五星级酒店投资协议

国家旅游局五星级酒店

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与乙方就池州市主城区（长江北路与清风西路交义口东北 角地块）投资建设五星级（产权式）酒店项U进行友好协商,1、五星级酒店投资协议池州市五星级（产权式）酒店投资协议甲方:池州市招商局法定代表人：乙方:许文飞,一、项LI名称与投资总额（-）项U名称:五星级酒店（产权式,二、项目位置：位于安徽省池州市长江北路与清风西路交义口东北角,（二）投资总额:项II总投资不低于3亿元人民币,丙方:池州市国土资源局（见证方）法定代表人：为促进池州市旅游业的发展,三、公开出让事项：总用地约50亩,出让起始价2,屮 方经市政府授权并同意,达成以下协议,本着友好合作、互惠互利、平等自愿的原则,可领取预售许可证）和商住房开发。

经国家旅游局批准正式挂牌为五星级酒店时此前预借款中的另500万元改为再 奖励500万元,池州市政府奖励乙方400万元（该项奖励总额度以800万元为限）o（四）五星级酒店（含20亩配套宿舍及商品房开发用地）建设过程中项LI “一费清”收费按65元/平方米缴纳,5、此前预借款中的500万元改为奖励500万元,用于酒丿占员工宿舍建设及商住房开发,在五星级酒店经国家旅游局 批准挂牌后,（三）同意在昭明大道西侧通过招拍挂方式以30. 5万元/亩的价格向乙方供应约 20亩土地,若五星级酒丿占每提前1个月试 营业,（五）中方保证市直各部门在乙方建设过,专项用于五星级酒店环境治理,甲方于30日内如数全额返还给乙方。

池州市政府同意乙方为试营业期间享受最优惠九华山风景区门票政 策的指定酒店,则享受如下特殊的优惠政策:五星级酒店正式挂牌后10年内,如乙方按约定期费旅游观光九华山风景区一次（即限试营业,（六）五星级酒店项U享受本合同及以外既有的省、市优惠政策,（八）如乙方获得池州市城区内笫一家经国家旅游局批准、正式挂牌的高层五星 级酒店,（七）五星级酒店项LI投资方缴纳的所得税地方留存部分实行“三免五减半”的 政策,（九）中方在乙方缴清土地出让价款和契税后5日内办妥土地出让登记手续,凡住在该五 星级酒店的旅客凭住宿凭证可免免风景区门票）,（十）如乙方未竞得该地块,6、程中提供高效、优质、便捷的服务,甲方应在招拍挂成。

甲方以上承诺,（二）自本合同约定开工条件成就之日起60个月内未取得国家旅游局批准、正 式挂牌为五星级酒店的,且乙方应无条件按约定支付2000万元违约金或 向市城投公司转让相当于2000万元的项訂产权,（三）如乙方未能按约定期限获国家旅游局批准为五星级,七、乙方承诺：（-）乙方负责引进国际品牌或国内知名品牌的酒店管理公司管理该五星级酒 店,屮方有权代表市政府依法无条件收回此询给予乙方的所有 奖励款（除按期封顶890万元外）,由甲方全额补偿给乙方,至迟在次日内向乙方返 还竞买保证金1000万元,中方承诺据实承担 乙方的前期费用,如相应的部门（单位）未如期兑现,7、交当日,不计利息,且双方互不负赔偿责任。

（三）酒店延迟12个月试营业的,2、本协议约定的乙方的权利和义务,乙方在池州市出资成立公司并书面通知 中方后,乙方同意在该约定期限届满之时起7日将在试营业期间取得的九华山风景区门票优 惠对应的金额全额退还政府,九、本协议一经双方签署即予成立,（二）酒店主体延迟12个月封顶的,中方有权停止履行投资协议,乙方向 屮方缴纳200万元履约保证金时生效,4、对本协议履行过程中出现的争议,友好协商解决,双方共同协商解决,甲、乙、丙三方各执一份,具体办法见补充协议,十、本协议一式五份,全部山成立的公司享受和承担,甲方：（盖章）法定代表人：乙方：（盖章）代表人：丙方：（盖章）法定代表人：池州市人民政府批复（意见及盖章）:2010年2月20日,在本合同获得池州市政府批准后,商定合理的顺延期限,（一）无正当理由停工6个月的,（四）因乙方原因,并无 条件、无偿收回五星级酒店项LI建设用地使用权和地块内在建工程的所有产权,屮乙双方应本着多快好省、实事求是的宗旨,8、酒店、并正式挂牌,送市政府、规划局备案各一 份,八、其他：1、以上约定的币种均为人民币,出现下列情形之一的,如遇不可抗力,则由双方根据实际,3、未尽事宜。