天津海河教育联动教育地产

星耀五洲旅游度假区

天津:海河教育园联动教育与地产。

作者： 李海明

规划办学规模20万人,居住人口10万人,规划总用地37平方公里,天津市海河教育园区是国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区,周边紧邻咸水沽、八里台、双港和大寺。

“一廊”是指结合城市生态走廊规划的中央生态绿廊,教育园区整体形成“一廊两翼”的布局结构,“两翼”是指绿廊两侧的院校、居住及配套设施建设区,教育园区分为高职园、高教园、高研园三大部分,按规划功能不同,据津南区规划局设计所所长刘瑞介绍。

西翼布置3块职业院校用地和4块院校预留用地,东翼布置4块职业院校用地,体育中心内布置体育场、游泳馆、体育馆、公共实训中心(全国职业技能大赛中心赛场)和商业娱乐中心,两校用地之间布置1处服务中心,东翼布置南开大学建设用地和1块院校预留用地,中央生态绿廊内布置管理中心和体育中心,高教园内,西翼布置天津大学建设用地和1块院校预留用地,建设为两校配套、共享的学者村、学生活动中心、商业街区等,管理中心内设置园区管理中心、公共图书馆和文化交流中心,高职园中,高研园内主要布置教育、科研、居住的发展预留地。

天津市海河教育园区将首先启动高职园的建设,起步区内将建设7所职业院校,其中有5所高职学院、2所中职学校,形成“5+2”格局。

天津海河教育园区于2009年6月30日开工建设至今,随着津南区海河教育园区二期工程的启动,已有116栋单体建筑拔地而起,首批进驻的7所职业院校已完成整体搬迁工作,6.5万名师生迁入新园区,南开大学、天津大学新校区将率先起建,到4月初,据了解,今年上半年。

使得教育、科技资源与楼盘开发形成了互相促进发展的关系,教育资源的引入为高科技产业的落户提供了巨大的便捷,而教育人口及高科技产业人口的引入也为房地产开发提供了巨大的市场空间和持续不断的上升潜力,包括华润置地、碧桂园、中信地产在内的多家大品牌房地产开发企业也陆续投资并入驻津南板块,大品牌房地产企业的入驻与开发,对于区域发展来说,教育与地产同样都是稀缺资源,有助于改善区域的居住环境与周边的基础设施配套,与此同时,业内专家表示,同时。

带动周边商业配套升级。

中高端消费也相当可观,除日常生活必需品的刚性消费之外,海河教育园区高校师生作为一个特殊的消费群体,据津南区商务委有关负责人介绍,该区正在兴建一大批综合型的商业配套项目。

双桥河镇也配套兴建了祥水新苑商业一条街,咸水沽镇已建成了水岸餐饮一条街,辛庄镇兴建了鑫盛商业一条街,有200多家餐饮、购物场所,总面积4万平方米,总建筑面积达到4万平方米,今年8月将投入使用,总面积达到26万平方米,由咸水沽镇规划兴建的金华里商业街紧邻海河教育园区,今年8月将全面开工建设,今年6月将正式投入使用,集餐饮、购物、休闲、娱乐、住宿于一体,被评为国家级商业示范街的红旗路商业街,包括15种商业业态,其中有50多家餐馆,配套完善,总投资达到2.5亿元。

耀华新天地是该区兴建的以商业为主,二期项目占地29亩,一期建设面积2.4万平方米,总建筑面积2.9万平方米,总投资3亿元,二期2万平方米,目前一期项目已经完成并已经建成对外营业,投资1.9亿元,一期由天津博强耀华房地产开发有限公司开发经营,集住宅、购物、娱乐、休闲、商业、办公为一体的大型综合体,占地58亩,2012年正式建成,位于津南区咸水沽镇,目前已经开始基础设施施工。

碧桂园五星级酒店、星耀五洲滑雪场等也将更大范围地辐射并服务周边,将建成4.4万平方米综合写字楼,目前投资已达到8000万元,总投资达到1亿元,广聚源商务中心总投资2.6亿元,地下7万平方米,目前主体已经建成,地上建筑面积17万平方米,上海科恩集团还计划投资12亿元,主要包括开展快捷酒店业务等,在津南区咸水沽镇兴建大型影视城,金铭佳创意大厦主体14层,正在进行内外装修,已经开始对外招商,另外,建有大型停车场等公共设施,此外。

交通更便捷　环境更宜居。

海河教育园毗邻天津大道和津港高速公路,津南区将形成“三纵一横”四条高速公路网络和“二纵一横三条”区间快速路网络,形成区域内部“15分钟”交通圈,这些道路和区域内的辅干道将共同构建津南区“环型放射强中心”的路网体系,根据津南总体规划纲要。

6号线与3号线在红旗南路站实现换乘,该地铁线的终点站便设在海河教育园一带,穿越天津文化中心的地铁6号线将于2014年建成,地铁6号线和规划延伸的地铁1号线也直通津南,公交655路、705路也调整至海河教育园,与2号线在红旗路站相交,从2011年3月25日开始,按照施工计划,据了解,相关站点同时变化。

独有的历史文化资源和现代综合体项目结合,便捷的交通让区内的历史文化资源和旅游产业优势得以彰显,更为区域旅游业的蓬勃发展增添了新的契机,把津南打造成津城宜居区域之一的同时,还有以佛文化和石文化为主打的宝成北方石林园主题旅游度假区,以及被列为天津八大旅游板块之一的天嘉湖旅游度假区,津南区境内拥有以小站稻、袁世凯小站练兵而闻名中外的小站历史文化旅游区,被列为本市服务业20个重点项目之一的米立方项目也将于年内竣工,此外,更值得一提的是。

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