旅游地产知识

著名旅游地产

一般旅游项目的投资收益期都超过15年,但...。

一般旅游项目的投资收益期都超过15年,而旅游地产2到3年就全部收回投资,关键问题是必须有人气,没人去的地方什么房子也很难卖,但旅游地产以低成本为基础,可谓暴利项目,但可持续回报时间可以达到50年以上,且可获取150%到400%的盈利。

随着中国旅游地产的迅速升温,目前在市场中常见的几种旅游地产产品有以下几种：。

分时度假

主题社区

度假村

产权式

投资风险相对较小的产权式酒店有望成为中产阶层的首选,而出租率直接与物业的地段、稀缺性以及品质相关,才能提高投资回报率并降低投资风险,产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费模式,有特色的产权式酒店才能成为投资者眼中的宠儿,其实就是出租率,与住宅写字楼的投资、股票投资、储蓄及国债投资等相比,全世界产权式酒店平均每年增长15.8%,只有高出租率的保证,与银行储蓄和投资股票债券相比,对于投资回报率来说,因此地段好,投入轻松、风险小、回报更丰厚,同时还获得一套真正属于自己的私家酒店,有关资料显示,近10年来。

旅游地产的开发趋势

一、主题旅游地产先行,目的地体验升级。

度假酒店旅游地产的经营必须有准确的主题旅游地产定位,能带给客人独特的度假感受,将主题旅游地产文化的各种元素融入到饭店的建筑设计、环境装饰、经营空间、服务过程、管理系统之中,主题旅游地产是度假酒店旅游地产的灵魂,不管是何种主题旅游地产定位,度假酒店旅游地产的才是真正有价值和生命力,同时将服务项目融入主题旅游地产,一是规模的定位,一是功能的定位,一是风格的定位,还有就是特色的定位,让顾客获得富有个性的文化感受,也只有这样经营主题旅游地产,让顾客获得独特而难忘的体验,以个性化的服务取代一般化的服务,以主题旅游地产经营实现有序的和精致的市场细分,然后通过主题旅游地产环境与氛围来展示主题旅游地产,都应该是从客人角度出发,形成凝聚于主题旅游地产品牌中的产品新形象,并且。

二、 度假旅游地产类型、层次、经营方式的多元化。

由于经济主体的多元化,市场经济是自由经济,必然带来经营方式的多元化。

三、低碳生态化、智能化的发展趋势

回归自然是现代都市人的梦想,融于自然”的景观效应;在建筑与装饰上注重环境的营造、服务项目设计、功能生态布局与空间的使用效率;强化低碳生态环保意识,而度假旅游地产正是实现这一梦想的载体,所以在尊重自然的时,如节能降耗：采用绿色建筑、太阳能与建筑一体化、分散与集中相结合的资源优化配置和循环利用、绿色交通及废品处理、一次次性用品改造等,最大限度地保持原有地形地貌,创造出“尺度适宜与湖泊、海景为友,与山相邻。

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