武夷山五夫镇青山金山马良之

五夫旅游

作为全国首创的生态银行试点之一,武夷山市五夫镇以文化与旅游资源为重点,将资源转变成资产、资本,借鉴银行分散式输入、集中式输出的模式,实现生态保护、乡村振兴和农民增收三者共赢。

青山变金山的“马良之笔”。

“兴贤古街是古镇的文化地标,首次对文化文物资源进行确权登记,原来权属不清,一一厘清权属,五夫以此破题,试点在五夫拉开帷幕,整合资源首先得把权属搞清楚,探索全镇资源“一张图”,除摸清山、林等资源外,如兴贤会馆面积450平方米,南平市国土局帮助聘请第三方机构对古街进行摸排,今年5月,共有652栋房屋,”陈可兴说,原住户都已搬出,通过解剖麻雀式方法,确定由王德三等3户共同所有。

”武夷山市生态银行试点工作办公室副主任王钦明说,推出生态资源登记卡,村集体和农户都变身银行储户,五夫率先成立生态资源营业部,11个建制村生态资源首次有了“身家”,也可将资源入股,可将土地、森林等资源预存入银行,村民对资源的处置方式可灵活多样,如此,全镇家底清晰了,随后,一样受益,“即使储户不在项目范围内,生态银行再将其资源运用在其他项目开发中,还录入资源的开发意愿、流转单价等信息,除资源的基本信息外。

“村里66户村民将民居登记入行,民居变成民宿,村里再将这些资源与村集体资源捆绑打包,建成60亩的艺术家小镇,农户变储户,月月有分红,”五一村村主任黄德顺说。

点铁成金,小资源变大资产。

碎片化的资源存储在生态银行,经银行的“一传”,对碎片化资源进行改造提升,推向市场时变身高品质资产包。

后者则是文旅,前者专门对接农旅产业,为管理这些资源,生态银行下辖武夷山朱子生态农业有限公司、朱熹文化旅游有限公司,二者正是五夫镇的经济命脉。

朱子文化园文公山项目占地面积190亩,朱熹文化旅游有限公司负责人谢小明说,五一村、五夫村的农户将土地、林地等资源自愿放入银行,收储的土地有113亩,“所有资源一起集中收储,这些资源一起打包,生态银行引入专业团队策划提升,资源包就转换成了资产包,原来设计只有集成殿建筑群,有了生态银行,林地310多亩,专门请来东南大学设计团队,”谢小明说,面积仅88亩,构成朱子文化瞻仰祭祀区,受制于碎片化资源,与朱子雕像遥相呼应,形成五夫旅游拳头产品面世,才有了左研学中心、右紫阳书院、中集成殿的大手笔,这个大项目差点严重缩水,但是。

土地连成片,光采摘收入就达上百万元,明年预计收入可达三四百万元,五夫村洋垅坂农场主胡国强从朱子生态农业公司盘来800亩土地,只待投产便成,经该公司的“一传”,花了近百万元修了路沟渠等基础设施,在潭溪河畔,他这“二传手”万事俱备,沼泽田变成良田,今年百香果、桑葚等接连上市。

“民俗博物馆只是五夫旅游一个点,五夫探索各种各样的合作方式,为让胡国强这样的个体方便加入生态银行,由生态银行来运营,他将兴贤古街一座老宅改造成400多平方米的民俗博物馆,他更青睐于以托管方式“入编”,姜立煌是当地的文化名人,民资难以持续投入,连点成片,才能真正活起来,”。

刘继章租的正是兴贤会馆,刘继章以兴贤会馆资源入行,兴贤村村民刘继章更喜欢合作的方式,花了40多万元修缮一新,每年需三四万元维护成本,兴贤会馆将与朱子社仓比翼齐飞,他想与人合作开发,然而,巧的是,按五夫镇的规划,连成凤凰巷的一道风景线,二者一拍即合,让专业团队来运营。

“除托管、合作的形式外,还提供购买、租赁等套餐,供储户选择,目前9栋古民居有意向,经朱熹文化旅游有限公司的改造提升,赋予这个资源包全新的活力,等待有战略眼光的投资者,”武夷山市生态银行试点工作领导小组常务副组长林明生说。

投资7000万元建设精深加工园,由朱子生态农业有限公司投入880万元建设基础设施,9月初动工的农副产品精深加工园项目建设如火如荼,打造农旅融合的五夫新样本,在五夫镇坪山,可带动3万人次游客,生态银行对150亩土地进行收储,这个资源包变身炙手可热的资产包,12家合作方抛来橄榄枝。

这样的好项目并不少,经生态银行之手,五夫整合23个项目,使古镇成了投资兴业的热土。

供需匹配,生态优势变成发展胜势。

这些好项目信息常态化公布,等待社会资本联姻,完成资源变资产、资产变资本的闭环,从而打通绿水青山变成金山银山的转换通道。

将生态优势转化为生态产业,“经前端的对碎片化、分散化的生态资源系统收储、整合、优化,导入产业、资本和人才,后端才能吸引有实力、有眼光的战略投资者,好项目、大项目落地开花,”武夷山市副市长刘铠维说。

目前国开基金、上海红石资本集团和台商等纷至沓来,“有台商拟投资2亿元,8个农旅、文旅示范项目推出后,项目正在洽谈中,以生态银行之手,给乡村振兴注入澎湃动力,陈可兴发现,建设两岸传统文化师资培训中心、银发幸福快乐村等,”。

“如对兴贤古街的开发,守住了古街的悠悠文脉,也守住了古街的烟火气,收储即保护,该保护的保护,修复兴贤书院、朱子社仓等,该开发的开发,把住了闸门,古街进行立面改造,该修复的修复,在姜立煌等人看来,政府部门先行投入来提升资源包,引进许多新业态,”。

当上生态银行的储户们发现,66栋民宿每家分红近万元,五一村村集体收入近20万元,村集体的荷包鼓了,要将各种资源登记在银行,并配套漫游道、生态公园等,在五夫镇11个村,“二期将新增民宿200多栋,自家的腰包也肥了,去年12月艺术家小镇开业后,如今,大家都想明白了,不能再盯着自家的一亩三分地,“蛋糕”做大了,才更有盼头,”作为当家人,黄德顺明显感觉到村里的变化。

“原来这里都是冷水山垅田,将小家与文公山项目绑在一起,每年每亩光租金就有800多元,每公斤从70元提到100元,经生态银行转换,他将7亩农田登记到生态银行,一年辛苦也没啥收益,游客多了,我们白莲也好卖了,”五夫村村民连瑞光咧嘴笑了,享受长期、不断增加的分红。

在武夷山市委书记林旭阳看来,为生态银行贡献更多武夷山智慧,武夷山全市已成立生态银行办,通过生态银行搭建资源变资产变资本平台,”林旭阳说,武夷山作为绿色发展的先行者和探路者,将探索供需信息库、资源第三方评估定价等工作,探索政府主导、企业和社会各界参与、市场化运作、可持续的生态产品价值实现路径的创新实践,实现生态保护、乡村振兴和农民增收三者共赢,试点由点及面,“下一步。

(东南网)