什么旅游房地产
来源：www.xysxzl.com时间：2021-02-20 09:49旅游不动产
旅游房地产
可称为旅游房地产,旅游房地产的特点和优点在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,较之一般的住宅,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的价值,依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,1、旅游地产。
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旅游地产也会向着长期、稳定、健康的方向发展,旅游地产的商业模式如下：,对于开发商来说,良好的市场就是未来的保障,所以就目前来看,国家房地产行业的总体趋势是在理性的指引下。
旅游和休闲商业等经营性物业是核心盈利渠道,这一模式的核心特征是,1、旅游运营＋运作模式,地产销售类物业为辅,由旅游为引擎带动周边土地成为投入热点,盘整做大资产上市,宋城、乌镇、珠海长隆等项目都是其中的佼佼者。
以度假地产或休闲商业地产开发为主要目的,也将分时度假地产做得有声有色,如旅游带动的新型城镇化示范大理双廊、设计师主导的精品酒店集群莫干山、都市旅游休闲商业证券化的上海新天地,成为休闲度假目的地,从而形成旅游吸引力,2、产权出售＋商业运营模式,借助景区或城市的区位优点,云南城投、海航集团、今典红树林。
3、区域综合开发＋产业链盈利模式,大手笔进军区域开发商的则是旅游地产界新贵——万达,无不体现这位商业地产巨擘在旅游地产上的雄心,与“求新求大”的跨领域产业链搭建,这一模式的典型代表是迪士尼,在国内,无论是度假区还是文旅城,动辙数百亿的投入额。
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