国家为什么启动旅游行业国民经济支柱产业

旅游支柱产业

康辉 i爱旅居 今天。

房地产还是不是国民经济的支柱产业,但至少房地产是国民经济的压舱石已经成为了权威媒体的定论,这个问题目前争论很大。

就是耕耘房地产多年的各大房企们也在积极寻找,不仅从国家层面在寻找这样的替代产业。

在8月22日的融创2019年中期业绩会上,融创中国董事会主席孙宏斌表示：。

四五月基本停止,拿地基本是停止的,因为去年没怎么拿地,今年上半年拿地显得稍多一些,但按我们的地位,拿的地其实不多,四月拿的是之前勾的地,下半年基本没有指标,除非是特别好的地。

固然这一切与房企融资困难有关,房企停止拿地已经不是什么新鲜事了,但是多多少少还是与房企的战略调整脱不了干系,前面就有消息称包括千亿级房企富力地产在内的几个大房企下半年停止拿地。

融创文旅板块是公司在未来几年要持续提升、努力的一个过程,这其实与曾经被融创收购文旅项目的万达不谋而合,就是公司未来发展的趋势,融创执行董事兼行政总裁汪孟德表示,将业务重心向着文旅项目偏移,将文化旅游跟房地产融合。

也在这两年将重心转移到文旅项目的开发,文化、旅游产业究竟有什么吸引人的地方,以“红色旅游”打开万达文旅布局的2.0版本,进军文旅项目,以商业地产开发打天下的万达,停止拿地。

旅游产业的爆发并不是偶然,旅游作为新兴产业,实际上,这其实是国民消费水平升级由量变达到质变的投影,我们都知道,已经成为了国家战略的支柱产业。

为什么旅游业突然的兴起正好就选择在楼市全面调控的时候,就选择在国际形势紧张的时候呢。

支持社会资本进入旅游等服务领域,指导督促有关地方评估旅游民宿等领域政策落实情况,优化准入条件、审批流程和服务,7月17日,李克强总理召开的国务院常务会议上,提出推动平台经济发展,放宽新兴行业企业名称登记限制。

作为应对当前经济下行压力加大的措施,8月23日,国务院办公厅印发《关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》。

《意见》指出：

不断激发文化和旅游消费潜力,提升文化和旅游消费质量水平,要顺应文化和旅游消费提质转型升级新趋势,深化文化和旅游领域供给侧结构性改革,以高质量文化和旅游供给增强人民群众的获得感、幸福感。

《意见》提出了9项激发文化和旅游消费潜力的政策举措：。

一是推出消费惠民措施,拓展文化和旅游消费信贷业务,继续推动国有景区门票降价。

鼓励把文化消费嵌入各类消费场所,提升消费场所宽带移动通信网络覆盖水平,二是提高消费便捷程度,改造提升演出场所和博物馆配套服务设施,推动实施移动支付便民示范工程。

三是提升入境旅游环境,鼓励各地开发一批适应外国游客需求的旅游线路、目的地、旅游演艺及特色商品,完善入境游客移动支付解决方案,提升消费场所多语种服务水平。

四是推进消费试点示范,确定一批国家文化和旅游消费试点城市和示范城市并动态考核,鼓励建设集合文创商店、特色书店、小剧场等多种业态的消费集聚地。

推出一批乡村旅游重点村,推进国家全域旅游示范区建设,支持红色旅游创新、融合发展,推动星级旅游民宿品牌化发展,鼓励打造中小型、主题性、特色类的文化旅游演艺产品,积极发展休闲农业,五是着力丰富产品供给。

强化智慧景区建设,推广景区门票预约制度,六是推动景区提质扩容,推动景区设施设备更新换代、产品创新和项目升级,优化游览路线和方式。

大力发展夜间文旅经济,七是发展假日和夜间经济,落实带薪休假制度,加强节假日及高峰期交通管理,建设一批国家级夜间文旅消费集聚区。

发展新一代沉浸式体验型文化和旅游消费内容,支持邮轮游艇旅游、非物质文化遗产主题游等业态发展,促进文化、旅游与现代技术相互融合,八是促进产业融合发展。

九是加强市场监管执法,严厉打击违法违规经营行为,加强文化和旅游市场安全管理,强化对文化娱乐和旅游设施的质量安全监管。

紧接着,9月5日,文化和旅游部印发《文化和旅游部办公厅中国农业银行办公室关于金融支持全国乡村旅游重点村建设的通知》,重点讲到：。

用于支持文化和旅游资源开发、生态与传统文化保护、公共服务与旅游配套设施建设,以及乡村民宿、观光度假、农事体验、乡土美食、文化创意等文化和旅游产品的研发和推广,中国农业银行将提供人民币1000亿元意向性信用额度。

旅游行业以及产业链上和房地产密切相关的民宿行业,为何突然就开始受到了政策的格外关照。

从1998年房改至今,我国已经经历了两次来自美国方面的金融、货币攻击,而目前,正在经历第三次。

美方的目的是打击香港的联系汇率制度、打击香港金融市场套利、束缚大陆的人民币贬值预期,大陆出口贸易受到严重打击,只有通过房地产市场来带动消费,进而打击中国的出口贸易,房地产首次真正受到人们的重视,国际对冲基金将矛头对准刚刚回归祖国怀抱不到一年时间的香港,但是当时国内消费是乏力的,为了拯救香港,第一次,不得不将促内需、促消费、调结构提上了日程,1998年,正值亚洲金融危机,要想保持高速的经济增长,于是,房改被正式推出。

我国通过“四万亿计划”再次释放房地产,是2008年,回笼美元,与十年前一样,顺势拉动美元升值,在金融风暴的漩涡中稳步前进,美国主动引爆次贷危机收割全球财富,为了抵御金融风暴,第二次,全力维持我国经济增长的稳定,中国再次以促内需、促消费、调结构为重心。

第三次,也就是这一次,美国通过贸易战与乱港的表象,意图收割中国外汇储备,阻碍人民币的国际化进程,但是出奇的是,房地产没有被释放,反而被压制,这是为什么呢?。

事实上,压制房地产过快增长,发展旅游业、家政服务等产业,就是当前将促内需与促销费相结合。

促消费与促内需完全是两条线,在之前的两次危机中,我国消费水平尚低,所以不得不通过房地产来达到促内需的目的,以作为拉动经济增长的主要引擎。

国民消费已经取代政府投资成为了拉动国家经济增长的主要引擎,所以只要继续促进国民消费,就能够拉动内需,同时还能够在需求侧为我国经济结构性改革提供帮助,而现在,更是成为了促内需最强劲的动力。

所以这时候,促消费最直接最有效的旅游行业取代了曾经房地产的支柱地位。

国家也不闲着,通过增大交通建设的投资,加速民宿行业的相关立法工作推动旅游行业的发展。

9月4号,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,部署精准施策加大力度做好“六稳”工作,确定加快地方政府专项债券发行使用的措施,带动有效投资支持补短板扩内需。

会议指出：

加大金融对实体经济特别是小微企业的支持力度,用好逆周期调节政策工具,在落实好已出台政策基础上,增强做好“六稳”工作的合力,国内经济下行压力加大,及时运用普遍降准和定向降准等政策工具,把做好“六稳”工作放在更加突出位置,确保经济运行在合理区间,上半年我国经济延续总体平稳稳中有进态势,将资金更多用于普惠金融,引导金融机构完善考核激励机制,围绕办好自己的事,坚持实施稳健货币政策并适时预调微调,增强紧迫感,加快落实降低实际利率水平的措施,当前外部环境更趋复杂严峻,各地区各部门要按照党中央、国务院部署,主动作为,梳理重点领域关键问题精准施策,要压实责任。

国务院会议指出：

专项债资金不得用于土地储备和房地产相关领域、置换债务以及可完全商业化运作的产业项目,资金重点用于铁路、轨道交通、城市停车场等交通基础设施,水电气热等市政和产业园区基础设施,城镇污水垃圾处理等生态环保项目,城乡电网、天然气管网和储气设施等能源项目,农林水利,职业教育和托幼、医疗、养老等民生服务,冷链物流设施。

充分发挥房地产的压舱石作用,同时跟房地产相关的行业成为了拉动经济的新引擎,国家层面还在大力发展跟房地产配套相关的各种基础设施,可以看出来。

房地产跟文化旅游的结合,开始了蓄势待发,文旅地产也将开启下一个白银十年。

· 福 · 利 · 来 · 啦 ·。

大家纷纷开始策划自己的度假之旅,趁着度假的难得好时光,随着中秋和国庆节的临近,除了享受阳光、沙滩、海浪,是不是还要趁机考察考察这些旅游城市的旅游地产呢。

随着人们生活水平的日益提高,已经不再是遥不可及的生活,假期带着孩子去避暑度假,旅游地产好像已经成了中产家庭必须列入到资产配置的一个重要项目,冬季让爸妈去温暖的地方过冬,而是每个中产家庭的刚需标准,近些年来,能在四季如春或海边城市有一套自己的小房子,避寒避雾霾。

旅游地产的火爆程度越发升温,更有三亚这样的旅游圣地一房难求,然而,随着这类的刚需越来越多,当4?22海南限售政策如一个巨锤砸来,你的旅居梦是否已经破碎。

她,是中国最早的一批文旅资产配置的从业者。

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她,深韵一二三线热门城市刚需房产的买卖与文旅市场的高收益率投资。

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