西九龙最大豪宅奥运

西九龙旅游

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Chris说房 - 第17天。

1：毗邻商业区

靠近九龙站、中环、尖沙咀和旺角四大核心商圈,工作和居家都非常方便。

2：交通便捷

紧挨着西九龙高铁站、九龙站和南昌站,无论是去港岛或新界西还是回大湾区都非常方便。

临近西九龙高铁站和九龙心脏地带的奥运站变得愈来愈矜贵,配套齐全升值空间大西九龙核心地段没有新增住宅供应,3：配套完善有西九龙最大最完善的社区大型购物及娱乐商场、酒店、餐厅、学校、公园和会所等。

一：奥运站基本介绍

遂将该站命名为奥运站,原计划命名该站为大角咀站,但因1996年滑浪风帆选手李丽珊在亚特兰大奥运会上为香港夺得首枚奥运金牌,为纪念香港运动员的辉煌成就,奥运站位于九龙大角咀樱桃街与西九龙公路及连翔道的交界处,其前身是原来的大角咀码头。

奥运站的10个豪宅楼盘基本上分布在它的两侧,是九龙毗邻商业区最大型的住宅社群,因上班方便、环境怡人、配套齐全,备受港漂精英的青睐。

（图片来源：维基百科）。

二：交通配套

2.1 地铁

2.2 巴士

（图片来源：巴士大典）。

三：奥运站周边环境

3.1 商业

A出口则可到达中银中心,奥运站B、C出口可到达汇丰中心的1-3座,这两个中心分别作为其所属银行的后勤总部。

除了紧邻奥运站的汇丰中心和中银中心以外,地铁站一站之遥的ICC环球贸易广场为目前全港最高楼,写字楼部分包括大摩、瑞信和德银的香港区总部。

3.2 生活配套

奥海城

浪澄湾楼下亦有Fusion超市,超市方面,奥海城一期有Market Place,二期除了Market Place之外还有马莎M&S Food,如果想买种类更丰富的食材,可供住户买日常用品及食品,也可以坐公交到附近的旺角街市,5分钟就能到达。

食肆方面,有利宝阁、糖心轩等中式酒家,也有牛角、穴居酒屋等日系门店,其中,位于奥海城二期里面的乐天经典（Paradise Classic）是目前在食评软件Openrice上奥运站一带综合评分最高的餐厅,主打粤菜和海鲜。

奥运站附近还有五星级的香港遨凯酒店,如果有亲戚朋友要来港,就可以就近入住里面的豪华客房或套房,里面是全落地窗设计,自然光线充足,视野开阔。

3.3 娱乐

奥海城内鲜有高档商铺,奥海城2期有嘉禾旗下的院线影院The Sky,可供播放3D电影,美中不足的是,但住户可以10分钟内去到旺角朗豪坊、九龙圆方或IFC附近的商场。

还可以带孩子去奥运公园的儿童游乐场玩耍,在有体育设施的樱桃街公园做运动,除了可以去配套的奥海城商场进行逛街看戏吃饭以外,如果有孩子,住户们可以在海辉道海滨公园的长廊看日落,就是它的绿化环境做得非常的周到,奥运站还有一个优势,在南昌公园的草坪上漫步或者野餐,不必爬山涉水。

（图片来源：网络）

四：小区住户及校网

选择在奥运站居住,奥运站住宅社区的住户一般都是高素质精英人群,加上奥运站较为完善的教育配套和横跨31、32两个校网,很多九龙站和中环上班的金融人士及其他专业人士均住于此,深受港漂家庭客户的喜爱,容易在小区里认识聊得来的邻居和朋友,日后小孩上学和交友的质量有保证。

4.1 楼下就有幼儿园

都是师资质量很好的幼儿园,奥运站一带的豪宅一般楼下都有幼儿园配套,如凯帆轩的学之园幼儿园、浪澄湾的绿茵英文（国际）幼儿园和君汇港的维多利亚（君汇港）幼儿园等。

4.2 7间TOP100小学

如九龙塘的毕架山小学和耀中国际学校等,由于奥运站小区住户都是属于比较高素质的精英家庭,都有校车接送,不管去港岛还是九龙塘,很多父母会把孩子送进国际学校,经济实力也比较强,非常方便。

4.3 9间Band1中学

五：楼盘介绍

（图：奥运站一带的屋苑）。

奥运站的住户一般以家庭为单位,1000万以下可选择到2房单位,最便宜的小3房超过1200万,多数超过1600万,奥运站的价格适中,其入门门槛是710万,主推两房和三房户型,个别楼盘如帝峰皇殿含有少量开放式间隔,不管是起步价还是总价都比九龙站低一大截。

凯帆轩

是同户型单位里总价最便宜的,大部分单位望港岛西区或昂船洲海景,清一色两房间隔。

君汇港

有性价比最高的小型三房单位,新鸿基物业管理有道,既可享受奥海城配套,又离大角咀地道民生区近。

浪澄湾

有实用面积最大的两房单位和大型会所,较远离地铁站但靠近海边,且有接驳巴士。

维港湾

奥运站豪宅群中最早建立的屋苑,提供的伙数最多,两房单位向山,景观比较开扬。

海桃湾

豪宅群中规模最小的屋苑,奥运站C5出口直达,基座西九汇有大量小孩培训机构。

帝柏海湾

奥海城2期上盖物业,奥运站早期建立的豪宅之一,与柏景湾共用同一会所。

柏景湾

奥运站早期建立的豪宅之一,主打两房和三房间隔,绝大部分朝西的单位都能看到避风塘海景。

帝峰·皇殿

基座即为奥海城商场3期,有小部分开放式单位提供,是豪宅群里入门门槛最低的,但尺价为该片区第二贵。

珑玺

目前尺价为该片区第三贵,楼龄为该片区最小,楼与楼之间密度低,住户私隐度高,会所配套设施豪华。

一号银海

六：升值潜力

奥运站附近的旧楼改造项目多为小型屋苑,奥运站的最大优势在于离旺角、尖沙咀、九龙站和中环这四大核心商圈近,无论是过去还是现在,配套设施不够豪宅群齐全,如近期开盘的利奥坊·曦岸,实用尺价超过2.5万/尺。

未来的新建住房项目会越来越远离核心区域,如长沙湾等地的新建项目,不属于豪宅地段但价格与豪宅地段的房子相差不远。

信和置业财团2017年底以172.88亿元夺得长沙湾兴华街西对出临海住宅地皮,临近的酒店地由新鸿基地产以超过50亿投得,是香港历来最贵住宅地皮,打破酒店地的最高纪录,楼面尺价为17501元。

图片来源：东网

奥运站目前大部分房源都是超过1000万以上,现在还有部分笋盘总价低于1000万以下,对于想要以低成本高成数按揭入手奥运站地段楼盘的买家们,买少见少,可以和我们联络详细了解。