一栋便宜800诡秘凶宅

香港旅游凶宅

有趣/有撩/有聊/有料。

这一周,备受关注的可能是这套别墅了。

然而7年前,这里发生了一起骗保碎尸案,这栋别墅也就成为了凶宅。

于是妻子和岳父合伙杀死了丈夫,2006年,5年后,丈夫和妻子假戏真做,妻子声称丈夫出了车祸并注销了他的户籍,岳父在地下室肢解了丈夫尸体,为了骗取高额保险费,双方因为财产、护照问题发生纠纷,装入厚塑料袋,并抛尸翠屏山。

讲真,电视剧都不敢这么拍。

这栋市场估价1236万的别墅从2014年起就开始拍卖了,经历3次流拍,房价一路下跌。

比市场价低了801万,而这次的拍卖起拍价为435万,平均下来每平米仅1万元,约为原价的3折。

要知道,同小区的二手房均价为3.2万/㎡。

在经历了93次延时、138轮竞拍后,前天中午,这栋曾经发生过碎尸案的别墅以786万元成交。

究竟是哪位土豪买走了别墅小妹也不得而知,网友倒是针对它未来可能的用途大开脑洞……。

脑洞一：用作鬼屋/密室逃脱/民宿,自带灵异气氛。

脑洞二：出租,反正也不是自己住。

脑洞三：抵押给银行

脑洞四： 坐等房子升值。

这本来是一次普通的司法拍卖,但却因为曾经发生过碎尸案件,从而被笼罩上悬疑、恐怖与灵异的色彩。

但其实,我们身边这样的凶宅可不要太多。

凶宅一般指的屋中曾发生过他杀、自杀或其他非自然死亡事件的住宅↓。

引用一个港媒的定义,更加清晰一点↓。

现在,凶宅越来越成为了房地产中一个不可忽视的构成部分。

据某大型房产中介的数据库系统显示,2015年时北京的凶宅已经登记了近3000套。

广州、上海也有数千套的凶宅存在,同时这些地方也有凶宅数据库可供查询,不止是北京。

（比较sad的是,现在已经访问不了了……）。

其他地区,也早就建立了完整的凶宅查询网站,除了地理位置外,命案具体细节也会一并列上。

香港↓

日本↓

美国↓

话说回来,在北京的近3000套凶宅中,最有名的应该属朝内81号,被称为“京城第一凶宅”。

或许你更熟悉以它为题材的电影《京城81号》,小妹曾在看这部电影的时候被吓得起了一身的鸡皮疙瘩。

当时北平大量孕妇被剖腹杀死,找人取走了很多孕妇的胎盘作药引,根据民间野史的记载,朝内81号民国时曾住着士官一家,姨太太为了保住自己的地位,妇婴尸体接连被发现发生,“尸婴案”震惊一时,闹得人心惶惶。

当然了,传说只是传说,但是不可否认的是朝内81号因电影《京城81号》,一度成为了赫赫有名的电影IP。

有一些胆大的探险者,会结伴去这儿一探究竟,时不时地自己吓唬自己,传出了许多“闹鬼”传闻：有人专门做了实验,发现朝内81号的温度要比离此二十米不远的地方低好几度。

受以上种种影响,朝内81号直到去年11月都没有找到租户,年租金更是直线下滑,从1000万降至850万,与周围写字楼租金持平。

以上提到的朝内81号是因为有传说和恐怖电影的加成,甚至被改编成了电影,但更多的凶宅都是真实发生的案件。

最恐怖的不是美瞳女鬼而是它...,比如小妹曾经写过被称为韩国十年来最恐怖的恐怖片《昆池岩》→吓哭全世界的鬼楼灵异直播。

2012年被CNN旅游网票选为七大恐怖场所之首,也是韩国最恐怖的鬼屋,“昆池岩”的正确名称是南营神经精神病院。

1979年,因为患者集体自杀及院长失踪,昆池岩倒闭了。

各种真真假假的传言开始盛行,也有人传言昆池岩的存在,自此以后,有传闻说是院长杀死了病人,是为了不让别人找到二战时期掩盖的战犯尸首。

整部电影便是围绕着这样一座神秘的凶宅而展开。

则是以2004年的香港天水围灭门惨案为蓝本所拍摄的剧情片,而香港电影《天水围的夜与雾》。

李柏森残忍杀死妻子及两个女儿后自杀身亡↓,来自四川的金淑英到香港和李柏森结婚后,灭门惨案中,一直饱受家暴的折磨,最后家暴升级。

而在电影中,内地女孩王晓玲（张静初饰）嫁给香港人李森（任达华饰）,育有两个女儿,一家靠领综援生活↓。

多次家暴,最后却错误地被引导“家丑不外扬”,电影中的任达华性格暴戾,怀疑妻子不忠,最心酸的是,张静初几番求助。

一场本来该避免的惨剧就这样发生了。

而另一部电影《香港奇案之烹夫》,将其煮熟然后弃置,联同几名亲友将丈夫缚起,用刀将丈夫杀死并肢解,则改编自被誉为香港十大奇案之一的“康怡花园烹夫案”：妻子因为丈夫出轨。

案发地康怡花园D座低层12室也因此成为了凶宅,很长一段时间都未转手。

所以说,电影都是来源于生活,这话不假。

为了能顺利将这些凶宅出租或者售卖,比如前面说到的南京凶宅和朝内81号,而在市场中,业主一般会采取打折降价的方法,或者是下面这套位于深圳龙田的两居室,就因为曾发生过命案,价格仅127万。

另一个方法则要靠售楼员的本事了。

日本曾上线了一部以房产经纪人为核心的电视剧——《卖房子的女人》,将一所人人害怕、卖不出去的凶宅,2016年,女主角名叫三轩家万智,凭借自己的智慧,在两天内成功地卖出去了。

她是怎么做的呢

首先,在发传单的时候,她选择的是医院、殡仪馆等地点,因为从事这些行业的人大多不会忌讳生死问题。

在带客户看房时,看看是否在客户的心理承受范围之内↓,她会仔细地描述当时发生的凶杀案件。

让销售人员在凶宅住上一晚上,力证凶宅是没有居住问题的↓。

最后,我们的三总成功地把凶宅卖给了一个见多了生死的护士↓。

但有时候,怕鬼的心理也不得不屈服于一日更比一日高的房价。

2016年,记者曾在街头随机采访路人,13人中只有1人考虑购买凶宅,理由是——北京房价太贵了。

类似的观点在这次南京凶宅拍卖中也有出现,有一个大妈表示对别墅很满意↓。

“430万连个平层都买不了”↓。

“哪个房子不死人,”↓。

香港曾有过这样一则新闻——8.8万人抢公屋凶宅,申请者表示并不害怕,“我係死穷鬼”↓。

甚至内地学生也会去抢租凶宅↓。

也难怪大家拼了命也想住凶宅,凶宅价格往往低于市场价,由于房源十分紧张,因此在注重风水的香港,有的时候甚至仅为房价的三折。

在许多电影中就有相似情节,因为穷,因为没钱,所以只能住凶宅。

在香港电影《凶宅》里,因为没钱只能租住在廉价拆迁房里,丈夫去世后,女主角程雪贞带着女儿从婆婆家搬出来,但其实这套房的上一任女主人曾淹死儿子并上吊自杀。

夜晚,这栋楼的外表看上去很是渗人↓。

女儿玲玲多次遇到一些诡异现象,屋内常常出现一个小孩的鬼魂↓。

面对女儿的哀求,程雪贞也只能无奈解释,“我们根本没有其他选择了”↓。

“再这样下去,我们连闹鬼的房子都住不起”,很心酸↓。

而电影《维多利亚壹号》中,更夸张地复原了这一现象,直戳当“有房”的欲望过度膨胀后,会发生怎样的恶性后果。

女主角郑丽嫦的梦想就是拥有一所自己的房子,为此她拼命工作,不分昼夜干着多份兼职。

攒钱的速度都赶不上楼价上涨的速度,四处借钱却碰壁的郑丽嫦才意识到,好不容易攒下的首付又不够了,但是香港楼价却颷升,无论怎么努力赚钱。

为了低价买楼,她想出了一个办法——跑到该楼盘连杀11人。

楼盘变成了凶宅后,价格下降,她也就能买得起房了。

但最后,最扯淡的是房价又跌了……。

很讽刺,但是也很写实。

最有名的当属“凶宅大王”伍冠流,他专注投资凶宅十几年,凶宅低廉的价格也催生了投资的空间,而在真实的香港,真是房地产中的一股泥石流呐。

小妹还记得当时伍冠流还有一套“凶宅经济学”：跳楼自杀的凶宅,合理价格应该是市场价的7折左右：因为在与买家辩价时,可以强调死者并没有死在房间内。

他杀及含怨等非自然死亡的凶宅,价格要打4折至5折。

这就导致香港一些名声在外的凶宅,比如：五尸谋杀凶宅、翁美玲煤气自杀凶宅、雨夜屠夫林过云残杀四名女性凶宅等,这几年的房价不但没有下降,反而上升了……。

而在同样地域狭隘的日本,也一样盛行着「凶宅经济」。

去年11月,神奈川的一个房间里清理出9颗人头和尸骨↓。

9人碎尸案当时是闹得沸沸扬扬,好端端的房子突然变成凶宅,按照一般人的逻辑,肯定是心疼房东一万年,同时恨不得能早点搬走吧。

奇葩的是,这栋房子的租户没有一个想要退房,甚至还有人询问房东,“不搬出去行不行,”。

每个房间的房租是22000日元（约1300元人民币）,这栋房子被划分为了12个房间,理由很简单,同时位于安静的住宅区,距离车站只需8分钟。

这栋房子成为凶宅后,就更无所谓是不是凶宅了↓,在日本年轻人的眼中,房租还会进一步下降,租到就是赚到。

甚至日本还出现了新兴兼职——凶宅试睡员：只要在指定房屋住一个月,为业主证明并无闹鬼的现象,月薪便可达上百万日元（约6万人民币）。

但是回到国内,貌似国人对于凶宅的接受程度还不是特别高。

在南京凶宅被拍卖之际,网友们针对“住or不住”发表了自己的看法：。

有人认为凶宅不吉利,“白住都不住”↓。

也有的网友表示,价格便宜的事谁不做呢↓。