乡村旅游值得一看创意乡村旅游综合体

知青主题旅游

典范案例1：莫干山庾村1932文创园。

一座以乡村再造为梦想的文化市集,中国首个乡村文创园。

△案例实景图

（二）特色产品

项目1：莫干山庾村文化市集蚕种场。

活化空间,建造的“竹棚”,将零散的室外空间提升融合,民间简单实效的建造方式,通过对废弃的场地的再利用,采用了当地盛产的竹子。

△文化市集蚕种场实景图。

△文化市集蚕种场平面图。

△文化市集蚕种场实景图。

项目2：SHARE·飨餐厅。

民国建筑+工业气息+乡村元素,用自行车各部件作为装饰元素,台湾本土设计师王胜弘操刀,原生态材料+超前设计手法,独树一帜,别无二家。

△SHARE·飨餐厅实景图。

项目3：古井花园桑茧花园。

当地材料+乡土植物,利用原有地形打造的生态自然景观。

△古井花园桑茧花园实景图。

项目4：萱草书屋

人们在这里分享知识与收获,分享城市与乡村的一切,书籍全部来自热心人士捐助,这间乡村书屋,有爱与热情。

△萱草书屋实景图

项目5：茧咖啡

在醇正的咖啡里品尝时间的流浪,这里有我们不曾遇见的生活。

△茧咖啡实景图

项目6：茧舍

八位设计师共同设计的青年旅舍,十三间房间风格各异,从民国时期的蚕种场,到文艺波普风格的设计师客栈。

△茧舍实景图

项目7：窑烧面包坊

面包小屋,面包焦香微脆,户外柴窑,本地新鲜作物搭配天然酵母,木头清香,随季节变化创新精品,纯正乡村美味。

△窑烧面包坊实景图

项目8：蚕宝宝乐园

莫干山首个自然生态全手作乐园,选用老旧工厂的材料,由当地木匠纯手工打造而成,孩子们在这里亲身体验奇幻之旅。

△蚕宝宝乐园实景图

△蚕宝宝乐园实景图

典范案例2：昆山锦溪计家墩。

昆山新乡村4.0、“活化乡村 归园生活”示范区。

（一）案例简介

△案例基本信息一览表。

锦溪战略创新模式——构建四大平台,导入资源,实现城乡互动。

1．KAB青年创客返乡孵化中心。

2．城乡统筹NGO公益平台。

3．民宿产业联盟

4．国际休闲产业协会。

△鸟瞰整个计家墩

（二）整体规划

合作模式：政府+伴乡（两方合作）。

开发方式：轻资产村舍租赁。

主力业态：民宿、餐饮、茶室、村民公社、书院、市集、工坊、亲子乐园、俱乐部。

挖掘乡村多元价值,打造乡村生活示范区,凸显乡村差异,发展理念：全新功能定位,“1+X”模式,保留传统文化,传递新美学观。

七大功能板块联动,创造新田园生活。

△功能分区图

△规划总平面图

△启动区项目分布图

△分区规划平面图

△锦溪计家墩的未来效果图。

典范案例3：周庄云谷田园。

中国首个“物联网+田园”智慧社区。

（一）案例简介

云谷田园,周庄转型新的动力核心型乡村旅游发展的标杆。

农业＋文旅＋商业地产＋互联网＋ＲＦＩＤ技术。

以“智慧田园,独创“物联网+田园”的社区模式,周庄·云谷田园项目是由国内先进的物联网技术平台—远望谷和国内领先的乡村营造平台—田园东方强强联合,并获得周庄镇大力支持,复兴乡村”为使命。

打造集物联网生态中心、乡村文创、创客街区、田园公社、互动体验和田园生活为一体的“物联网+田园智慧”社区,整合项目现有田园资源和市场资源,形成新周庄乡村生活示范区。

△案例基本信息一览表。

△鸟瞰整个云谷田园

(二）整体规划

合作模式：政府+伴乡+远望谷（三方合作）。

开发方式：合资开发+村舍租赁。

主力业态：村民公社、戏台、书院、祠堂、圣甲虫市集+农园、神宠牧场、云谷文创、原舍、拾房、木作工坊。

发展理念：索特殊区位乡村发展的新可能,借力“物联网+”打造乡村发展新动力,充分利用乡村原有资源,实现城乡、功能、新旧的多元融合。

△ 物联创意设计总平面图。

△ 物联创意设计鸟瞰图。

智能手环：一站式消费、体验、管理系统。

提供支付、娱乐、田园农业生产技术服务。

种子墙：移动的植物百科学说。

即可掌握种子信息,买下喜欢的植物种子,结合手环扫一扫。

智能车充电桩：特斯拉物联智能车。

充电桩将以云谷田园为起点,分布乡伴的10个项目点,形成物联智能车旅游环路。

代入式的互动体验：每一步都能有所收获。

wifi全区域覆盖,每一个脚步的移动,灯光、音乐都随之变化,通过代入感进行指引,前往物联生活馆。

物联生活馆：科普知识+物联体验区。

与生活馆相结合的物联技术展示、3D打印技术支持、科技实验室、智能试衣间等。

动物（羊驼）直播间

动物的认养、寄养,并远程观看动物的生长状况、远程喂养。

农业物联技术

自动喷灌,根据推送的植物指标,选择浇水、施肥等,现场管理员收到信息同步操作,果树认养。

智能家居系统：创客街区、民宿全覆盖应用。

应用智能家居系统,体验远程操控的家居生活。

苏州精品民宿示范区

（一）案例简介

打造“村庄即展览”的原乡博物馆,以功能核心活化整个村庄,保留原住民生活情境,参与式社区营造,搭建精准化综合休闲乡村网络服务平台,引入民宿、物产推广、公益组织及乡伴市集。

△案例基本信息一览表。

△树山村实景图

(二）内部项目

从田园生态、精品民宿、网络平台等多个方面开展合作,将树山打造成首屈一指的精品民宿示范区。

△苏州树山未来版图

△书屋项目实景图

△小骚项目实景图

典范案例5：乌村

活化古村的典范

（一）案例简介

成为古镇古街古村落的新型旅游度假目的地景区,全村围绕江南农村村落特点,将与乌镇东西栅景区联袂互补,项目从14年4月开始启动,以精品农产品种植加工区、农事活动体验区、知青文化区、船文化区等构成四大板块,内设酒店、民宿、餐饮、娱乐、景观等一系列适应游客“吃住行游购娱”的配套服务设施,是活化古村的典范。

△案例基本信息一览表。

(二）内部项目

一价全包和CCO的服务模式。

乌村在景区运营层面也进行了新的尝试,乌村运营目前采取一价全包和CCO服务,ClubMed两大特色就是“一价全包（All Inclusive）”和“G.O.服务”,这种新的尝试主要借鉴国外地中海俱乐部（ClubMed）,作为一个大乌镇范围内的创新景区,作为国际高端度假村运营者,与之类似。

住宿一价全包至少包含了乌村与西栅景区间往返游览车、乌村特色餐饮（住宿期间）、乌村内特定饮品畅饮、乌村内特定小吃畅吃、乌村内特定活动体验、西栅景区门票等,乌村的一价全包模式包括两种类型,即非住宿一价全包和住宿一价全包,非住宿一价全包内容包含了乌村进出一次,其中,乌村特色餐饮一餐和乌村内特定活动体验。

△乌村实景鸟瞰图

△乌村的乡野自然景观基调图。

周边配套：具体包括美食中心、活动中心、青墩、乌墩、采摘区、烧烤野炊区、小动物乐园等组团。

△乌村新建公共活动空间设计图。

以江南原有的农村风情为主题元素保留了原有老房屋建筑面积1600平方米,在原有的基础上新增房屋建筑1800平方米,形成了不同的农村风情的民宿,划分为桃园、竹屋、渔家、米仓、磨坊、酒窖、知青年代等7大主题住宿组团,以独立的乡村院落为单元,目前共计客房186间。

△乌村民宿实景图

△乌村民宿实景图

△乌村民宿实景图

△乌村民宿内外的设备和用品示例图。

农业●规划专家