跨界转型良药千亿广厦股权冻结

广厦旅游

浙江广厦股份有限公司(股票代码600052,以下简称“浙江广厦”)发布公告称,公司股东广厦建设集团有限责任公司持有浙江广厦的4723万股无限售流通股被分二次执行轮候冻结,导读：8月23日,合计冻结。

跨界转型终非良药,广厦控股集团有限公司(以下简称“广厦控股”)创始人、董事局荣誉主席、老牌富豪楼忠福一手缔造的“广厦系”帝国,在40年的风雨中逐渐衰落。

因此本次冻结不会对公司控制权产生影响,广厦建设不属于公司控股股东、实际控制人,亦不会对公司的日常经营管理造成影响,浙江广厦表示,对此,中国房地产报记者致电投资者热线。

自2016年以来浙江广厦已多次发生股权冻结事件,最大一笔股权冻结事件发生在2019年11月15日,彼时其控股股东广厦控股持有的浙江广厦3.26亿股无限售流通股全部被执行司法冻结,2019年尤为频繁,尽管如此,但记者梳理发现,占公司总股本的37.43%。

不省心的控股股东们

业绩增长乏力,官司不断,是浙江广厦肉眼可见的麻烦。

比上一年同期下降87.46%;实现归属母公司所有者净利润约12.25亿元,公司全年实现营业收入约1.01亿元,比上年同期上升939.91%,同比下降224.48%,扣非后净亏损1.68亿元,2019年年报数据显示,报告期内。

公司2020年一季度实现营业总收入142.1万元,同比降低1.9个百分点,同比降低4800.7个百分点,上年同期为-2489.6万元,降幅较去年同期扩大;实现归母净利润-7035.9万元,公司毛利率为52.9%,净利率为-4951%,2020年一季报数据显示,同比下降91.4%,今年上半年疫情影响下,转型影视文化业的浙江广厦更是雪上加霜,亏损幅度扩大,报告期内。

除了自身业绩增长乏力,浙江广厦更多的麻烦是来自控股股东广厦控股集团和第二大股东第二大股东广厦建设。

导致施工方广厦建设嘉兴分公司未及时向材料供应商支付款项,材料供应商对广厦建设嘉兴分公司提起诉讼,自2015年起,2015年,冻结期限为三年,公司第二大股东广厦建设持有的公司8642.445万股无限售流通股被轮候冻结,便不断发生因拖欠工程款导致的股权冻结事件,冻结原因系由于项目业主未按约履行付款义务,浙江广厦于10月30日发布公告称,采取财产保全措施所致。

持股持股比例从6.99%降至6.56%,持股比例因此从7.49%降至6.99%,广厦建设持有的430万股股票被上海市徐汇区人民法院执行司法划转,2017年3月10日,当年11月,有可能是发生了类似司法划转的情形,这位二股东持股数再次莫名消失300万股,有媒体猜测。

不省心的还有控股股东广厦控股。

2019年6月21日,冻结起始日为2019年6月14日,冻结期限3年,冻结期限为3年,广厦控股持有的公司1.43亿股无限售流通股被法院执行冻结,控股股东广厦控股持有的浙江广厦800万股无限售流通股被安徽省合肥市庐阳区人民法院执行冻结,广厦控股所持股份被冻结的原因是2017年其向中江信托8亿元的信托贷款,其累计被冻结股份2.14亿股,占其持股总数的65.51%,同年7月,而今年其未按照约定偿还欠款,截至公告期,构成实质违约。

由某公募旗下资本管理有限公司2017年发行的“广厦控股股权收益权一期专项资产管理计划”在2019年10月底出现了逾期,浙江广厦大股东广厦控股集团和实控人楼忠福及其子在2019年牵扯进了多宗非标融资违约中,涉及原中江信托、某派系旗下的润兴租赁、某公募基金资管子公司等,除了工程欠款纠纷,据记者了解,至今仍未完全解决。

企查查显示,广厦控股曾在2019年10月30日被金华市婺城区人民法院列为失信被执行,公司2019年至今,公司法人7次被限制高消费。

转型之殇

千亿“广厦系”的荣衰成败与其创始人楼忠福有着不可分割的联系。

楼忠福的浙江广厦成为中国建筑行业的第一家上市公司,1997年4月15日,2001年,浙江广厦由建筑业变更为地产业,建筑工人出身,起家于东阳“建筑之乡”,在楼忠福身上有着上个世纪90年代初第一代地产人特有的印记,虽然文化水平不高,但在政商两界长袖善舞,经过资产重组。

有大批公职人员跳槽至广厦集团,楼明签署成立浙江广厦猛狮篮球俱乐部,广厦集团已涉足建筑、房产、传媒、能源、旅游等领域,2005年4月,2009年时,在广厦创立以来,并于次年顺利进入中国篮球职业联赛(CBA),据悉,与此同时,楼忠福父子的事业也达到顶点,一时间风光无两。

盛况空前;60岁的楼忠福拿着刚出版的新书《我要富过四代：楼忠福内部讲话》,对媒体高调宣称：“我要富过四代,这句话在中国谁敢说,只有我敢,广厦创业30周年之际,广厦集团在浙江东阳举办30周年庆典,2014年11月,明星云集,”。

楼忠福登机离开广州,楼忠福被中纪委带走协助调查,然而世事难料,庆典次日上午,一度下落不明,同年12月31日,新浪财经报道称。

浙江广厦将在三年内完成房地产业的剥离,2015年8月,当楼忠福再次出现在公众视野中时,向众人宣布了一个重要决定,彻底转型影视业。

广厦旗下只剩下了五个地产项目,随着浙江广厦向控股股东广厦控股出售天都实业100%股权,三年转型战略正式收官,2018年,公司将不再增加新的地产项目,对于存量项目,加快项目去化;对于尚未去化项目、在建及待建项目,采取转让、资产置换等方式出售给控股股东,广厦的策略是,当时,此外。

置换福添影视100%股权,顺利进入文化影视行业,浙江广厦以蓝天白云96.43%股权和华侨饭店90%股权,2014年6月,通过本次交易。

是地产业务的1%;2016年上半年,2015年,浙江广厦的影视业收入仅为2178万元,影视业的收入达到4351万元,但影视业终究无法与高利润的房地产业相比,财报显示。

而广厦传媒营业收入仅2.6亿元,仅看房地产板块雍竺实业营业收入20.67亿元,2018年,这一情况到2018年底仍未有起色,公司主要控股参股公司的天都实业、雍竺实业、广厦传媒,净利润2.98亿元,浙江广厦的影视行业依旧占公司营业收入较低,净利润1097.47万元,财报显示,(记者 唐珊珊 )。

来源：中国房地产报