康旅产业小镇开发路径典型案例

康疗旅游

近几年,国家陆续出台系列政策。

大力支持康养旅游产业发展。

面对巨大发展潜力的黄金业态。

我们不妨来探究下康养小镇是如何规划的。

2016—2020年中国康养旅游市场规模情况。

康养旅游开发模式

3大型 定方向

我们可以从资源、文化、服务3大层面入手。

挖掘其中所蕴含的种种元素。

并加以提炼加工成3大康养旅游类型。

1、资源驱动型

以自然资源为核心吸引大量游客。

依托本地资源延伸森林浴、雾浴、日光浴、。

生态浴、温泉浴等产品线。

打造功能复合型度假区。

经典案例

资源特色：加勒比海阳光、渐变海洋、优质白玉沙滩、玛雅文明。

打造要点：集气候养生、水疗养生、食疗、森林养生、运动养生等于一体的海滨康养体验项目+23公里度假酒店中心区提供舒适齐全的休闲度假配套。

资源特色：顶级森林山水资源,竹海、清泉、茶林、四季山地风光。

打造要点：顶级的生态环境+以“住宿-美食-运动-理疗-娱乐”为核心的高品质养生度假目的地。

2、服务驱动型

依靠区域特色康疗资源、复合康疗、。

休闲度假、观光旅游等功能为一体。

打造养生人士旅游目的地。

3、文化驱动型

以区域养生文化底蕴为基础。

塑造地区文化品牌

符合养生、娱乐、休闲度假等多重功能。

经典案例

资源特色：禅意生活方式、东方美学的建筑与园林。

打造要点：集度假、文创、演艺、养生、娱乐、会展于一体的禅生活体验目的地。

4、医养植入型

通过植入医疗保健产业功能,植入大健康产业、养老养生产业、体育运动产业等,进行慢病疗养、美容保健、运动健身、休闲娱乐、养生养老度假等多功能开发,强化健康养生养老主题,以医疗服务、康复护理和养老养生为核心业态,文化和自然资源不突出的区域。

开发适宜于特定人群、具有特定保健功能的生态健康食品,健康食品的开发,推动健康食品产业链的综合发展,通过发展绿色种植业、生态养殖业,药食同源,是东方食养的一大特色,同时结合生态观光、农事体验、食品加工体验、餐饮制作体验等活动,因此美食养生可以说是健康旅游中至关重要的一项内容,可以与休闲农业相结合。

经典案例

大泗镇中药养生小镇

资源特色：医药文化历史悠久,千年商贸古镇、苏中特色饮食文化,历史上曾有“一街十六药铺”的盛况。

打造以“1+3+N”为发展体系的中医药文化、养生文化、旅游文化、餐饮文化的新空间、新平台,按照“医药养游”融合发展的定位,打造要点：以江苏中药科技园为核心。

5、养老综合型

带动护理、餐饮、医药、老年用品、金融、旅游、教育等多产业的共同发展,为老年人打造集养老居住、医疗护理、休闲度假为主要功能的养老小镇和享老社区,发展康复疗养、旅居养老、休闲度假型“候鸟”养老、老年体育、老年教育、老年文化活动等业态,同时拥有有一定经济实力的老年群体,将医疗、气候、生态、康复、休闲等多种元素融入养老产业,依托区域良好的环境资源,通过养老社区与城镇社区相共生的平台,打造集养老居住、养老配套、养老服务为一体的综合性项目。

经典案例

资源特色：以“颐养天年,集“养生养老”、“健康医疗”、“休闲度假”功能于一体的学院式养老度假特色小镇,乐学人生”为主旨。

打造要点：项目以养生养老、健康医疗和休闲度假为三大主题,打造集养生居住区、颐乐学院、养老示范区、康复中心、特色商业区和度假酒店区六大板块于一体,形成“一心、一院、四区”的功能布局结构。

康养旅游区域格局

4大格局 找定位

我们从以下总体布局得知。

目前国内康养旅游发展主要分布在：。

西南、长三角、山东及东北等,且各具特色。

包括华北京津冀三省、华东鲁苏浙沪闽、。

华南的粤琼,还涵盖港澳台。

“北上广深”等一线城市均位于此。

中国经济最发达区域,康养产业基础好。

以下为东部各省康养产业状况：。

东北三省有优质的自然生态环境。

针对东三省康养产业发展态势。

未来应继续加强医养旅游。

以促进多元化发展,尝试发展运动康养。

以下为东北各省康养产业状况：。

包括华北的京津冀三省、华东的鲁苏浙沪闽、。

华南的粤琼,还涵盖港澳台。

“北上广深”等一线城市均位于此。

中国经济最发达的区域,康养产业基础较好。

以下为东部各省康养产业状况：。

包括四川、贵州、云南、青海、广西、宁夏、。

甘肃、西藏、内蒙古、新疆、重庆、陕西等。

十二省、自治区和直辖市。

拥有较为优质的康养旅游资源。

以纯粹资源康养为主导。

以下为西部各省康养产业状况：。

康养旅游开发步骤

5步走 明路径

知道了3大康养旅游类型。

了解了4大区域格局

我们可以分5步走,进行康养旅游产品开发：。

第1步：研判区域资源开发方向。

康养产业对区域资源依赖性较强。

开发中需从旅游“食住行游购娱”角度出发。

为增加游客的互动性和体验性。

可全方位与康养旅游产品结合：。

第2步：明确开发主题和定位。

应该遵循旅游发展规律和旅游市场的需求。

分层次和成体系打造相关产品。

满足多层次的康养旅游市场需求。

康养旅游产品应分为高、中、低端旅游产品：。

第3步：整合上下游产业。

带动传统产业转型升级。

提高现有产业的市场高度和发展潜力。

促进康养产业的品牌效应。

提供区别于周边市场的的产业基础。

将项目地的现有产业统一向康养产业靠拢转型：。

第4步：与新型业态联动融合发展。

打造区域康养产业集群。

基于产业联动融合观

推进和完善康养旅游产业链与产业集群。

实现区域旅游业向休闲度假旅游的发展转型。

并构建一系列“康养+”模式。

形成康养旅游多点开花的局面：。

第5步：构建区域康养旅游共同体。

实现康养旅游全域发展。

强调的是达到全面舒畅身心的目的。

充分挖掘过渡地带资源的康养价值。

将区域打造成为一个产品丰富、产业完善、。

服务健全、营销多维的“康养旅游共同体”。

本次峰会主要解决的几大问题：。

如何抓住弄农康旅小镇与田园综合体的政策机遇。

如何激发“乡村内生增长动力”实现农业现代化。

如何培育、导入特色产业,破解“房地产化”倾向。

如何研判农康旅小镇与田园综合体引爆业态和产业布局。

如何推动传统农庄、农场、合作社向田园综合体转型。

如何拓宽农康旅小镇与田园综合体项目的投融资渠道。

......

参会人员：政府机关、房地产、文旅地产、养老地产开发、特色小镇、田园综合体、休闲农业、农庄民宿、医疗康养、运营商、策划规划单位、投资机构等企业董事长、总经理、部门管理负责人及政府领导（400人）。

主办单位：北京壹方城智汇科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟。

峰会特色：实操专家讲解＋案例分析＋模块总结＋实地考察＋项目问诊。

峰会议程安排

17642159945。