温州瓯海生命健康特色小镇

温州瓯海旅游

一、项目概况

南依甬台温高速和大罗山景区,项目以大罗山为脊、温瑞塘河为脉,水域面积约620亩,建设面积1300亩,其中绿地面积1450亩,总投资约50亿元,西靠温瑞大道,北临学府北路总规划面积3.5平方公里,东至三垟湿地景区,项目位于浙江温州市瓯海区。

金丽温高速、甬台温高速、104国道、城市快速路在项目周边交集,市区城市交通轨道S3线将在小镇内设置站台,交通十分便捷,距离温州新老城区都只有8公里,到龙湾国际机场、温州动车南站、温州火车站均只需半小时车程,该地段交通便利、南北通达,城市配套资源充足,项目紧靠市中心,具有整合周边、连通全市的优势。

项目交通区位图

2、生态资源优势

是小镇的生态屏障;温瑞塘河串联起温州老城、三垟湿地等重要的城市功能区,是小镇的水系主脉;三垟湿地是温州城郊水生生物群落聚集板块,项目位于大罗山及吹台山之间,大罗山和吹台山植被覆盖较好,是小镇的生态源头,北靠三垟湿地公园,生态优越,西沿温瑞塘河畔,水网密布,其中。

3、医院资源优势

4、科教资源

大批创意科研机构,项目周边集聚了温州医科大学附属第一医院主要机构,与高校资源结合紧密,与城市配套资源对接便利,如温州大学城、美国肯恩大学等,主要分布于温州大学科技园,如温州老城、温州新城、瓯海中心区等。

项目周边科教资源图

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三、发展定位

塑造产业、生态、旅游、居住生态链,形成具有区域影响力的“创新集聚、产业集群、资源集约、人才集居”医疗健康特色小镇,打造集生产制造、研发创新、创业孵化、专业康复等功能于一体的医药食品健康全产业链,项目依托周边的人才资源及自然特色。

四、功能布局

“三区”分别为养老养生区、健康之芯区和休闲服务区,“一带”为休闲养生文化带,引领整个小镇稳固快速发展;南北两侧的养老养生服务社区和休闲服务社区互相联动,为小镇发展提供支撑,项目总体的空间布局形态为“一带三区”,通过休闲养生文化带串联整个生命健康小镇;通过以医疗科技服务为主的健康之芯。

项目空间布局规划图

五、项目规划

(一)建设用地规划

除公共道路交通设施与绿地用地外,占城市建设用地比例分别为19.12%和10.45%,项目总用地面积347.6公顷(5214亩),项目总用地中公共管理与公共服务设施用地和居住用地占比较大。

项目建设用地规划表

(二)核心区项目规划。

1、健康之“芯”

健康之“芯”侧重于提供科技平台搭建、科技交流、政策奖励申领和人才奖励政策兑现等服务功能,建设项目包括温州附一医及商业配套,健康综合体,医学论坛中心和展览展示馆。

健康之芯

温州附一医

健康综合体

展览展示馆

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2、养老养生服务社区

养老养生服务社区侧重于提供老年人保障、物品送达、居家服务、健康指导等服务功能,建设项目包括休闲健身会所、养生体验中心、度假养生酒店、康复医疗中心、养生主题社区。

养生体验中心

养生主题社区

度假养生酒店

康复医疗中心

3、休闲服务社区

休闲服务社区侧重于提供人才公寓申领、健康商品交易、休闲娱乐、生态居住等服务功能,建设项目包括生态休闲岛、健康商贸城、生态居住区、种植体验区和河边野营烧烤区。

健康商贸城

生态居住区

种植体验区

六、运营管理

预计项目建成后第三年产值可达20亿元,项目总投资50亿元,以附一医、医疗研发、会议展示、医学人才中心、养老养生等为二级开发平台,实现税收3亿元,项目以先进医疗为依托,以政府和龙头企业为一级开发平台,旅游人数总计达20万人次,以健康养生为载体。

七、项目思路

致力于将小镇建设成为集医疗旅游、生态旅游、休闲养生等特色于一体的医疗旅游特色小镇,配合小镇周边山林、湿地、公园等自然元素,结合自身生态资源与文化特质,以“大医疗”和“大养生”为两大主线,项目按照“学城联动、产城融合”的理念,发展医疗医药、养老养生、智慧健康、健体康体等产业。

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