古镇旅游景区运营管理方案PPT课件下载

旅游景区运营管理方案

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这是古镇旅游景区运营管理方案PPT课件,项目运营管理初步方案,按国家4A级旅游景区标准对于建设的建议等内容,包括了项目概念性策划纲要,欢迎点击下载。

□项目总体定位

□项目发展目标

○国家AAAA旅游景区。

○湖南知名乡村旅游休闲目的地。

○长株潭城市群最美旅游小镇。

○湘江古镇群耀眼明珠。

□项目总体布局

□潇湘印象之道林街区。

□主题定位 以百年潇湘年代记忆为主题的旅游小镇,潇湘印象小镇。

□功能定位 按照即是商业街也是景区更是未来的影视取景地的理念来打造,成为集购物、美食、客栈、酒吧、休闲、展示馆等业态于一体的情景式、体验式景区商业街。

□项目产品 “四街坊、四民宿、八展馆”,四街坊：西洋民国街、建国红色街、明清街、文创街,四民宿：和平主题客栈、人民公社主题客栈、创意主题客栈、潇湘主题客栈,八展馆：李泽厚美学馆、周达武纪念馆、老红军馆、婚俗馆、知青馆、非遗馆、古玩馆等。

□潇湘印象之道林街区。

□主题定位 道林古城墙外围9个居区域,该片区定位为“道林水乡”,城墙、廊桥、水道、古居、牌坊等勾勒出富有诗情画意的水乡风貌,在古河道通过古船、古码头等营造当年道林漕运发达、商贾如云的“小南京”景象,展现道林千年古镇古朴、安静、祥和、安逸的水乡意境,面积280亩,形成四处连通环形的古水道体系,因此。

□项目产品 道林水乡区块以水乡风貌为背景将展现潇湘民居民俗、水乡风情,打造水乡风貌观光、传统民居观光、民俗民风体验、安缦式低调奢华住宿体验等旅游产品,如原乡古院落、潇湘农作坊、潇湘民俗汇、水乡水世界、摇撸船水上观光等。

□区块概况 面积220亩,现状为平整稻田、池塘,紧靠未来规划的道林互通连接公路和南谷互通道林连接线。

形成稻田观光游、乡野嬉戏游、乡野童趣游、稻香露营游、稻香养生居等游览产品,营造自然、乡土、生态的田园风光,□项目产品 以生态农业创意种植为主题,为大众构建回归自然、回归乡野的悠然自在田园,保持现有稻田田畴肌理,重点开发亲子游市场,打造“田园牧歌、悠然道林”主题。

篱下居稻田区域,现状为平整稻田、池塘,□区块概况：占地面积295亩。

□项目产品：以种植各种观赏和经济花卉为主,打造最浪漫、最惬意花卉观赏旅游核心产品,以花卉浪漫景观为背景,延伸出花田观赏游、花田婚恋游、花田亲子游、花卉养生游、花田运动游、花田住宿体验游等游览产品,形成四季花海的靓丽风景线。

项目运营管理初步方案。

□景区运营管理模式

对于项目范围内的展示展览点、重要游览点进行二道验票管理,项目整体管理范围包括潇湘中国古街区板块、乡土中国片区（道林水乡、道林田园、道林花田）,将实行封闭运营管理,本地居民可凭身份证免票入园,采用大景区门票运营模式。

建议将荷塘月色区域山包周边的民居进行搬迁,将该区域纳入景区运营管理范围。

□景区封闭管理方式

□景区封闭管理方式

与公路相邻的道林田园片区、道林花田片区通过木质或者铁质围栏等形式进行封闭管理,□乡土中国片区管理方式 乡土中国道林水乡片区通过已经形成的水系与居民区进行区隔,与居民区之间尽量少建桥,已建桥头设置木栅栏门进行封闭管理,确保景区运营管理的收益。

□景区运营服务管理

□运营模式 门票主导、多业态运营（多业态为购物、餐饮、住宿、休闲、交通等）。

□服务理念 温馨细腻服务,让游客乘兴而来、感动而归。

□景区运营产品体系

□景区品牌营销模式

□市场客群 以长株潭城市群市民为核心市场并辐射湖南全省,吸引到长株潭城市群进行商务、政务和都市旅游的客人,积极对接韶山花明楼红色旅游客源。

□营销模式 建立线上、线下立体化品牌推广平台,运用节庆营销、事件营销、活动营销等营销形式快速建立道林景区项目知晓度、知名度和美誉度,同时积极对接韶山花明楼旅行社渠道市场,形成散客、团队客源并重的市场开发模式。

按国家4A级旅游景区标准对于当前建设的建议。

□景区服务设施系统

是游客进入景区的第一形象认知区,应建立景区游客中心、生态停车场、检票入口、景区主题景观、集散广场、旅游厕所等服务设施,道林互通连接道林道路方向将成为景区主入口,达到设施齐全、交通便捷、安全便利、环境宜人的基本要求。

□生态停车场：主入口停车场应采用生态停车场方式建设,确保车位达到500个以上,避免跨公路建设,确保游客进出景区的安全。

□游客服务中心：集票务讲解、咨询服务、宣传展示、医疗救援、受理投诉等功能于一体,重点考虑售票大厅、游客休息区、景区沙盘、检票通道、影视厅、卫生间、视频监控室等。

根据景区道路系统及观景要求建立丰富的休憩空间和设施,50米放置休息长椅,如休息亭、休息廊、仿古长椅,□景区休憩空间和设施：景区游览面积大、游览时间长,并依托主要景观点建立多视角观景设施,按照300米设置较大的休憩空间和设施,景区运营应该充分体现人性化关怀。

□景区道路系统

景区道路系统是景区游览体系的骨架,对于景区运营管理,景区道路系统应满足二方面要求,起着组织空间、引导联系等功能。

一是景区形成环形游览道路系统,尽量不让游客走回头路,形成四通相连街道系统,避免走回头路,在古街区,目前规划街区为T字型结构,整体考虑道林水乡、道林田园、道林花田道路系统,丰富街道空间感受,建议在现有基础上增加一条街道铺设青石路（可以不作为商业用途功能）,形成互通互连环形游览线路,在乡土中国片区。

□景区道路系统

二是建立三级道路系统(电瓶车道系统、步行道系统、水上交通系统),在乡土中国片区应考虑建立从游客中心区域至乡土中国各个板块重要游览景点的电瓶车道路,建立水上游览线路,在古城墙、各个居、重要游览景点建立古码头,方便游客上下游船,方便年老体弱游客体现人文关怀,目前步行道基本形成,建议尽快启动跨靳江河三座风雨廊桥的建设工作,同时满足各类接待、住宿客人的需求,同时,充分利用现有连通环形水系。

□景区智能化系统

在现阶段建设过程中应重视景区智能化相关系统的建设,智能化系统不仅是服务好游客的重要工具,随着互联网科技深入到大众日常生活,因此,景区智能化已经成为景区管理运营的标配项目,也是提升景区管理服务营销的重要推力,建议尽快启动景区智能化系统的规划设计与建设。

□景区智能化系统

□电子售票系统 □电子检票系统 □停车管理系统。

□景区智能化系统

□视频监控系统 □景区WIFI全覆盖 □背景音乐系统。

□景区灯光照明系统

景区灯光照明系统是景区整体建设中的重要内容,道林古镇未来将建设成高品质、全业态的景区,古镇夜游购物美食、古镇水乡夜游、古镇夜间住宿也将成为景区主推产品项目,因此。

在古街区,结合不同年代主题采用不同年代特色的灯具,形成不同年代特色夜景效果,形成万家灯光的古镇街区夜景效果。

□景区灯光照明系统

形成丰富、多彩的乡野夜景色彩,形成靓丽的夜景体验,在乡土中国片区,结合乡土田园风格,选取乡土气息的灯具,对古城墙、几个居等建筑物和构筑物设计轮廓灯。

□景区标识系统

含景点、景物牌介绍、相关来历、典故综合介绍,二是景物（景点）介绍牌,含景区全景地图、景区文字介绍,景区标识系统包括五大类：一是导游全景图,游客须知、景点相关信息等,景区标识系统起着引导、宣传、服务、解说等作用,含游客安全、保护环境等温馨、警示标识,五是服务设施名称标识,四是警示关怀牌,图形符号应符合GB/T10001.1标志公共信息图形符号,三是道路导向指示牌。

□景区卫生系统

按规范景区厕所按300-500米间距设置,国家4A级景区要求旅游厕所布局合理,建筑造型与景观环境相协调,造型美观,数量能满足需要,垃圾箱系统数量能满足需要,按50米间距设置,旅游厕所可参照国家旅游局印发的《旅游厕所建设管理指南》进行设计建设,因此在古街区、游客服务中心、重点游览区域布局旅游厕所。

□景区景观绿化系统

营造出古朴、精致、舒心的古镇印象,指导不同街区整体氛围营造,古镇区域除立面改造之外,提升古镇竞争力的关键,要成功打造三个不同年代记忆的古街区,建议尽快编制各个街区景观风貌方案,景观、绿化、雕塑、小品、店招、风貌装饰、公共设施等构成的街景也是提升街区形象。

景观绿化应该考虑湖南夏季炎热的特点建议在道路沿线绿植常绿遮荫的乡土植物作为行道树,乡土中国片区,保证游客夏季游览的舒适度,并在宽阔区域采用孤植大树方式作为纳凉遮荫,在把握总体规划田园风貌的基础上,如水杉、银杏、杨柳、桂花等。

□景观绿化系统

在水岸、水际、水中种植各种水生植物,优美的植物配置能与水融为一体,水岸种植杨柳、水杉、枫香等,水际种植香蒲、灯心草、水芋、慈菇等,水中种植芦苇、水葱等,在乡土中国片区水乡区域水系发达连贯,在水道沿岸营造生态湿地效果。

乡土中国区域靳江穿延而过,约1200米长,建议对河段沿岸景观梳理,与乡土中国片区整体景观相协调。

□景区设施系统

保证景区整体效果,既满足景区管理经营需要又达到景区风貌要求,景区作为管理运营、服务游客的场所,安全设施、消防设施、空调设施、供电设施、给排水设施等现代化设施在景区内部难免存在,对于现代化设施如何从景观上进行优化,对于园区内现代化设施空调机、检查井盖、消防设施、供电设施等采用木质或竹质材料进行景观优化。

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