日本租房买房哪个划算

日本旅游拼房

在日本最多的选择还是租房,很多留学家庭把在日本买房的计划也已经提上了日程,对于如今的留学生们来说,但是随着时代的进步,国内经济的高速发展。

特别是在如今疫情的大环境下,日本房价有所下调,在日本选择买房购置海外房产也不失为一种明智的选择,下面我们就针对这两种方式逐一去讨论一下。

而且租房相对于买房来说不需要一次性投入那么巨额的资金,通过打工合租等方式可以解决自己的生活,成本会大大降低,可选择范围也大一些。

缺点：租房从短期来看费用确实比较便宜,但是从长期来看费用不比买房少,甚至高于买房,日本的租房流程和中国有一些区别。

中国租房时最多会向租客收取一个月的押金,而日本租房初期需要向中介公司提供押金,礼金,中介费,换钥匙钱,火灾保险,清扫费等名目众多的费用。

而且一份租房合同的合约大部分为两年左右,如果提前解约也需要支付一定的违约金,这些对于留学生来说都是一笔不小的费用。

02买房：

优点：首先日本的房屋在购买时没有中国房屋的产权年份限制,购买即得永久土地使用权,这一点是十分吸引人的。

其次日本房产作为海外的投资项目,回报率上也是有一定的保障的,日后想来日本在签证上也更为方便,这些都是从经济角度去看待。

作为留学生来说,如果日本有一处房产,会更有家的一份归属感,毕竟这是作为一名中国人对家这个词语的执念。

而且购买流程比较繁琐,对于在国内想购买日本房产的同学们,能一次性投入大笔金额去购买房产的家庭还是少数,缺点：首先还是一个资金的问题。

首先就涉及一个看房问题,需要远赴日本去实地考察,毕竟买房是一件大事。

在对于有海外购房需求的客户们日本银行贷款是比较严格的,所以大部分选择海外购房的同学们都采取全款的方式,其次就是想要贷款买房的同学可能会遇到一些阻力。

现金的流动也是一大问题,是携带现金还是银行汇款,对于跨国交易来说都是比较麻烦的。

这就是在日本租房与买房上的一些优缺点总结,希望能给看到的小伙伴们一些帮助。

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