康养旅游概念产品如何真正落地

康养旅游产品

快节奏、高压力工作和生活环境下,一系列城市与环境问题的矛盾逐渐凸显出来,城镇化过程中城市人口快速聚集及经济高速增长的同时,疾病、亚健康等问题不断唤醒着城市对休闲康养度假的需求,伴随着经济的发展。

不同群体的康养需求,都存在不同程度、不同类型的康养需求,即社会各个群体都可以被纳入康养的范围,此外,从孕幼到青少年再到中老年等各个年龄阶层的人群,为行业带来了庞大的潜在市场。

2013年国务院35号文件开启中国养老产业的“元年”,2016年10月《“健康中国2030”规划纲要》印发并实施,“健康中国”战略并上升为国家战略,仅中央政府和部委一级的养老文件已经出台130多个,2016年1月国家旅游局发布的《国家康养旅游示范基地标准》,国办5号文印发,再到2019年5月,“大健康”产业开启市场新蓝海,自2013年以来,出台相关配套政策,据不完全统计。

康养旅游已经成为我国从省到市到县再到风景区等各级政府及管理部门的重要布局方向,全国各地都在积极发展健康旅游产业,康养概念如何注入进产品落地呢,受国家顶层设计的推动、消费市场的刺激,那么。

康养旅游产品圈

供给端的康养旅游产品不端丰富,康养旅游概念巨大的市场空间不断吸引着诸多企业进军,我国康养旅游发展较为成熟的区域集中在东北、长三角、山东和西南地区,从区域层面来看。

这些都是发展康养旅游的优势,在发展康养旅游产业方面,经济发展水平高、人口密度大、消费能力强、基础设施较好,长三角政策支持力度大,例如长三角地区,产品创新能力也较强,”巅峰怡广旅游产业基金董事总经理高磊告诉新旅界(LvJieMedia),“每个区域都具备着自己特色。

那么,康养旅游提供的具体产品形式是怎样的呢。

也有一些保险系公司也凭借资金规模大、周期长,参与者主要是嗅觉灵敏的地产系公司,也积极嵌入机构养老的投资与运营管理,快速切入养老地产开发,以及保险与养老之间的天然联系,一些传统制造企业也跨界入局,争抢产业大蛋糕,打造高端养老社区,早期的康养旅游产品多以“养老”为卖点,他们凭借丰富的运作经验,此外。

那些单纯的“房地产开发式”的项目受到限制,具备“产城结合、产人结合、产融结合”属性, 能够为地方政府带来税收、就业、民生等综合社会效益的综合体项目受到青睐,进入产业发展中期,在此驱动下,金融行业、医疗保健行业、信息技术行业、可选消费性业等领域的企业,也加入康养旅游市场。

康养旅游在开发模式上可大致分为四大主流开发模式,每一种开发模式所依赖的资源都有所侧重,就当前市场情况来看,纵观市场,其中以“医疗”为亮点的模式又可细分为三种,复合型、多维度、多业态的融合产品正日益成为主流,单纯以“养老”为单一核心的康养旅游产品已经较为少见,新旅界(LvJieMedia)梳理发现。

在产品层面,可大致分为三大产品,如康体旅游产品核心元素是运动、健康与旅游,有别于专业性体育项目,重在体验性与参与性。

如绿地康养的主打产品——康养谷酒店,在具体的可落地业态方面,此外也有一些其他极富价值的业态,大致可归为“康养旅游城、康养旅游小镇、康养旅游产业园、康养旅游度假区”四类,定位以“医康养游娱学”六大主题内容为特色,借助互联网、人工智能、物联网等技术,构建“全托型”一站式旅居养老服务平台。

康养旅游产品在规划、创意、设计等方面也还存在较大提升空间,康养旅游产业化并未形成,康养旅游自2013年发展至今,“从市场层面来看,但从整个行业全局来看,产品体系有待完善,确有不少有益的探索,”高磊说道。

具体来看,纵观国际,我国康养旅游产业发展还存在很大差距。

目前在很多国家都已打造了具有国际影响力和独特卖点的康养旅游产品,时至今日中国并未形成驰名海外的康养旅游品牌,在国际上,康养旅游一般被称为医疗健康旅游,如日本温泉养生、法国庄园养生、瑞士抗老养生等,然则。

国外知名的康养旅游品牌更适合具备高消费能力的高端人群,“国外知名产品第一大特点是依托核心的技术能力,具有比较高的稀缺性,能为消费者带来顶级体验,同时,在细节服务,配套基础设施方面也做得较为完善,”我们认为,与国内不同。

放眼国内,必须承认康养旅游产业仍处于起步探索阶段。

产业设计粗放,产业模式过于急功近利,行业跟风盲目复制发展严重,更为行业长期健康发展埋下隐患,而部分地区争相开发当地资源,忽略资源与养生的匹配度和适用度的行为,缺乏发展后劲,产品设计水平低,打着康养的旗号,实则是以卖房为盈利模式,更甚有一些企业,遍地开花却未成体系,创新性不足。

多业态融合

造成这种现状最根本的原因,则是康养旅游最深层次的矛盾并未得到解决。

第一个矛盾是,难以满足市场需求多样化的矛盾,国内整体康养旅游服务供给能力和质量都偏弱。

由此康养旅游产品无法形成统筹布局,各地康养资源分布不均衡,而当前市面上的康养旅游产品,高度依赖自身所具有的自然、文化、医疗、技术等资源禀赋,众所周知,我国幅员广阔,存在多种气候以及地质条件,区域发展差距较为明显。

不同目标区域之间的康养服务无法打通,来自不同地区的人群要向获得差异化的服务,具体来看,需要支付的成本有着巨大差别,导致体验断层,对于那些资源密集的地方来说,如果没有前瞻性和创新性的顶层设计,便会出现同质化产品的竞争。

而伴随着消费升级和消费体验日益重要,消费者对康养旅游的需求开始变得多元化,传统的以泡温泉、森林浴、绿色饮食等单一活动进行康养和休闲的旅游形式,已越来越难以满足消费者对产品的丰富度要求。

高于其所服务客群支付能力带来亏损的矛盾,第二个矛盾是,康养旅游行业的服务机构生存成本。

一方面,康养旅游需要国家政策鼓励、培养旅游新形态、整合创新资源等多方面的支持,也需要配套的康养旅游资源进行支撑,如医院、保健院、健身场所以及相关娱乐设施等。

虽然当前有关政策对康养旅游支持力度很大,或未将国家政策具体化,无法充分发挥优惠政策对企业发展养老产业的激励和扶持作用,虽然国家在土地供应、资金补助、税费减免等方面出台了一系列优惠政策,但落实到一些地方,并且当地缺少相应的配套实施机制。

另一方面,康养旅游项目投资成本高、投资周期长,回报慢。

可能并不是个“好项目”,这便要求服务企业具备较强的开发能力和运营能力,但具备一定支付能力和稳定消费习惯的人群尚在培养中,做好内功打造品牌,对于要求高回报、快收益的资本来说,此外,与欧美等发达国家的不同,中国康养旅游市场的面向客群虽较为庞大。

那么,一个可盈利、健康持续发展的康养旅游产品的打造逻辑是什么呢。

旅游康养具有关联度高、结构复杂、体验度高的特征,作为旅游的一种特色,塑造全产业康养品牌,构建多元化康养产业体系,旅游才是核心,”高磊说道,只是嫁接在旅游中的一环,增加体验度从而促进身心的愉悦,“康养是一个定词、一种形式,要打破边界与多产业融合,在产品搭建方面。

要不断丰富康养旅游内容,并在此基础上增加康养活动和旅游活动,以提高康养旅游产品的质量,首先,同时,打造出以某一类型的康养服务为主的康养旅游产品,开发过程中将会更加注重消费者在旅游“食住行游购娱”各环节的体验性和舒适性,以提高产品丰富度,未来的康养旅游要通过将区域的特色资源与旅游过程中各个环节相结合。

结合旅游市场需求情况,打造具有层次性的产品能提高对各个目标市场的吸引力,需要遵循旅游发展规律,打造具有如“个性化、品牌化、定制化”要素的不同类型的产品势在必行,要搭建有层次的产品体系,其次,面对消费升级与消费分层。

要实现旅游、康养与区域内产业的深入联动,就康养功能而言,也具有很高的产业关联度,康养产业与旅游产业都是具有较强的经济带动性的产业,最为重要的是,因为,要增强康养旅游与其他产业之间的联动,康养旅游产业作为这两种产业的融合,全域旅游比传统的景区景点旅游更适合进行康养,构建“全区域全体验式”的康养旅游产品,休闲度假旅游比传统观光旅游更具备康养功能。

中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总。

中国林业产业联合会森林康养分会专家组成员、四川省林学会森林康养专委会副主任、四川德仁堂中医研究院运动医学专家、 绵阳幸福山湾集团有限公司和四川展翔体育文化传播有限公司 董事长兼总经理。

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