旅游地产项目开发流程什么
来源：www.xysxzl.com时间：2021-04-20 10:01旅游开发手续
我国第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设,以赢利为目的*开发房地产项目,房地产开发一般指房地产开发企业（即开发商）,房屋建设的行为,从立项、规划、或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。
房地产开发项目有住宅、别墅、商铺、写字楼等等、现市场上提到的所谓*两用的物业其实是指开发商以住宅为目的进行立项,但在设计以及建设阶段将其建设成为可作为写字楼出售的一种类型的物业,主要包括以下几个程序：。
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3、 销售阶段销售阶段是开发商出售商品房,现房销售即开发商在取得或合格文件后进行销售,销售分为预售和现房销售两个阶段,预售即通常所说的期房销售,一个项目销售的成败决定着开发商的根本利益,是指开发商在建设工程竣工之前进行销售,回收资金实现赢利的阶段。
由于预售可以提前回收资金,预售条件：《城市商品房预售管理办法》第五条规定：,目前开发商大多采用此种销售方式。
（一）已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。
（二）持有建设工程规划和施工许可证。
（三）按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程 建设总*的25％以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
开发经营企业进行商品房预售,取得《商品房预售许可证》,第六条 规定：商品房预售实行许可证制度,商品房现售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,应当符合以下条件：。
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证。
（四）已通过竣工验收。
（五）拆迁安置已经落实。
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
（七）物业管理方案已经落实。
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原标题：三月赏花游 户外踏青走起 文、图/广州日报全媒体记者罗磊 通讯员柳