日本租房经验

日本旅游拼房

日本租房的类型和利弊,来到日本以后,住过各种不同类型的房子,自己一共搬过三次家,接下就根据自己的经验给大家讲一讲。

一、自己租房子

各有利弊吧

中国不动产中国人会说中文,沟通方便,能够完全按照自己的要求去查找房源。

对于外国人租房经验多,程序上更加熟练。

帮忙开通水电等附加服务。

日本不动产房源更多（虽然很多不动产都会说房源都是网上公用的,在日本有部分房东在和不动产公司签订代租契约的时候选择的是“专任媒介”意思就是只有这家不动产有权招租,其他的不动产是不能介绍的,但是,其实不是,信任度较高,而日本不动产因为普遍经营时间长,哪一个公司都能申请,相比较中国不动产拥有更多的专任房源）。

工作流程严禁,诚信,大多数情况下不会为了签约而故意推荐不好的房子。

以上都是个人经验,也有个例比如前段时间爆出的 日本レオパレス21不动产房子偷工减料~~。

不是说日本一定,就好,中国一定,就不好,还是因人而异吧~~~~~。

第一个月的房租、押金、礼金、保证会社、换钥匙、火灾保险、清洁打扫,一般是一个月的房租,保证会社会出钱付给房东房租,两万左右也是省不了的,才能租到一个相对正规的房子,一般是一个房租的百分十三十左右,押金一般也是一个月或者一个半月,这是一个日本的机构,就是白给房东的一笔钱,这是对房东权益的一个保障,就是日本租房子的头金比较多,可能能省下这一笔钱）,这个是包括除虫在内的对房子的一次彻底清扫的费用,所以一般房东都会要求（个别情况如果你能找到日本人给你做担保跟房东商量,大家如果想要自己租房子的话最好是提前准备4-5个月的月租,至于房租是多少,礼金呢是日本特有的文化,大家不要期望以低价租到地段很好的房子,山手线上的房子和琦玉的房子价位肯定不同,这个基本上是不可能的,房租就不用说了,换钥匙的钱一般是2万左右,这个就算是为了自己的人身安全也是不能省的,这要还是看房子自身和地理位置,但是偶尔也会有不要礼金的时候,两万左右,然后是保证会社,如果租房的房客跑了,头金主要包括,火灾保险也是必须要交的,最后是打扫卫生,另外大家可能已经了解了,所以这样算下来。

但是不推荐没来就提前租,来了以后发现被坑了就不太愉快了,总结,有钱一定要自己租房,没有看到房子和环境。

二、学校寮

而且学生寮大部分都不会离学校太近,很多时候学校并不会介入管理,所以大部分同学在学校的寮住半年之后都会选择搬出来自己租房子,语言学校的寮一般都要求一下子交齐半年或者三个月的房租,一般来说学校的寮价格都比在外面自己租房便宜,另外,这就导致语言学校的寮的卫生情况得到不保证,这对于前期启动资金不多的同学来说是一个不小的压力,半年的房租大概在27万-50万之间,但是大部分的语言学校的学生寮都是和外面的不动产合作。

总结-环境,位置一般,比较吵,但是和学校联系方便不费事,推荐比较懒的同学。

三、留学生公寓

另外也有的留学生公寓是每个人一个单间,但是和学校的寮同样的价格情况下往往留学生公寓的居住环境要更好一些,另外留学生公寓都会有专人定期打扫,留学生公寓一般地理位置都不错,相对自己租房价格上有很大的优势,对于那些想要安静的私人空间又不想要花太多钱租房子的同学来说这是一个不错的选择,租的或者买下日本人的房子,每个房间分别主2、2、3人,房租价格也不同,但是可以一个月一个月的交房租,然后装修改成留学生公寓外租,厨房卫生间等公共用品也都是有人定期补充,然后厨房卫生间公用,一般留学生公寓是男女分开的,这种方式一般大家公用厨房和卫生间,这种房子一般是中国人的房东,这样的单间一般根据房间面积不同,比如小编刚来日本的时候住的是一个三室一厅,规模不大,一般都是要求至少住半年或者三个月,价格也不同,根据房间大小和住的人数不同,房间户型也不尽相同,水电费平摊（也有的房东是房租就包含水电费了）,礼金不一定（大部分是没有的）没有换钥匙,总体还是会比学校的寮便宜,和自己租房一样是需要交1-4万押金的,减少初次赴日的同学的负担,保险等其他收费。

总结-位置好,便宜,但是要求必须住满三个月或者半年,和寮一样的问题就是不知道舍友是什么样的,一般是双人间。

四、sharehouse,共享公寓。

这种房子都是单人间,这样的房子和学生公寓不同,确实比寮和学生公寓贵,全日本都有,价格回比普通的寮贵,这个是球儿目前自己住的房子,也是我搬了两次家以后住的最舒服的房子,里面住的是各个国家的人,有床和桌子等家具的一个月要再贵五千,如果想要便宜的就可能比较远了,比租房便宜,日本人,单人间,但是位置越好越贵,有学生也有工作了的,缺点可能就是价格上,水电网全包,厨房的家具公用,每个周会有人来打扫两次卫生,我住的是4.8万一个月,我还见过,自己屋子里有空调窗帘,但是没有床,同样要签约至少住半年,没有礼金押金。

另外这种的公寓很多不租给外国人,很多其实,总结,环境最好,住的舒心,没有舍友烦心问题,缺点比寮贵一点位置越好越贵,要找到一个合适的很耗费时间,大家可以自己上网找,但是大多都是日本会社的,日语不能太差。

还是找口碑比较好的,常年 做不动产的中介比较好~,共享公寓更适合作为初期适应环境或者过渡~~关于租房子,大家一般最后都会选择自己租房子的或者和朋友合租~~~寮,最后,其实如果不是真的经济条件太差。