合肥观景侧记

瓦埠湖旅游

合肥观景游侧记

卫士

（市政务中心和天鹅湖--夜景）。

（市政务中心办公区）。

（中科大大门）

（南一环老城区部分）。

（南站高铁枢纽部分）。

合肥因东淝河与南淝河在此汇合而得名,称为东淝河,称为南淝河,出山后分二支,与鸡鸣山龙井的水汇合后,一支向北,一支东下经城南绕到东关,另一支向北经寿县,淝水源出自城西南七十华里的紫蓬山（又名李陵山）,又分二支：一支折向东流,合肥之名称的由来就不能不说到淝水,称为金斗河（今天已不存在了）,穿城而过,注入淮河,历史上著名的淝水之战即发生在此（晋·谢玄在此地以少胜多大败符坚）,素以“淮右襟喉、江南唇齿”“三国旧地、包拯故里”闻名于世,现正在为建设滨湖省会大都市全力挺进。

东晋的淝水之战,谢玄亦败苻坚于淝水,东晋时,东晋时,谢石、谢玄败苻坚于淝水,前秦和东晋的淝水之战,安徽寿县古城,源出肥西、寿县之间的将军岭,同源而异归：向西北流者,向东南流者,淝水又作肥水,魏将张辽曾败孙权于淝水,淝水之战：发生在淝水之上,三国时,（注,八公山之下,经200里,出寿县而入淮河,注入巢湖,是有名的古战场,是我国历史上著名的以弱胜强的战例,留有风声鹤唳、草木皆兵、投鞭断流等成语,）。

（淝水之战图）

（淝水之战古战场--瓦埠湖）。

（安丰塘--天下第一塘）。

（滨湖新城--徽州大道一角）。

（滨湖新城一角）

（市政务中心和天鹅湖--白天）。

（高架桥上）

（五里墩立交）

（环湖大道）

（中庙组图）

（渡江战役纪念馆）

（湖畔牧牛）

一个显著标志就是合肥楼市成了妖股,加上合肥市被国家确定为长三角副中心城市,合肥犹如进入了一个新世代,合肥前几年卖不动房子,好像一下子冲进来不少刚需者,一个楼市窗口,2016年注定是一个不平凡的一年,合肥今年跨入了房产经济盛世,突然间天然掉下了馅饼砸到了合肥市民,合肥市民不知所措,合肥向一线大都市冲刺了,更有不少炒房者和刚需者,在合肥市各大小街道,议论纷纷,纷纷挂牌,好似天佑合肥,合肥市东南西北各方位各大新楼盘和正在建设中的期房全部售罄,绝望者有之（外地想在合肥发展者）,合肥市内含周边房价在波澜不惊比较平静且毫无征兆的情况下,加上万达城开业,合肥市房屋中介如雨后春笋般,加上戴上所谓学区房,就是一个社会万象表现,农历年后,担忧者有之（换房者或刚需者,跟风入市,各售楼中心的帅哥美女更是自信满面,今年一下子脱销,实体经济者）,借“买涨不买跌”习惯性思维,忽然间,正当国家正在进入全面去杠杆和去库存时,地铁线、医院新区、政府新政等利好光环,却迎来人们意想不到的逆风,突然一路飚升,仿佛像喝了鸡血一样的疯狂,一时间,好不热闹,一瞬间,给人感觉,造成一种很强的“错觉感”,高兴者有之（居房者）,诚然。

（张辽雕像--大战逍遥津英姿）。

据不完全统计: 海洲绵绣家园1期2期3期、皇马花园、河畔雅居、静安新城南区和北区、芳邻家园、万绿园、湖滨花园、北环阳光、景荣家园、罗马花园1期2期、恒大城、恒泰.阿奎利亚2期3期、幸福家园、新城公寓、天使苑.铂金时代、宝文.国际花园、东苑雅居、香格里拉、金盛家园、风景苑、瑶岭苑、莱茵河畔、聚业苑、杏林北区、东方名景、金鸟花园、斯瑞新景苑、琥珀名城、和??园、香江.世纪名城、经开区绵绣家园、经开区大润发公寓楼、九狮水岸、福海新居、中兴西湖花园、江晨园、铁静花苑、中庙.碧桂园、生态丽景、南岗社区、玉兰苑、新安苑、新安罗马、春茂花苑、怡馨苑、华业苑、华兴城市广场、瑞泰.城市花园等小区,比较式择房,驾车纵横合肥市及三个县区,真有“纵横万里淘楼宅,拼命式定房”,南下绵绣大道,北上阿奎利亚3期,买房全过程可分为：淘房、看房、比房、择房、“四步骤”可归纳为：“排雷式淘房,不可谓：不认真,不努力,查房式看房,两个月来卷进了合肥的看房和购房大军中,行无定格,时常餐无定时,几乎能用的科技手段都排上了用场,今年7月份将自己的住房在高价位上脱手,正是在这样一个背景下,又准备换一套自己喜欢的复式房,分别在瑶海区、包河区、蜀山区、高新区、经开区、政务区、滨湖区和肥东县、肥西县、长丰县区域内在搜罗信息,在合肥58同城网、赶集网查询房信,在市区各大中介约20来家挂“复式房”购单,仅油费就达万余,泣血择宝喜泪颜” 之叹,自8月上旬始至10月21日终,东南至中庙.碧桂园,西访南岗社区,友谓称“华仔”,踏遍小区近55座,几乎间,东至龙岗路和吴敬梓路,西南接紫蓬山别墅群,找房之举可谓披星戴月,不舍命。

（大蜀山）

房东乘风涨价卖高价,房东心情浮燥涨价者更多,刚需购房要低价,接触房东和中介的朋友,议价也是必须的,购房者全面应对,中介各种手段齐上,卖买双方人凭缘,在整个特定的浮燥环境中,纵观寻房两三个月,真是一个楼市股的社会,价格矛盾市场造,论价是正常的,好比一场买卖三方的战争,造成这些,细品之,全是房子惹的“祸”。

有的房东见人涨见风涨,有的房东,有的房东,有的房东,作戏回避不露面,咬住价格不放松,以亲戚代售不授权,有自然诚实型的,有市民聪明型的,有市场套路型的,外地有事人难见,有的房东直接交中介代理,即可观出房东人格,有外地人,豪言不断似大腕,真交易时,任而东南西北风,以为机会来了不放过,有老人者,有年轻人,有家庭遇变故的,有急需用钱的……不一而细,通过房产卖买,各种玩价的手段均有,好一个楼市人间万象。

以确保市场稳定和实体经济稳定,国庆节期间国家突然出手调控,整顿房地产市场,19个城市突然限购令挂出,节后限购令,抬高房价等各种市场怪象,影响国家经济政策导向和习总“一路一带”战略实施,这是因为调控后依然有一个过程降温,中央17部委出策,打击制造虚假信息,捂盘惜售,防止出现更大的楼市泡沫,使的如火山一般楼市立即寒噤,成交量几乎为零,有的成交业绩也是承上延续的。

（明教寺--相传当年三国曹操点将台）。

（三国城遗址--三十岗乡,当年曹操屯兵练兵的军营）。

（台湾第一巡府--刘铭传故里紫逢山）。

楼市制造房奴,绑架了中国经济,但目前中国只13亿多人,中国楼市绑架了中国银行,中国目前已现建房面积能满足63亿人住房,如何能使中国经济走上健康发展和强大的道路,住不起房,确让中国大多数下岗工人,都在楼市大跃进,制造出一个天大的空置房屋群,曾经顶层设计的房地产经济专家和公知们,有人说,看来此言非虚,虽提升了GDP,据有关信息,一二线城市和三四线城市,地王频现,时称鬼房,鬼城,且天价的房子,需家庭三代的积蓄,这样下去。

TMD今年是中央去杠杆去库存的第一年,难道说要通过涨价来去房地产库存,有这样玩的吗。

想想大宋朝的房地产和GDP,房地产经济,再想想日本的八十年代末的楼市崩盘影响,土地财政,能使中国和平崛起,世界第一。

前车之鉴