桂林这个城市什么缺点

桂林旅游税收

白先勇作品《孽子》剧照。

说来有些“文学”

进而知道他是国民党高级将领白崇禧的儿子。

进而又知道白崇禧是临桂人。

再一查可不得了

根据临桂的十三五规划。

2020年临桂将基本建成桂林市。

新的政治中心、经济中心、商务中心。

全市现代工业、现代物流新基地。

桂林国际旅游胜地核心区。

这话是不是很熟悉

坑害了不少人,以致于很多人再见到这种大概念第一念头就是抵触,这几年好像每个城市都得有几个新区,不管一线二线还是四线无线,简直成了标配,一个个画大饼、放卫星,在售楼员口里,眼前的荒地就是宇宙中心。

一棍子打死也会失去很多机会,这个地方到底有没有机会,不过,是不是,我们先调查了再来发言。

01

只指着让人流口水的效果图说：这里是机场、这里是会展中心、这里是CBD,什么都没有呢,主要原因是很多地方都是在卖概念,自己买的楼房周围连个买菜的地儿都没有,口水干了才发现,CBD还活在效果图里,新区为大家所诟病,然后呢。

临桂这个地方呢,饼已经摊开了。

桂林市直部门就已经全部入驻位于临桂的新市政服务中心,说临桂是桂林新的政治中心并没有半点儿水分,2016年的时候。

位于临桂区的桂林市政府。

临桂区的桂林大剧院、桂林博物馆、桂林图书馆。

除了市直单位,桂林人民广播电台、桂林电视台等等机关单位也都已入驻临桂区的新的广电大厦,可以说,桂林的行政中心已经进入了临桂时代。

02

再说经济

没怎么管经济,就转过头来搞经济,另一方面是招商引资拉新的经济进来,上一篇文章提过,桂林以前本着靠山吃山靠水吃水的原则,专心一意地吃旅游,最近意识到发展还是要靠工业实业,一方面是把以前扔了的拾掇起来。

三金药业出品的西瓜霜润喉片,这个三金药业就是桂林的,下面这张图相信很多人都不陌生,当年也是刷屏一般的存在,而且是1967年就成立的老牌子,到现在也仍然是我国中药行业50强。

而三金药业的注册品种有200多个,注册品牌是什么意思呢,巴菲特在讲投资的时候说过一个制药厂的这种注册产品就是它的摇钱树,大家认可它的疗效认可这个牌子,它就能一直赚钱,这是很大的隐形资产,这个西瓜霜是三金的注册品牌。

三金是桂林的经济大拿,十三五计划之类的经济规划必定会提三金,再造一个新桂林”的口号之后,它所在的位置必定是政府十分看重的地方——没错,三金把主要生产线整体搬到了临桂区,这样一个企业,翻翻政府官方网站,在桂林市提出“向西发展。

下面三张图就是位于临桂区的三金药业,看那绵绵的山峰,厂区风景不要太好哦。

除了三金药业,临桂还有福达重工、莱茵生物等等老企业。

至于说新企业,最有代表性的当然是华为,（19年8月,首部桂林临桂制造华为手机诞生）。

名字听上去比较高大,地皮贵、工资高就不行了,这样的厂子以前在威海也很多,原因很简单,下面这张是贴在商业区的招工信息,当地是想依托华为打造电子信息产业集群,看招聘要求：会讲普通话、认识26个字母、无犯罪记录,实际上就是流水线做工,这几年都没有了,劳动密集型工作靠的是人力成本低。

或者说广西,多是少数民族（广西壮族自治区嘛）,劳动力丰富,劳动力多,桂林这里,一家三个孩子是常态,而且邻近的四川、贵州、云南也都是人口大省,正需要这样的企业解决就业问题。

大家都说一般的工资也就两三千块钱）,大家都更愿意留下来,一个月下来工资很是可观（我们了解情况的方法很土,吃饭的时候问几句,了解当地工资水平的方法就是问,大家都愿意加班,买东西的时候问几句,听到旁边两个在华为厂里工作的聊天,前两天在店里吃米粉,办手机号的时候问几句,周末加班30块钱一小时,但是很真实,挣得也不见得更多,比起跑到珠三角打工,远离家乡还节衣缩食。

除了华为,还有深科技、中兴、浪潮、比亚迪（临桂马路上跑的中巴公交都是比亚迪产的）、新城控股等等企业都已经在临桂落地。

03

商务中心的代表应该算是桂林新国际会展中心,地已经圈起来了,说是就要动工了。

桂林现在的会展中心叫甲天下,但是在老城区,规模有限,新会展中心是老中心的8个大。

临桂在国际上的曝光率、知名度都会上升,桂林的会展中心可不是筑巢引凤型,桂林现在的会展中心早就不够用了,几个国际性的展会开下来,她的凤已经有了——联合国世界旅游组织/亚太旅游协会旅游趋势与展望国际论坛、中国—东盟博览会旅游展都是永久落户桂林的,到时候。

这里又讲一个还没有动工的会展中心似乎是自己打自己脸哈,但下面我还想说一个还在建设的、还没有投入使用（主体已经完工,前面说了,只讲实际情况,不讲预期不讲规划,正在进行内部作业）的项目——桂林旅游综合医院。

看图就知道,这个医院规模很大,占了310多亩地,级别也高：三甲、国际性旅游医疗保障中心。

这么大的一所医院,投入这么多,必定要好好使用的,那么,问题来了：人从哪里来,我指的是高水平的医疗工作者。

这就是一所新重点学校的养成,而是新建的一所重点高中,当年考高中的时候考进了市里的重点,我们的老师大部分都是从下面乡镇调来的好老师,也就是教学成绩好的那种,还有很少的一部分是新招聘的,我老家在农村,但不是老牌的一中。

而人们只会尽可能选择规格更高的医院就医,它会把等级稍弱一些的医院的骨干力量都吸进去,一所新的高规格的医院也是一样的,这些医院就会更弱,被吸血医院会变得薄弱,其他的也都如此,只有这样才能尽快地运作起来,同时,带来的问题是,如此一来,这就是资源的马太效应,非但医疗、教育。

桂林市机关国际幼儿园、首都师范大学附属临桂中小学、广西师大附属外国语学校临桂校区、桂林中心临桂校区、桂林医学院临桂校区等等优质教育资源已经在临桂区落地,桂林的投资主要是在临桂区,资源本身也具有流动性,它会朝着资源密集的地方去,临桂还是广西首批十二年义务教育的地区（高中免费）,看ZhengFu公布的数据,去年,最终造成强者愈强弱者愈弱的局面,此外。

资源的积聚不但在医疗、教育方面,还出现在商业配套上,下图是去年开业的吾悦广场。

下图是建设中的万达广场,规划今年9月开业,因为建在主干道上,我从这里经过的频率很高,每次都有肉眼可见的变化,真是中国速度。

除了这些,还有一个个数万平的农贸市场、还有宽宽的十车道,还有一个个公园,还有8公里环城水系40公里滨江步道……。

但是

临桂只是2013年才撤县改区,这么一个新城区凭什么叫板老城区——那里也不缺三甲医院、不缺优质教育、不缺万达、万象城。

我们为什么不选择老城区呢。

我们继续阐述临桂区的造城运动,阐述桂林老城区的情况,下一篇。