旅游地产哪几种类型

旅游有哪几种

可称为旅游房地产,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,所有依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,较之一般的住宅,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能。

旅游地产都有什么特点。

消费档次高：旅游房地产自诞生便具有高档化色彩,传统的旅游项目已不能满足需求,国内旅游房地产的消费者群集中在城市的高收入阶层,酒店高中低档的设立涵盖了各个收入阶层人们的消费,传统旅游业中,希望拥有较高品位的住宿条件和度假环境,在国外它还是中产阶级的消费品,他们经济状况良好,景区游览更是面向大众推出的产品。

消费的可存储性和期权消费：旅游房地产在消费时间上可以是多次的,而在当时当地消费,密云'金海豚'的分时度假产权酒店的购买者不仅拥有其所有权或使用权,不存在储存消费和期权消费,同时享有'亚洲酒店资源联盟'所辖东南亚、港澳地区和内地多处旅游胜地500多家四星标准以上酒店的交换和使用权,购买分时度假产品的消费者还可将自己的度假权益交换至分布于世界各地的度假村,一般是在当时当地购买或提前异地预定产品,即一次性购买多个时间段或生前永久性（如养老型酒店）的消费权,时权酒店出售的便是每一单位的每一个时间份的一定年限内的使用权,例如,在旅游业的其他领域。

旅游地产的分类

旅游地产,从某种意义上来说,它是一种经济综合体,它覆盖了地产、度假、生活、休闲娱乐等各大方面。

旅游商业地产,旅游住宅地产,旅游地产是比较宽泛的概念,旅游度假地产,粗略概括可以分为四类——旅游景点地产,从理论上来说。

旅游景点地产主要是指在旅游区内为游客的旅游活动建造的各种观光、休闲、娱乐性质的、非住宿型的建筑物及关联空间,例如迪士尼乐园。

旅游商业地产主要是指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、游乐场等建筑物及关联空间,例如购物广场。

如旅游宾馆、度假村、产权酒店以及用于分时度假的时权酒店等等,例如度假村,旅游度假地产主要是指为游客或度假者提供的、直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型的建筑物及关联空间。

旅游住宅地产主要是指与旅游区高度关联的各类住宅建筑物及关联空间,例如海景公寓。

国内的旅游地产才刚刚起步,正在像专业化、产业化、规模化迈进。

（链家网整理）