国有旅投集团发展研究

旅游投资研究

国有旅投集团发展研究（三）。

标签： 2020-。

一、政府旅游投资集团的平台化思维

政府旅游投资集团成为区域旅游综合开发的重要抓手,承载着区域旅游资源整合、旅游产业发展、旅游项目开发及旅游基础设施与公共服务设施建设等功能,在全域旅游背景下,这些资源上虽然具有很强的资产性质,这些集团拥有强大的政府背景,丧失了掌控优质旅游资源的先机,组建时政府划拨的资产,现金流和利润与资产价值之间不匹配,但并没有真正意义上的资本价值和经营价值,在对接政府资金、政策以及进行区域内外各方优势力量联合方面有着天然的优势,也发挥了重要的服务接待功能,可是由于起步较晚,大多是旅行社、酒店、车船等,但是。

转项目开发为项目服务,政府旅游投资集团真正的优势不在于掌控的旅游资源,才是旅游投资集团突破的核心方向,从做项目变成做平台,转重资产经营为轻资产服务,而在于各方力量的联合,因此,绿维文旅认为,跳出传统思维。

二、政府旅游投资集团的六大功能

（一）投融资平台的承载功能。

形成以“3P结构下的杠杆融资、基金融资、上市融资及债券融资”为主导的多种直接融资模式,旅游投资集团应在充分运用政府支持资金及银行融资特别是开发性金融支持的基础上,发挥市场的能动作用,并发挥自身优势,在全域旅游发展及市场化运作理念下,构建一个相互支撑、相互渗透的投融资平台结构,结合全要素招商引资。

（二）全产业链平台服务支持。

（三）旅游基础设施与公共服务设施开发。

打造全域公共服务平台,旅游投资集团需要站在区域整合发展的高度,作为区域旅游开发运营的平台,打造公共产品和服务,以完善、便捷、有针地性的公共服务,市场需求对旅游基础设施与公共服务设施的开发建设提出了更高的要求,构建旅游公共服务体系支撑,全域旅游发展背景下,结合项目投资与PPP项目推进,以开放式思维,打破各景区以及地域之间的分割,以旅游化为思路,以旅游体验为导向。

（四）区域旅游综合开发。

这一类项目往往是当地旅游发展的重要抓手,项目建设用地大多在300亩以上,综合开发项目多由若干相互关联的单体项目构成,需要具有强大资源整合能力及资金能力的旅游投资集团来完成,是土地综合开发、产业综合发展、功能综合配置、目标综合打造的复合,包括旅游区综合开发、度假区综合开发、旅游小城镇开发、旅游综合体开发,并呈现出投资规模大、带动作用强、综合效益好的特征,一般呈带状综合开发或片区综合开发。

（五）引擎性项目开发。

引擎性项目即能够产生大量人流的吸引核项目,只有这样才能盘活区域旅游发展,在区域发展战略里,每一个片区都要形成一个或多个吸引核项目,可以是以风貌为吸引核的观光型景区项目,以休闲游乐为吸引核的主题公园型项目、演艺项目,以度假为吸引核的度假区、养生度假、温泉度假等项目,也可以是以休闲业态为吸引核的特色街区、特色休闲旅游区等项目。

在引擎项目的开发中,旅游投资集团应善于整合成熟、热门的IP资源,既可以在短时间内凭借其自身的强大粉丝经济吸引游客,又可以面向市场快速化、规模化植入推广。

（六）目的地智慧旅游平台运营系统。

旅游投资集团作为旅游产品的供应商与服务商,构建旅游目的地智慧旅游平台,另一方面构建自身的本地化运营服务机构、运营团队和营销服务网络,扩大营销渠道,进一步反哺景区的服务与营销,从产品和服务上进行深度创新,构建一个可持续发展的智慧旅游生态圈,把游客的旅行体验服务做到极致,运用互联网技术,借助移动互联网,可充分运用云计算、互联网、移动互联网、物联网等高新技术,提供配套二次消费和增值服务,一方面以开放的格局全面对接各类OTA企业、在线旅游第三方平台等线上企业,实现全网、全民营销,并大力开展线下渠道,在游客游览过程中,最终完成精准用户和行业消费数据收集,整合区域各项资源,同时,另外,以此。

三、政府旅游投资集团的三大运营结构。

基于以上业务及功能,旅游投资集团应在集团控股的架构下,形成三大运营体系。

一是大资管下的准金融机构体系：包括投资管理公司、基金管理公司（GP）、资产管理公司以及延伸出来的信托公司、财务公司等金融企业,支撑集团的投融资平台功能。

二是两个整体运营公司：包括以智库为依托的轻资产平台服务运营公司,以及以智慧旅游依托的目的地互联网运营公司,形成集团强大的运营、服务、管理能力。

三是项目投资公司体系：一般以投资项目为主体,承接相关的综合开发项目、引擎项目及基础设施与服务设施的投资开发,往往包含若干个。

封图来源摄图网

做规划设计 当然找绿维。

绿维文旅是旅游引导的幸福产业·特色小镇·乡村振兴创新引领机构,是城乡规划、旅游规划“双甲级”规划设计院,做规划设计,当然找绿维。