江西省崇义县旅游业发展总体规划编制领导小组

江西崇义旅游

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内容提示：阳岭——七星湖景区重点地段修建性详细规划 中国·城市建设研究院 1 江西省崇义县旅游业发展总体规划编制领导小组 组长 廖明耕 中共崇义县委书记 曾 凡 崇义县人民政府县长 副组长 李 雷 中共崇义县委常委、宣传部长 余启良 崇义县人大副主任 李秀珍 崇义县人民政府副县长 杨卫平 崇义县政协副主任 成员 刘忠远 朱传亿 郭训东 潘贤波 张剑平 卢和瑄 王绍玲 陈清萍 谢京波 罗昌福 刘小明 王斯洋 张生长 曾继星 江兴明 陆芳峰 黄义华 谌建平 肖小永 黄奇珍 肖卫平 陈民劲 吴小玲 罗宗夫 何如海 陈昌建 杨小...。

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阳岭——七星湖景区重点地段修建性详细规划 中国·城市建设研究院 1 江西省崇义县旅游业发展总体规划编制领导小组 组长 廖明耕 中共崇义县委书记 曾 凡 崇义县人民政府县长 副组长 李 雷 中共崇义县委常委、宣传部长 余启良 崇义县人大副主任 李秀珍 崇义县人民政府副县长 杨卫平 崇义县政协副主任 成员 刘忠远 朱传亿 郭训东 潘贤波 张剑平 卢和瑄 王绍玲 陈清萍 谢京波 罗昌福 刘小明 王斯洋 张生长 曾继星 江兴明 陆芳峰 黄义华 谌建平 肖小永 黄奇珍 肖卫平 陈民劲 吴小玲 罗宗夫 何如海 陈昌建 杨小红 黄和平 汤昌禄 曾宪瑞 领导小组办公室主任卢和瑄兼任。

阳岭——七星湖景区重点地段修建性详细规划 中国·城市建设研究院 2 江西省崇义县阳岭——七星湖修建性详细规划编制组 项目顾问 吴焕加 清华大学建筑学院教授 博士生导师 赵洪才 中国·城市建设研究院副院长 教授级高工 王兴斌 中国旅游学院学院教授 张义丰 中国科学院地理所研究员 林 峰 北京国智景元旅游顾问有限公司总经理 博士 项目负责人 李金路 中国·城市建设研究院风景园林研究所所长 教授级高级工程师 注册城市规划师 王玉洁 中国·城市建设研究院风景园林研究所 工程经济师 注册咨询工程师 王富德 中国旅游学院旅游发展研究院副院长 卢和瑄 崇义县旅游局局长 项目组成员 张丽平 中国·城市建设研究院风景园林研究所高级工程师 王作鹏 中国·城市建设研究院风景园林研究所助理工程师 沙 力 中国·城市建设研究院风景园林研究所工程师 朱京武 中国·城市建设研究院风景园林研究所工程师 崔 颖 中国·城市建设研究院风景园林研究所助理工程师 郑 阳 中国旅游学院旅游发展研究院副教授 鲁 澎 中国旅游学院旅游发展研究院副教授 贾建新 北京三维诚信策划中心主任 黄震宇 中国旅游学院旅游发展研究院讲师 叶林红 中国旅游学院旅游发展研究院硕士研究生 张先华 中国旅游学院旅游发展研究院硕士研究生 赵 磊 中国旅游学院旅游发展研究院硕士研究生 吴 萍 中国旅游学院旅游发展研究院硕士研究生 总目录 1前言 2现状概况 3规划依据 4七星湖景区碧玉潭滨水度假区修建性详细规划 5月亮湾田园度假村修建性详细规划 6附专家评审意见。

由于山多林密河流水量充沛使崇义县有保持完好的原始森林空气质量优良负离子含量很高居民多长寿非常适合人居住、休闲与度假,4气候 崇义县地处中低纬度属中亚热带季风湿润区冬夏两季盛行季风雾日多日照偏少雨量充沛气候湿润四季分明,1地质地貌 崇义县属江西罗宵山脉诸广山余脉的一部分境内山脉纵横交错群峰起伏连绵中部阳岭海拔 1259.5 米北部石牙头海拔 1333米东部牛轭潭海拔 140 米西部诸广山脉齐云山海拔 2061.3 米西南花皮山海拔 1581 米东北部陡水水库水域海拔 170 米,东邻南康市南接大余县和广东省仁化县西与湖南省汝城、桂东县毗邻北连上犹县,但是由于崇义县地理位置比较偏僻交通不便上个世纪 80 年代以前崇义县一直以林业为支柱产业旅游业基本处于空白阶段,由于山多田少交通不便崇义县过去的生产力,西汉时属淮南国东汉献帝属南野县地隶庐陵郡,有机质含量较少有明显的心土层发育,河流以大江、小江、扬眉江为主文英、上堡、思顺、金坑、聂都、义安、新溪等河次之累计有大小河流 83 条其中流域面积大于 20 平方公里的有 30 条小于 20 平方公里而大于 5 平方公里的有 53条总长度 980.9 公里,全年大约有 240 天以上气温在舒适气温范围 (15-18℃ )内除三、四月份梅雨季节外其它时间均在人体舒适湿度范围 (60-80) 内,县境东西长约 73 公里南北宽约 59 公里总面积 2206.27 平方公里约占江西省面积的 1.33%,距省会南昌市 500 公里距赣州市 90 公里,春秋战国时期崇义先后属楚国、吴国秦始皇二十六年属南野地隶九江郡,悠久的历史文化和独特的民族习俗蕴含了深厚的文化底蕴,三国时崇义属南野县和南安县地晋、唐时期崇义属南安府,明正德十二年王阳明剿匪立县名崇义,崇义县现有人口 196224 人民族构成以汉族为主其中赣南客家人历经多次迁徙辗转和上千年的发展形成自己独特的文化和人文习俗,少数民族有畲族、回族、满族、苗族、土家族、壮族、侗族、白族、蒙古族等县境内有畲族聚居地,抓住江西省大力发展旅游产业的最佳机遇经过全县人民的共同努力把崇义县生态旅游的文章做好,此外 紫色土分布在丘陵地区由紫色砂岩风化物发育而成 石灰岩土由石类岩类风化物上形成的盐基饱和土壤,无霜期长年平均无霜期 307 天,按地貌特征全县主要分布的有中山、低山、丘陵、河谷等 4 个类型,1949 年解放后崇义隶属赣州地区行署1999 年赣州地区撤地设市崇义隶属赣州市,冬季短而无严寒夏季长而无酷热1 月平均气温 7℃夏季平均气温 27℃年平均气温 17.9℃降雨量多历年平均雨量 1615.2 毫米年平均相对湿度为 83%,进入新世纪崇义县提出加快发展旅游产业和旅游兴县的战略,年降水量最多的 1997 年达 2000.9 毫米最少的 1989 年为 1260.3 毫米,2水文特征 崇义的江河属长江流域赣江水系是章水干流重要的支流,崇义县水资源丰富,19862000 年年平均降水量为 1566.38 毫米属赣南多雨区,3土壤 红壤是崇义县的主要土壤类型其次是山地黄壤和水稻土,崇义县有关部门对规划编制工作给予大力支持城市建设研究院、北京第二外国语学院旅游发展研究院和北京三维诚信策划公司三家设计单规划组于 2004 年 1 月底、4 月底、8 月底先后三次到崇义县进行实地考查搜集资料并充分征求当地各有关部门的意见根据实地情况编制了本修建性详细规划,目前崇义县委、县政府下决心制定了“旅游活县”的发展战略要建设“经济强县、生态大县、文化名县”,崇义县下辖 18 个乡镇154 个行政村包括横水镇、长龙镇、扬眉镇、过埠镇、铅厂镇、关田镇、古亭镇、聂都乡、上堡乡、龙勾乡、茶滩乡、金坑乡、杰坑乡、思顺乡、文英乡、麟潭乡、乐洞乡、丰州乡,二、现状概况 一区位地理与气候条件 崇义县位于江西省西南部位于东经 113°55′—114 °8′北纬 25°24′—25 o54′之间,受崇义县委、县政府委托中国?位与崇义县人民政府共同编制 《崇义县阳岭——七星湖景区重点地段修建性详细规划》,三社会经济 崇义是一个林业县素有“九分山、半分田、半分水面、道路和庄园”的说法,红壤是在中亚热带生物气候条件下形成的典型地带性土壤是崇义发展林业和多种经营的主要土壤,阳岭——七星湖景区重点地段修建性详细规划 中国·城市建设研究院 3 一、前 言 崇义县位于江西省西南部的赣、粤、湘三省交界处是一颗镶嵌在红土地上的绿色明珠被誉为“中国竹乡” 、 “江西省绿色宝库”,全县地势由西南向东北方向倾斜,其中山地、丘陵占全县面积的52%,平均河流密度每平方公里 0.441 公里,水稻土是全县的主要农业土壤,二历史与人文 崇义县建于明朝正德十二年公元 1517 年。

三、规划依据 一法律法规依据 《中国人民共和国环境保护法》 全国人民代表大会常务委员会1989 年 《中华人民共和国森林法》 全国人民代表大会常务委员会1984 年 《中华人民共和国水法》 全国人民代表大会常务委员会1988 年 《中华人民共和国水污染防治法》 全国人民代表大会常务委员会1984 年 《中华人民共和国自然保护区条例》 中华人民共和国国务院1985 年 《风景名胜区管理暂行条例》 中华人民共和国国务院1985 年 《旅游发展规划管理办法》 国家旅游局2000 年 《旅游规划通则》 国家旅游局2003 年 《旅游资源分类、调查与评价》 GB/T18972—2003 二参考文件 《江西省旅游业发展总体规划》 江西省旅游局2001-2020 年  《崇义县志》 2003 年 《崇义县统计年鉴》 2003 年 《崇义县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》 2001 年 3 月 《2003 年政府工作报告》 崇义县人民政府 2003 年,全县森林覆盖率达到 85%被誉为“江西省绿色宝库”,改革开放特别是进入二十一世纪后县委、县政府紧紧抓住建设“经济大县、生态大县、文化大县”的目标经济实力实现飞跃,同时政府加大对第一、二、三产业的调整发展生态农业、生态林业封山育林保护绿色资源,崇义县经省内大余县、广东韶关市到广州市的车程为 5 个小时,2002 年崇义县国内生产总值GDP由 1997 年的 7.7 亿元人民币增加到 10.5 亿元人民币城镇职工人均年收入 6888 元人民币农民人均纯收入 2160 元人民币,赣州市铁路交通便利是京九线上的七个地级市之一2004 年将要建成通车的赣州龙岩铁路把京九线与鹰厦线实现连接通过铁路干线通达全国各地,赣州市建有 C4 级黄金机场有直通北京、上海、广州、南昌、厦门等大城市的航班,崇义县至赣州市仅 90公里接通赣州市的二级公路 2004 年年底通车通车后崇义县至赣州市的行车里程只有 1 小时,105、323 国道经过赣州市2003 年建成的赣粤高速公路拉近了珠江三角洲与赣州市的距离,四交通条件 崇义县的交通依托城市是赣州市,阳岭——七星湖景区重点地段修建性详细规划 中国·城市建设研究院 4 水平一直较低,这些基础设施将直接服务于崇义县旅游业,崇义景区内的交通状况自 2004 年起会有明显改善 年内主要景区公路要全面整修 全部改成等级公路路面,近几年来县城的城市建设也取得了突出成绩崇义县城广场宽阔街道整齐民宅现代环境优美商场、饭店、通讯与娱乐设施齐备,崇义县其他基础设施建设也在稳步推进通讯、供水、供电、城市绿化、垃圾处理、污水处理等设施建设力度加强城市环境得到进一步改善。

阳岭——七星湖景区重点地段修建性详细规划 中国·城市建设研究院 第一部分 碧玉潭滨水度假村修建性详细规划 一、规划范围及面积 ............................................................................................. 1 二、资源依托 .................................................................................................. 1 三、建设用地开发条件分析 ....................................................................................... 1 四、客源市场定位............................................................................................... 1 一目标市场的选择 ................................................................................................................................................................................... 1 二市场类型结构的选择 ............................................................................................................................................................................ 1 三客源容量 ............................................................................................................................................................................................... 2 五、规划原则、性质 ............................................................................................. 2 一规划原则 ............................................................................................................................................................................................... 2 二性质 ....................................................................................................................................................................................................... 2 六、规划总体构思............................................................................................... 2 七、功能划分与用地布局 ......................................................................................... 3 一休闲度假区 ........................................................................................................................................................................................... 3 二娱乐活动区 ........................................................................................................................................................................................... 5 三景观控制区 ........................................................................................................................................................................................... 7 八、道路交通工程规划 ........................................................................................... 7 一现状 ....................................................................................................................................................................................................... 7 二规划原则 ............................................................................................................................................................................................... 7 三规划依据 ............................................................................................................................................................................................... 8 四交通组织 ............................................................................................................................................................................................... 8 五道路系统规划 ....................................................................................................................................................................................... 8 六交通设施规划 ....................................................................................................................................................................................... 8 九、给水排水工程规划 ........................................................................................... 8 一规划原则 ............................................................................................................................................................................................... 8 二给水工程规划 ....................................................................................................................................................................................... 8 三排水工程规划 ....................................................................................................................................................................................... 9 四消防 ..................................................................................................................................................................................................... 10 五 防洪 ................................................................................................................................................................................................... 10 十、电力电信工程规划 .......................................................................................... 10 一电力工程规划 ..................................................................................................................................................................................... 10 二弱电系统规划 ..................................................................................................................................................................................... 12 十一、环卫工程 ............................................................................................... 13 十二、植物与生态环境规划 ...................................................................................... 13 一规划原则及规划目标 .......................................................................................................................................................................... 13 二现状及问题分析 ................................................................................................................................................................................. 13 三植物规划 ............................................................................................................................................................................................. 14 四木本植物种选择 ................................................................................................................................................................................. 14 五防灾规划 ............................................................................................................................................................................................. 14 十三、环境保护规划 ............................................................................................ 14 一影响分析 ............................................................................................................................................................................................. 14 二环保对策 ............................................................................................................................................................................................. 14 三环保设施建设 ..................................................................................................................................................................................... 15 十四、安全、医疗与救援 ........................................................................................ 15 一旅游安全 ............................................................................................................................................................................................. 15 二卫生与医疗 ......................................................................................................................................................................................... 15 十五、投资估算 ............................................................................................... 16。

湖水镶嵌在群山绿树环抱之中山清水碧银波荡漾自然朴实,同时随着人民生活水平的提高工作节奏加快众多旅游者越来越不满足多年来一贯制的观光旅游而希望在旅游中结合自己的兴趣爱好进行积极的探索、参与和休息人们更加重视精神疲劳的消除所以可积极开展度假旅游活动,2景色秀美七星湖全长 40 公里乘舟游览视点低而开旷青山绿水碧波倒影景物成双空间加倍,湖周峰峦叠翠林竹郁葱湖中日光岚影悠柔娴静,5易于设施配套水上路程长两岸景致单一加之游船空间有限时间一长游客就会感到空而无物泛味且疲倦松散而无神韵,6不利因素岛上用地紧张地形陡峭如过度开发会造成大量动土破坏部分山体植被恢复需要一定的时间,清新的水的气息柔美的水的风格鲜活的水的灵性使七星湖充满了秀美旖旎,同时一个四面临水一个与陆地相接天然形成水陆两种便捷的交通途径,同时满足游客中途休息、吃饭、购物的需求,3岛体独特利用岛的凹凸特征形成空间对比使游人上岛后有豁然开朗、别有洞天的景观效果同时利用岛体自然地形变化较多将景观空间划分为多层次、多序列风景画面易造景和进行项目设置形成湖中有岛岛中有湖陆水相依河湖相连的旅游环境同时又不破坏湖面视觉中的岛体植物,4生态环境优越岛上空气清新环境静谧温湿适宜植被繁茂给人以美感的空间环境具有可居、可游、安全、舒适等优势条件,合理进行岛体开发通过湖与岛岛与湖景致上的变换可以丰富游人旅游娱乐内容,七星湖景区以自然风光著称其间山水相宜景致幽雅迷人,4 会议旅游七星湖景区具有与陆地相对隔离、安全、保密、方便、安静的特点可以开展会议旅游承办一些中小型会议并将会议和康乐结合起来,整个库区长 40 公里水面面积 2600 公顷,二、资源依托 七星湖景区省级重点风景区,地处犹江陡水湖水电站上游距县城 11.2 公里有崇义至水口的县四级公路直达,2 水上娱乐旅游七星湖具有丰富的水面众多的岛屿适于开展各种水上运动和岛上趣味活动,三、建设用地开发条件分析 1交通便捷七星湖地理位置优越交通条件良好有崇义至水口的县四级公路直达,3 休养、疗养旅游七星湖景区环境安静空气清新适合于开展休养、疗养活动,可以与省内外各地的单位、老干部组织、老年人组织合作开展单位及老年人的休养、疗养旅游,二市场类型结构的选择 1 度假旅游七星湖景区气候宜人山水质有而灵趣景色自成天然图画能够满足现代人向往自然、寄情山水的意趣,阳岭——七星湖景区重点地段修建性详细规划 中国·城市建设研究院 1 一、规划范围及面积 七星湖景区以 1314 、1918二岛建设用地为主包括七星湖水域中心线及陆地山脊线以内的控制用地规划总面积 1.53 平方公里,四、客源市场定位 一目标市场的选择 根据客源情况及客源地距崇义县的距离以及市场开拓条件和潜力并与崇义县旅游总体规划相协调将七星湖景区旅游市场分如下三级 1一级市场 ·以赣州市为主的江西省内观光度假市场 · 为当地居民提供休闲娱乐场所,主要面向中年旅游者,这类市场的特点是以青少年市场为主的旅游者,2二级市场 ·广东珠江三角洲地区的观光养生市场,3三级市场 ·京津塘环渤海经济圈地带的休闲养生市场 ·江浙沪的长江三角洲和湖南、福建的休闲观光度假市场 ·中原、西南及西北各省市的商务、会议等机会市场,主要面向单位职工休假疗养及老年人市场。

尽可能将开发项目安排在隐蔽地带一方面减少对风景环境的视觉障碍另一方面有助于吸引游人在水上旅行后使人精神振奋寻奇探幽的欲望更为炽烈达到意想不到的效果,避免大开大挖合理设计使土方尽量达到挖填平衡,3因地制宜开发 利用现有岛屿地形适地适量地开发旅游合理布置旅游设施和组织游览线路,另一方面旅游开发建设及经营要求注重投入产出注重市场需求的调查与分析在充分了解、掌握市场需求的基础上选择项目并根据市场变化灵活地进行动态分析调整才有可能在日趋激烈的旅游市场竞争中居于有利地位实现度假地的可持续发展,4市场产品导向 旅游项目开发要在旅游资源基础上扩大客源市场发展旅游业,以人为本从旅游者的需求切入设计出满足现代人休闲度假多样需求的景观空间与旅游项目各项建设需处处体现出体贴、舒适、便捷和安全,项目开发要充分考虑生态环境的承受能力做到规模适度、方式适度将开发量控制在该区生态系统保护自行调节和正常循环稳定的水平上在培育和保护生态稳定性的前提下进行适度开发确保其生态环境的良性循环和旅游资源的永续利用,在设计中以原有的纯自然景观为基础尽量避免,二性质 依托良好的自然生态环境深入挖掘文化内涵突出山水林竹特色资源集参与性、娱乐性、趣味性、新奇性、文化性、创造性为一体形成功能多样、设施完备的滨水养生度假村,因此要把对资源的永续利用作为规划的首要原则来考虑兼顾眼前利益和长远利益,2以人为本 旅游者是构成旅游活动的主体而度假村提供给游客的是一种生活体验一切旅游设施和旅游项目都应以服务游客、使游客达到其出游目的为标准,1环境容量估算(游路测算法) 1空间容量 将计划开辟的导游线长度加在一起按照“线上”允许的游人数作为游人量的控制指标,六、规划总体构思 突出崇义“山水林竹”特色资源使之更好地与“生态旅游”整体框架相协调,度假区的游步道长度 5800 米由于岛上地形陡峭按单人游每 8 米一个人计算,则 瞬时容量=游步道长度/8=725 人 日容量=瞬时容量*周转率=725*1=725 人 周转率为 1则此景区日空间容量为 725 人 娱乐区的游步道长度 2260 米按单人游每 8 米一个人计算,则 瞬时容量=游步道长度/8=283 人 日容量=瞬时容量*周转率=283*2=566 人 周转率为 2则此景区日空间容量为 566 人 2设施容量 本度假村设 150 床位日周转率为 1则日设施容量为 150 人 所以年容量=日容量/日集中率1%=725+566+150/1%=144100 人 表明本度假村年最大环境容量为 144100 人为极限数值,阳岭——七星湖景区重点地段修建性详细规划 中国·城市建设研究院 2 三客源容量 一个旅游地能容纳多少游客受制于旅游资源、生态环境、旅游设施和基础设施以及旅游地居民心理承受能力,2设施配备 建筑用地面积=床位数·旅馆建筑面积指标70M2/床/建筑密度20% ·平均层数2 层=150×70/0.2×2=26250M2 停车场面积=高峰游人数×乘车率80%×停车场利用率80%×1/每台车容纳人数1/4×单位规模20M2/台 未包括水上上岛游客数=725+150×0.8×0.8×0.25×20 = 2800 M2 五、规划原则、性质 一规划原则 1坚持可持续发展 因在岛上进行开发其环境容量有限极易破坏岛上植物而生态环境一旦破坏其开发价值将不复存在,一般决定旅游地容量的是旅游资源的环境容量和设施容量。

2特 色蓝天白云、绿水青山、茂林修竹、阳光和沙滩、清新优雅的建筑、多样的休闲活动、精致的植物配置区内安静、素雅、详和使游客不仅从生理上而且从心理上得到保健康复,充分制造“阳坡”效果全面关照各个建筑物的采光需求,包括主入口大门、度假村旅游标志,人造景观建设注意“小、巧、雅、隐”使之与自然景观相融合虽由人作宛自天开,七、功能划分与用地布局 独特的空间划分模式可保证规划区景观环境的完整性及可持续发展,追求舒朗明快的景观效果柔和自然的风光特色鲜明的入口形象,突出水景建造素雅精致的依水建筑度假村的每幢建筑物都有开阔的视野和景观延伸效果,满足旅游需求的整体性、高弹性、季节性、特色性,本区功能主要为疏导、引导人流上岛确立度假村的第一形象具有旅游集散地和度假村窗口双重功能,建筑标准为三星级,6自然与人文结合,8建筑与环境结合,一方面集中布局带来的景观类型多样性可以吸引游客停留更长时间以增加旅游区的经济收入另一方面它还有利于环境保护对污染物进行集中处理和连续控制使敏感区域得到有效的保护,强调景观设计的参与性突出动与静的对比组合所创意和选择的旅游项目均可以使游客在欣赏自然风光的同时亲历其中静怡情动冶性深深地感受到大自然的无穷魅力和人文文化的深厚底蕴真正享受到顺乎自然追求天趣的意境,在建筑造型上以东南亚建筑为原型以干栏式和错落的屋檐等形式呼应东南亚的建筑特征和风格在屋檐的处理上使用了热带常见的大出檐以形成东南亚建筑常见的出檐深远的特征并在阳光下塑造优美的阴影效果,4高低结合,7产品与市场结合,2碧玉潭度假宾馆 总用地 32000 平方米其中建筑占地面积 6000 平方米建筑面积 9000 平方米公共环境用地 26000 平方米,3内外结合,4建筑风格在建筑造型上体现一种“东南亚热带风情”建筑色彩可采用了黄、棕等自然的暖色调体现自然温暖的气氛建筑材料上采用或模拟木构建筑的构筑方式和质感在阳台栏杆等细节上体现细腻的设计,1动静结合,位于入口区为本功能区综合服务和管理的核心建筑包括旅游接待、管理、商店、会议、餐厅、住宿、歌舞厅、洗浴、美容美,深入挖掘文化内涵全面提升崇尚自然风光的主题,动给人以浪漫、欢娱和活力静给人以宁静、柔和和安祥,2雅俗结合,5总体布局 1门区 总占地面积 700 平方米,5水竹结合,室内外项目相结合室内项目修养心性室外项目欢愉身心,即满足中高端消费人群又顾及大众消费群体,3功能定位 1本区功能主要满足中高端休闲度假需求体现隐逸生活与山水意象的高雅化整体风格现代、个性化赋予异国情调谋求功能与审美双重效果 2品尝美味养生食品享受依山亲水别墅 3中小型会议中心 4时尚的室内外休闲运动体验营地 5利用山水意象所蕴含的道德价值、审美价值和心理调节价值并结合现代时尚保健手段培养游人高尚的道德情操高雅的审美趣味高洁的潇洒心态达到调理身心的目的,总床位数 100 床建筑层数 2 层控制高度 12 米,在娱乐中得到放松在休闲中获取知识,以水为主绿竹相辅水柔媚多姿 竹刚毅挺拔刚柔相济阴阳相接,在功能分区上要以人为本满足不同地域范围及不同兴趣爱好的游客的活动需要总体上将本度假村划分为休闲度假区和娱乐活动区,同时利用植物配置展现景色多样性创造怡人的休闲度假环境,一休闲度假区 1范 围七星湖景区内 19 号岛及周边环境规划面积 51 公顷其中建设用地 21 公顷控制用地 29 公顷,知者乐水仁者乐山知者动仁者静知者乐仁者寿,阳岭——七星湖景区重点地段修建性详细规划 中国·城市建设研究院 3 和减少与原有风貌不协调的游离性元素并使规划区能够展现出来纯自然风光中的人文思想,岛上建有小型畜禽饲养场及养鱼场本次规划中予以拆除,在充分利用地形的基础上进行合理布局结合优美的自然风景尽力挖掘并提升环境价值,针对休闲度假和娱乐活动两种不同旅游的特点将不同类型的设施如娱乐、休闲、康体、住宿、餐饮等功能单元采取相对集中布局并在其间布设快捷方便的道路系统力求使各类旅游服务综合体在空间上形成规模集聚效应。

建筑层数 2 层控制高度 10 米,建筑层数 2 层控制高度 12 米,建筑层数 1 层控制高度 8 米,总床位数 50 床,方案一低楼型架空高约 0.6—1.0 米,方案二高楼型架空高约 2.5 米木质干阑式建筑,体现建筑轻盈优美的风姿和活泼的特色,阳岭——七星湖景区重点地段修建性详细规划 中国·城市建设研究院 4 发服务功能单元,6碧玉潭 总面积 64500 平方米,5垂钓区 总面积 35000 平方米,建筑结构建议采用仿木结构,8室外休闲活动区 总面积 18000 平方米,利用室内健身设备、乒乓球、羽毛球、沙弧球及射箭馆等令到此度假游人意趣与身心健康不受天气等任何干扰因素影响,开设垂钓区及观鱼赏月台可钓鱼、观鱼、赏月,在优美的自然环境中辅以人工设施开展各种健身活动以达到休养生息、调节身心及锻炼体魄的目的,选址相对隐蔽、幽静为针对特定客源群体需求的综合设施,木质结构建筑即是中国古建筑的总代表也是现代人回归自然之理想居所具有广泛的自然、社会及文化心理适应性,功能包括特色洗浴桑拿、特色保健疗养、特色推拿按摩、特色娱乐活动等以其高档次的设施、优质的服务有别于度假村内其它功能单元,对于盛产竹材的崇义竹构干阑无疑是最经济、最简便的建筑方式,同时悠久的原始木干阑建筑为工程技术实践积累了丰富的经验,设计迷你高尔夫练习场、室外网球场、沙滩排球等设施令度假者舒展身姿于蓝天、阳光、碧野之中展现高超竞技水平或培养兴趣学习专业技巧,清理水下淤泥杂物并进行适当处理挖土回填形成浅水区和深水区,游人可在水上和水旁纳凉遮荫、喝茶小憩也可顺着曲折的小道赏景观花意趣天然给人以超凡脱俗与自然相溶相拥的感受,采用干阑式架空建筑其优点一是便于防洪排涝二是便于随形就势保持一定的地面坡度有利于适应地形变化节约土方工程并便于排水三是防避蚊虫侵害四是避免贴地潮湿五是有利于楼面通风,10滚水坝风雨廊桥 因七星湖丰水期和沽水期水位落差很大在 198.6 标高处筑滚水坝形成稳定水位保证本功能区的景观效果不因水位变化而出,其缺点是受竹材易腐、易燃、易开裂、易虫蛀等的限制其使用年限较低属于短周期型建筑,崇义县林木丰富建设木结构建筑从经济上和材料供应上都有着很大的优势,并可用竹子正反面的不同质感和色泽编结成种种不同的编纹用以装饰来展现极富生活气息极具韵味的建筑风格,建造依水建筑使游人小居于此或徜徉其间无时无处不亲水真真切切地体味到水的文化水的意境水的秀美,同时设置换衣室、咖啡厅、喷淋室用以碧玉潭水上游乐园和室外休闲活动区的服务功能,其缺点是相对方案一其工程造价较高,对于本地区亚热带潮湿地区的气候特点雨量集中地区的防洪需要和山区的地形条件都有其独特的优势,特点是楼面较低可就地取材整体建筑全部采用竹材构筑,卵石铺底可进行游泳、泛舟等并在岸边铺优质细沙形成金色沙滩放置白色沙滩桌椅及遮阳伞满足游人进行日光浴和休息,9清风竹月 在水旁、水下、水上漂浮物上设彩灯绿林、竹丛、水色、鲜花、建筑、音乐展现月夜美丽景色, 方案三仿木结构造价较低保存时间长但效果相对差,竹材具有质地坚韧富有弹性自重很轻的特点可以按照功能的安排结构的需要和材料的本色自然地形成灵活多变的轮廓,推荐方案如本工程建设资金充足起步较高推荐采用木干阑建筑,设置岛上停车场但由于岛上土地有限所以在高峰期只满足重要客人坐车上岛及保证岛上货物运输需求其他旅游者可将车辆停留在七星湖旅游区停车场由景区旅游车辆接送,岛上停车场面积 1020 平方米车位 40 个,7休闲运动中心 总用地 22000 平方米其中建筑占地面积 800 平方米建筑面积 1500 平方米公共环境用地 21300 平方米,4竹馨水榭 总用地 30000 平方米其中建筑占地面积 1600 平方米建筑面积 1600 平方米公共环境用地 28400 平方米,3康体俱乐部 总用地 13300 平方米其中建筑占地面积 500 平方米建筑面积 1000 平方米公共环境用地 12800 平方米。

在景亭视线范围内白天远可观山水风光林竹秀色近可览花间隐榭水中舟船傍晚“爽偕清风明偕月动观流水静观山”,同时由水流的跌落形成垂直水带的落水景观溅起的水花产生的水声也给人以听觉和视觉上美的享受,11休息亭 在步行道上设置休息亭供步游客人驻足休息眺望景色和点缀风景,可根据现状湖面面积开展带有新奇、惊险、趣味性较强而又不超出一般游客心理,亭子体量与造型要与周围岛体、植物很好的搭配组合造型宜简洁材料可选用木质,3功能定位 1本区功能主要满足大众休闲娱乐需求和品味 2品尝美味地方特色食品领略民俗风情感受客家文化 3体验和享受水上运动所带来的快乐,在滚水坝上搭木质风雨廊桥可满足游人遮风避雨、交通并形成景观廊道,阳岭——七星湖景区重点地段修建性详细规划 中国·城市建设研究院 5 现很大反差也可保证游人安全和有利于游乐设施的固定摆放,2特 色流动的游客品尝特色餐饮、观看民族艺术表演、购买民间工艺品、参与多样的运动、游乐项目区内充满新奇、动感、刺激、亮丽和活力,5总体布局 1主码头及水上运动区 在水路游客上岸处设置水上运动服务码头,6 规划用地控制指标 经济技术指标 序号 项目名称 单位 数据 控制 层数 控制 高度 一 规划用地 其中:控制用地 建设用地 扣除固定水面建设用地 建筑工程占地面积 建筑面积 其中 建筑面积 2 康体俱乐部占地面积 建筑面积 3 建筑面积 公顷 51 29 22 15.75 8900 13100 6000 9000 500 1000 1600 1600 二 m2 1 碧玉潭度假宾馆占地面积 m2 2 2 层 2 层 1 层 12 米 m10 米 竹馨水榭占地面积 m2 8 米 4 休闲运动中心占地面积 建筑面积 环境工程总面积 m2 800 1500 211100 2 层 12 米 三 m2 1 道路占地面积 m2 13590 其中 1 游步道 1.0 米 m 1940 2 游步道 1.5 米 m 988 3 游步道 2.0 米 m 2082 (4) 机动车道 6 米 m 756 (5) 机动车道 8 米 m 56 (6) 停车场 m2 1020 2 园林小品 其中 绿地占地面积 其 中 2 建筑密度以扣除固定水面建设用地计算 2 m mmm% 365 50 315 64500 132645 5.65 832 1 休息亭 2 景观桥 m3 2 2 2 1 固定水面占地 绿化占地 四 五 建筑容积率以扣除固定水面建设用地计算 % 六 绿地率 以扣除固定水面建设用地计算 % 8422 二娱乐活动区 1范 围七星湖景区内 13 号岛及周边环境规划面积 100 公顷其中建设用地 11 公顷控制用地 89 公顷,4建筑风格具有浓郁地方民族特色的客家竹楼风格。

阳岭——七星湖景区重点地段修建性详细规划 中国·城市建设研究院 6 和生理承受力的活动的项目如滑水、快艇、帆船竞技、水上摩托车、升空气球、水上飘伞等,也可作为水上比赛、培训中心用于训练水上运动员或培养水上运动业余爱好者,2水上服务中心 总用地 17600 平方米其中建筑占地面积 1200 平方米建筑面积 2000 平方米公共环境用地 16400 平方米,建筑形式为当地客家竹楼风格墙面可利用竹子正反色泽质地不同巧妙地编成花纹,建筑层数 2 层控制高度 10 米内,用于接待水路上岛游客并服务于水上运动区,设有接待服务中心、服务部、快餐厅、茶座、小卖部、管理用房等,3青少年活动区 总面积 4000 平方米将五颜六色的吊床和花蓝式秋千散布于竹林间以竹制成各类运动、娱乐设施及竹迷宫、模拟射击场、射箭场和可能放置的时尚游乐设施使青少年可以尽情游戏于天地之间享受大自然赐予的野趣充满浪漫、活力和快乐,4水上碰碰乐 总面积 9300 平方米为儿童和老年人提供水上游乐项目如碰碰船、脚踏船等设置固定的区域围栏和水上救生员以保证游人安全,5竹文化展示厅 总用地 16200 平方米其中建筑占地面积 600 平方米建筑面积 1000 平方米公共环境用地 15600 平方米,建筑形式为当地客家竹楼风格建筑内外装饰均采用竹制建筑材料充分体现竹子的各种功能,建筑层数 2 层控制高度 10 米内,建竹藤文化展示厅以竹为文化载体以竹为包装推出带有竹文化符号的旅游纪念品向游客展示和体验竹文化和客家文化深厚内涵,●竹艺坊经营竹藤产品和客家民俗风格的纪念品为主的文化超市,以竹作为主题旅游吸引物进行生产制作演示丰富旅游内容寓教于乐寓教于游,各式竹器木雕饱含着原始和自然的气息手工绘制的“兰衫”、“大裤管”透露着清爽怡然留连其中的游人们和好客的主人一起构成一幅“美而浓”的客家风情图,●雅竹餐厅以现代竹建材作为装饰、提供特色餐饮的风味餐厅,一是以竹为主要原料的菜肴如竹笋、竹荪、竹筒饭、竹筒鸡、竹香米、竹筒酒、竹粥、竹粽、竹筒菜、竹蒸笼菜等,...。

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