什么旅游地产
来源：www.xysxzl.com时间：2021-03-17 10:12旅游不动产
旅游地产,是所有依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,较之一般的住宅,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值,可称为旅游房地产,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接。
旅游地产运作模式有哪些。
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旅游地产如何做
1、有充足的资金：旅游地产项目多为大项目,需要充足的资金作为运营后盾,回报高,但回报周期相对较长,大手笔投入开发后的两到三年往往是亏损经营,因此。
2、有操盘的团队：旅游地产运营要有一个专业且富有经验的操盘团队,使之在经营模式及营销操作手法上独树一帜,引人注目,这对旅游地产销售有极大的助力。
3、有突出的主题：旅游地产的主题可以是自然资源、文化、服务内容或独特建筑等,主题需保持独特性及一定区域内,理想状态是多者聚合。
4、有便捷的交通：旅游地产项目所在地应位于交通便捷的地带,并且设置明显的引导路标,方便自驾车族准确到达,还需考虑节假日的交通疏导问题。
5、有较大的规模：旅游地产项目如果不成规模,项目丰富程度就会受到限制,难以延长游客的停留时间,这对旅游地产的运营及后期是不利的。
6、有深层的体验项目：旅游地产获利多来源于游客的重复性消费,给予游客放松、快乐的深刻体验,因此在项目内容、形式、推广、促销等方面需要灵活多变。
7、有统筹的计划：旅游地产开发决不能是一时脑热的决策,从拿地、用地、融资到产权确定、配套开发、退出机制等一系列保障工作,都必须统筹兼顾,避免后期巨大的隐患和风险。
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