国内顶级旅游地产项目

国内旅游地产项目排名

万达· 长白山国际度假区。

距天池20公里,地理位臵优越 ? 资源：雪山、温泉等顶级资源,其中建设用地11.5km 2 ? 项目背景： 项目总投资 200 亿元,靠近天池 ? 项目规模：总占地21km 2,是中国目前投资额最大的旅游项目之一 ? 区位条件：位于吉林省抚松市境内 ? 交通条件：度假区紧邻营抚高速和松江河镇火车站,项目总投资200 亿元,总占地21km 2,是中国目前投资额最大的旅游项目之一 ? 该项目已...,拥有雪山、温泉等顶级自然资源,万达长白山国际度假区： 位于吉林省抚松市境内,距长白山机场10公里,由万达集团、联想集团等六家企业联合投资。

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万达· 长白山国际度假区。

其中建设用地11.5km 2 ? 项目背景： 项目总投资 200 亿元,靠近天池 ? 项目规模：总占地21km 2,距天池20公里,地理位臵优越 ? 资源：雪山、温泉等顶级资源,是中国目前投资额最大的旅游项目之一 ? 该项目已被吉林省政府批准成为长白山旅游接待中心的重点建设项目,是中国目前投资额最大的旅游项目之一 ? 区位条件：位于吉林省抚松市境内 ? 交通条件：度假区紧邻营抚高速和松江河镇火车站,项目总投资200 亿元,总占地21km 2,万达长白山国际度假区： 位于吉林省抚松市境内,拥有雪山、温泉等顶级自然资源,是全省集中力量建设的旅游接待基地之一,距长白山机场10公里,由万达集团、联想集团等六家企业联合投资,享受省级经济开发区的特惠待遇 世界一流山地度假体验地。

突出长白山森林生态魅力和北国冰雪风光 ? 度假区以体育娱乐服务业、生态休闲度假产业、商务度假服务业、旅游地产业为核心,发展具有持续创新力、高科技设施和综合服务功能的现代化度假区 ? 度假区通过重点开展滑雪、高尔夫等旅游度假项目,突出体育休闲与长白山森林风光的特色,以体育休闲、度假疗养、商务会议和自然观光为主导,项目定位： 以 冰雪运动为品牌,将与长白山风景名胜区旅游事业联动发展,将建设成为亚洲顶级的示范性冰雪运动基地和滑雪爱好者的天堂,打造世界级水平的生态、文化、时尚、创新高度融合的旅游目的地,提高旅游业综合服务等级。

总用地约15.9km 2 医院 学校 行政中心 文化中心 万达广场 度假住宅 1中学、2小学、4幼儿园 规划－北区：规划为旅游新城,建设抚松县行政中心、文化中心、购物中心、学校、中心医院及住宅区 规划－南区：规划为以滑雪场为核心的国际旅游度假区,旅游小镇 滑雪场 冬季雪上运动 酒店群 温泉中心 剧院/博物馆 天池 整体规划： 项目分南、北两部分,南区为“ 长白山体育休闲度假区”,由滑雪场、冬季雪上两项赛场、高档酒店群、旅游小镇等组成,北区为“ 长白山旅游服务区”,总用地约5.0km 2,度假区规划18洞森林高尔夫和36洞峡谷高尔夫,此外。

开发次序： 前期大规模投入旅游度假配套,包括酒店、滑雪场、温泉中心等,并推出少量住宅试探市场,大规模地产开发在度假区成熟后再投入。

整体盈利模式分析： 一、二级联动为本项目前期的重要盈利模式,土地运营成为重要回现手段。

案例研究 》莫干山裸心谷度假村 远离都市,寻求原乡的回归 …… 自然至上,世外桃源。

驱动力体系构建 ? 外部环境 ? 娱乐体验 ? 居住体验 ? 配套体验。

外部环境： 谷地概念的营造,周边 大规模的竹林环绕,辅以 一望无际的茶园,使其具有脱离于都市之外的闲逸气息 莫干山以清幽的竹林闻名 山坡上一望无际的茶园。

原乡体验,居住体验： 裸心乡,在保留原农舍本色的基础上改建成了原汁原味乡村风格的民房,以石径、石墙、石阶、竹篱、茅舍营造静逸质朴、闲情野趣的相聚情怀 古老的中国和现代的舒适,在此交会。

3房,4房）,把非洲的粗旷热情,结合亚洲和非洲风情,与自然融为一体为裸心的最高原则 共121间客房,居住体验： 裸心谷,30栋树顶别墅（2房,利用天然建材,结合传统建造技术,打造成独特的奢华生态度假村,设臵在40个夯土小屋。

富春山居度假村

建面20万方 项目定位 针对高品味休闲产业领域中金字塔最尖端的小众市场的度假项目 开发及投资 富阳富春山居休闲事业有限公司,成为针对高品味休闲产业领域中金字塔最尖端的 小众市场 的度假项目 项目地址 杭州山水秀丽的富阳市富春江畔 开发及投资 杭州金都房产集团 运营日期 2004年开业 项目规模 占地6000余亩,富春山居度假村： 项目凭借精准的高端定位、成功的客群定位及相应营销策略,是集旅游、度假、商务、运动、休闲亍一体的高端复合型地产项目 目前客源构成主要为欧美,投资1亿美金 项目定位 项目引擎 住宅形态 客群构成 项目性质 第二居所性质,复合型顶级休闲度假区 高尔夫俱乐部、温泉酒店 独栋别墅、电梯花园洋房、联排别墅、双拼别墅,度假物业与商务结合作为主要盈利点,高尔夫先导,其中别墅区占地1000亩,中国境内,日本,台商等企业的决策者。

战略定位： 富春山居度假村是融合旅游度假、商务会议、休闲娱乐、高端住宅于一体的综合型高端物业复合项目 功能体系 项目属性 物业细分 旅游度假 商务活动 会议 休闲娱乐 高端居住 高尔夫 私人别墅 度假酒店 T8餐厅 Spa 富春阁 文化旅游、休闲度假、 商务 会议、高端住宅。

中国首个丘陵茶园主题 GOLF ? 富春山居18洞高尔夫球场是中国唯一丘陵地形茶园为主题的18洞72杆国际标准高尔夫球场,度假打造: : 主题高尔夫,? 富春山居高尔夫球场由著名设计师Daniel J. Obermeyer所设计,被国际权威高尔夫球杂志Golf Digest评选富春山居度假村为2003年中国最佳新晋高尔夫球会,高尔夫练习场及健身房供客人享用,? 另附设户外网球场,目前最高报价达2080元,预约打球者仍是趋之若骛,同时聘有职业高球教练可提供教学课程。

客户策略：针对项目自身资源与周边同质项目的本地客源竞争,水系丰富 ? 区域属性为高端住宅区,切入点选在上海 ? 周边同质景观竞争激烈,南为杭富一级公路 ? 自然资源条件较好,选择跳出区域竞争,圈定高端国内外成功人士作为项目客源目标,存在严重客户分流 ? 相关配套欠缺 1 2 ? 交通较为便捷,地势南低北高,环境舒适 ? 背依的午潮山国家森林公园植物覆盖率76.5%,距市区20公里,紧临杭州西湖区,区内以丘陵缓坡地为主,植被良好,项目位亍银湖别墅开发区。

对顶级人士的度假需求与商务需求的满足,通过对顶级中式田园理念的挖掘与产品塑造,树立顶级休闲度假目的地形象 ?本项目通过对四大要素的成功运作,实现对细分高端市场的圈层效应,实现高端客源导入 ?四大成功要素 圈层营销 1 ? 明确定位项目圈层构成 ? 发挥圈层最大效应聚集项目高端客层 ? 细分市场营销 ? 高尔夫俱乐部 ? 温泉酒店为顶级人士配置 ? 产品品牌构建 产品塑造 2 经营管理 3 ? 顶级国际管理运作机构培训 ? 规范服务质量 ? 培养和建设企业文化 ? 人文理念与以人为本服务理念 ? 挖掘“富春山居图”历史资源 ? 打造中式田园式生活意境 ? 长三角高速公路网络通达 资源挖掘 4。

1200亩的旅游用地和约600亩的公建配套用地 良渚文化村投资商：2000年由南都房产集团投资,紧靠著名的文化遗址 环境：25座山、3片湖泊、1条河流、五大主题公园、 良渚国家遗址公园一期国家AAAA级景区、大雄寺、良渚博物院等 规模：总占地规模近11000亩,主打旅游新市镇的整体概念 良渚文化村 20km 区位：良渚文化村位于杭州北郊,良渚文化村： 位于杭州市近郊,距离良渚遗址保护区2公里,有一定的人文生态环境、占地面积1.1 万亩,距离杭州约20公里,3400亩住宅用地,可容纳3－4万人的人口规模,其中5000余亩的自然山水,2006年与 万科合并 概况：整个项目拥有8 8 个串联式主题村落,50分钟车程,有公寓、排屋、别墅等多样产品类型,预计未来共有1万户常住家庭,8000个工作岗位。

而是一个以 生态、人文、休闲与人居为定位的多功能复合型近郊小镇 生态 人文 人居 休闲 良渚文化遗址 ?良渚文化村所勾勒的是这样的形象：一个环境宜人的城镇,项目定位： 良渚文化村的旅游概念并非仅局限于一个主题公园或集中的旅游区,是一个多种功能复合的原创性近郊小镇,将休闲、旅游、居住、创业等要素有机穿插,?她超越了房产发展的现有模式,容纳3万到5万常住人口,在良好的自然植被间,有博物馆、五星级度假酒店、学校、低密度住宅和集市,可居可游。

东部华侨城

原生态自然空间 ? 规模：占地面积8.25km 2,定位为生态体验、观光娱乐、休闲度假等多功能一体化的大型综合生态旅游度假区 区 ? 区位：距深圳市中心仅20m车程,东部华侨城： 利用规模和资源优势,集生态旅游、户外运动、酒店、温泉、演艺、美食、购物等多功能于一体,总投资35亿元 ? 开发理念：贯穿自然、生态、科普、体验等先进开发理念,香港、澳门及珠三角各城市2小时车程范围内; ? 交通：多条高速公路汇集,交通便利 ? 资源：滨海山地,“让都市人回归自然”,大峡谷。

功能规划 主题区域 辅助区域 配套设施 创新体验 三谷 三镇 三街 三部落 云海快线 茵特拉根华侨城酒店 多功能生态剧场 自然与生态 健康与活力 传统文化与异国情调 自然与人工景观 的完美结合 高尔夫运动 时尚运动 矿泉SPA 《天禅》晚会 国际山地歌会 观音座莲 核心亮点 韵味浓厚的主体规划 风格鲜明的特色项目 独具特色的亮点配套 零距离接触自然 第一线享受健康 最前沿体验文化 核心亮点： 巧妙制定整体规划,提供特色化创新体验,打造核心竞争力。

? 茵特拉根小镇：瑞士风格的商业街,? 花钟教堂：北欧风格 功能规划－辅助区域 “ 三镇、三街、三部落” 集中酒店、商业街和主题休闲游乐等项目,塑造出原始的神秘感,构造出梦幻般的桃园世界,? 云中部落：古玛雅风格的中转站与观景台,风格迥异的小店,打造异域文化,形成吸引点。

矿泉SPA 、水上高尔夫等配套设施满足高端休闲享受 ? 茵特拉根矿泉SPA：拥有6000平方米的室内SPA中心、5000平方米的露天山泉SPA和山地小木屋 ? 提供特色水疗、足疗、按摩以及各种美容健康服务 ? 水上高尔夫：专业的练习场和教练,相对低廉的收费,把高尔夫文化带给普通民众 ? 高尔夫作为一种新的休闲运动方式,被越来越多人接受 功能规划－配套设施。

继续领跑国内主题公园和旅游景区 目前中国落差最大、距离最长的滨海人造瀑布 中国最陡的山地缆车 中国第一LED 屏 中国舞台第一梁 国内旅游景区首个观光直升机坪 国内旅游景区首次增加茶酒工坊游览项目 1 2 3 4 5 6 国内首座近万平方米的旅游景观风力发电站群 7 舞台屏幕最小点距离 8 首创三个动力系统 的森林小火车 6 东部华侨城之最,功能规划－东部华侨城之最 延续“ 敢为人先” 的创新精神,创造“9 个最”。

提升旅游收入和区域价值 ? 依托山湖景及区域价值开发高端地产,Ⅳ 旅游与地产起飞双赢 阶段 Ⅰ Ⅰ 2003 －06 年基建整治期 Ⅱ Ⅱ 2007 营业项目 区域启动期 Ⅲ Ⅲ 2008 营业项目 培育发展期 Ⅳ Ⅳ 2009 营业项目 快速发展期 Ⅳ Ⅳ 2010 营业项目 深化发展期 旅游 景观恢复和基建期 茶溪谷： 三洲茶园、湿地公园 大侠谷：瀑布、风车 天禅：观音莲座 小镇：因特垃根古镇 云海谷：18洞 公众球场 大侠谷：云中部落 天禅：华兴寺 小镇：茶翁古镇 大侠谷：海洋之心 探索之旅 黎明乐园大侠谷天街 小镇：海菲德小镇 深化、举办各种文化节庆 地 产 － － 天麓1、2、7区 天麓6、9区 天麓3、4、5、8区 酒 店 5星级茵特拉根酒店 森林矿泉及活力矿泉SPA 大侠谷瀑布酒店 房车主题酒店 华兴寺檀越酒店 ? 塑环境,培育资源价值 ? 完善组团开发,细分客户 ? 依托山海价值开发高端地产开发回现,平衡前期投入 ? 强化娱乐和节庆旅游项目,Ⅱ 立形象育资源和区域价值,Ⅲ 完善和强化文化旅游,解决山地区域可进入性和可游玩性 ? 核心项目开发树立区域形象 ? 5星主题酒店和36洞山地高尔夫立形象,强化文化项目开发,实现地产和旅游双盈利 开发思路总结,高端地产回现平衡财务,Ⅰ 基建和环境恢复,塑环境可进入,梳交通,留客旺夜。

东部华侨城是华侨城模式的继承和延续 续,东部华侨城 近9km 2 、总投资35亿元的大型生态旅游度假区 缔造多个“中国之最” 三个主题园区,大侠谷是欢乐谷模式的成功复制和升级 细致而周到的景区、酒店和物业管理及服务 “生态其外、文化其中”的开发理念 旅游＋地产的开发和盈利模式 从规划和开发思路来看。

我们可以重新体验自然的生活步调 裸叶水疗中心 有机餐厅 良渚文化村 占地11000亩 山湖河自然资源,建设用地11.5km 2 雪山、温泉、（附近有天池） 萨满文化 滑雪场、 高档酒店群、 旅游小镇、 高尔夫球场 滑雪场、高尔夫 “旅游+地产” 先旅游后地产 世界一流山地度假体验地 温泉SPA 莫干山裸心谷度假村 占地510亩（裸心乡15亩,原生态自然空间 禅修文化 三谷、三镇、三街、三部落、云海快线、酒店群、生态剧场、高尔夫球场、矿泉SPA、《天禅》晚会、华兴寺 三谷 华兴寺 “旅游+地产” 先旅游后地产 让都市人回归自然 活力矿泉和健康管理中心 矿泉SPA 富春山居度假村 占地6000余亩,中国历史文化 主题高尔夫、 富春阁、 T8餐厅、 顶级富春SPA 茶园高尔夫、 富春阁 度假+地产 顶级富春SPA（提供中式和西式两种高端养生SPA项目）,裸心谷亩） 水库、翠竹、茶林、数个小村庄 结合亚洲和非洲文化 会所、裸心馆、有机餐厅、裸叶水疗中心、牧马场 骑马 度假 在裸心,一流项目都会融入文化、养生等 案例 规模 资源 文化 配套 亮点项目 开发模式 口号 养生 万达长白山国际度假区 总占地21km 2,其中别墅区占地1000亩 富春江 还原《富春山居图》的桃源生活,案例总结： 不同自然资源条件决定了项目的客户吸引力,流良渚国家遗址公园（国家4A级景区） 良渚文化 良渚文化博物馆 美丽洲教堂 大雄寺 度假酒店 主题公园 玉鸟流苏 良渚文化博物馆 度假酒店 假旅游真地产 医疗配套 东部华侨城 占地面积8.25km 2,总投资35亿元 滨海山地,大峡谷。

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