美丽乡村即墨市鳌山基地分析

鳌山卫旅游

青岛省即墨市鳌山卫镇改造美丽乡村鳌山卫镇改造前期调研。

汇报顺序基地分析 背景调研 改造案例分析 项目方向。

远期展望到2020年定位“中国蓝色硅谷、滨海生态新城”重发展海洋科研教育旅游度假产业重要项目海洋国家实验室、国家深海基地、国家海洋设备质检中心、山东大学青岛校区等20余所 “国字号”科研机构和高等院校,“一区”即蓝色硅谷核心区,以及130余个企业研发中心地域范围“一区一带一园”的总体布局,“一带”由核心区向南,形成一条海洋科技创新及成果孵化带,青岛市政府发布了《青岛蓝色硅谷发展规划》规划期为2011-2015年,沿滨海大道延伸至崂山区科技城,2.蓝色硅谷计划时间2012年2月17日,“一园”即高新区胶州湾北部园区。

蓝色硅谷核心区,一园一带“一带”由核心区向南,沿滨海大道延伸至崂山区科技城,形成一条海洋科技创新及成果孵化带,重点抓好崂山科技城和土寨河成果孵化基地建设,重点建设海洋生物与医药、涉海高端装备与节能环保、新一代电子与信息三大新兴产业一区蓝色硅谷规划核心区域代电子与信息三大新兴产业重点建设海洋生物与医药、涉海高端装备与节能环保、新一代电子与信息三个新兴产业功能区。

鳌山卫总交通规划

园区设置港中旅山东大学青岛校区银基惠普科技园哈工大青岛研究院蓝色硅谷行业云计算数据产业园河海新能源二期财富管理学院深海基地青岛校区国家实验室东区太阳能电池研发中心国家实验室西区微软数据及认证中心华硕无机非金属研究中心微电网应用研究院。

并与蓝色硅谷正在建设的国家海洋实验室的科研力量相结合,人才建设：以山东大学青岛校区为例学科能源环境生命科学科设置境海洋科学与工程学信息科学技术海洋生物海洋信息技术海洋工程装备海洋微生物资源与环境效应研究领域的海洋碳汇将会比较领先。

是资本进入乡村整合资源、开发遗产的好时机,”资源整合农村创业潮流是人才、资本、技术的回归,乡村发展机遇“现在农村面临空心化,人们戏称是386199部队,老弱妇孺聚居地,但这恰好是个机会。

资源：旅游地产资源（农村闲置宅基地）背景：一来可以获得用户、二来也利用社交关系辐射了更多潜在客户,乡村投资热点电子商务旅游地产农产品众筹农民再就业电子商务旅游地产农产品众筹农民再就业背景：城市电商需求日益被满足,资源：大的农村人口基数,好产品容易脱颖而出资源：农产品背景：农民失去土地由于经济转型导致传统污染企业等大量倒闭或裁员,农民失业资源：人力,更多人开始考虑农村旅游,300万农民因此受益,大城市的城市污染愈加严重,背景：2015年休闲农业主体将达180万家,互联网公司开始向着“处女地”乡村进发,提高的消费水平,预计收入3500亿元,增长10%以上。

新的科技产品进入农业资源：农业设备需求市场背景：市区电脑市场快要饱合,电脑和手机等电子产品越来越在农村受到热捧资源：农村市场需求背景：看似不起眼的经济体被互联网化和规模化资源：大的农村人口基数,乡村投资热点农技服务设备租用电子产品乡村超市农技服务设备租用电子产品乡村超市背景：集约化农业的发展发展农业需要懂得一定的专业知识资源：农业技能需求市场背景：集约化农业的发展旧的农事设备将逐渐淘汰,提高的消费水平。

共享经济1前提：资源过剩的领域3手法：按需分配 剩的领域2介质：搭建一个共享经济平台配4结果：让共享者可以在其中获得回报典型案例：滴滴/Airbnb。

互联网创业发掘自我价值实现社群共享依托于云技术点的崛起 实现社群共享U 盘化生存点的崛起。

村民普遍为自己旧房改造买单十五六万元,村民普遍为自己旧房改造买单十五六万元,让农民形成集体意识“夕阳红”养老资金互助合作社初始本金是34万,村里老人可以自由入社,村里老人可以自由入社,”可借鉴经验 “村民自治的前提是村民有集体意识,每人缴纳2000元社费34万,3到5万不等进行补助,入社的老人就可以分到利息,每户以3到5万不等进行补助,而贷款的人也解决了资金匮乏的问题通过贷款,郝堂村的金融互助社以养老金为支点,但前提是超过60岁,但前提是超过60岁,每人缴纳2000元社费合作社的章程规定,尚存问题 专家的理想与农村的现实总是存在距离发展态势良好的金融互助社,资金一流通,金融建设 资源分类,内置金融的建设才是基础,通过外界筹措资金,村民搞起了农家乐、特色养殖、炒茶、卖茶,实现盈利实现盈利特点 郝堂村的旧房改造与新屋计划都是农民自己掏钱,村民自愿入股,农户的承包地、林地可以抵押贷款,村委会顶多为村民提供了贴息贷款,“主要是村里出的利息比外面的利息低,而这种集体意识在建房子过程中,很多银行根本不借给我们,也存在融资难的问题,可以慢慢激发出来,”“盖房子只是一个手段,”。

小结（设计方向）创业潮 乡村人才回流 振奋人心的蓝色硅谷计划.互联网时代的机遇即墨鳌山卫特色风景办公环境刚性需求海洋产业的飞速发展打响招牌吸引更多人才人才资源优势 需求点与过去不一样塑造集办公,休闲于一体的反应当地特色的空间。

设计内容定位 运营产业 环境。

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