2017年度民宿行业调查报告

旅游酒店行业分析报告

旅游业总收入达到7万亿元,2017年中国民宿行业呈持续增长态势,在旅游业的业态中,旅游投资总额2万亿元,并成为外出旅游中的更多选择,据国家旅游局对全国旅游行业预测：到2020年,民宿是其中最值得关注的领域,旅游业对国民经济的综合贡献度达到12%,旅游市场总规模达到67亿人次。

民宿兴起原因

数据显示,41%的游客当天预订当天入住,提前1天预订的游客占比16%,这其中主要以90后为主。

游客对于民宿的接受度也在提高,2017年八成左右的游客出行时间在1-2天,一是国人对于民宿的接受度正在慢慢变高,以往游客短途和短期出行多选择酒店,二是周末出行增多,随着民宿的推广和设施的健全,从入住时间上看,周五周六入住人数高于一周内其他天数约20%,或有两方面原因。

境内外最热民宿目的地出炉。

国内TOP10城市排名为：成都、上海、北京、重庆、广州、三亚、青岛、杭州、西安、厦门,这10个城市的间夜量合计,除北京、青岛、西安以外,2017年入住最多的民宿目的地城市中,接近全国间夜量的六成,近年民宿发展日益成熟,其余城市全部为南方城市,民俗风情较之酒店更具吸引力,获得了愈来愈多的游客的喜爱。

排名前十的城市间夜量合计,超过海外城市间夜总量的八成,2017年入住最多的民宿目的地城市中,海外TOP10城市排名为：大阪、东京、香港、普吉岛、曼谷、清迈、芭提雅、首尔、新加坡、沙巴。

国内民宿401元/晚,国外民宿744元/晚。

7月均价最低,10月、8月、9月均价最高,报告显示,2017年国内民宿平均价格401元/晚,高峰期比淡季上涨幅度高达76%。

海外民宿平均价格为744元/晚（高出国内平均价格85%）,9月份则是海外民宿价格最低点,9月份是国内出行的相对高峰期,国外民宿价格波动相对稳定,平均为648元,高峰期均价仅高出淡季均价29%,相对国内淡旺季的波动,此时不妨选择海外出行,分别为835元和786元,其中12月、10月和4月均价最高。

酒店式公寓和公寓最受游客青睐。

酒店式公寓和一室公寓均价约在350-400元左右,其中一室公寓占到了公寓比例中的60%,酒店式公寓和公寓最受游客青睐,占比达到75%,从房屋类型来看,性价比较高,而两室和三室的公寓可以携带家人或和多位朋友出行,可满足多种不同场景的需求。

北京男房东和上海女房东则不相上下,41-50岁的房东占比最高,80后房东亦不甘示弱,房东中女性相对男性比例更高,整体数据统计显示,具体到地域,年龄上,比2016年增长了15%,有赶超趋势。

2017年民宿收入最高的房东也来自上海,而年龄最大的房东是一名70岁的阿姨,年龄最小的房东来自南昌,是当年收入最高的一名房东,2017年累计收入374w,是一名年仅19岁的男孩子,来自上海,经营民宿一年,其中,他管理36间房间,获好评无数。

总结

民宿和中高级住宿等产品将成为愈来愈多国人出行的选择,国人对出游的品质逐步提高,对住宿的需求也呈现个性化和多样化的趋势,综合来看,在消费升级和中产阶级崛起的背景下。

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