旅游投资风险

来源：www.xysxzl.com时间：2021-01-05 10:13

旅游投资研究

什么是旅游投资风险

任何一项旅游投资决策都会有风险,旅游投资风险是指一项旅游投资所取得的结果和原来预期的结果的差异性,某一因素的变化往往会引起投资效果的变化,确定性投资一般没有什么风险,旅游企业投资所涉及的问题都具有长期性,都存在风险问题,社会的、自然的、经济的、政治的因素都可能对旅游产生一定的影响,全面分析各种风险因素,而这些因素都具有不确定性,甚至某些投资项目在投资决策时认为是可行的方案,在旅游项目建设中引入风险管理,在实施后由于某些因素的变化而导致其结果发生变化,如果一个投资方案只有一个确定性结果,这些问题关系到未来旅游产品的需求、价格、成本等因素,就称这种投资为确定性投资,只是风险的程度不同而已,对大多数投资活动来说,旅游业具有很强的依赖性、关联性、敏感性和脆弱性,采取有效措施来预防、降低、化解风险,对促进我国旅游业稳定、健康、持续、快速发展具有重大意义,但是,另外,可以说,因此。

旅游投资风险

用盈亏平衡分析法粗略地对高度敏感的产量、售价、成本、利润等因素进行分析,盈亏平衡分析是对拟建项目进行不确定分析的方法之一,一方面需要对项目的一些参数如销售量、售价、成本等作出决定,会有助于了解项目投资可能承担风险的程度,如总投资、收益率等,因为这时,而另一方面某些经济数据还不易确定,因此。

就是在诸多不确定因索中,在众多不确定因素中,只引起项目投资经济效益的较小变动,一些因素稍有变动就会引起项目投资经济效益的明显变动,哪些是不敏感因索,也就是说投资经济效益对这些因素的变动反应不敏感,而另有一些因素当其变动时,这类因素被称为不敏感因素,也就是说投资经济效益对这些因素的变动反应敏感,这类因素被称为敏感性因素,(2)敏感性分析,并且确定投资经济效益对它们的敏感程度,敏感性分析,确定哪些是敏感性因素。

敏感性分析的作用主要有以下三个方面：一是分析不确定因素变动将会引起投资经济效益指标的变动幅度,可以通过敏感性分析得知这种不确定因素的误差允许达到多大程度时方案仍是可行的,进而提高项目经济分析工作的质量,可以区别出敏感性大的也就是风险大的方案,可以使项目决策人员对项目的风险程度有所了解,三是在多方案的比较中,二是在对某个方案实施中的不确定因素元把握时,还有助于找出影响项目投资经济效益的主要因素,进一步提高这些主要因素数据的可信程度,从中进行优选。

敏感性分析的步骤如下：。

如投资收益率、投资回收期、净现值、内收益率等,①确定具体投资经济效益指标作为分析对象,选择某些最能反映该项目投资经济效益的指标,应针对建设项目的特点。

并在建设和使用期内可能发生较大变动的因素,其敏感性因素也不同,②寻找敏感性因素,即从不确定因素中寻找那些对项目投资经济效益有重大影响,不同的投资项目。

敏感性因素变动幅度的估计,通过计算出来的投资经济效益指标相对于敏感性因素的变动幅度判断该项目风险的大小,③根据敏感性因素的变动幅度,分别重新计算有关的投资经济效益指标,使主观估计尽可能与未来的实际偏离小些,需要凭借经验和调查研究,以及哪些是主要的不利因素。

只有这样才能分析项目或方案的风险程度,在敏感性分析的计算中还应注意以下几点：在分析某一不确定因素对项目投经济效益的影响程度时,可以用敏感系数这一指标来反映它们之间的敏感程度,不确定因素的变化要以百分比的形式估算发生量,要假定不确定因素发生不利的变化,应假定其他因素不变。

说明该项目对它的敏感程度越大,说明项目对它的反应越迟钝,某一因素的敏感系数越大,某一因素的敏感系数越小,反之,当其变动时该项目有较大的承受能力,当其变动时项目投资风险也就越大。

投资项目风险的定量分析,以及给投资项目造成的风险到底有多大,但却不能指出这些因素出现的可能性有多大,敏感性分析虽然指出了各种不确定因素对项目投资经济效益的影响程度,有赖于项目不确定因素的概率分析,(3)概率分析。

借以提高项目各个指标的准确性,保证项目决策分析的可靠性,用以判断项目投资的风险程度,其主要任务就是用一定的概率方法计算出各个项目指标的期望值和标准偏差,概率分析就是通过估计不确定因素出现的概率来分析投资项目某种经济效益出现的可能性。

概率分析的步骤如下：。

①选定一个不确定因素,将其各种可能结果一一列出,并分别计算各种可能结果下的经济效益。

②估算种种可能结果出现的概率,概率可根据过去统计资料或调查资料计算得出,也可以是项目分析人员经验判断的主观概率。

计算在该不确定因素影响下投资经济效益的期望值和标准偏差,综合期望值和标准偏差,确定获得一定的投资经济效益水平的可能性,标准偏差为8,E±36的可能性为99.73％,E±8的可能性为68.27％,E±28的可能性为5.45％,设期望值为E,则一般情况下,③根据以上资料。