华人移居泰国感叹房子白菜价不得

泰国旅游见闻

原标题：华人移居泰国 感叹房子白菜价却买不得。

原标题: 华人移居泰国 感叹房子白菜价却买不得。

普吉岛

清迈

芭提雅

泰国经济在各个领域保持着活力,其房地产业最为突出。

根据泰国政府的统计,泰国房产近一半是由外籍人士持有,并且,目前有180万的外国退休人士在泰国生活,这其中大部分是欧美、日本人士,为什么。

下面我们一起来看看泰国房产的优势。

泰国的大环境,建议没有到过泰国的来体验一次就明白了,泰国的空气、水、食物、药品……不用多说了吧。

为了自己和家人、小孩的健康……再则泰国有史以来都未出现过排华,并且在贵族和上流社会及名人商贾里华人非常之多,微笑民族善良好客,很好相处……。

泰国房产具有永久产权,外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税）,受法律保护。

而国内房产只有70年产权,这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤,因为土地是私人的,政府不能强拆。

泰国房产价格相比国内更实惠,中国房价摆在国际上都算贵的,北上广动辄单价3、4万/平,二三线城市也得1、2万。

泰国房产的单价都包含了什么,而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万,但单价包含的内容大不相同,芭堤雅、清迈大约1—2万,虽然两者单价看着好像差不多,那么。

泰国房产基本是精装修,公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,简单理解就是搬不走的都是您的。

您也不用为家具烦心,品牌都不差的,开发商也提供家具礼包供您挑选,有的开发商还送冰箱,我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台大金空调,当然这得看开发商了。

相比国内,花一两百万买房子,一般还得再花房价的20-30%装修,购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。

泰国公寓单价不含公摊面积,泰国公寓单价按使用面积计算,不计公摊面积。

当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅,那感觉却跟进到100平米的一样大,想像一下,因为卖的是使用面积,脑袋一下子会转换不过来了,如果您有机会去泰国实地踩盘,可以感受一下。

这就相当于泰国房价又打了25%的折扣,泰国的房价实在太实惠了,算上之前的装修费,这样算下来,如果按国内房子大约公摊面积25%计算,相当于节约了45-55%的隐性费用。

而且基本都停不满,一般车位不卖,泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的,配套设施完善,业主共用。

物业管理完善泰国房产物业管理非常完善,可以代理出租、管理等各种问题,而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,基本上有求必应。

没有房产税,没有持有税,过户及持有费用低,购买泰国房产,只需在过户时交纳有关的税费,大约房价的6%,一般买卖双方各付50%,拿到房子后一次性交付偿债基金,还有每月的物业费,没有各种杂项。

人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月,人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元,泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%,出租回报率高,有的地方可达15%,例如在芭堤雅,根据我们踩盘调查。

泰国房产经历过1998年金融危机,因此泰国房产发展健康,不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）,这样算来,而且,挤掉了泡沫,现在才慢慢恢复到当年的水平。

而中国房产自住成本高,而出租回报率低,人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧,租售比非常低。

曼谷沙吞区湄南河边稀缺的江景地段寸土寸金。

泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%,泰国房价涨势可观,从过去10年的统计数据来看,加上出租回报。

已显示泰国经济的良好增长迹象,经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好,相对于其他东南亚国家。

因此,投资泰国房产,并且在物业稳定增值的情况下,一定能让您得到高额的回报。

曼谷CBD,Silom、Sathon区一带。

中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）都可以办理相关业务,中国人在泰国买房按揭贷款已完全可行,泰国买房按揭贷款已可办理,利率跟中国几乎持平略低。

在泰国居住孩子的教育完全不是问题,在泰国居住上学方便,有优质的教育条件,泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校,全外教授课,而且从小接触多语言文化,小孩的前景也更宽广。

在泰国买房比在其它国家简单方便,买家需要预备的文件相对简单,泰国土地厅工作效率很高,特别是新楼盘、新别墅的过户,在房产开发商和专业地产经纪人的协助下,通常一天就可以办理完。

泰国法律规定,泰国非常适合养老,为什么泰国的西方老人多,泰国为什么是首选购房养老地,年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证,首先是政策鼓励。

泰国气候宜人,泰国自然环境优美,令泰国成为越来越抢手的退休目的地,另外,基本上短裤拖鞋可以过一年,山青水秀,处处充满鲜花,基本没有工业化带来的环境污染,在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见,再加上国际一流的医疗服务,低廉的物价水平,不论是终年居住,还是度假避寒都是首选地。

一位泰国留学生分享了自己为期10个月的留学生活及见闻,他选择了泰国,就是大三可以出国留学一年,笔者读的是商科,所在的大学有一个3+1项目。

来到这里第一站就是胜利纪念碑,离学校很近,打车要50-60泰铢左右。

这里的出租车起步价是大概是35,大概是六块钱人民币,按照现在的汇率5.3左右。

如果他觉得远就不去,觉得近也不去,但是有的出租车很任性,很随意哒,反正他不开心了就不去,你上车前要问他去XX地方。

但是大多数司机都会去的,胜利纪念碑是曼谷还蛮大的汽车中转站,有去到各个城市或者曼谷周边的车,价钱也不贵。

上个周末他去了华欣,车费也就泰铢来回大概67元人民币。

但是车子不是像国内的大巴车,是那种中型的面包车,就像港剧里面的那种黑社会用的面包车,大概能坐10个人左右。

很漂亮,很漂亮,华欣小镇也很安静,P.S.华欣的海很漂亮,从曼谷到华欣要三个小时左右,值得一去。

华欣的海很蓝,太阳也很大,然后楼主就华丽丽的晒伤了,所以要去华欣做好防晒。

是私立学校很有名的,学霸也很多,有钱人特别多,特别在她这个大学,笔者感叹：泰国美女真心多多的。

大浓妆思密达,就算没有大浓妆也会把自己收拾得很漂亮,这里的每个泰国女大学生都化妆。

而且泰国美女们普遍高高哒,学校里有好多美女都是白白的,也不是所有泰国人皮肤都很黑,所以来到这里有点真心自卑,腿长长。

而且她们的鼻子都诡异的很挺,山根也怪怪的。

学校里很多,都很高,泰国女生是出了名的爱漂亮啊,关于帅哥呢,穿起制服起来很帅。

但好多都是GAY,泰语老师说,要是看见帅哥耳朵有耳洞,必GAY无疑。

在泰国一些整形店很常见的。

某次路过一家,看到一个整形项目才1W泰铢,大概2000人民币不到,真便宜。

所以在出门前会起来洗澡,泰国人喜欢洗澡,因为天气热的原因会出很多汗。

洗好了喷香水,抹爽身粉～然后化妆吧啦吧啦～。

说中国留学生不洗澡啦身子臭臭哒之类的,来这里的中国留学生要是不洗澡身上有汗味他们会嫌弃的,会直接说出来。

这是在国内的泰语老师说的,但是笔者没遇到过,可能因为她每天起床都洗澡吧。

很少见到混血的,长相都很泰国人,都超会打扮,身上香香的。

泰国人早上起床进厕所第一件事就是洗澡了,而不是先小便或者大便。

小便和大便的泰语分别是：噼噼和噗噗,真的是很形象。

一行人两男三女,订了两间房花费是2000泰铢,去华欣旅游,不贵,学生党没有什么钱。

从曼谷坐车三小时就到华欣了,经过华欣的路上会路过七岩。

是为了希望他的爱妃能为他生个小王子,结果他的爱妃生了女儿,七岩有一个景点是爱与希望皇宫是拉玛六世1923年所修建。

简单说就是一个皇帝建给他爱妃的行宫。

整装之后去的第一个景点叫railway station 就是一个古老的火车站。

这个火车站建于1911年,面积并不大,但是很有味道,很适合拍照～现在还在使用。

只是泰国的火车都很慢很慢很慢哈哈哈 相当于国内50年代的水平吧。

买了一张最便宜的火车票作为纪念,毕竟才两泰铢。

来这里看海,海水真心很蓝,可以看到水里的沙子。

海滩上也很少人,可以骑着马儿在沙滩上驰骋,可以手牵走在沙滩上边走边聊天,很安静,去的时候是下午,没有阴天没有太阳,游人可以坐在海边吃东西。

沙滩上有骑马服务,一次也不贵,价格忘记了。

泰国的夜市也不错的,接地气好逛,又不贵,还可以砍价。

华欣夜市逛的人很多,也有很多湾湾,但是大陆人没见到几个,但看到很多讲粤语的,但最多的就是老外了。

年轻的中年的老年的都有,有的老外甚至还在这里开店赚钱。

可能是以泰国朋友的名义开的店,还在很认真的学习泰语。

看过《泰囧》就知道,泰国人做事慢慢的...慢慢的...做事情都很慢哒,而且很随性。

周末特别是礼拜天宿舍留下的很多小吃店快餐店都不开门。

希尔顿酒店前的哲阿姨芒果糯米饭了,100泰铢一份略贵,不过名气很大。

去爱与希望皇宫了,大概700泰铢来回。

为什么要包车呢,因为爱与希望皇宫离华欣市区30多公里远。

在皇宫那边并没有嘟嘟车来坐,所以要去玩的话必须要包车的,否则没有车回来就麻烦了。

其实来华欣玩都差不多是包车玩的,镇子不大但是走着也累,太阳很大很热,人很难受哒。

最好是五六个人一起去,又能去玩又不花多钱,车费房费都能AA。

只是刚进去觉得肯定挺大的吧,其实皇宫并不大啊,租了一辆单车进去,20泰铢,都要租车了。

然后就一起骑车进去感觉很像知青下乡哈哈哈,门票全套是60泰铢（大概11块人民币）,包括进入皇宫的费用,不进入皇宫貌似是40泰铢（大约7元人民币）吧。

然后你就带着鞋子,进入行宫是要脱鞋子的,在入口处会有袋子给你装鞋子哒,光着脚丫上行宫啦～。

行宫是不允许拍照的,并没有拍里面的照,行宫里有国王皇后公主的房间,有更衣室会客室等等。

房间不多,每个房间都很凉快,整个行宫简简单单,家具都很简朴,迂回的长廊很有感觉。

听说国王每年都会回来住的～可能他回来住的时候会封闭一段时间。

入皇宫除了要拖鞋,还要围一个丑丑的布,如果你穿的裤子或者裙子短于膝盖,那么你就要租用一个块布。

如果学生可以给学生卡,如果外国游客押金100泰铢卡,一般泰国市民他会问你要身份证。

往日情怀旧街区里面是泰国60年代的景象,一共有两层,第一层是关于宠物和亲子的,第二层是服装店,杂货店,还有一些餐厅等等。

往日情怀的大门口很好看,一走进去就是第二楼了,面积并不大,逛完也就半小时不到。

逛了一圈觉得一般般

还有一个景点是圣托里尼公园,是一个希腊风情的小镇。

门票150泰铢,也不贵哈,非常好拍照,颜色很亮丽建筑物也很美。

泰国的寿司,五泰铢一个,一口就吃掉,便宜味道也一般。

也是五泰铢一个,然后有那么一个礼拜是每天都要去撸一盒的～,章鱼小丸子,比国内的好吃也便宜,刚来的时候吃到很是惊艳。

对于清淡口味人来说吃一个就会饱啦,它的口味有蟹棒,但是吃多也会腻腻哒,金枪鱼,鱿鱼,cheese,还有火腿～好吃到爆炸。

泰国的餐馆里有很多炒饭类的,比如猪肉炒饭鸡肉炒饭虾子炒饭蟹肉炒饭等等。

不辣,炒饭不甜,比较适合哪些不会点不爱吃甜啊辣啊酸啊的人～但吃久了也会腻哒,不酸。

冬阴功汤+煎蛋+两份饭大概花了180泰铢吧,折合人民币33块。

外国人不能拥有泰国的土地,由于外国人在泰国不能持有土地,他们又吃不了多少但是又要点很多,那就只能买公寓,那就只能像以下说的华人那样做,真不懂这是为啥啊,所以华人把土地登记在泰国朋友名下,如果真的想买,在大部分城市大约30万人民币就可以买一栋带泳池的小别墅（别墅装修效果图）,喜欢和三两好友一起到咖啡店啊餐厅啊点一桌东西边吃边聊天,如果是男性,泰国人喜欢少食多餐,回国后心心念念泰国的各种好,如果是女性的话可以考虑嫁个泰国老公,泰国的房子很便宜,他在泰国旅游两个多月,但泰国法律规定,于是决定移居泰国。

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泰国房子太便宜,连美国人都纷纷来这儿定居。

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/37 上面提到了那么多泰国人的生活习惯,竟然漏了一点：泰国人超级爱洗澡。

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