旅游地上建起别墅大肆售卖

旅游住别墅

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这是记者昨日在天香园度假村售楼中心了解到的广告信息,天香园度假村的用地性质实为旅游用地,    “天香园畔 独树一帜”,昨日,记者就此事进行了一番调查,“独栋纯墅、最大庭院占地2亩”,近日,有市民向本报爆料称,如今却建造别墅并出售。

按理来说价格应该很高,但是这里的价格却比一般别墅房价低,    “这里的别墅卖点就是位于天香园旁边,吸引了很多人来这里购房,也给购房人的权益带来不稳定因素,生态环境和自然环境很好,而且位于南昌城区内,但是,非住宅用地或商业用地,怎么能建房出售呢,”董先生无奈地说道,这样不仅扰乱了房产市场秩序。

    记者暗访。

    售楼中心未张贴商品房预售许可证。

一名王姓女置业顾问接待了记者,该置业顾问表示,记者以购买婚房的名义来到天香园度假村售楼中心,只剩下几户尾房,    昨日上午,目前正在售卖的是靠近青山湖大道的一期别墅,而且大半已销售完毕,“快没有房源了,所以我们的广告也要拆掉”。

而联排别墅的面积从180平米至260平米不等,最小的面积也有260平米,广告上宣传的220万元的别墅早已售罄,    记者在售楼中心了解到,王姓置业顾问还向记者推荐了一套190平米的联排别墅端户,记者在售楼中心驻足了半小时,院子面积达277平米,全款只需要315万元,景观湖旁的十几栋独栋别墅已经售完,发现售楼中心并没有张贴《商品房预售许可证》《建设工程施工许可证》《建设工程规划许可证》等相关证件,加上赠送的房屋面积。

    旅游用地不限购产权只有40年。

剩余的20%两年之内付清,也就是说2020年就要把别墅的房款交清,9月底交房时再付20%,    “现在银行很难贷到款,贷不到的几率达90%多,你可以选择一次性付款或是分期无息付款,”该置业顾问说道,首付60%。

    几户共用一张产权证 因而别墅价格低。

王姓置业顾问向记者解释了房屋产权证和价格的问题,就是四户共用一张证,因此这里的别墅房价才会低于市场价,购买时会在合同上备注,如果是四户联排别墅,所以我们的房屋总价才低,现在市场上一套高层房屋都要200多万元,“一栋房子一张证,”王姓置业顾问说道,如果需要房屋交易,至于房屋面积,也不会产生任何转让费用,整个天香园度假村的不动产权证比较特殊,直接到公司更改一份合同就可以,    在看现房的同时。

但是目前大部分业主选择不办,也可以选择不办,    “你可以选择办理房产证（不动产权证）,房产证（不动产权证）先归在我们公司名下,四户都要办才能过户,再过户给你们,不然就没办法过户,不动产权证要等到2期验收完之后才能办,以后产权能不能分割,办的时候公司会通知,如果你们要办的话,5000元费用要业主自己出,则要看国家政策,”置业顾问说道。

    背景调查。

    该片用地原规划建相关旅游设施。

却未查询到任何预售许可信息,查询该项目是否办理了《商品房预售许可证》,这片用地却被建成独栋和联排别墅并对外销售,    如今,记者随后登录南昌房地产信息网。

    部门说法。

    国土部门：旅游用地不可作为商业用地。