民宿是否饱和

旅游饱和

而且很多你看到的宣传,后期很多没有坚持下来,房地产那么多的泡沫,都是潜在的民宿市场,众筹很大一部分是不靠谱的,即开始的情怀和一腔热血。

“情怀”这是迄今为止听到的最多关于为什么要做民宿的词了。

恩,是的,我没必要说的那么夸张,但事实就是这样,你以前所幻想的做民宿的生活都只是幻想。

比如正常的看电视不敢将声音放大,如果你做的民宿是和客人住在一起的,即便是在各自的房间,你的神经也是24小时紧绷的,因为怕房客有事敲门听不到或者打扰到他们休息;其次,生怕他们遇到什么问题解决不了,不敢睡觉。

有的客人会在深夜在线询问房间的情况,也会出现这些问题,关于房间的一系列问题,类似这样的情况很多,即便你和客人不住在一起,是否有房。

“你喜欢做家务吗?”首先你要确定这一点。

但是民宿保洁不同于普通的家庭保洁和酒店保洁,经营民宿不仅耗费你的精神精力,卫生在民宿管理过程中非常重要,客人退房后,到退房的时候会让你焦头烂额的,如果你资金充足可以请保洁,打扫卫生,如果你经营的房子比较多,还是一份劳力工作,要换下床单,被套,然后铺床,洗衣,这些都得自己来,这就致使你得在现场。

真相二---那些“不一样”的客人。

“你学会调节好自己的心态了么,”。

对房间满意的当然没的话说,但是不能这么做,毕竟人家是客人,琢磨不透,好像整个房间没有哪里合适的,但是对于一进房间各种的挑剔,你会遇到各种性格不异的客人,我们还是要心平气和的跟客人解释说明情况,有时候不得以还得给他们减掉一些房费,如果说我这暴脾气可能将人赶出去了,在经营民宿的过程中,或喜或悲或怒,这时候怎么办,花钱消费,是上帝,或者买点东西给他们。

的确,既然选择民宿,那么在对待客人的服务态度上一定要保持端正,乐观不骄傲,就算遇到奇葩的客人也要有礼貌,同时要尊重客人的隐私也是非常重要的。

真相三---房源过度投资,资金回本无望。

越短时间内收回成本,因此我们要考虑确保房子装修质量的情况下,我相信你在决定做民宿的时候就已经在房子的硬装和软装上一定花了很多的心思,装修师傅,过度的装修投资,往往没有考虑到房间的成本回归时间的计算,成本收回遥遥无期,也违反了当初做民宿的初衷,在脑海中,请来设计师,而不是随潮流。

因为这并不是你随心所欲去装修市场挥霍的借口,但是在装修预算上一定要严格控制,当然在民宿越来越多的情况下,有特色,有风格的房间软装设计很重要。

如果没有一定的经验,我觉得在这方面就很有风险。

真相四---房源的运营不深入细节。

到房源上线,线下联系客人,但是有的客人在退房后评论房间的时候往往还会给差评,相信在房源拍照,对待客人也是恭恭敬敬的,做了一段时间的民宿运营后,这个过程已经熟悉了,我们得思考这个问题。

房间的名称,房间的介绍,以及交通,生活餐饮,周边景点都需要事先和客人交流沟通好,避免入住过程中的频繁询问发生。

既然选择做民宿,就得时刻准备着。

总之,讲了这么多,你还觉得单凭着情怀还能拯救你在做民宿中遇到的问题么。

如果现在有人来解决这些问题,你还在等什么。

你可以完全放心的出去谈你的情怀,我们为你保驾护航。