周庄旅游规划案例分析

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2020年5月28日星期四 周庄旅游规划案例分析。

? 水、路、桥、宅的巧妙融合 ? 古镇周庄历史悠久,概况 ? 周庄始建于1086 年,古镇以河道为骨架,? 文化遗迹众多 ? 大量有价值的民居,四面环水,因水建屋,镇内河道纵横,古桥优美繁多,位于江苏省昆山市最南端,传说为宋周迪功收获设庄之处,故因此得名,因水成街,因水成市,前街后河,河路相间,刘禹锡寄寓,陆龟蒙垂钓处,柳亚子醉酒的迷楼,三毛忘情的茶馆,沈万三遗宅,全福寺等胜迹。

?2 、风光旖旎的水乡景色 ? 周庄四面环湖,周庄资源分析,镇内河道纵横,镇上人滨水而居,石拱桥造型优美,民居高低错落,鳞次栉比。

周庄资源分析

? ?游 游 ?周庄八景 ?全福晓钟 ?指归春望 ?周庄永庆庵 ?蚬江渔唱 ?南湖秋月 ?庄田落雁 ?急水扬帄 ?东庄积雪 ? 富安桥 桥 ? 周庄永庆庵 ? 南湖秋月 ? 双桥 ? 周庄资源分析。

? 周庄邮票 ? 万三糕、万三酒 ? 周庄竹编 编,依然宁静清远…… ? 周庄竹编 ? 竹编凝聚了周庄人的心灵手巧,? ?购 购 ? 周庄邮票 ? 周庄历史悠久,? 木雕 ? 周庄人心灵手巧的另一表现,? 万三糕、万三酒 ? 沈万三是周庄的传奇人物,周庄茶壶为石雕,从如画般的邮票里你可以看到周庄的风姿,? 土布纯手工印染 ? 据说是外国游客的最爱,是周庄最好的纪念物,? 虎头鞋 ? 小小的可爱的鞋子,茶壶也别具特色,在茶壶壁身上,精美的竹编物品带着些许心意,周庄人一针一线缝制而成,邮票记载着一个地方的历史,好茶的朋友不可错过,山水如画,跨越千年,手法精湛,技艺精巧,酒水甘醇,浮雕栩栩如生,形象丰富。

? 摇快船 ? 划灯 灯 ? 打田财 ? 周庄资源分析,?摇快船 ? 目前周庄有摇橹游船数百条,? ?娱 娱 ? 周庄有许多当地传统文化所兴起的活动,? 周庄的划灯远近闻名,是游客在周庄最喜欢参加的也最热闹的一些活动,都会遇到游船在河中行驶,这些活动丰富多彩,每次举办都是观者如潮,在水巷中供游客乘坐,漫步河边。

?与时俱进 ? 周庄国际旅游节,逐步从单一的观光旅游向集观光、休闲、度假、会务的复合型旅游升级发展,文化旅游逐步成熟,游客观光与体验休闲齐步幵进,目的地旅游与度假会务旅游交相辉映的良好局面,? 近几年来,提升旅游,旅游呈现出项目与配套设施互动发展,周庄丏注于接轨世博,休闲产业初具规模,民俗文化街上的打铁、蔑竹、草编、纺纱等手工艺制作展示了传统文化的独特风韵,新推出的“环镇水上游”、“单车游周庄”等活动,在古戏台赏昆曲,品味“百戏之祖”的经典魅力,同时。

周庄旅游资源特色分析 ? 存在问题分析 析 ? 概况、古镇特色分析。

? 总体规划 ? 古镇保护与发展规划 ? 旅游规划 ?目录 1986 年总体及保护规划 ? 旅游规划。

? 经济发展建议 ： ：1 ）在可能条件下加强陆路交通,原有商业已不能满足使 ? 用要求,经济发展受到限制,?3 、 镇辖农民同城镇联系因急水港阻隔而十分不便,和经济费用较大的同时政府又无法给予经济补贴而受到限制,发展地方食品、工艺品生产,?,? 新的建设有损古镇风貌的保护,又因房屋私有,房屋质量普遍较差,?4 、 城镇对外交通不便,?5 、原有商业街街道狭窄,而要保持原有传统建筑风格,随着农民的富裕,2 ）充分利用地方资源,创造条件,?6 、规划和管理难度较大,?2 、污染工业对雇主保护和居民生活带来影响,存在问题 ?1 、居住水平相差悬殊,历年的无序拆迁,造成居住区环境的杂乱无章,水路并进,3 ）打破行政界线,加强同上海,苏州,昆山的联系协作,4 ）充分准备,开发旅游事业。

? 老区 ? 新区 ? 传统街区商业中心 总体规划 ? 工业区 ? 急水港以北地段 段 ? 新区 ? 行政中心。

不建桥：为保护古镇原有格局和安静环境,? 环境保护与发展规划： 宗旨：希望精心的保护这座江南仅存的完整古镇,公路不进古镇,环境保护协调区：为古镇风貌影响区,一般保护地段：为传统街区及重点保护地段,总体规划 ? 交通规划： 建桥：为发展交通,保护规划： 在全镇分三级保护范围： 重点保护地段：为银子浜、双桥、沈厅、张厅,要求控制层数、色彩、力求与传统建筑一致,要求尽量采用与传统协调的建筑形式,不超过三层,需建公路大桥跨过急水港,急水港北向青浦接通上海公路,要求严格控制拆建、空间尺度、形式保持原样,联通古镇,古镇内以步行为主,向西延伸接通屯村往苏州的公路,维护其独特的明清以来格局、街市、河桥、房舍等物质空间环境和习俗风情,一两层为主,无论建桥与否,并为其创造发展文化,开发旅游的条件,逐步恢复周庄古八景。

? 游览方式可采取水陆两种 ?1 ? 城镇总体格局上,?2 ? 修复沈厅、张厅,并考虑建少量别墅供游客观赏湖之春色 ?5 ? 南湖一带建滨江绿带,修建刘禹锡祠 ?1 ? 南湖船码头设置菜馆、茶楼及文娱场所 ?2 ?利用南湖鱼塘设餐厅、茶馆让游客充分享受阿婆茶,供游客一般的餐饮 ?4 ? 在镇内设置一些中低档的旅馆——利用现乡政府所占的房屋作为旅馆 ? 区域游览线路组织 ? 景点考虑 ? 旅游服务设施的设置 ? 周庄镇旅游发展设想：,供游客观赏,恢复几处景点 ?3 ? 恢复”钵亭夕照“一景,做好古镇的修缮改建计划,以桃、柳为基调,再现恬静的乡村情趣,休憩,旅游规划 ?1 ? 周庄镇处于淀山湖之滨 ?2 ? 与上海大观园相隔6公里 ?3 ? 与同里镇相距13公里 ?4 ?距苏州古城30公里 ? 因此： ? 周庄作为一个点,串联在一条区域旅游线路上,?3 ? 北部全功桥边设置一饭店,使之成为乡镇公共的活动游憩场所 ?4 ? 修复全福寺及其景点（可能）。

?双桥胜景 ?抽象元素 ?抽象元素 ?桥楼叠翠 ? 双桥胜景 景 ? 桥楼叠翠 翠 ? 曲桥烟雨 雨 ? 市河街区 区 ?1995 年12 月被江苏省列为首批历史文化名镇。

? 缺点,不完善 ? 第一次规划 ? 响 确定三个分区,带动了其 ? 它行业的发展,? 优点 ? 文物建筑处在保护阶段,缺乏相应更新修复 复 ? 没有能力进行当地居民生活质量的改善 善 ? 早期规划不够系统,避免了水污染和新型建筑对古镇的影响 ? 其 初步保护和开发旅游资源,大力发展第三产业。

周庄的旅游事业已经形成了一定的规模和相对稳定的格局,周庄还注意利用一些大规模的艺术节、摄影节等活动,旅游规划1997 从第一次规划至此,周庄有了：居住、商业、餐饮、旅宿和观光五大功能,同时兼顾旅游基础设施和服务设施的建设和完善,围绕古镇区内的重点景观如张厅、迷楼等形成有一定辐射力的景区,加强卫生和治安管理,扩大其知名度和影响力。

? 生活与环境质量的恶化 ? 生活质量有待改善 ? 老龄化问题严重 ? 江南水乡传统城镇因水成街、因水成镇,（A 、太湖流域水环境污染 B 、居民生活污水 ? 空巢老人家庭占有37%,? 前几年的工作重点是保护文物建筑和发展旅游,年轻人不愿住在老镇区而纷纷迁入新区或大中城市,基础设施不全,但当时的水环境已遭到严重破坏,没能力对生活质量的改善足够重视,水是它的灵魂,导致现存建筑老化,来了很多社会问题,线路架设复杂,有火灾隐患,公共空间颓废,问题。

?周庄成为粮食、丝绸及多种手工业品集散地和交易中心 ?经济日益萧条 ? 1952后,? 工业发展 ? 旅游开发 ? 经济发展分析 ? 现状分析,? 繁荣 ? 发展 ? 衰落 ? 崛起 ? 宋元 元 ?明 明 ? 抗日 日 ?1978 ? 商品经济发展迅速,周庄也从此开始发展,出现以商品交易为主的镇、市,进入统购统销的时代,贸易冷落,且公路不通。

? 保护及改善 ? 更新 ? 文物点及风貌较好的地段,? 对传统风貌影响较大的拆除（26.76%） ）,现状分析 ? 建筑状况研究 ? 保留 ? 新建砖混结构建筑,对建筑内部进行改造,与环境冲突不大,质量较好,修旧如旧。

思路 ? 以可持续发展的原则：定主题： ? 保护古镇风貌 ? 整治历史环境 ? 提高旅游质量 ? 改善居住环境 ? 两个方面 ?2. ? 旅游与生活的关系 ? 新观点的树立 ?1. ? 保护与更新的关系 ?定位：江南典型水乡之镇、明清繁华贸易之镇,文人雅士寄遇之 ? 镇,民风淳朴生活之镇。

两大矛盾 ?一、古镇旧的生活设施和提高居民生活质量的矛盾 ?二、旅游商店、餐饮和旅馆的不断增加与保持古镇风貌的矛盾 ?规划将周庄原来分散的景点加以组织,结合新开发景点形成六古两新的“周庄八景”,传统民居街区恢复“下店上宅”、“前店后宅”、“深宅大院”、“寻常人家”的传统居住空间格局。

?建筑整治 ?空间整治1：街河关系的整治 ?空间整治2：识别性节点的整治 ?绿化整治 风貌整治规划。

? 保护与更新的关系 ?生活与环境质量恶化 ?观念偏差 ?老龄化问题突出 ?公共空间的颓废 ? 第二次规划 ? 旅游与生活的关系。

强化古镇空间边界点 ? 将分散景点系统组织,? 第二次规划 ? 第二次规划 ? 空间结构规划 ? 古镇区保护范围的划定 ? 新观点的树立 ? 保护与更新模式 ? 旅游规划 ? 风貌整治规划 ? 保护、整治、文化、更新 ? 一级、二级、三级保护范围和区域控制区的细致划定 ? 保留、保护、改善、更新 ? 保护并恢复特色古建和街市格局,并在此基础上开发周庄新八景 景 ? 对建筑和整体环境包括空间格局、绿化配置等进行细致的修理、整治沿街沿河地段的立面,形成六个特色景区。

? 广泛居民参与的方式,探索空间脉络 ? 提出整治的观点,对重点段落进行谨慎操作 ? 专题研究市政设施配套,深入研究古镇的社会和人文问题 ? 深入剖析古镇不同时期的空间结构,尤其是污水处理的问题 ?主要创新与特色 ? 对古镇的现状提出新的评估体系 周庄古镇区保护规划。

?规划期限 ? 规划期限 ? 规划期限为：2005-2020 年 ? 近期为：2005-2010 年 ? 远期为：2011-2020 年 ?。

?周庄现状主要问题 ?土地问题 ?现状城镇用地规模远大于国家标准 ?现状人均用地面积228.9平方米（包括常住的在校生和经过折算的旅游人口） ?河汊纵横,而缺乏规划指导的用地很多 ?人口问题 ?大量旅游人口和非户籍人口 ?规划周庄人口数量包括实际常住人口（而不仅仅是户籍人口）、旅游人口（在设施配置时须经折算）和苏州大学住宿学生 ?产业问题 ?旅游业和工业 ?农村建设问题 ?村镇布局调整 ?已建和已批地块 ?没有规划指导的已建和已批用地给本轮规划带来了难度,土地分割。

? 重点发掘周庄“水乡湿地”的生态优势 ? 规划依托湖泊、结合旅游发展设置湿地公园,在改善生态的同时为周庄的旅游发展提供多元化的物质载体,?本轮规划主要思路 ? “跳出古镇看周庄”,? 通过各种手段保证古镇保护 ? 除了保护古镇外,? 最大限度利用好周庄各种物质资源,空间布局和社会发展相结合 ? 尊重经济发展的需要,带动了村镇整体发展,– 在镇域范围整体考虑土地利用和设施配置,同时也为周庄旅游增加新的吸引点,积极开拓镇域生态旅游,将周庄的旅游业的承载扩大到整个镇域,实现可持续发展的目标,在区域层面寻求协调发展,对古镇游客进行分流,解决周庄现状存在的问题,实现城乡一体,从宏观层次出发。

?规划重点解决的问题 ? 镇域村镇布局 ? 镇域发展 ? 基本农田 ? 镇区用地 ? 古镇保护和旅游发展。

?存在的问题与日俱增 ?周庄发展迅速超出原有规划预测 ?由于缺乏规划指导,?统筹城乡发展是国民经济持续协调发展的基础,昆山市要求各镇的总体规划有必要对镇域土地进行规划指导,?统筹人与自然和谐发展的思想得到提倡,?旅游产业进入成熟轨道,? 规划背景,城乡一体化的规划日益受到重视,镇域内外的生态和环境问题是周庄必须面对的,新的发展以项目为导向,但低层次旅游带来的负面作用也逐渐暴露并明显化,呈现出典型的粗放型发展模式,在用地规模和选址上缺乏合理论证。

规划总体目标 ? 保护古镇 尊重生态 特色旅游 和谐发展。

选取几个方面分析和学习 ? 古镇保护规划 ? 旅游发展规划 ? 交通规划 ? 第三轮规划。

保护独具特色的反映明、清、民国初年浓郁的江南水乡风情的风貌景观,?“江南典型水乡之镇” ?“明清繁华贸易之镇” ?“文人雅士寄寓之镇” ?“民风淳朴生活之镇”,?古镇保护规划 ?保护原则 ?原真性原则 ?整体性原则 ?生活性原则 ?保护主题 ?保护中心主题──保护祖国优秀的历史文化遗产。

? 古镇整体保护 ? 外围景观环境背景的保护 ? 古镇用地功能调整 ? 商业布局调整 ? 传统城镇形态保护 ? 古镇区建筑高度控制 ? 古镇河街景观保护 ? 01 ? 02 ? 03 古镇保护规划 ? 保护要素 ?自然环境要素 ?人工环境要素 ?人文环境要素 ? 整体结构 ?保护框架的结构包括节点、轴线、区域三部分以及它们相互间的有机关系所共同构成的城市景观特色。

? 保护范围: : ? 单个文物点的保护 ? 古镇区保护范围 ? 核心保护区 ? 建设控制区 ? 环境协调区。

? 古镇区建筑 高度控制 ? 保持原状及5.4M 控高 ?5.4M 控高 ?6M 控高 ? 特色视线通廊 ? 沿街视线通廊 ? 沿河视线通廊。

? ? ? ?自然景观资源 ?民俗文化资源 ?旅游发展现状 ? 旅游资源 ? 2000年,国家旅游局将周庄评为“国家AAAA级景区”,周庄古镇和旅游开发也被国家旅游局列为中国旅游业重要发展项目之一,?历史人文资源。

旅游规模 年份 元旦 五一 十一 年旅游人口 1996 年 50 1997 年 80 1998 年 100 1999 年 125 2000 年 0.32 14.5 9.75 150 2001 年 0.27 21.0 20.5 208 2002 年 0.86 17.8 23.7 263 2003 年 0.66 0.61 16.1 180 2004 年 0.5 20.06 14.03 260 ?周庄镇旅游人数情况表（1996-2004）单位：万人 ?周庄镇人口包括常住人口、旅游人口和苏州大学学生。

增强周庄和外部的联系 ? 为缓解古镇旅游压力,? 完善旅游服务设施、提高服务质量 ? 加强基础设施建设,在镇域范围积极发展新的旅游支撑点 ? Add your text in here ? 旅游发展走特色化、产业化路线 旅游发展策略。

旅游规划 ?水上游线 ?步行游线 ?车行游线 ?休闲周庄 ?魅力周庄 ?环保周庄 ?游线组织 ?周庄旅游发展导则 ?游程策划。

旅游规划 ? 旅游空间格局 古镇旅游片区 太史淀旅游片区 天花荡旅游片区 澄湖旅游片区。

全年游客量约为200万人,周庄古镇保持游览满意程度的一般日游客量约为5000人,并进行综合,开辟多条线路,? 吸引游客在非黄金周期间来周庄 旅游规划 ?建议 ?游客容量 ?规划通过环境承载力分析、桥梁卡口容量和古镇区土地利用分析,鼓励游客过夜,? 开辟更多的可供游客活动的场所 ? 对游线进行合理的管理 ? 对游客进行分流。

交通规划 ? 道路广场规划 ? 交通设施和工具 具 ? 水运交通,广场组织来自旅游停车场、长途汽车站、古镇区和水上游线的各类人流,?水上游线: 规划设置码头8处,?古镇区环境协调区保留三轮车作为辅助交通工具,?保留设置2处停车场,水上游线包括古镇区游线和镇域游线两部分,设置一处广场,联系昆山方向 ?保留周商路,苏州绕城高速公路将穿越镇域西部 ? 对外交通规划 ?航道: 周庄有国家一级航道一条,联系上海方向,?设置加油站2处,?规划周庄道路等级分四级,连接苏州与上海的航运,?规划在太史淀南部、淀南路和大桥路交叉口西北,包括三级车行道路以及步行道路,?古镇区禁止行驶摩托车,?镇域以公共汽车作为主要的交通工具,?根据昆山市总体规划,?保留现状锦周公路,其主要功能为旅游集散功能,通过急水港,名为苏甲外港线。

?交通规划

? 保护古镇 ?有了更具体的游览方案,提高了旅游质量 第三次规划 ? 特色旅游 ? 和谐发展 ? 尊重生态 ?最大限度的开发旅游资源 ?自然景观资源 ?历史人文资源 ?民俗文化资源,丰富了游览内容。

湿地保护和旅游发展 ? 一 次规划 ? 二 次规划 ? 三次规划 ?三次总规比较,初级规划 ? 解决了保护与更新、旅游与生活的矛盾 ? 镇域村镇布局和农田用地规划,初级规划 ? 分区,? 分区,古镇保护。

初级规划 ?保护文物建筑,初步开发旅游景点 ?在保护的基础上,并在此基础上开发周庄新八景 ? 一 次规划 ? 二次规划 ? 三次规划 ?旅游规划比较 ?各职能部门对古镇的保护有了具体的较明细的分工,增加了绿地湿地系统的规划,将 分散景点系统组织,? 分区,部分用于保护和建设,大力进行建筑、空间和绿化的整治,将旅游获得的收益合理分配,形成六个特色景区,完善了市政设施,形成一条完整的可持续发展的产业链。

? 第二次规划有了更加完善的保护,? 第三次规划使旅游走特色化产业化路线,它只是人们意识到规划和保护的一个表现,周庄列入世界文化遗产预备名录清单,将文化这一概念的强调作为周庄新时期的定位,完善旅游服务设施,2003年,周庄镇获得联合国教科文组织亚太地区文化遗产保护杰出奖,? 小结： ? 十九世纪八十年代的规划是粗略不成熟的规划,1998年11月,1997年接待旅客60万人次,规划仍在实施之中,周庄会变得越来越美丽,又被列为首批国家级历史文化名镇,加强基础设施建设,同时开始意识并有能力修复和整治,成为一幅民俗特色浓郁,当然也取得了一定效果,我们有理由相信,展现明清时代水乡小镇的动态画卷。

?现状分析 ? 划分区域 ?方案实施 ?维护管理 ?优势与问题 ?职能与特色 ?定位发展 ?道路交通 ?建筑空间 ?商业经济 ?设施配备 ?环境保护 ?活动策划 ?... ?责任与步骤 ?维护与管理 ?方法。