温泉旅游项目经济分析主推方案打印

旅游项目成本

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内容提示：开工项目 开工面积（平方米） 占地面积（亩） 投资额 成本分摊系数分摊林地成本分摊桥的建筑成本分摊场地平整费用温泉及接待中心 9998 36.75 6,633.21 13.71% 22.68 29.61 59.19经济型酒店 4000 5.00 1,354.81 1.87% 3.09 4.03 8.05四星级酒店 13500 52.29独立餐饮 1500 4.50会议中心 1500 4.50spa中心 0 -温泉商业街(含夜总会) 6000 17.99 1,645.29 6.71% 11.10 14.50 2...。

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按各项目占地面积分摊桥的建筑成本 216.00长80m×宽9m×3000元/m2=216万元,按土地面积分摊除山上别墅外的所有项目,按各项目占地面积分摊场地平整费用 431.74挖填277838×8元+运土回填174572×12=431.74万元,开工项目 开工面积（平方米） 占地面积（亩） 投资额 成本分摊系数分摊林地成本分摊桥的建筑成本分摊场地平整费用温泉及接待中心 9998 36.75 6,633.21 13.71% 22.68 29.61 59.19经济型酒店 4000 5.00 1,354.81 1.87% 3.09 4.03 8.05四星级酒店 13500 52.29独立餐饮 1500 4.50会议中心 1500 4.50spa中心 0 -温泉商业街(含夜总会) 6000 17.99 1,645.29 6.71% 11.10 14.50 28.98100亩温泉地产 48260 99.06 10,829.02 36.95% 61.13 79.82 159.55酒店式公寓 26000 38.98 7,374.80 14.54% 24.05 31.41 62.78职工宿舍 6000 9.00 1,320.16 3.36% 5.55 7.25 14.49山上别墅 17400 64.15 6,982.34 0.00%林地 - 36.76 - 0.00% 合计 116758 368.97 39,805.32 100.00% 165.42 216.00 431.74需要分摊成本选项 分摊总额（万元） 说明 涉及分摊的项目林地地价成本 165.4236.76*4.5=165.42万元,其中四星级酒店分摊到酒店主体建筑成本中 98.71成本分摊计算表 10,648.03 22.86% 37.82 49.38。

退还0.45元2.5 造价站工程定额测定费 6,000.00 1.80 1.08 造价站取费文件2.6 质监站质量监督费 6,000.00 1.75 1.05 质监站取费文件2.7 水利局 6,000.00 2.30 1.38 含水土流失防治费1.3元、水土保护补偿费1元2.8 环卫局垃圾处理费 6,000.00 4.00 2.40 环卫局取费文件2.9 图审办 6,000.00 2.16 1.30 图审办取费文件2.10 招标办 6,000.00 0.53 0.32 招投标办公室取费文件2.11 设计费 6,000.00 50.00 30.00 3 基础设施建设费 6,000.00 870.00 522.00 3.1 户外变配电网 6,000.00 300.00 180.00 3.2 应急柴油发电机组 6,000.00 130.00 78.00 3.3 煤气安装 6,000.00 40.00 24.00 3.5 绿化及景观工程 6,000.00 100.00 60.00 3.6 主楼市政道路给排水管网 6,000.00 300.00 180.00 二 室外建筑部分 2,005.97 1.1 小汤屋A 819.00 2,700.00 221.13 汤屋21个1.2 小汤屋B 320.00 2,700.00 86.40 汤屋20个1.3 中汤屋 400.00 2,700.00 864.00 汤屋8个1.4 大汤屋 750.00 3,000.00 450.00 汤屋2个1.5 竹林温泉 480.00 400.00 19.20 30个2 综合建筑 (餐厅) 1,350.00 1,100.00 148.50 3 休息等候区 853.00 900.00 76.77 4 廊道 500.00 800.00 40.00 5 石板屋 270.00 800.00 21.60 6 休息亭 256.00 800.00 20.48 7 室外电器及照明、背景音乐 23,191.00 15.00 34.79 8 围墙 420.00 550.00 23.10 420米三 温泉水池部分(68个) 1,329.00 550.00 73.10 含装饰、池内给排水管道3.1 入口spa区 213.33 550.00 11.73 4个3.2 多功能区A 533.33 550.00 29.33 4个3.3 现代SPA区 78.67 550.00 4.33 4个3.4 古罗马废墟区 170.67 550.00 9.39 10个3.5 水中属温泉 65.33 550.00 3.59 2个3.6 野溪温泉区 166.67 550.00 9.17 8个3.7 沿路溫泉 50.67 550.00 2.79 12个3.8 水岸溫泉 50.40 550.00 2.77 20个四 冷水池部分 2,432.00 550.00 133.76 冷水池4个,序列 项目名称 面积(平方米) 单价(元/m2) 概算费用(万元) 备注一 主楼建筑安装全部费用 6000.00 3,117.57 1,870.54 1 温泉主楼建安及装修 6,000.00 2,171.65 1,302.99 1.1 基础 6,000.00 120.00 72.00 1.2 主体结构 6,000.00 840.00 504.00 1.3 门窗工程 6,000.00 75.00 45.00 1.4 室内水电安装 6,000.00 150.00 90.00 含弱电1.5 外装饰 6,000.00 100.00 60.00 1.6 大堂内装饰 550.00 4,500.00 247.50 1.7 更衣室装饰 780.00 198.00 15.44 1.8 沐浴梳装室装饰 410.00 295.00 12.10 1.9 二次消费区装饰 1,460.00 275.00 40.15 1.10 室内SPA馆点缀 800.00 300.00 24.00 室内SPA馆热带雨林1.11 泛光照明 6,000.00 30.00 18.00 1.12 暖通工程 6,000.00 150.00 90.00 1.13 衣柜(1380个) 1,380.00 200.00 27.60 1.14 傢俬家电 2,860.00 200.00 57.20 2 前期工程费 6,000.00 75.925 45.56 2.1 规划局相关费用 6,000.00 3.53 2.12 红线核位2元、用地咨询0.33元、工程咨询1.2元2.2 房产局相关费用 6,000.00 1.8 1.08 白蚁防治1.8元2.3 墙改办押金 6,000.00 7.00 4.20 按10元收取,按土地面积分摊十四 予留地块(暂作停车场 1,400.00 60.00 8.40 十五 地价(57.75亩） 57.75 220,000.00 1,270.50 22*57.75=1270.5十六 分摊36.76亩林地费用 22.68 十七 温泉井 308.00 500米深温泉井2口 1,000.00 1,000.00 100.00 800米深温泉井2口 1,600.00 1,300.00 208.00 十八 不可预见费 310.12 十九 合计 6,633.21 总计（不含地价） 5,340.03 二十 利息支出 317.20 一 二十一 总计 6,950.40 温泉项目投资概算表,含装饰、池内给排水管道4.1 多功能区B 621.33 550.00 34.17 3个4.2 泳池 690.67 550.00 37.99 1个4.3 景观池 1,120.00 550.00 61.60 10个五 其他机房 980.00 1,000.00 98.00 六 泡池区绿化及景观标识 23,191.00 70.00 162.34 -2423=23191七 泡池便道及排水 2,000.00 100.00 20.00 池外道路和排水八 泡池给水部分 3,000.00 130.00 39.00 池外给水管道九 滑梯及其他游乐设施 180.00 十 温泉蓄水池(200m3) 12.00 十一 温泉水加热系统 30.00 十二 分摊一座桥的费用 29.61 长80m×宽9m×3000元/m2=216万元,景观池10个,退还3元2.4 散装办 6,000.00 1.06 0.63 按1.5元收取,按各项目占地面积分摊十三 分摊场地平整费(分摊系数0.174) 0.17 431.74 59.19 挖填277838×8元+运土回填174572×12=431.74万元。

每个点2100元10 泛光照明 4,000.00 50.00 20.00 二 土地费（5亩） 4,000.00 275.00 110.00 22万×5亩三 前期工程费 4,000.00 77.29 30.91 1 规划局相关费用 4,000.00 3.53 1.41 红线核位2元、用地咨询0.33元、工程咨询1.2元2 房产局相关费用 4,000.00 3.16 1.26 户型面积测绘1.36元、白蚁防治1.8元3 墙改办押金 4,000.00 7.00 2.80 按10元收取,退还0.45元5 造价站工程定额测定费 4,000.00 1.80 0.72 造价站取费文件6 质监站质量监督费 4,000.00 1.75 0.70 质监站取费文件7 水利局 4,000.00 2.30 0.92 含水土流失防治费1.3元、水土保护补偿费1元8 环卫局垃圾处理费 4,000.00 4.00 1.60 环卫局取费文件9 图审办 4,000.00 2.16 0.86 图审办取费文件10 招标办 4,000.00 0.53 0.21 招投标办公室取费文件11 设计费 4,000.00 50.00 20.00 五 基础设施建设费 4,000.00 500.00 200.00 六 其它费用分摊 4,000.00 37.92 15.17 1 分摊36.76亩林地费用 4,000.00 7.71 3.09 36.76*4.5=165.42万元,建筑面积 单价 金 额m2 元/m2 (万元)一 建筑安装、装修工程费 4,000.00 2,263.65 905.46 1 基础 4,000.00 120.00 48.00 2 主体结构工程 4,000.00 840.00 336.00 3 门窗工程 4,000.00 150.00 60.00 4 外装饰工程 4,000.00 100.00 40.00 5 集中式客房区装修工程 3,000.00 1,000.00 300.00 含洁具、灯具、窗帘、电气、家具、布草等7 室内水电安装 4,000.00 150.00 60.00 含弱电8 消防 4,000.00 90.00 36.00 9 安防系统(26个点) 4,000.00 13.65 5.46 26个点,按各项目占地面积分摊3 分摊场地平整费 4,000.00 20.13 8.05 挖填277838×8元+运土回填174572×12=431.74万元,按土地面积分摊六 不可预见费 4,000.00 113.18 45.27 5.00%七 电梯(2部) 4,000.00 120.00 48.00 货梯1部8万,客梯1部40万九总计4,000.00 3,387.04 1,354.81 总计（不含地价） 4,000.00 3,104.32 1,241.73 十 利息支出 4,000.00 184.40 73.76 一 十一 总计 4,000.00 3,571.43 1,428.57 快捷酒店投资概算表序号 费 用 项 目 说 明,退还3元4 散装办 4,000.00 1.06 0.42 按1.5元收取,按各项目占地面积分摊2 分摊一座桥的费用 4,000.00 10.07 4.03 长80m×宽9m×3000元/m2=216万元。

二 土地费(47.48亩) 13,500.00 773.75 1,044.56 22万×47.48亩三 前期工程费 13,500.00 77.29 104.33 1 规划局相关费用 13,500.00 3.53 4.77 红线核位2元、用地咨询0.33元、工程咨询1.2元2 房产局相关费用 13,500.00 3.16 4.27 户型面积测绘1.36元、白蚁防治1.8元3 墙改办押金 13,500.00 7.00 9.45 按10元收取,退还3元4 散装办 13,500.00 1.06 1.42 按1.5元收取,退还0.45元5 造价站工程定额测定费 13,500.00 1.80 2.43 造价站取费文件6 质监站质量监督费 13,500.00 1.75 2.36 质监站取费文件7 水利局 13,500.00 2.30 3.11 含水土流失防治费1.3元、水土保护补偿费1元8 环卫局垃圾处理费 13,500.00 4.00 5.40 环卫局取费文件9 图审办 13,500.00 2.16 2.92 图审办取费文件10 招标办 13,500.00 0.53 0.72 招投标办公室取费文件11 设计费 13,500.00 50.00 67.50 四 基础设施建设费 13,500.00 1,000.00 1,350.00 包含室外强弱电、给排水、消防、景观等工程五 其它费用分摊 13,500.00 137.71 185.91 1 分摊36.76亩林地费用 13,500.00 28.01 37.82 36.76*4.5=165.42万元,按土地面积分摊六 不可预见费 13,500.00 241.28 325.73 3500×0.08=280七 电梯(3部) 13,500.00 65.19 88.00 货梯1部8万,按各项目占地面积分摊3 分摊场地平整费 13,500.00 73.12 98.71 挖填277838×8元+运土回填174572×12=431.74万元,按各项目占地面积分摊2 分摊一座桥的费用 13,500.00 36.58 49.38 长80m×宽9m×3000元/m2=216万元,建筑面积 单价 金 额m2 元/m2 (万元)A A 四星级酒店一 建筑安装、装修工程费 13,500.00 4,825.56 6,514.50 1 基础 13,500.00 120.00 162.00 2 主体结构工程 13,500.00 840.00 1,134.00 3 门窗工程 13,500.00 150.00 202.50 4 外装饰工程 13,500.00 100.00 135.00 13 隐蔽工程 13,500.00 1,160.00 1,566.00 含单体工程内强、弱电,消防、安防、给排水、中央空调等5 装修工程 13,500.00 2,200.00 2,970.00 纯面装9 设备间 2,000.00 1,500.00 300.00 12 停车场 5,000.00 90.00 45.00 固定停车位总数按300个计算,客梯2部40万八 合计 13,500.00 7,120.76 9,613.03 B B 独立餐饮区完全成本 1,500.00 3,200.00 480.00 含餐桌、餐椅、餐具等生活用品C C会议中心（含办公200㎡）完全成本（与酒店结合）1,500.00 3,700.00 555.00 含窗帘、电气、家具等九总计16,500.00 6,453.35 10,648.03 包括四星级酒店主体、独立餐饮、会议中心总计（不含地价） 16,500.00 5,797.36 9,565.65 十 利息支出 16,500.00 688.73 1,136.40 一 十一 总计 16,500.00 7,142.08 11,784.43 四星级酒店（含会议中心、餐饮）投资概算表序号 费 用 项 目 说 明,其中四星酒店分摊200个。

6 分摊一座桥的费用 6,000.00 18.50 11.10 长80m×宽9m×3000元/m2=216万元,分摊396万三 前期工程费 6,000.00 79.48 47.69 1 规划局相关费用 6,000.00 3.53 2.12 含红线核位2元、用地咨询0.33元、工程咨询1.2元2 房产局相关费用 6,000.00 28.73 18.21 含维修基金25元、预售证费0.57元、户型面积测绘1.36元、白蚁防治1.8元3 墙改办押金 6,000.00 7.00 4.20 按10元收取,按各项目占地面积分摊8 分摊场地平整费 6,000.00 48.29 28.98挖填277838×8元+运土回填174572×12=431.74万元,按各项目占地面积分摊7 分摊36.76亩林地费用 6,000.00 24.16 14.50 36.76*4.5=165.42万元,退还3元4 散装办 6,000.00 1.06 0.63 按1.5元收取,建筑面积 单价 金 额m2 元/m2 (万元)一 建筑安装、装修工程费 6,000.00 1,250.00 750.00 1 基础 6,000.00 120.00 72.00 2 主体结构工程 6,000.00 840.00 504.00 3 门窗工程 6,000.00 75.00 45.00 4 外装饰工程 6,000.00 50.00 30.00 5 商业网点装修 6,000.00 55.00 33.00 简单装修不配家具6 室内水电安装 6,000.00 60.00 36.00 7 泛光照明 6,000.00 30.00 18.00 8 暧通工程 6,000.00 20.00 12.00 二 土地费（17.99亩） 6,000.00 659.63 395.78 22万×6000/666.67,退还0.45元5 造价站工程定额测定费 6,000.00 1.80 1.08 造价站取费文件6 质监站质量监督费 6,000.00 1.75 1.05 质监站取费文件7 水利局 6,000.00 2.30 1.38 含水土流失防治费1.3元、水土保护补偿费1元8 环卫局垃圾处理费 6,000.00 4.00 2.40 环卫局取费文件9 图审办 6,000.00 2.16 1.30 图审办取费文件10 招标办 6,000.00 0.53 0.32 招投标办公室取费文件11 设计费 6,000.00 25.00 15.00 四 基础设施建设费 6,000.00 569.71 341.83 1 户外变配电给水管网 6,000.00 200.00 120.00 2 煤气安装 6,000.00 20.00 12.00 含外管网综合费用3 市政道路给排水管网设施 6,000.00 60.00 36.00 4 绿化及景观工程 6,000.00 180.00 108.00 5 地上停车场 1,250.00 90.00 11.25 固定停车位总数按300个计算,按土地面积分摊五 不可预见费 6,000.00 100.00 60.00 建安工程费8%六 电梯(2部) 6,000.00 83.33 50.00 电梯1部25万（夜总会配备）七 合计 6,000.00 2,742.15 1,645.29 八 利息支出 6,000.00 162.88 97.73 九 总计 6,000.00 2,905.03 1,743.02 总计（不含地价） 6,000.00 2,221.24 1,332.74 十 交易税费 6,000.00 226.09 135.66 1 营业税及附加 0.058 84.06 2 交易税费 0.015 21.74 3 产权登记费 0.0006 0.87 4 土地增值税 28.99 按收入的2%预计十一 期间费用 6,000.00 84.54 50.73 1 管理费用 0.015 21.74 2 销售费用 0.020 28.99 十二 总成本费用合计 6,000.00 3,215.67 1,929.40 十三 销售收入 1,449.31 商业门面 2,000.00 7,246.57 1,449.31 小户型公寓 - - - 夜总会租金收入 4,000.00 30元/㎡·月 144.00 十四 利润总额 806.18 十五 净利润 806.18 销售利润率 56%成本毛利率 46%销售净利润率 56%温泉商业街投资概算表序号 费 用 项 目 说 明5/25,其中商业分摊50个,按照容积率0.5计算商业占地18亩。

建筑面积 单价 金 额 面积m2 元/m2 (万元) m2一 建筑安装、装修工程费 48,260.00 1,059.07 5,111.09 1 基础 48,260.00 120.00 579.12 382622 洋房主体结构工程 25,560.00 645.00 1,648.62 含室内简单装修3 联院别墅主体结构工程 22,700.00 845.00 1,918.15 含室内简单装修4 门窗工程 48,260.00 75.00 361.95 382625 外装饰工程 48,260.00 50.00 241.30 382626 室内水电安装 48,260.00 60.00 289.56 382627 泛光照明 48,260.00 15.00 72.39 38262二 土地费(99.06亩） 48,260.00 451.58 2,179.32 22万×99.06亩=2179.32三 前期工程费 48,260.00 127.86 617.03 1 规划局相关费用 48,260.00 58.53 282.47 38262 含配套55元、红线核位2元、用地咨询0.33元、工程咨询1.2元2 房产局相关费用 48,260.00 28.73 138.65 38262 含维修基金25元、预售证费0.57元、户型面积测绘1.36元、白蚁防治1.8元3 墙改办押金 48,260.00 7.00 33.78 38262 按10元收取,退还0.45元5 造价站工程定额测定费 48,260.00 1.80 8.69 38262 造价站取费文件6 质监站质量监督费 48,260.00 1.75 8.45 质监站取费文件7 水利局 48,260.00 2.30 11.10 含水土流失防治费1.3元、水土保护补偿费1元8 环卫局垃圾处理费 48,260.00 4.00 19.30 环卫局取费文件9 图审办 48,260.00 2.16 10.42 图审办取费文件10 招标办 48,260.00 0.53 2.56 招投标办公室取费文件11 设计费 48,260.00 20.00 96.52 四 基础设施建设费 48,260.00 520.66 2,512.70 1 户外变配电给水管网 48,260.00 150.00 723.90 382622 煤气安装 48,260.00 20.00 96.52 38262 含外管网综合费用3 市政道路管网设施 48,260.00 60.00 289.56 382624 绿化及景观工程 48,260.00 200.00 965.20 382625 地上停车场 4,500.00 90.00 40.50 6 分摊一座桥的费用 48,260.00 16.54 79.82 长80m×宽9m×3000元/m2=216万元,按各项目占地面积分摊8 周界防范 48,260.00 20.00 96.52 9 分摊场地平整费 48,260.00 33.06 159.55 挖填277838×8元+运土回填174572×12=431.74万元,按各项目占地面积分摊7 分摊36.76亩林地费用 48,260.00 12.67 61.13 36.76*4.5=165.42万元,退还3元4 散装办 48,260.00 1.06 5.09 38262 按1.5元收取,按土地面积分摊五 不可预见费 48,260.00 84.73 408.89 1100×0.08=88六 电梯 48,260.00 - - 七 成本合计 48,260.00 2,243.89 10,829.02 八 利息支出 48,260.00 133.29 643.24 九 总计 48,260.00 2,377.18 11,472.26 总计（不含地价） 48,260.00 1,912.93 9,231.82 十 交易税费48,260.00 388.67 1,875.74 1 营业税及附加 0.058 1,162.32 2 交易税费 0.015 300.60 3 产权登记费 0.0006 12.02 4 土地增值税 400.80 按收入的2%预计一 十一 期间费用 48,260.00 145.34 701.40 1 管理费用 0.015 300.60 2 销售费用 0.020 400.80 二 十二 总成本费用合计 48,260.00 2,911.19 14,049.41 总成本费用合计（不含地价） 48,260.00 2,459.61 11,870.09 三 十三 销售收入 20,040.01联院别墅 22,700.00 5,058.94 11,483.79洋房 25,560.00 3,347.50 8,556.22四 十四 利润总额 5,990.60 十五 净利润 4,492.95 销售利润率 30%成本毛利率 52%销售净利润率 22%100亩地产投资概算表序号 费 用 项 目 说 明。

9 分摊一座桥的费用 26,000.00 12.08 31.41 长80m×宽9m×3000元/m2=216万元,建筑面积 单价 金 额m2 元/m2 (万元)一 建筑安装、装修工程费 26,000.00 1,878.85 4,885.00 1 基础 26,000.00 120.00 312.00 2 公寓主体结构工程 26,000.00 840.00 2,184.00 3 门窗工程 26,000.00 75.00 195.00 4 外装饰工程 26,000.00 50.00 130.00 5 酒店式公寓内装修 20,800.00 800.00 1,664.00 含空调/电视柜/电视/衣柜/鞋柜/吊顶/厨卫面砖/木地板/洁具/布草6 产权式酒店（大）内装修 - 1,500.00 - 含洁具、灯具、窗帘、电气、家具、布草等7 产权式酒店（小）内装修 - 1,500.00 - 含洁具、灯具、窗帘、电气、家具、布草等8 公共面积 4,000.00 500.00 200.00 10 公寓室内水电安装 20,000.00 100.00 200.00 11 商业室内水电安装 - 40.00 - 二 土地费(38.98亩） 26,000.00 329.83 857.56 22万×38.98亩三 前期工程费 26,000.00 77.86 202.42 1 规划局相关费用 26,000.00 3.53 9.18 红线核位2元、用地咨询0.33元、工程咨询1.2元2 房产局相关费用 26,000.00 28.73 74.70 含维修基金25元、预售证费0.57元、户型面积测绘1.36元、白蚁防治1.8元3 墙改办押金 26,000.00 7.00 18.20 按10元收取,退还3元4 散装办 26,000.00 1.06 2.74 按1.5元收取,退还0.45元5 造价站工程定额测定费 26,000.00 1.80 4.68 造价站取费文件6 质监站质量监督费 26,000.00 1.75 4.55 质监站取费文件7 水利局 26,000.00 2.30 5.98 含水土流失防治费1.3元、水土保护补偿费1元8 环卫局垃圾处理费 26,000.00 4.00 10.40 环卫局取费文件9 图审办 26,000.00 2.16 5.62 图审办取费文件10 招标办 26,000.00 0.53 1.38 招投标办公室取费文件11 设计费 26,000.00 25.00 65.00 五 基础设施建设费 26,000.00 329.81 857.50 1 户外变配电给水管网 26,000.00 150.00 390.00 4 煤气安装 26,000.00 20.00 52.00 含外管网综合费用5 市政道路管网设施 26,000.00 60.00 156.00 6 绿化及景观工程 26,000.00 50.00 130.00 7 地上停车场 1,250.00 90.00 11.25 固定停车位总数按300个计算,每部25万元十成本合计 26,000.00 2,836.46 7,374.80 一 十一 利息支出 26,000.00 168.49 438.06 十二总计 26,000.00 3,004.95 7,812.86 总计（不含地价） 26,000.00 2,665.86 6,931.25 三 十三 交易税费26,000.00 493.37 1,282.76 1 营业税及附加 0.058 794.87 2 交易税费 0.015 205.57 3 产权登记费 0.0006 8.22 4 土地增值税 274.09 按收入的2%预计四 十四 期间费用 26,000.00 184.49 479.66 1 管理费用 0.015 205.57 2 销售费用 0.020 274.09 五 十五 总成本合计26,000.00 3,682.80 9,575.29 六 十六 销售收入- 13,704.71 1 1 酒店式公寓 26,000.00 5,271.04 13,704.71 七 十七 利润总额 4,129.42 八 十八 净利润 3,613.25 销售利润率 30%成本毛利率 53%销售净利润率 26%酒店式公寓投资概算表序号 费 用 项 目 说 明,按各项目占地面积分摊10 分摊36.76亩林地费用 26,000.00 9.25 24.05 36.76*4.5=165.42万元,按各项目占地面积分摊11 分摊场地平整费 26,000.00 24.15 62.78 挖填277838×8元+运土回填174572×12=431.74万元,按土地面积分摊八 不可预见费 26,000.00 143.20 372.32 1790×0.08=143.2九 电梯(8部) 26,000.00 76.92 200.00 电梯8部,其中酒店式分摊50个。

退还0.45元5 造价站工程定额测定费 ####### 1.80 1.08 造价站取费文件6 质监站质量监督费 ####### 1.75 1.05 质监站取费文件7 水利局 ####### 2.30 1.38 含水土流失防治费1.3元、水土保护补偿费1元8 环卫局垃圾处理费 ####### 4.00 2.40 环卫局取费文件9 图审办 ####### 2.16 1.30 图审办取费文件10 招标办 ####### 0.53 0.32 招投标办公室取费文件11 设计费 ####### 25.00 15.00 五 基础设施建设费 ####### 325.48 195.29 1 户外变配电给水管网 ####### 150.00 90.00 4 煤气安装 ####### 20.00 12.00 含外管网综合费用5 市政道路管网设施 ####### 60.00 36.00 6 绿化及景观工程 ####### 50.00 30.00 9 分摊一座桥的费用 ####### 12.08 7.25 长80m×宽9m×3000元/m2=216万元,建筑面积 单价 金 额m2 元/m2 (万元)一 建筑安装、装修工程费 ####### 1,446.67 868.00 1 基础 ####### 120.00 72.00 2 公寓主体结构工程 ####### 840.00 504.00 3 门窗工程 ####### 75.00 45.00 4 外装饰工程 ####### 50.00 30.00 5 公寓内装修 ####### 220.00 132.00 含空调/电视柜/电视/衣柜/鞋柜/吊顶/厨卫面砖/木地板/洁具/布草6 产权式酒店（大）内装修 - 1,500.00 - 含洁具、灯具、窗帘、电气、家具、布草等7 产权式酒店（小）内装修 - 1,500.00 - 含洁具、灯具、窗帘、电气、家具、布草等8 公共面积 500.00 500.00 25.00 10 公寓室内水电安装 ####### 100.00 60.00 二 土地费(7.58亩） ####### 277.93 166.76 22万×7.58亩三 前期工程费 ####### 77.86 46.71 1 规划局相关费用 ####### 3.53 2.12 红线核位2元、用地咨询0.33元、工程咨询1.2元2 房产局相关费用 ####### 28.73 17.24 含维修基金25元、预售证费0.57元、户型面积测绘1.36元、白蚁防治1.8元3 墙改办押金 ####### 7.00 4.20 按10元收取,按各项目占地面积分摊10 分摊36.76亩林地费用 ####### 9.25 5.55 36.76*4.5=165.42万元,按各项目占地面积分摊11 分摊场地平整费 ####### 24.15 14.49 挖填277838×8元+运土回填174572×12=431.74万元,退还3元4 散装办 ####### 1.06 0.63 按1.5元收取,按土地面积分摊八 不可预见费 ####### 72.33 43.40 九成本合计####### 2,200.27 1,320.16 十 利息支出 ####### - 78.42 十一总计####### 2,330.96 1,398.58 总计（不含地价）####### 2,043.78 1,226.27 二 十二 期间费用 ####### 36.17 21.70 1 管理费用 0.015 21.70 2 销售费用 0.020 - 三 十三 成本费用总计 ####### 2,236.43 1,341.86 职工宿舍投资概算表序号 费 用 项 目 说 明。

每个点2100元9 泛光照明 17,400.00 50.00 87.00 二 土地费(64.15亩） 17,400.00 1,436.78 2,500.00 抵消泉山宾馆购买资产三 前期工程费 17,400.00 77.29 134.48 1 规划局相关费用 17,400.00 3.53 6.14 红线核位2元、用地咨询0.33元、工程咨询1.2元2 房产局相关费用 17,400.00 3.16 5.50 户型面积测绘1.36元、白蚁防治1.8元3 墙改办押金 17,400.00 7.00 12.18 按10元收取,建筑面积 单价 金 额m2 元/m2 (万元)一 建筑安装、装修工程费 17,400.00 1,625.72 2,828.76 1 基础 17,400.00 120.00 208.80 2 主体结构工程 17,400.00 840.00 1,461.60 3 门窗工程 17,400.00 75.00 130.50 4 外装饰工程 17,400.00 100.00 174.00 5 室内装修工程 17,400.00 200.00 348.00 6 室内水电安装 17,400.00 150.00 261.00 含弱电7 消防 17,400.00 90.00 156.60 8 安防系统(6个点) 17,400.00 0.72 1.26 6个点,退还0.45元5 造价站工程定额测定费 17,400.00 1.80 3.13 造价站取费文件6 质监站质量监督费 17,400.00 1.75 3.05 质监站取费文件7 水利局 17,400.00 2.30 4.00 含水土流失防治费1.3元、水土保护补偿费1元8 环卫局垃圾处理费 17,400.00 4.00 6.96 环卫局取费文件9 图审办 17,400.00 2.16 3.76 图审办取费文件10 招标办 17,400.00 0.53 0.92 招投标办公室取费文件11 设计费 17,400.00 50.00 87.00 五 基础设施建设费 17,400.00 742.99 1,292.80 1 户外变配电给排水管网 17,400.00 300.00 522.00 2 应急柴油发电机组 17,400.00 ...,退还3元4 散装办 17,400.00 1.06 1.84 按1.5元收取。

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