吴中区太湖水上旅游概念性策划方案

吴中旅游卡

内容提示：吴中区太湖水上旅游概念性策划方案。

00CONTENTS目录CONTENTS目录第一部分 综合研究分析一、定性现状分析二、定类图解分析第二部分 市场检索下的策略优位一、苏州吴中旅游市场需求机会二、长三角水上旅游机会三、市场产品策略综述第六部分 专项运营与保障构建一、专项运营二、保障构建第五部分 专项与配套一、码头提升工程二、景观提升工程三、游船码头建设与投资三、市场产品策略综述四、水上旅游市场预测第三部分 发展模式及战略愿景一、规划解析下的愿景同位二、区域序列下的发展地位三、国际导向下的模式卡位四、机会判读下的战略定位第四部分 功...。

上传日期：2016-|。

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吴中区太湖水上旅游概念性策划方案。

00CONTENTS目录CONTENTS目录第一部分 综合研究分析一、定性现状分析二、定类图解分析第二部分 市场检索下的策略优位一、苏州吴中旅游市场需求机会二、长三角水上旅游机会三、市场产品策略综述第六部分 专项运营与保障构建一、专项运营二、保障构建第五部分 专项与配套一、码头提升工程二、景观提升工程三、游船码头建设与投资三、市场产品策略综述四、水上旅游市场预测第三部分 发展模式及战略愿景一、规划解析下的愿景同位二、区域序列下的发展地位三、国际导向下的模式卡位四、机会判读下的战略定位第四部分 功能构建与发展核心一、布局项目规划二、特色产品规划。

01COMPREHENSIVE RESEARCH综合研究分析COMPREHENSIVE RESEARCH综合研究分析3。

遗址遗迹古村落分布4山水资源分布遗址遗迹、历史建筑分布古村落分布宗教寺庙 分布。

太湖文化论坛永久落户为水上旅游开发提供了高端平台,吴中区太湖水上旅游胜在：新城驱动,为水上旅游开发提供产业空间,十二五现代服务业诉求附加值吴中区东太湖滨湖新城、吴江滨湖新城、苏州高新区太湖新城耀眼启动,开启环城游憩与城市休闲双重旅游价值高位启动,开启环城游憩与城市休闲双重旅游价值高位启动,长三角内湖热地的旗舰势头产业附加,长三角内湖热地的旗舰势头产业附加,无以复加的包孕吴越太湖标志可拓性共赢协力,无以复加的包孕吴越太湖标志可拓性共赢协力,具备了城郊旅游与城市休闲旅游的多重旅游价值,太湖文化论坛永久落户后劲彰显山水城岛,太湖文化论坛永久落户后劲彰显山水城岛,十二五现代服务业诉求附加值新城驱动,水上旅游开发现状图,太湖水上旅游面临更多的政策与设施机会,是太湖山水与吴文化人文交融的典范区域 具组合可拓性6文化人文交融的典范区域,多个城市共赢协力具备旗舰项目的打造势头,作为长三角城市腹地的区域内湖,吴中区太湖水域资源特征具独特性,环太湖成为开发热点,具备复合开发和整合营销的强力后劲,根据新一轮长三角规划,势必带来各项产业新契机和建设新高潮,从城市边缘的湖泊到新城沿湖布局,度假区倡导产业附加值,具组合可拓性,易于产品的多元化开发,太湖交通升级,3 3 、综合价值潜力就综合价值而言,十二五期间,提出加快培育以创意、研发、服务外包、金融为主的现代服务业,更迎来生活化的水岸需求导向,其次。

03PATTERN AND STRATEGY发展模式及战略愿景PATTERN AND STRATEGY发展模式及战略愿景。

呈现：水上旅游与太湖景色、水上旅游与太湖文化、水上旅游与太湖历史、水上旅游与太湖物产、水上旅游与太湖民生、水上旅游与太湖民俗、水上旅游与太湖精神水上旅游与太湖景色、水上旅游与太湖文化、水上旅游与太湖历史、水上旅游与太湖物产、水上旅游与太湖民生、水上旅游与太湖民俗、水上旅游与太湖精神,水上旅游规划的一个重要方面即为太湖资源的充分利用,提高太湖旅游自然品质,提高太湖旅游自然品质,处理：水上旅游与陆上旅游的联动、水上旅游与社区旅游的对接、水上旅游与吴中旅游的互促、水上旅游与城市文脉的共荣水上旅游与陆上旅游的联动、水上旅游与社区旅游的对接、水上旅游与吴中旅游的互促、水上旅游与城市文脉的共荣2、因水而兴,产品开发从吴中区旅游需求出发,此次规划水上旅游要注意沿岸项目还原历史风貌、挖掘古老元素,充分理解水上旅游的规划重点,在此次水上旅游规划中寻求新定位、进一步改造、开发,因水而兴的区域在水上旅游中扮演重要的地位,考虑水上旅游线路要结合陆域旅游换乘系统合理布局,旨在提升：太湖品位、太湖品质、太湖品品牌,吴中区水上旅游的策划包括对滨水区的处理,激发沿岸新城、村镇03.01规划解析下的愿景同位THE OBJECTIVE ANALYSIS1、以水为媒,展现水旅游氛围,还需充分展现太湖文脉与吴中区、苏州市尚未发掘的文化亮点,展现太湖个性,太湖的个性在原先“文化、绿色、健康”的品牌下,并且结合沿岸产业,并且结合沿岸产业,水上设计产品时,太湖原先具有太湖治水、航运、物产、灌溉等功能,理解：过去与现在的链接、人性与自然的融合、城镇与水岸的繁荣过去与现在的链接、人性与自然的融合、城镇与水岸的繁荣16理和景观营造,从规划意义与开发诉求出发,激发沿岸新城、村镇的业态活力与景象更新,充分尊重太湖特性要素,并结合区域游览线路共赢布局,打造全新产品,表现美感特征、人文特征、丰富特征、产品多样、人文延续,布局设施,历史而言滨水区都是城市最先繁荣的地方,特别注重景片梳理和景观营造,盘活资源,正本清源,以综合大视角考量,并结合村庄建设,3、山水共导。

吴中区太湖水上旅游的开发,打响吴中区水上旅游 是新 轮产品整合的生花妙笔 其中 文化自然景观与活动的挖掘17规划 太湖国际休闲体育 动中 大力推动太湖新的 题开发概 活力 水健康之旅,是太湖国家旅游度假区提高苏州旅游市场份额,太湖旅游从旅游总量和资源、产品开发方面都居于吴中区前列,沿太湖旅游带主要发展以文化观光、休闲度假和与水上运动有关的专项旅游为主,是大型湖泊水上旅游开发的新尝试,随着全国湖泊旅游的休闲升级与产品提升,太湖休闲、古镇休闲与古城转型都是苏州提升市场活力的重中之重,核心主打“东方水城、太湖旅游度假区”两个强力引擎以及古城、太湖、中部、沿江四大旅游集聚区,苏州旅游发展已经进入了生命周期的后期发展阶段,03.02区域序列下的发展地位THE DEVELOPMENT STATUS2、太湖精华的品牌示范太湖涉苏州吴中、常州、无锡、湖州四区域,新一轮长三角规划中环太湖城市圈占据重要位置,是吴中旅游发展历史与未来的主阵地,“运河时代”走向“太湖时代”是近期开发诉求,中区水上旅游,1、中国湖泊旅游的水上经典,“山水人文+太湖时代”统筹下,同时作为首批十二个国家级旅游度假区之中的平原湖泊型旅游区,4、吴中太湖时代的旗舰主导回顾前瞻,但从狭义的水上旅游项目而言,加快旅游综合体、新型旅游业态的开发建设,根据江苏省旅游十二五规划,3、东方水城旅游的战略突破在“东融上海、西育太湖”的城市总体战略下,是诠释“太湖时代”的旗舰性项目,旅游市场产品的细分、休闲化体验化的要素转型显得尤为重要,长三角内湖的区位主导太湖是沿海东部最大湖泊,大力推动太湖新的主题开发概念—活力之水,规划“太湖国际休闲体育运动中心”,吴中区强力主导“国际水准、江南特质”的滨湖旅游目的地,“十二五”四大工程即包括“做美太湖山水”,苏州太湖：山水城岛的大美飘渺、古镇乡村的人文原味、居所度假的风尚生活,进入巩固的发展阶段,各区开发具一定的特色,沿湖组团主题式开发一直是湖泊型旅游区的首推模式,苏州以东方水城、三古一湖、江南艺术经典和水乡风情构成的“人间天堂”为特色,近年开发逐步出现了立体模式,打造“太湖最美的地方”,吴中区不论从岸线长度、水域广度、资源丰度、风光特色以及组合条件等方面均具优势,是新一轮产品整合的生花妙笔,尤其常州、无锡十二五期间重笔浓彩大势规划,加强城乡旅游服务设施建设,开发条件得天独厚,环太湖地区是长三角的核心腹地,沿岸项目和产品类型具一定同质化,打造“太湖明珠”,开发起步早,近年在求同存异的品牌协作下,统筹水陆休闲,无锡太湖：影城佛宗缘、海派都市风、秀美自然景,规划以水为媒,发展各具特色,常州太湖：科技游乐、遗迹胜景,就市场需求而言,全国第二大淡水湖,苏州倡导旅游业提升计划,后世博时代,加速市场开拓的当务之急,是进一步诠释太湖的整体气质和活化灵魂的关键,海外和国内远程观光市场已趋于饱和,湖州太湖：竹乡名山、公园湿地,而这个阶段,具有经典效应的中远期诉求,占据品牌价值的半壁江山,是度假区国家级内涵的拳头产品,文化自然景观与活动的挖掘梳理是策划之源,国家基地,突破传统园林游赏,知名度享誉国内外,其中,+。

开发水域水上游赏空间、运动竞技空间和视觉景观空间,1、湖泊水上旅游开发模式⑵运动休闲为主体的专项模式这类水上旅游的开发主要利用水体优质的水质条件和宽阔的水面,03.03国际导向下的模式卡位THE MODEL POSITION⑴大众观光为主体的传统模式THE MODEL POSITION⑴大众观光为主体的传统模式这类水上旅游的开发以水景观光和岸线景观观光为主,采取多维度多层次的方式进行旅游开发,在空间层次上,⑶多维圈层业态延伸的综合模式这类水上旅游开发模式的突出特征,此类模式以北京的昆明湖为代表,包括水上观光、水上运动、娱乐、休闲等产品形态,此类模式以日内瓦湖、嘎18达湖、千岛湖为代表,营造水上游赏空间和视觉景观空间,带动整个水域旅游开发,在产品维度上,打造专业体育训练和水上运动基地,开发“水心”、“水面”、“水中”、“水空”、“水滩”五层旅游产品,水上运动项目可分为业余和专业两种,沿岸同时开发相关产业及项目,都属此类,丰富水上观光内容,实现水上旅游活动多样性和连贯性,通过开辟水上旅游线路和游船类型档次,又可以开展水上运动会等体育赛事,是依托得天独厚的自然条件和人文环境,威尼斯、杭州西湖等,既满足游客的需求。

除湿地生态类项目外,3、水上项目适宜性分析依据太湖岸线和水域开发相关管理规定以及太湖气候、水文条件,建设类项目开发具备一定难度,动力游船、游艇、豪华游轮、帆板、喷射船、渔舟、水上巴士出租车、摩托艇,水上飞机、钓鱼、水上演艺、水上加油站、喷泉、水上船屋、水上漂浮泳池、拖曳伞、滑板,根据国内外水上旅游借鉴,结合目前太湖水域各项条例硬性要求,因太湖水域沿岸限制较多,⑵区域性适宜项目：水上飞机、钓鱼、水上演艺、水上加油站、喷泉、水上船屋、水上漂浮泳池、拖曳伞、滑板,21⑶控制性适宜项目： 水上餐船、水上度假屋,选择太湖水上旅游适宜性项目如下表：⑴季节性适宜项目：动力游船、游艇、豪华游轮、帆板、喷射船、渔舟、水上巴士出租车、摩托艇,因此此次规划在项目层面着眼水上设施项目,形成项目汇总。

滑板 浅水水域 无特殊要求 水上有风 良好的水陆交通性 投资地 区域性适宜潜水 深水水域 水质清澈、水底景观良好无特殊要求 水域能支撑游船到达 投资低、收益较高、回报期较短不适宜旅游设施类水上加油站 近岸水域及浅水水域 湖面开阔、水平平静 无特殊要求 一般设置于码头区 投资高 区域性适宜水上漂浮度假屋 近岸水域及滨水水域 水质无污染 无特殊要求 良好的交通条件,水质较好 无风及微风环境 良好的水陆交通性 投资较低 区域性适宜水中喷泉 静水水域 湖面开阔 无特殊要求 配套亲水观景平台 投资较高,项目名称 位置要求 水域特征 环境景观 交通条件 投资收益 吴中太湖地理适宜性评价项目名称 位置要求 水域特征 环境景观 交通条件 投资收益 吴中太湖地理适宜性评价水下博物馆 较深水域 无特殊要求 无特殊要求 具有良好的水陆通达性 投资高 不适宜钓鱼 近岸水域及滨水水域 无特殊要求 风速小于5米/秒 一般交通条件,收益较低 区域性适宜水上演艺 近岸水域及浅水水域 湖面开阔、水平平静 无风及微风环境 良好的水陆通达性,其跑道上应没有树木 电线杆 建筑投资较高 区域性适宜表13 太湖水上旅游项目适宜性分析表表13 太湖水上旅游项目适宜性分析表23旅游项目类超过45度为限,则以偏角不超过45度为限 风速“2跑道至少长250米,收益、回报不确定区域性适宜拖曳伞 近岸水域及滨水水域 无特殊要求 其理想风向为直交风向,具有通达性投资高 控制性适宜水上餐船 无特殊要求 无特殊要求 无特殊要求 水深大于船体吃水深0.5-0.6米投资较高 控制性适宜水上船屋 浅水水域 无特殊要求 无特殊要求 水深大于船体吃水深0.5-0.6米投资较高 区域性适宜水上饭店 浅水水域 无特殊要求 无特殊要求 有公路或水陆可以通达 投资高 区域性适宜,配套亲水观景平台投资较高,收益、回报不确定区域性适宜水上漂浮泳池 静水水域 湖水清澈,若无直交风,具有通达性 投资低,最佳为长400米、宽200米,风速 2级”为最适宜应没有树木、电线杆、建筑物等障碍物,地形也应尽量平坦。

04FUNCTION BUILDING AND PLANING功能构建与特色产品规划。

考虑到太湖资源特性、空间分布特征、生态敏感性、水域开发限制性、沿岸景观主题功能性等,形成形、影、声、色、光、味、奇、触、闻全身而发的水上体验旅游,⑷沿岸景观、水资源的特征导向不同的沿岸景观有不同的主题功能,⑵区域旅游提升与水上旅游整合增值影响分析形闻触奇味04.01布局项目规划PROJECT PLANNING26太湖水上旅游太湖旅游升级主要包括陆路旅游的提升和水上旅游的整合,1、原则要素⑴形、影、声、色、光、味、奇、触、闻,声影色光太湖水上旅游,不同的水域条件决定不同的水上旅游活动,并根据景观要素、景观空间以及景观成效,结合游客活动空间和市场需求与产品机会,放大太湖水上旅游的核心吸引要素,其整个旅游功能的构建要充分考虑到太湖精神个性再物化、陆岸旅游项目再补充、滨水旅游功能再提升、社区旅游内容再联动、文化休闲内涵再更新、历史文化要素再展现和物产民俗特色再发掘,突出太湖沿岸、水域、陆地的多元特质,区分不同特色功能的空间布局,考虑到游客水上观光的舒适性、游船规模大小、吃水深度以及配载量,⑶游线、游船的差级需求遵循游线尺度、游船类型的差级需求,形成线条式的空间延伸区域与区块分布规律,全身而发承袭太湖空间脉络。

湖光山色.东山游憩岸渔帆梅海.光福体验岸,湖光山色.东山游憩岸渔帆梅海.光福体验岸,四 岸：品尚清澄.香山度假岸2、功能布局27青峰飘渺.西山休闲岸,青峰飘渺.西山休闲岸,因地制宜从资源要素、空间要素、产品要素、城镇要素、需求要素、交通要素综合考虑,形成多层次的空间结构,三 湾： 西山消夏湾、光福山西湾、东山碧螺湾两 湖： 内湖震泽动感区、外湖烟波观光区五 岛：三山岛群、余山岛、长沙岛、衡山阴山岛群、漫山岛三山岛群、余山岛、长沙岛、衡山阴山岛群、漫山岛功能布局图,因地、因景科学合理对整个项目地进行布局,“四岸三湾、两湖五岛”遵循复合发展模式,点线面组合相连。

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