疫情10旅游市场分水岭逐渐显现

旅游政绩

中国游艺机游乐园协会（CAAPA）主办的2020中国（北京）国际游乐设施设备博览会将于6月22-24日于北京·中国国际展览中心举办,展品覆盖主题公园、景区景点、度假区、水上乐园、城市娱乐中心、冰雪乐园/滑雪场、特色小镇、田园综合体等业态的文化旅游装备,展会规模约80000平米,展商约800家,汇聚来自50+国家的60000+文旅行业专业观众,助力文旅产业品质全面升级。

还是利用当前的低谷反思过去几年旅游行业发展中的问题,大灾后旅游行业低谷期的反思——在大灾过后,我们是简单地通过市场营销、渠道重建恢复流量（接待人次）与数量（营业额）,面临已经变化的市场、早已改变的中等收入群体消费需求,进而重塑产品和服务,打造长期的优势产品和优质服务,反思旅游投资、开发、运营中不太成熟、过于激进或已经过时的产品结构与开发、运营方式,以及后经济发展高速时期的发展环境,以上问题显然是我们应该认真思考的问题。

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日本经验——产品需要满足真实需求。

其在全国大多数地区都开展了综合度假区项目的开发,以日本综合度假区开发计划为例,因日本人均收入增加、国内消费需求增多、平衡贸易黑字、旅游及财政政策支持等原因,这些项目有个共同特点——都伴有地产开发、超大规模、投入巨大、需要巨大客流支撑,前车之鉴——罔顾市场需求的项目大多失败,最终导致该类项目大多搁置或破产,忽略了当地消费能力与产品主题吸引力、中等收入群体消费需求等因素,也因为大量的同质化竞争和策划、筹备仓促、开发与运营分离等问题,公寓开发、别墅开发、高尔夫温泉开发等,导致后期运营举步维艰,其在20世纪70、80年代兴起的大规模旅游项目投资,根据日本的发展经验,即便是开业的项目,项目愿景非常美好,但因为政府或外部企业强植入型产品,再加上遭遇石油危机、经济泡沫等财政问题、环保问题以及地方冲突问题,无外乎几个方向。

在小城市或乡村的利用旧矿坑改造的工业休闲游憩项目（鹿角市尾去泽矿区主题公园）,这些满足都市中等收入群体休闲需求的产品包括,成功经验——满足需求、依托优势存量资源拓展的项目,在中心城市的文化艺术商业设施（札幌）、主题水族馆（大阪）、休闲艺术主题商街（名古屋）,利用当地人文做的民俗村主题区等,反而发展得非常好。

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有效旅游产品投资较少,市场将用脚投票。

也有好项目好产品诞生,都没有照顾到本地特色资源与消费者的真实需求以致最后半途搁置,例如过去几年的特色小镇项目或景区升A工程,大浪淘沙中,在各地政绩要求、企业争取扶持资金、开发房地产需求等动因驱动下,这可谓：跳进市场的海浪中,方看出谁会游泳（好产品）,这些项目或者策划缺位主题不清,不管是某些开发商搁置或破产的项目,联合大企业大干快上的局面,最终都会发现,反观我国过去几年火爆的旅游投资现象,忽视中等收入群体真实休闲需求,谁仅仅是有救生圈（政策、资金）,亦或是追逐各种网红产品、妄图短暂留住客流的景区,他们正在被市场抛弃,以往依托银行贷款、政策支持、PPP拿地开发的环境已经一去不复返,低效投资过热,往往是开始高高举起、中途慢慢飘移、最终不知所踪,还是正在营业的免门票主题乐园,难免出现地方政府牵头组织,或者罔顾产业发展实际,或者同质化严重,但不可否认,或者两者皆无。

04

长期存量市场挖潜——市场分化,细分市场决胜未来十年。

笔者从各地旅游局、传统旅游景区、酒店从业者方面听到一个共同的消息：今年旅游市场不好,但不能解释同样环境下其他休闲主题景区的收入同比上升,市场分化,即市场正在分化,细分赛道将决定未来发展,正在细分,说明市场分流,有经济环境因素,另一边是在城市休闲主题动物园、体育研学度假区、亲子农庄、乡村度假村的日趋火爆,一边是一系列的景区主动摘牌、酒店主动摘星转型,这都在说明一个现象,传统项目已经显出颓势,我们看到,2019年年末,诚然,这说明什么问题。

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未来方向——存量资源整合、“+旅游”的产品融合创新。

也是利用资产盘活与新项目激活使其中部分项目逐渐重获活力,当时日本的后入局者,市场中有大量的旅游开发项目搁置,形成众多的烂尾旅游地产、旅游综合体、商业等开发项目,激活新项目,利用资产包分割、公寓管理、商业改造等手段,优化资产、平衡轻重资产比重及投入产出周期,优化存量资产,后入局者应一面收购优良资产,这与日本同阶段非常相似,我国在经历过前期旅游投资过热、细分市场不明确的盲目开发后,日本在经济泡沫后期,中国当前存在大量低效运营的存量资产,从资源供给端看：轻重资产平衡,盘活老资产,一面利用产业融合优势,控制资产质量,其改造、提升的空间很大,鉴于此,导入文化、艺术、体育等其他主题内容。

新兴的休闲旅游产品不仅将满足消费需求,中等收入群体的消费需求,而目前的产品都是满足大众消费的或综合中等收入群体的消费,旅游行业的1元旅游消费,这里既是多元的需求,都是满足中等收入群体的细分赛道、细分项目的类型,没有进行产品和产业细分,也是多元的消费,从消费需求端看：跨界融合发展,对应的产品和服务也应当是多元化、专业化的,可以激活4.3元周边消费,还将带动新型的周边投资、建设、服务等等软硬件产业,而根据世界旅游理事会的数据,在文化认知、消费偏好、消费门槛上有明显变化,基于自然博物教育与亲子休闲度假、虚拟现实与户外体育休闲、线上教育与线下亲子活动、传统文化融合研学度假、休闲主题综合体度假区等等方向,软硬结合开发,故此,例如,因此。

中国社会科学院旅游研究中心特约研究员,世界旅游城市联合会特聘专家,作者：王笑宇。

来源：人民日报客户端旅游频道,略有删节。

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2020中国（北京）国际游乐设施设备博览会。

中国游艺机游乐园协会（CAAPA）主办的2020中国（北京）国际游乐设施设备博览会将于6月22-24日于北京·中国国际展览中心举办,展品覆盖主题公园、景区景点、度假区、水上乐园、城市娱乐中心、冰雪乐园/滑雪场、特色小镇、田园综合体等业态的文化旅游装备,展会规模约80000平米,展商约800家,汇聚来自50+国家的60000+文旅行业专业观众,助力文旅产业品质全面升级。