国内旅游度假区案例解读

国内旅游规划界的三个流派

摘要

东部华侨城、千岛湖旅游度假区、阳澄湖旅游度假区是几种典型的旅游度假区模式。

01

东部华侨城

东部华侨城坐落于中国深圳大梅沙,占地近9平方公里,由华侨城集团斥资35亿元精心打造,是国内首个集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区。

借鉴之处

东部华侨城的成功开发,主要归功于以下四大因素：。

旅游+地产运作模式娴熟,1、开发经验丰富：华侨城集团主题园区、酒店、艺术、地产等方面的操作经验丰富。

2、市场趋势显著：生态旅游与休闲度假旅游发展趋势显著,人们“逃离城市,回归自然”的欲望强烈。

3、资源优势明显：区位优势显著,距离香港及珠三角城市均在2小时车程内,自然资源优良,依山傍海。

4、政策支持力度大：包括税收优惠政策的支持,基础建设的大力推进,周边地段大梅沙片区的价值和形象提升。

02

浙江淳安千岛湖度假区。

全国首批4A级旅游区,以休闲度假、会展休闲、观光旅游、水上运动为主要功能的国际湖泊型风景区,千岛湖度假区位于浙江淳安县,湖区面积573平方公里,因湖内拥有星罗棋布的1078个岛屿而得名,是一个以碧湖千岛为特色。

借鉴之处

1、从单一资源型景区向综合型国际旅游度假区转变。

从单一的观光型度假地,向观光、度假、会议、运动等综合型度假区转变,实现项目的整体持续升级。

2、功能多元复合

开发各种旅游产品,如游艇码头、18洞高尔夫、健康养生设施、合家欢主题公园等,未来还将建设乐园、酒店、游艇、文化等设施,完善升级配套,并配备大量休闲度假配套,形成水、陆、空相结合的旅游项目,结合湖泊内岛屿和周边半岛旅游资源。

3、节庆活动带动

利用反映当地文化特色的节庆活动引爆区域,迅速打开区域知名度,后期继续举办多种高规格活动营销,整合政府、媒体等资源,吸引大量游客,不断制造话题。

4、有计划的投入

因地适宜开发部分投入不大的水上娱乐设施,娱乐场等设施投入较大,等区域人气聚集后再开发大的娱乐场,项目前期规避大规模的设施开发。

5、星级酒店群集

不但能快速炒热区域,实现区域升值,星级酒店、特色酒店大规模开发,在千岛湖发展中起关键作用,而且能充分营造休闲度假氛围,满足不同层次客户需求。

03

昆山阳澄湖旅游度假区。

是一个集休闲、度假、美食、康疗等于一体的多功能旅游度假中心,配套功能完善,昆山阳澄湖旅游度假区位于昆山市西北部的阳澄湖畔,总体规划用地67平方公里,区内生态环境十分优越,基础设施齐全。

借鉴之处

1、各分区独有特色,又互为一体

整个园区分为生态保护区、玉山胜境区、娱乐中心区、滨水康体保健区、文化疗养区、农林体验区、蟹道7个功能区,占地3.792平方公里的阳澄湖水上公园,以水为脉络的综合性生态公园,绰墩遗址、崇宁古寺、巴城老街等历史文化遗存与星期九生态农庄、万亩葡萄园等生态农业观光区交相辉映,阳澄湖大闸蟹、清水虾、桂鱼等“一蟹八鲜”,是一个以蟹为中心,构成了特有的美食系列。

区内还建有总投资超亿美元的大上海国际高尔夫球度假村会员俱乐部、总投资近十亿元的东方云顶广场、总投资超亿元的上海市阳澄湖度假村等高档休闲、娱乐、会务设施,并建有阳澄湖美食一条街及华东地区有名的大闸蟹交易市场,同时推出度假别墅、酒店式公寓等。

2、以特色资源为依托,打造相关特色产品。

以大闸蟹文化为龙头,弘扬巴城美食：阳澄湖大闸蟹节、巴城饮食文化节。

依托优越的自然环境、大面积的水域风光,营造闲适的滨湖之美：游船观光、水上运动、滨水休闲度假、康体保健、休闲垂钓。

挖掘古巴城的历史文化,增强度假区的文化底蕴：绰墩山文化区、名人文化村、玉山胜境,借助古迹的修复和民风的延续。

以园艺为特色,建设后现代的观光田园：花卉园艺展览、乡村田野风光体验,展示现代生态产业风采。

3、美食效应驱动下的特色运营模式

打造集中化、规模化美食体验产品,通过美食、观光带来的火爆人气,打造乡村旅游、观光旅游等大?挡?品,锁定以上海为主的客源市场开发休闲度假产品,充分利用大闸蟹的品牌效应,同时依托良好生态和文化资源。

原标题：国内旅游度假区案例解读。