烟台桃园仙谷国际康养小镇

烟台国际旅游

项目名称：烟台桃园仙谷国际康养小镇。

项目业主：中节能集团。

规划时间：2019年。

一、项目概况

距离烟台植物园、塔山旅游风景区、市政府、烟台海滨公园等都在10公里范围内,烟台桃园谷仙谷国际康养小镇项目位于烟台市莱山区城郊,具有吸引力的旅游产品,项目地外部大交通衔接便利,但烟台市区缺乏核心的,基地可达性强,滨海和山地资源丰富。

二、项目规划范围

由于原始红线范围割裂了地形,影响项目整体规划、交通、景观、产品设计,建议新增范围,以达到项目整体规划价值。

三、资源现状

植被多原始生态,整体生态环境较好,基地地形属低山丘陵,形成了四丘三谷状地形特征,谷盆中分布着五个大小不一的水库,连接多条纵向沟壑,有较高起伏,以果林（桃树）为主,视野开阔而局部幽隐。

“山—湖—城”交相辉映,形成“五湖、四丘、两谷”的自然肌理。

四、规划理念

1、市场导向与问题导向相结合,打造国际康养小镇。

坚持政策导向、市场导向、问题导向相结合原则,深入分析国家经济与政策导向,消费市场与旅游市场发展现状与趋势,烟台旅游与地产发展问题,打造康养旅居度假小镇。

2、复合开发模式,构建国际康养小镇可持续发展新路径。

3、打造卖点,以“康养+”统领五大核心主题卖点。

“旅游+康养+文化”复合模式,实现项目的综合发展,利用旅游、康养作为推动力,提升项目的综合实力,构建项目可持续发展新路径,旅游度假功能与景观环境营造结合,仙道养生与文化体验结合,将轻资产与重资产结合,国际康养与体育运动结合。

4、多元复合产品结构,树立康养度假新生活方式典范。

形成仙道文化养生、国际康养、亲子娱乐、体育运动等多元复合化的产品结构构建康养度假综合体,树立康养度假新生活方式典范,整合基地旅游资源。

5、因地制宜,依山就势布局康养度假产品。

景观功能化,实现小镇度假休闲化,因地制宜布局旅游产品、设置服务设施,打造烟台旅游新名片,结合康养度假功能需求,根据基地地质、地形、植被、景观及用地条件,娱乐与二次消费一体化,以前沿设计提升项目吸引力。

五、总体定位

以国际康养理疗为特色,使道家修身养生哲学和国际先进康养理念相结合,构建道家养生、智慧国学、海洋理疗、健康运动的内外兼修康养体系,以生态设计为原则,以桃林山谷为生态基底,为城市全龄高端家庭客群打造一个集康养理疗、休闲度假、亲子娱乐、文化传承、艺术体验等功能于一体,具有国际化、高品质、综合型的桃源仙谷国际康养小镇,以仙道文化为核心,依托烟台海洋性气候和“仙境海岸”的品牌优势,中西结合。

六、空间规划

七、概念总平面

八、分区策划

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