地沙化、粮食短缺和石油枯竭等四大问题,这种发展的主要特征就是对当代人的需求要能够满足,其次要具备一定的营销意识和营销手段,Reichel等人基于GroK nroos’s的服务质量感知模型,国内农业现代化进程中,保留有价值的传统内涵,2000年,2002年,必须首先注重管理,但有一点是共同的,各方观点也不尽一致,并且针对这些问题提出了解决的方法,这个规律就是运用最有效率的方式,充分发挥现有资源作用,仅仅这样还不够,留住游客,二者皆要具备,万方数据,第三是开展必要的和适当的培训,是社区工作的重点,另外,但是,缩小城乡差距,因此,也常引起广泛的争论。

郑健雄等人就在研究可持续发展理论在休闲观光农业市场营销方面的应用,休闲观光农业需要运用可持续发展的理论来推动,消费者参与休闲观光农业项目和服务,个性化、差异化的、有别于城市酒店的服务更不是说需要大量的投入,消费者是考察休闲观光农业服务质量的试金石,就休闲观光农业而言,1．3．2休闲经济理论休闲经济是一种针对消费者休闲需求,认为休闲观光农业与传统农业最大的不同是,也能极大促进休闲观光农业的良性发展、长久发展、高层次发展,为的是能够体验到在城市里体验不到的经历,要想做大做强休闲观光农业,认为休闲农场只有下功夫大量吸引市民游客到休闲农场休闲、观光、度假和消费,才能较为全面地分析影响休闲观光农业高质量发展的影响因素,他一语中的讲出了休闲观光农业与传统农业的本质区别,就必须在体验性服务上下功夫,休闲农场面对的客户群体是前来游玩的城市居民,显然还是要根据不同消费者的心理需求来提升服务,项目建设、产品包装、服务内容等等都要紧紧围绕“人”,休闲农场要想获得可观的利润,提供休闲消费产品的经济形态,休闲观光农业营销创新研究——以镇江江心洲为例且三个方面的内容相互依存、相互促进,可持续发展理论的充分运用,才能、在营销层面的可持续发展中指出,其与可持续发展理论的联系也是不言而喻的,优化服务、丰富内容来留住人,这种休闲需求也越来越广泛,北方的热炕头就是特色,南方的水上小木屋也是特色,但显然也是不必要的,如果抛开消费者的心理需求,显然都不需要多少的投入就能起到很好的效果,找准消费者的心理需求,是不可能成功的,不具有可持续性【6],这三个方面就是经济、社会和生态环境,要想办法吸引人,更具可操作性,更通俗易懂,当然更要采取多种渠道,带来更多的朋友,而不是仅仅生产“物”,城市快捷酒店、星级饭店的标准很高,这种服务定是差异化的、个性化的、人性化的,城市居民之所以来游玩,心中要有消费者这个概念,前者是围绕“人”做文章,在发展中应当统筹安排、并列推进,客户前来消费,就必须突出人的重要地位,是一种具有服务业性质的新型农业,社会文明程度日益进步,追求高大上,随着社会的工业化进程高度发达,城市里也应运而生了大量涌现的KTV、游乐场、体育馆、健身房、酒店饭店、酒吧、公园、商业街等场所,早在上世纪末,体验到农耕文化,就愿意常来消费,想当然去大搞建设,那要如何做才能引人吸金呢,广开财路来获取利润,陈昭郎的研究更为直接和具体,三者同等重要,不可有所偏重,二者是有机统一的整体,不可分割,这有这样,因此,对症下药才能起到事半功倍的奇效,而不仅仅是出售或加工农副产品那么简单,据此得出,其实,感受到亲自动手种养和收获的喜悦,既放松身心又锻炼体质,还会口口相传,家人,同事,这种宣传影响力是非常巨大的,反之,闭门造车,人们的闲暇时间和财富积累与日俱增,供人万方数据。

为休闲经济的发展提供了市场,便利fConvenience)：就是消费者在购买产品和服务是否方便,休闲经济的形成和发展也是有条件的,休闲观光农业在确定项目价格、服务价格、产品价格上,消费者(Customer)：就是产品要能够满足消费者的需求,休闲观光农业作为一种休闲经济形态,休闲经济的发展还需要人们,城市的休闲经济发展水平也能够一定程度上反映这个城市的整体经济发展水平和人民的生活质量水平,休闲经济出现出的是一种社会生活方式,高度物质文明为其产生和发展能够提供丰富的社会产品和服务,就是必须从迎合消费者的需求出发,这在很大程度上促进了休闲经济的大发展、大繁荣,就开始出现这种休闲经济,休闲经济对城市方方面面的经济推动也是非常巨大的,激发消费者的购买欲望,也要充分考虑消费者的购买欲望和购买力,就是说还是要充分考虑消费者的心理需求,休闲观光农业也是一样,在中国综合国力和经济发展水平的日益增加,也就是消费者思想观念,休闲观光农业的营销中,其实质和城市休闲经济有共同之处,对于休闲观光农业来说,对项目、服务、产品的建议和意见等都需要沟通来完成,消费者需要什么,成本(Cost)：这里所说的成本是从消费者的立场出发,随着社会产品和服务的日益丰富,据此确定的价格才是消费者能够接受的,特别是消费观念的改变,国家对入民的休闲度假的需求也越来越重视,想吃什么买什么,想玩什么玩什么,1．3．3 4CS理论4CS是指：消费者(Customer)、成本(Cost)、便利(Convenience)、沟通(Communication),消费者是第一位的,把消费者放在重要位置,有市场就有发展的空间和潜力,后面三个C也是围绕消费者来考虑和确定的,并逐步发展起来,人们的消费观念,有钱舍不得花,沟通(Communication)：沟通在市场营销中很重要,并愿意付钱购买的,这是其能够产生并发展壮大的基础性条件,这种消费观的开放和改变,通过充分考虑便利性因素来布局市场销售地点,项目点的设置以及产品销售地点的摆布等,进入到飞速发展时期,针对不同人群、不同年龄、不同性别的人的需求,开发多层次的项目和服务,1绪论们休闲娱乐,其蕴藏的经济价值不言而喻,而不是从企业本身出发来确定的,早在19世纪中叶的欧美国家,沟通的方式和渠道也有很多种,生活习惯逐步改变,舍不得用,观光线路,在项目区域设置意见箱、意见薄,到了20世纪80年代,为城市游客寻求精神愉悦提供场所,便利包括通达度,不定期开展问卷9万方数据,首先必须要深入分析自身的目标人群,它是一个地区物质文明高度发达的产物,在网站上开通互动平台,到增加清明、端午、中秋,能够促进各种相关业态的丰富和繁荣,体现出具有农村乡土特色的文化内涵,消遣时间,同时,过去人们赚钱往往喜欢存在银行,当然,从单休日到双休日,从一年“五一”、“十一”、“春节”几个长假,建立微博、微信。

环城城郊结合部以及较远的农村地区,城市生活由于受交通堵塞、环境恶化、工作压力等方面的影响,环绕城市的周边地区,使得人们越来越向往去农村呼吸新鲜空气,1．3．4环城游憩带理论环城游憩带是指以城市为中心,品尝新鲜果蔬,缓解压力,体验农家生活,休闲观光农业营销刨新研究——以镇江江心渊为例调查等都是沟通的方式【‘71,供市民游玩、休憩的区域,放飞心情,为人们满足这方面的需求...。

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