专家分析旅游区房子适合投资明白

旅游区买房

原标题：专家分析：旅游区房子适合投资吗,看完你就明白了。

广叔不像其他自媒体,你相见恨晚的买房导师,目前为提供买房最佳解决方案,广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议,遮遮掩掩的让你摸不清头脑,我是广叔谈房,资深房产投资专家。

再做一个温泉或者游乐场,一个特色的小镇就诞生了,回答：你好,不要买,这种旅游区房子完全是坑,以前分析过很多次： 在距离主城三五十公里开外的湖边或者山脚下,圈起一块地建造一条和古文化概念沾边的街区。

很多人会被眼前的美景陶醉,梦想就要在这里过上周末度假或者退休养老的生活,战战兢兢地走进了售楼部,一问价格首付才十几二十万,于是脑子一热就交了定金,买这种房子不仅仅是伪需求,更是一种伪投资。

从投资上讲这种资产一是没有升值潜力,老人更需要的是健全的医疗设施,绝对不是什么温泉SPA,更不是什么过山车和海盗船,从需求上讲,相比泡温泉,相比游乐场儿童更需要的是优质的教育场馆,商业医疗,能推动房子升值的是学校地铁,孟母三迁为的就是有一个好的教育环境,二是没有变现能力。

大运颐安都会中央89平米新房约510万,双龙恒裕珑城89平米新房（有四房）约390元,提问：广叔你好,若广叔认为市内更有价值,还是选择在福田、南山、宝安、龙华买,是否值得入手,我第一套房在罗湖,第二套纯投资房,不考虑学位,可否推荐几个盘。

片区标杆、地铁口、大商业）,但是罗湖和龙岗短期内升值潜力是跑输东部的,主要表现在以下几点： 1.东部和西部的差距拉大 2.品质楼盘和低端楼盘差距拉大 3.学位房和非学位房差距拉大 西部涨到一定程度,合正观澜汇二期 （区域标杆、地铁口）,深圳各版块楼市分化越来越大,龙岗顺势承接,可能会像东部倾斜,也可以关注板块内的次新笋盘,2020值得推荐的一手刚需盘： 沙井海岸城（深外学位,回答：你好,建议入手福田、南山、宝安、龙华。

我们住珠江帝景,考虑到四五年后会回武汉,所以在看珠江和大望路对面的风度柏林,您觉得风度和珠江哪个更合适,珠江帝景新区这边大约900万,单价9.5-9.8,单价7.0-7.5,谢谢您,谢谢您,求隐,求隐,如果五六年后卖掉,同时因为有武汉的一个二套房票,武汉的泛海大平层是否现在值得购入,风度大约700-750,从保值和投资角度看,要在附近买一老人住的一碗汤距离的小两居,提问：广叔你好,不用学票,自有资金因为出顺义别墅,所以在考虑泛海国际兰海园200+的大户型,这一段价格比去年有下浮。

回答：你好,你的情况风度柏林、华纺易城、东恒时代二期都是可以选择的,珠江帝景偏贵了 泛海国际在汉口属于品质盘+学区,保值能跟随大盘,单价2.8内可以入。

69平的感觉后期家长带孩子居住不是很方便,我和老公刚结婚,老公在上海汽车城附近工作,想请广叔给点建议,提问：你好广叔,81平的比较适合长期居住,明年准备要孩子,节骨眼上要买房了,花桥象屿的房子不错,现在凑凑也勉强可以,但是有点难付首付。

直接置换就好了,选好地点可以入手,关键是离地铁远些,地铁便利,纠结点 是在预算和户型面积,多少的承受能力买多大的面积段,象屿的规划前景一向说得很好,回答：你好,刚需的话,看你描述的问题,简单的,其实比较建议住在上海,破限购（星球已详解）买个上车房,商圈成熟,工作更方便,过两年孩子大些,但落实到现在,廖廖人气,上班通勤不太方便。

提问：广叔好,本人在澳门上班,想在珠海买房,有没有性价比高的盘推荐的。

金湾 珠海没有性价比特别高的,自住建议结合实际跑盘挑个溢价不多的自住,回答：可以关注唐家。

不知广叔有推荐的楼盘吗,提问：广叔你好,求教广叔解决方案,也有点犹豫要不要再在衡阳买房,也在考虑要不要买毛胚二手房,看到星球里广叔说三线城市房子尽快出手,均在衡阳,坐标湖南衡阳,父母名下有三套房,看了新楼盘金钟环球中心,我想买房自住,首套房,金科檀越,未婚,1,能保值最好,手上有首付30w,能接受总价100w以内房源,公积金能覆盖月供,2,但是长沙破限购太难,犹豫中。

衡阳留2套你和父母自住即可,用其中一套房置换改善住宅即可,你的房票留着建仓二线省会城市,回答：你好,剩余的可以出手,长沙是更好的选择,用54大法破限购,长持可入。

我在福田上班,福田保税区和皇岗能不能推荐一些合适的盘,提问：广叔好,收入两万多一个月,可以接受总价四百五十万以内,两房或者小三房都可以,谢谢。

回答：你好,可以优先考虑学位盘,福外南：红树绿洲不错,但小学不带福外学位,双学位有朗庭豪园,丽港湾。

还是寻求多贷款的央产房合适,还完120万按揭,爱人公司可以用优惠利率的贷款大概150-180万（日利率万1.5）,提问：广叔好,如果卖掉望京现在的房子,请问我们能撬动1100-1200的房子吗,感谢广叔一直以来的指导,还剩下440左右,家庭月收入税后5万,我名下无贷款记录,全款买入抵押合适,手头现金100个,不包含年终奖,房本夫妻共有名字,提前预祝新春大吉。

回答：你好,近几年收入稳,可以淘淘1000-1200直接的标地,贷款利率7%以内的贷款都可以用 央产房足够便宜可以入手,重点还是看价格。

工作在园区,吴江很有前景无奈工作太远,广叔有什么推荐吗,提问：你好广叔,刚来苏州,刚需买房,园区应该买不起,考虑工作生活便利性及未来小孩的学区,姑苏吴中高新区相城,本人硕士毕业两年,目前单身,首付90w,应该买哪个区呢。

而且好的位置价格不输园区,不比太湖新城方便多少,好在也有地铁,相城要买就买高铁新城,上班方便就买尹山湖,其他板块不推荐,浒关什么的还不如太湖新城,买辆车或者地铁上下班,科技城板块也是三万起,或者太湖新城,但是难得有好品质的新小区,缺点就是没有好学校,有更好的学区,4号线+2号线 太湖新城也不远,其他便宜的板块,买个小一点的户型,现在狮山板块五六万,但是也不算近,上班也挺远,不好的位置你去了干嘛,姑苏区好处就是在同样价格之下,回答：你好,自己住,不过可以以后有了老婆孩子再卖了做首付换房子,目前3万左右的单价,新区的话。

我和我老公是外地人在江苏无锡上班,新点二手房都可以,麻烦推荐无锡哪个区或者具体哪几个楼盘小三室,但只有老公一个有公积金,无锡的房价在下跌,想在无锡购买首套房,都有社保,最好属于学区房,麻烦介绍几个,在外地也没有房子,现有一个1岁零2个月的孩子,提问：广叔你好,属于刚需,性价比高的,预算首付最多40万左右,新房或者次新房,顺便给出价格上的参考,还有就目前疫情问题,适不适合入手,谢谢。

运河板块和东边的高铁东站板块,买在无锡风险不大,无锡已经涨过一波了,所以短期会有波折,无锡目前供地合理,这次之后应该会有一波回撤,无锡我喜欢市中心的梁溪区,投资要选单价2万的板块比较合适,同所以现在不算抄底,短期有机会,关键是房价不算贵,城市人均收入较高,回答：你好,长期也看好,物联网等产业也在蓄力之中,但长远没有问题,利于淘笋,再等半年看看。

我老公的工种也许5年以后回武汉在光谷有更多工作机会,请问广叔,谢谢广叔,所以想一步到位,想在后湖花样年花好园,提问：你好广叔,老公工作性质长期在外出差,机场最近5年需要使用频率比较高,要考虑去光谷置业吗,汉口火车站,汉悦府琨瑾,或者常青花园二手房购置一套地铁,学区,自住改善,手里子弹80,月供可1W左右,该选哪些楼盘,这种,普通阶层,后期换房的话代价太大。

如果汉口和光谷都有自住需求,只考虑一套改善自住,二手房可以关注常青花园,可以关注花好园,光谷东可以看看联投光谷瑞园或者朗诗 山水年华淘二手笋,建议分别买入2套低价潜力盘,汉口比较推荐幸福时代大家和百步亭和谐里,回答：你好,子弹80,租金可以覆盖一部分月供。

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