中国第一个深度旅游项目策划方案

来源：www.xysxzl.com时间：2021-04-17 09:52

旅游项目成本

凤鸣盛世,冠领华东

旌德县白地镇汪村“九百川--华东第一深度旅游示范区”可行性分析。

中国第一个深度旅游项目策划方案

2、中国进入老龄化时代

帮助更多的普通老人低成本实现集疗养、休闲、旅游于一体的高品质健康晚年生活,老年生活缺乏基本的健康保障,加之城市里的空气、水源、食品,在城市里退出工作岗位之后,中国60岁及以上老年人口已达1.78亿,为什么不可以让更多的普通城市老年人享有,大多数精神生活陷入一片空白,第六次全国人口普查显示,退休老人,深度旅游,高级干部的疗养式养老特权,占总人口的13.26%,均受到严重污染。

3、休闲已经成为生活常态

经历了30多年的高速发展,在今天的中国,“快”已经不是惟一。

由观光式的旅游迈向休闲度假式旅游,人均GDP达到3000美元以上,而我们现在的人均GDP已经达到了4300美元,的标准,按照业界的标准,旅游产业就将进入一个升级的阶段,早已跨过了休闲时代的门槛,经济的发展奠定了全民休闲的基础,“快慢相间、动静相宜”里有着更深的禅意,“进退自如,忧乐两宜”也成为一些人的人生哲学,显然。

二、九百川探究

1、为什么叫九百川

可以清晰的看到九百川这个地名和她所指的的村庄,九百川这个名字到底是怎么来的,在现在的行政地名里,九百川,源于溪流众多吗,这里并无太多的溪流,九百川被读作gou(仄声）ba(平声）qian（平声）,九百川来自哪里,已经成为永远的不解之谜,名字里无限的诗意在诉说着个小村悠久的历史.,在方言里,或许是因为古人期许这里的溪流能够奔腾万里远赴东海,改作百川,白地汪村的一个不起眼的小村庄,但在在谷歌地图上,也许是对子孙能够走出大山,大展宏图的一种暗喻。

九百川村后竹林茂密,源于村人多年的维护,可谓是当代宣城状元第一村了,云蒸霞蔚：有联曰：云画个竹八万里溪读千峰九百川,近年来这个仅有30多户的自然村里走出了多名大学生,按人口比例计算,郁郁葱葱,村东群峰庇护。

2、凤鸣太平---旌德与黄山区形成独特的风水格局。

旌德与黄山区,而不远处的太平（现为黄山区）恰似一个圆球,旌德地形图赫然出现一只凤凰,构成一幅“凤鸣太平”的绝美图画,旌德本属于徽州,地理位置独特,比邻天下第一山----黄山,境内绿化率高达90%,旅游资源丰富,古村落颇多,此属常识,暂且不表,打开谷歌地图,二者之间,一尾鲤鱼跃龙门,实属风水上上品。

3、凤头白地,凤冠九百川

白地镇正好是凤头位置,但白地镇是如何得名,在地图上,在凤凰的尾巴上,而白地江村,是绩溪的上庄,是否源于“两袖清风映白地,终归难成龙梦,未能当上总统,白地古镇江村在国内外享有盛誉,凤头挺立,而九百川、陈家、岭下三个自然村落所处的位置,一腔热血照青天”已无从考究,恰恰是凤冠,胡适先生,虽天资奇异,博学多识,又为新文化新驱,怎奈落的不是地方,泽民虽才华不济,却出其不意成为真龙天子。

三、九百川--华东第一深度旅游示范区构想。

1、项目创意、启动时间、地理区位和风水格局,都是足以支撑华东第一的称号。

2、淡利重仁,扶助弱势群体(城市老年人\山区农民)。

探索城市老年健康生活方式,改善农户生活水平,探索山区农业、农村、农民可持续发展问题,低成本满足城市巨大的休闲、健康养老需求,快速提升农户收入,项目启动目的主要是通过对山区优势资源的整合。

3、九百川项目仅仅是一个开始,初步成功后可以大量复制。

提升景区的历史积淀和文化价值.,要进一步提升环境档次,在目前山景生态环境基础上,加大对水环境的开发力度,挖掘文化资源,同时保护现有历史遗存,4、九百川项目核心以九百川自然村、陈家自然村、岭下自然村为中心,营造上规模的湖面,形成山湖相映的格局。

5、景区资源及路线见附图

6、通过景区打造,提高景区内农业耕地的附加值,种植农作物里的“劳斯莱斯”,开创有机农业的产销新模式。

四、九百川深度旅游创新举措

为实现农户资产性收入（房租）,家庭资产性收入为零,1、住在农户的标准间里：皖南农村,大量农村别墅闲置,刺激九百川、陈家、岭下农户对现住房进行升级改造,青壮年外出务工,建议政府进行财政补贴,实现农房标准化,配置卫生间、电视机、网线,符合城市生活习惯。

2、目标客户群：以长三角主要城市如上海、南京,省内城市如合肥、蚌埠、淮南、淮北、宿州的城市退休、离休老年人为重点。

3、去旅行社化：通过遍布上海的家乡保姆推荐、微博、微信、网站、城市分类信息广告、老客户介绍等宣传途经,不与任何旅行社合作,降低中间成本。

4、旅居时间：不短于30天,并开发钻石卡、金卡,居住时间越长,每天居住成本越低。

日均居住成本仅,5、低成本：政府统一限价,居住标间每月500元。

仅仅8.5元/人,仅17元,两人同住。

6、高收益：一农户有4间卧房出租,月租就可以收入2000元,年仅房租一项收入2万,农户种植的有机蔬菜\喂养的草鸡\黑毛猪可以以远远高于目前价格卖给旅客.。

7、示范区内处处是景区：如图所示

9、有机农业借船出海：深度旅游项目开发本身没有盈利途径,自由出入：九百川深度旅游示范区处处皆风景,游客自由出入,但是低门槛的深度旅游吸引来的游客是一个巨大的消费市场,8、不买门票,但对外不卖一张门票,本地特色农业就是最终的盈利载体,有机大米价格超过6元/斤,以保证农村原生态生活状态,因此,在上海,黑毛猪猪肉售价在30-40元间。

一周一个景区,都会因为一次九百川深度旅游而改变,每一个游客,每一个老人,都会因为选择九百川而长寿,真旅游,10、玩遍皖南山水：本区域方圆100公里,是世界上4A\5A景区密度最高的地方,真休闲,住在九百川,同时又处于神奇的北纬30度线上,放慢脚步,黄山、九华山、黟县古民居,空气质量、饮食质量超越城市十几倍。

11、以点带面,由少及多：首批每村确定10户,每户一间进行标准间改造,入住率达到预期后,大量普及。

12、去房地产化:区域内别墅足够满足深度旅游居住需求,房地产开发不仅破坏生态,更会增加区域人口密度,让乡村像城市一样拥挤.。

13、带动江村旅游业复苏：九百川深度游景区开发成功后,直接受益。

间接受益最大的就是江村景区,最大的是本地村民,全面提升白地、江村乃至旌德在中国旅游业的地位,九百川景区会以华东第一深度旅游示范区的高姿态,从而带动游客快速/持久聚集于此。

五、投资回报经济分析

项目一期投资

溢洪坝千步梯

半山骑

行道古民居

修复2

陈家古

树公园