干货旅游规划策划入门100

国内旅游规划界的三个流派

（一）旅游综合体

并有可能成为一个旅游休闲目的地,旅游综合体是一个泛旅游产业聚集区,可以满足高端城市休闲的绝大部分功能,其特征是以一定的旅游资源与土地为基础、以旅游休闲功能为主导、以土地综合开发为手段、以休闲地产产品为核心、以较高品质服务为保障,整体服务品质较高的旅游休闲聚集区,以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架,如深圳华侨城、成都温江国色天香,城市综合体被称作城中之城,以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的,10.休闲新城旅游综合体,作为聚集综合旅游功能的特定空间,如东部华侨城、恩龙世界木屋村,实际上来自于我们所熟悉的“城市综合体”,也是一个旅游经济系统,7.休闲商业旅游综合体,9.生态休闲旅游综合体,如杭州南宋御街、上海新天地、楚雄彝人古镇,3.主题公园综合体,如西溪天堂、澳门威尼斯人度假村,如深圳观澜湖、杭州富春山居高尔夫,如上海豫园,如成都五朵金花,如甘肃冶力关、京津新城,如珠海海泉湾、北京温都水城、柏联SPA,8.主题酒店旅游综合体,旅游综合体是指基于一定的旅游资源与土地基础,如海南清水湾,5.高尔夫旅游综合体,主要包括十大类别：1.温泉旅游综合体,6.文化创意旅游综合体,2.滨海旅游综合体,4.乡村旅游综合体,“旅游综合体”的概念。

（二）旅游垄断资源

但不可称作旅游垄断资源,旅游垄断资源：垄断资源：垄断资源是从资源本身的属性来说的,可以称作垄断资源,因为还未融合旅游价值属性,一片全国垄断的白杨林,旅游垄断资源,从属性规模上讲,都有成千上万个垄断资源,方能称做垄断旅游资源,还未夹杂旅游特质与成分,否则全国就树木品种而言,否则坚决不能混淆概念,可以依托该资源打造出垄断性的旅游产品,是指在区域内、国内、甚至国际上。

（三）切入视角

是旅游策划规划的重中之重,是所有规划的必破内容,切入视角即为旅游规划思考切入点、破题方向。

（四）开发模式

开发模式解决的谁来开发、怎么开发的问题,与盈利模式属于两个不同概念,如常见的“政府主导、企业参与”、“政府监管、企业主体”等形式。

（五）盈利模式

盈利模式解决的是如何盈利、盈利架构和盈利点的问题,不可与开发模式混为一谈。

(六)中央商务区（CBD）。

（七）城市游憩商业区（RBD）。

城市中商业、游憩业和旅游业的互动区,它是以城市商业中心为基础,形成的供本地市民和外地游客休息、娱乐、休闲、观光、购物的区域,类型包括大型的购物中心型（shopping mall）、(2)特色购物步行街型、(3)旧城历史文化改造区型、(4)新城文化旅游区型。

（八）生态肌理

场地空间与自然资源的统称,与场地资源分析为同类名词,包括水系植被、岛屿、山丘、建筑、道路等。

（九）五种园区开发模式。

主要有包括城市公园模式、文化旅游景区模式、文化产业园或文化创意园模式、主题文化公园模式、综合园区发展模式,规划中常见的五种园区模式。

（十）各类旅游规划所需图纸比例。

旅游产业总体规划（1:10000）、景区总体规划（1:2000—1:5000）、景区控规（1/1000/～1/2000）、景区修规（1/500～1/2000）。

（十一）泛旅游产业

这些都可以统称为“泛旅游产业”,食住行游购娱”等旅游消费活动的实现,涉及诸如传统旅游业、餐饮业、酒店业、零售业、交通业、文化娱乐业、体育运动业、房地产业等众多产业及农林水渔等关联产业在内。

（十二） 5A级景区达标门槛。

根据《旅游景区质量等级的划分与评定》中对AAAAA级景区建设的评定要求,才能完成AAAAA级景区的升级工作,凌云山景区必须认真做好每方面的内容,凌云山景区创AAAAA工作涉及到12方面的内容,分别是：旅游交通、服务与游览、景观提升、旅游安全、卫生、旅游购物、综合管理、资源和环境保护、资源吸引力、市场吸引力、游客接待量、游客满意度。

（十三）各类旅游品牌发牌机构。

（十四）国际慢城

相关标准： 1.慢城市的人口总数应该不超过5万人,“慢城”是指建立一种放慢生活节奏的城市形态,3.慢城市必须限制汽车的使用,必须保证城市的个性,汽车在城市街道行驶速度不得超过20km/h,以直观形式主义倡导“慢生活”理念,5.慢城市必须有一套环保的城市污水生态处理系统,2.慢城市必须在所有的公共设施和尽可能多的私人设施上张贴“蜗牛”标识,4.慢城市必须有一个噪声管理系统,支持都市绿化,反污染,反噪音,支持传统手工方法作业,7.慢城市必须定期接受“慢城市国际协会”的检查,根据世界慢城联盟的规定,以保证上述指标被严格执行,追求绿色生活方式,6.慢城市在全球化的背景下,广告牌和霓虹灯要尽可能得少,获评的城镇、村庄或社区必须人口在五万以下,不设快餐区和大型超市等,特别是保护具有地区象征性意义的产品。

（十六）野奢营地

是物质上的“奢”,野是地域上的“野”,是精神上的“奢”,是在营地设计上的“野”,更与大自然完美统一,艺术、文明与自然完美结合,不仅粗犷野性,“奢”：一方面,打破山野之地物质匮乏的观念,也要享受豪华舒适的物质享受,具有天然美景之地,另一方面,即使人迹罕至,另一方面,为居住者带来独特而难忘的度假体验。

（十七）会奖旅游

其中会议、大会和展览旅游是指利用举行各种会议、大会和展览活动的机会所开展的特殊旅游活动,即会展及奖励旅游,不少公司奖励旅游目的在于传播企业文化,加强企业的团队建设,会议奖励旅游以规模大、时间长、档次高和利润丰厚等突出优势,国际上简称为MICE,自然,而是感觉和创意,全球每年大约有350万人进行会奖旅游,被认为是高端旅游市场中含金量最高的部分,这样的旅游产品比的不是价格,奖励旅游则是公司为了激励成绩优秀的员工、经销商或代理商而专门组织的旅游活动,包括4 个组成部分： 会议(Meeting）、奖励旅游(Incentive）、大会（Convention）、展览(Exhibition）。

（十八）复合型社区

即在一个住宅社区内,别墅社区内建有洋房,高层、小高层、洋房等和谐地构成一个“新城”,涵盖多种产品类型,既有新加坡城这样,也有如圣罗伦斯这样,这样既平衡了园区容积率,也可以满足许多人的切实需求,同时还能降低开发企业的销售压力及风险。

（十九）五指营销

大拇指代表游客,小拇指代表景区,而无名指、食指则分别代表“地接社”和“组团社”,中指为媒体。

（二十）国家级旅游度假区。

是指具有一定的规模和游览条件,由全国旅游景区质量等级委员会评定,国务院批准成立的供人们休闲、度假的地域,2004年经国务院批准的国家级旅游度假区有：三亚亚龙湾旅游度假区、昆明滇池旅游度假区、北海银滩旅游度假区、广州南湖旅游度假区、湄洲岛旅游度假区、武夷山旅游度假区、横沙岛旅游度假区、杭州之江旅游度假区、太湖旅游度假区、大连金石滩旅游度假区。

（二十一）国家地质公园。

（二十二）国家公园

（二十三）国家水利风景区。

按照水利风景资源即水域（水体）及相关联的岸地、岛屿、林草、建筑等能对人产生吸引力的自然景观和人文景观的观赏、文化、科学价值和水资源生态环境保护质量及景区利用、管理条件分级,经水利部水利风景区评审委员会评定,国家级水利风景区,迄今全国共建国家级水利风景区314处,国家级水利风景区有水库型、湿地型、自然河湖型、城市河湖型、灌区型、水土保持型等类型,由水利部公布的可以开展观光、娱乐、休闲、度假或科学、文化、教育活动的区域,是指以水域（水体）或水利工程为依托。

（二十四）一级土地开发。

使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地）,对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,并进行适当的市政配套设施建设,再对熟地进行有偿出让或转让的过程,土地一级开发,是指由政府或其授权委托的企业。

（二十五）园林植物配置方式。

(孤植)、(对植)、(列植)、(丛植)和(群值）。

（二十六）绿道

（二十七）国家登山步道。

其标准由中国登山协,国家登山健身步道则是以登山为基本方式,如：宁海国家登山健身步道、新疆水墨天山国家登山健身步道,国家登山健身步道系统是指一个区域内所有登山步道的连接及其附属区域、设施的总合,会制定、由国家体育总局批准颁布并向全国推广,在山地上修建的、以健身为目的的步道,在中国。

（二十八）旅游阴影效应。

但其中一个名气比较大,有两个旅游景点,旅游资源相近,那么大多数旅游者第一选择肯定是名气大的那个,另一个几乎被无视了,地理位置接近,就好象活在阴影之中。

（二十九）旅游地理区位分析。

包括行政区位、自然区位、交通区位、旅游区位。

（三十）国家级文化产业示范园区。

发挥骨干文化企业的示范、窗口和辐射作用,文化部先后命名了五批266家①国家文化产业示范基地、四批8家国家级文化产业示范园区和首批4家国家级文化产业试验园区,增强企业活力,为培育市场主体,从2004年至今。

（三十一）生态旅游

采取生态友好方式,并依托良好的自然生态环境和独特的人文生态系统,开展的生态体验、生态教育、生态认知并获得心身愉悦的旅游方式,以保护生态环境为前提,定位中常涉及到的生态旅游词语有：国际生态文化旅游示范区,以有特色的生态环境为主要景观的旅游,是指以可持续发展为理念,以统筹人与自然和谐为准则。

（三十二）旅居

外出旅游暂时的居住地,或流动的居住地,在规划文本中通常指旅游和房地产开发的合称。

（三十三）文化创意产业园。

文化创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域,由于我国文化创意产业园出现较晚,与文化创意产业园相关的概念有艺术园区、创意产业园区、文化产业园区等,对文化创意产业园的研究也显滞后,主要有一些对文化产业集群的界定,是一具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区,在我国。

（三十四）建筑风貌分析。

主要包括建筑项目、建筑功能、建筑色彩、开发强度、界面效果。

（三十五）容积率

高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,相关规定：独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的,容积率直接涉及到居住的舒适度,对于发展商来说,而对于住户来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,一个良好的居住小区,容积率,绿地率应不低于30%,为非普通住宅,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,并不是所有项目都能做得到,但由于受土地成本的限制。

（三十六）绿化覆盖率。

绿化覆盖率(%)=绿化植物垂直投影面积/城市用地总面积×100%,绿化植物的垂直投影面积占城市总用地面积的比值。

（三十七）景观斑（patch）。

指空间上的块结构或点结构,具有活动空间结构的性质,是周围环境不同的非线性区域。

（三十八）景观廊（corridor）。

指周围两侧相邻区域环境不同的带状景观要素,其作用是分离或连通空间景观单元。

（三十九）景观基（matrix）。

是地域空间中分布最广泛,连接性最高,在景观中起控制作用的景观元素,主要起控制景观动态的作用。

（四十）景观缘（edge）。

主要指斑、廊、基的外围缓冲地带。

（四十一）旅游资源三三六评价法。

“三大效益”指旅游资源开发之后的经济效益、社会效益、环境效益,“三大价值”指旅游资源的历史文化价值、艺术观赏价值、科学考察价值,“三三六”评价法：即“三大价值、三大效益、六大开发条件”评价体系,“六大开发条件”指旅游资源所在地的地理位置和交通条件、景象地域组合条件、旅游环境容量、旅游客源市场、投资能力、施工难易程度等六个方面。

（四十二） “八度”评价法。

旅游资源综合价值：规模度、古悠度、珍稀度、奇特度、保存度、审美度、组合度、知名度。

（四十五）焦作现象

焦作是资源枯竭型城市经济转型的典范,焦作是一个因煤而兴的典型资源型工业城市,是焦作现象是政府主导旅游的典范,实现了从“黑色经济”向“绿色经济”的转型,“焦作山水”和“云台山”成为一个崭新的国际旅游品牌迅速走红海内外,焦作市进行经济结构调整,旅游界把这一变化称之为“焦作现象”,资源开发由地下矿山资源转为地上山水资源,树立城市新形象,曾以“煤城”著称,从1999年底,积极发展旅游业。

（四十六）栾川模式

（四十七）宁波经验

致力于将城市建设与旅游功能融合打造为旅游独特卖点,将旅游形象推销上升为城市形象进行升级打造,将“资源、制度、资本、智慧”的结合积极有效开发旅游资源的动作,宁波的经验是多方面的：党委、政府营造合力兴旅的氛围。

（四十八）景观节点

吸引游客视线汇聚的地方,一般起到画龙点睛的作用。

（四十九）游憩空间

由休闲游憩节点、休闲游憩带、 休闲游憩斑块等内容组成。

（五十）面积换算

1平方千米= 100公顷=1500亩=1百万平方米。

1公顷=15亩

1亩=667平方米

（五十一）生态容量测算。

面积法计算公式：C=A/a × D。

a为每位游客合理占有面积（㎡）,A为规划区可游览面积（㎡）,其中,C为某片区的日环境容量（人）,D为周转率,D=景区开发时间/游玩所需时间。

（五十二）建筑风貌控制。

包括建筑风格、建筑、高度建筑功能、开发强度、景观界面等内容。

（五十三）生态廊道

河流廊道、道路生态、山脉型生态廊道。

（五十四）文化旅游综合体开发模式。

文化旅游综合体开发模式主要由A类文化游赏性项目、B类文化商业性项目、C类文化产业类项目三类项目组成,即：文化旅游综合体模式=A类文化游赏性项目+B类文化商业性项目+C类文化产业类项目。

（五十五）视线走廊（视线廊道）。

形成带状视线空间,并对空间内的建筑高度、色彩、景观等进行规划保护,城市规划或旅游规划中,对一定视线距离内资源进行划分保护,基于资源保护或视觉需求。

（五十六）居民拆迁安置多渠道利益调控。

多渠道居民利益调控包括就业经济调控、政策意见征询、会和谐氛围调控、心理意识调控等内容。

（五十七）直线折旧法。

平均年限法是指按固定资产的使用年限平均计提折旧的一种方法,又称“直线法”或“平均法”,它是最简单、最普遍的折旧方法。

（五十八）飞地经济

“飞地经济”是指发达地区与欠发达地区双方政府打破行政区划限制,把“飞出地”方的资金和项目放到行政上互不隶属的“飞入地”方的工业基地,通过规划、建设、管理和税收分配等合作机制,从而实现互利共赢的持续或跨越发展的经济模式。

(五十九)旅游飞地

人员、资金、客源等都从发达地区输入,然后又都回到发达地区,一些发展中国家的旅游区建设,这样的旅游区,本地人只能做一些简单的工作,旅游学界称为“飞地”,如边远度假区、游轮旅游。

（六十）在线旅游

就是通过网络了解和进行旅游过程中所需的各项服务。

（六十一）国家湿地公园。

管理部门为国家林业局湿地研究中心,指经国家湿地主管部门批准建立的湿地公。

（六十二）城市人防规划。

与地面以上建筑物及地下管道网的协调,尤其是电影院、剧院建筑物的自然冷却系统的冷风源,内容包括：必不可少的地下设施及其防空通道及安全出入口等的布置,在中国,指城市总体规划的一个组成部分,这些构筑物平时可用作餐室。

（六十三）旅游业乘数。

因旅游企业收入增加而引起的相关产业所产生的经济总量的增加的数量比例关系,表示一个特定地区的旅游业的收入对整个地区的经济总量增长的影响。

（六十四）利基市场

也称超细分市场旅游,其市场规模较小,被传统优势旅游企业忽略的市场细部。

（六十五）寻根旅游

以寻找祖籍宗族和寻访祖上故地为目的的旅游,一般包括名人后代寻根、姓氏寻根、家族寻根、文化寻根游等多种形式。

（六十六）扶贫旅游

以帮助旅游目的地的贫困人口摆脱生活困境或改善生存条件为主要目的的旅游。

（六十七）摄影旅游

以欣赏和拍摄自然人文景观和民俗采风为主要目的的旅游。

（六十八）房车营地

提供房车停靠,为露营者提供娱乐休闲的服务场所,一个标准的汽车营地一般包括供电、供气、照明、给排水、餐饮、通讯、医疗、洗浴、超市、游乐等设施。

（六十九）分时度假

不同的游客在度假地购买和拥有同一处房产（度假饭店和公寓的客房、度假别墅）的产权或使用权,并可通过全世界分时度假系统交换其使用权,每个游客拥有每年一定时段的使用权,一般可分为时权饭店、养老型饭店和有限自用的投资型饭店三类,一种介于房地产产品与旅游住宿产品之间的中间产品,根据购买者的权益内容和使用方式不同。

（七十）金钥匙服务

来自法语的守门人一词,原意是指西方古代客店的守门人,负责迎来送往和掌管客房钥匙,现在指为住店客人提供全方位“一条龙”的礼宾服务。

（七十一）主题茶歇

在一个正式项目会议的会间休息期间,除提供食品和饮料外,按照一定主题进行装饰、化妆、表演和互动性娱乐的主题性聚会。

（七十二）世界遗产

物质性世界遗产包括世界自然遗产、世界文化遗产、文化景观、世界自然和文化双遗产等四大类,在全世界范围内具有突出意义和普遍价值的古迹和自然景观。

（七十三）文化景区

文化景点以人文活动、文化遗址和遗产以及当代建设成就为景观的旅游景区。

（七十四）文化遗址

人类的建筑废墟以及对自然环境改造利用所遗留下来的痕迹,如民居、村落、都城、宫殿、官署、寺庙、作坊等。

（七十五）城市公园

设在城市市区、主要供市民晨练、游憩和休闲的人工绿地或园林。

（七十五）全球分销系统。

从航空公司订座系统中发展而来的,各国的旅游饭店、租车公司、旅游公司、铁路公司等纷纷加入这一系统,并可满足消费者旅行中包括交通、住宿、娱乐、支付及其他后续服务的全方位需求,而是通过终端专线接入为其客户服务,与一般的旅游预订网站不同,为旅行者提供及时、准确、全面的目的地信息服务,除原有的航空运输业外,该系统不基于互联网,面向旅行社的网络销售系统。

（七十六）建筑容量

建筑容量包括建筑容积率和建筑密度,建筑密度,是指建设用地范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比值,建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%）,建筑容积率。

（七十七）住宅建筑净密度。

住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率(%)。

一般住宅层数越高,与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关,主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求,住宅建筑净密度越低,在同样条件下。

（七十七）建筑退让线。

（七十七）建筑间距

主要是根据日照（南北向建筑）、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式、以及节约用地,建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离,城市规划特别是在详细规划中对建筑间距有很严格的要求,综合考虑确定。

（七十七）中国文化遗产日。

（七十八）中国旅游日。

（七十九）花岗岩风景地貌。

花岗岩山地丘陵区大多是风景名胜区,在花岗岩石体基础上,在花岗岩石体基础上,各种外动力形成的形态特殊的地貌类型称为花岗岩地貌,各种外动力形成的形态特殊的地貌类型称为花岗岩地貌,花岗岩山丘大多具有山挺拔、沟谷深邃、岩石裸露、多球状岩块、多孤形岩壁、多崩块的特征。

（八十）卡斯特地貌

“喀斯特地貌”因近代喀斯特研究发轫于该地而得名,是具有溶蚀力的水对可溶性岩石进行溶蚀等作用所形成的地表和地下形态的总称,除溶蚀作用以外,又称岩溶地貌,喀斯特（Karst）一词源自前南斯拉夫西北部伊斯特拉半岛碳酸盐岩高原的名称,意为岩石裸露的地方,还包括流水的冲蚀、潜蚀,以及坍陷等机械侵蚀过程,当地称为。

（八十一）世界地质公园。

由联合国教科文组织选出,此计划在2000年之后开始推行,目标是选出超过5百个值得保存的地质景观加强保护。

（八十二）生态博物馆。

生态博物馆是一种以村寨社区为单位,没有围墙的“活体博物馆”,它强调保护和保存文化遗产的真实性、完整性和原生性。

其“生态”的涵义既包括自然生态,也包括人文生态,生态博物馆的概念最早于1971年由法国人弗朗索瓦·于贝尔和乔治·亨利·里维埃提出。

（八十三）生态位

在一定程度上可称为生态等值生物,生态位又称生态龛,两个拥有相似功能生态位、但分布于不同地理区域的生物,表示生态系统中每种生物生存所必需的生境最小阈值,生态位（ecological niche)是指每个个体或种群在种群或群落中的时空位置及功能关系。

（八十四）生态位宽度。

一个物种所能利用的各种资源总和,当资源的可利用性减少时,例如在食物供应不足的环境中,而在食物供应充足得到环境中,消费者也被迫摄食少数次等猎物和被食者,消费者仅摄食最习惯摄食的少数被食者,一般使生态位宽度增加。

(八十五)生态因子

是指环境中对生物生长、发育、生殖、行为和分布有直接或间接影响的环境要素。

（八十六）种群与群落。

种群：在一定时间内和一定空间内,同种有机体的结合。

群落：在一定时间内和一定空间内,不同种群的集合。

（八十七）丹霞地貌

系指由产状水平或平缓的层状铁钙质混合不均匀胶结而成的红色碎屑岩( 主要是砾岩和砂岩),并在差异风化、重力崩塌、流水溶蚀、风力侵蚀等综合作用下形成的有陡崖的城堡状、宝塔状、针状、柱状、棒状、方山状或峰林状的地形,受垂直或高角度节理切割。

（八十八）风景意向

也叫景观意向,广义来看可以发生于园林,舞台艺术、绘画、文物保护、摄影,建筑等一系列视觉可见之领域。

（八十九）swot分析模型。

SWOT分析代表分析企业优势（strength）、劣势（weakness）、机会（opportunity）和威胁（threats）,进而分析组织的优劣势、面临的机会和威胁的一种方法,SWOT分析实际上是将对企业内外部条件各方面内容进行综合和概括。

（九十）三世佛

纵三世佛：指过去佛燃灯佛,横三世佛：指中央释迦牟尼佛,因此三世佛分为以空间计算的“横三世佛”与以时间计算的“纵三世佛”,俗称“三宝佛”,未来佛弥勒佛,时间和空间是混淆的,东方药师佛（另一说是东方阿閦佛,现在佛释迦牟尼佛,三世佛,是大乘佛教的主要崇敬对象,根据印度哲学,又称“不动佛”）,西方阿弥陀佛。

（九十一）六种常见古建筑屋顶形式。

硬山顶、庑殿顶、悬山顶、歇山顶、卷棚顶、攒尖顶。

（九十二）黑色旅游

所谓“黑色旅游”,黑色旅游是是近年来国外,以煤矿煤井为阵地、载体,从而达到教育人们珍爱生命与生活、热爱劳动并珍惜每一份劳动的价值、促进每个人发挥自己的光与热的效果的旅游,也是一个颇具争议的领域,指人们到死亡、灾难、痛苦、恐怖事件或悲剧发生地旅游的一种现象,特别是北美地区旅游学界新兴的热点研究领域,让人们体验煤矿工人的艰辛劳动。

（九十三）人口毛密度。

与人口净密度的区别在于用地面积的划分,计算结果单位为：人/hm2（九十四）人口净密度,人口毛密度 =规划总人口/居住用地面积（其中居住用地面积为建设项目的总占地面积。

（九十四）人口净密度。

人口净密度=规划总人口/住宅用地总面积.指单位住宅用地上居住的人口数量。

(九十五)拆建比

拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值。

（九十六）住宅面积毛密度。

每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(㎡/ha)。

（九十七）徽派建筑

总体布局上,在建筑雕刻艺术的综合运用上,徽派建筑是中国古建筑最重要的流派之一,它的工艺特征和造型风格主要体现在民居、祠庙、牌坊和园林等建筑实物中,在空间结构和利用上,在平面布局上规模灵活,造型丰富,以马头墙、小青瓦最有特色,主要流行在古徽州地区（今安徽省黄山市、宣城市绩溪县、江西省婺源县）以及泛徽州地区（浙江淳安、江西浮梁）,依山就势,构思精巧,自然得体,变幻无穷,讲究韵律美,融石雕、木雕、砖雕为一体,显得富丽堂皇。

（九十八）三三六评价法。

“三大效益”指旅游资源开发之后的经济效益、社会效益、环境效益,“三大价值”指旅游资源的历史文化价值、艺术观赏价值、科学考察价值,卢云亭的“三三六”评价体系,即“三大价值、三大效益、六大开发条件”评价体系,“六大开发条件”指旅游资源所在地的地理位置和交通条件、景象地域组合条件、旅游环境容量、旅游客源市场、投资能力、施工难易程度等六个方面。

（九十九）同心圆式布局。

核心保护区：收到严格保护的自然保护区限制乃至禁止游客进入,游憩缓冲区：配置野营、划船、越野、观景点等服务设施,密集游憩服务区：为游客提供各种服务,有饭店餐厅商店或高密度的娱乐设施。

（一百）环核式布局

相关旅游接待、服务设施以及娱乐项目等全部环绕核心景观和项目进行布局的模式,以重要景观或项目为核心,旅游接待服务设施与旅游吸引物之间由交通联系,在该模式下,呈现出XXX或XXXX。