珠海2018商业爆发

珠海爱尚旅游

2017年全年仅两座购物中心开业,而至2017年,这两个项目分别为城建海韵城和家和城广场,珠海似乎一下子放慢了步伐,赢商网统计获悉,且双双扎堆年底亮相,贡献了9.4万㎡商业体量。

2018年珠海商业可谓大爆发,与2017年对比,全年共8座购物中心计划开业。

· 全球美食方面,引进香港深井陈记烧鹅、蓝波斯菊鲜汤火锅、甘兔庵日式抹茶、皮尔先生法式轻餐、泰瑶等20多家各地美食。

· 儿童乐园方面,反弹蹦床公园、星际传奇、反斗乐园等趣味的亲子主题店已经开业。

此外在文创艺术和精品零售方面,分别引进了书兜创意阅读空间、以及走“黑科技”路线的Afeelgo精品超市。

中午可以在海韵城享受各国美食,也可以约三五好友在海韵城的CLUB CUBIC酒吧、音乐酒馆畅谈放飞自我……,早上起来环野狸岛跑步,下午来到岛上的星巴克全国标杆店喝杯咖啡,或者悠闲自在地逛花店,或者在时尚幽静的“粤书笙”阅读,晚上在大剧院看演出、在中影国际影城看电影。

品牌引进方面,分别引进了嘉荣超市、太阪町、天与地、双枪咖啡、米芝莲、中影佰纳国际影城、爱婴岛、巧手丫、堡狮龙、班尼路等知名品牌,家和城广场通过“购、吃、玩、潮”四个主题串起来。

经历了2017年的“休养生息”,2018年珠海商业市场或将引来新一轮商业地产“大爆发”,如若进展顺利。

珠海预计有8座购物中心开业,这些项目分别为格力海岸COAST PARK、珠海水岸·华发新天地、梧桐树时代广场、珠海奥园广场、横琴中央汇、励骏庞都广场、大信新都汇（斗门店）及利是达星际广场,赢商网了解到,2018年,总商业建筑面积约72万㎡。

即将开业的购物中心分布在珠海香洲、横琴和斗门,香洲与横琴分别有4个和3个项目亮相,该项目开业后,从项目区位分布来看,斗门仅有1个,将成为斗门区域最大的商业综合体,其中,为大信新都汇（斗门店）。

从开业时间来看,位于珠海香洲唐家湾区的格力海岸COAST PARK、以及珠海水岸·华发新天地将抢先于1月份亮相,其余项目均计划于2018年年中和年底开业,具体来看：。

· 格力海岸COAST PARK。

赢商网了解到,格力海岸COAST PARK定位为世界级海湾艺文空间,集结了大型集中式商业shopping mall、海岸主题风情block街区、中央广场、静云系特色酒店等多元丰富的商业形态,规划出集购物、美术、书店、娱乐、餐饮、体验式街区为一体的商业综合体。

其中1号楼为滨海大型商业广场,格力海岸COAST PARK共规划了16号楼,商业体量跨越1至5层,规划了书店、美术馆、影院、咖啡、精品超市、特色零售、特色餐饮等业态,如上图所示。

3楼则为2500㎡的无界书店,2楼无界美术馆已进驻,具体而言,布局了跨越两层的海上影城,以及海景餐饮和酒吧,1楼规划为咖啡轻餐和精品超市,4-5楼。

2500㎡的无界书店。

格力海岸COAST PARK。

· 梧桐树·时代广场。

梧桐树总建筑面积达17.7万㎡,规划了商业、办公和酒店三类业态,商业部分作为写字楼配套,面积约3.9万㎡,建筑外形亦酷似梧桐树,计划于2018年初开业的梧桐树·时代广场,形如其名,据项目负责人介绍,其中,覆盖了从地下负二层至地面五层。

串起整座商场的美食、国际名品、时尚潮牌和私人会所等几大业态,而在购物中心业态布局上,项目通过“食、尚、品、享”四大主题。

与地上每层只有数千平米商业体量不同,梧桐树大部分商业面积都布局在负一、负二两层,体量达2.6万㎡,业态包括手信街、品牌街、文化休闲区、生活/商旅配套区、生活超市以及大型美食广场。

该项目相关负责人告诉赢商网,目前商场地下两层的意向客户登记面积完成率达118%,地面1-5层的大面积品牌商家仍在洽谈中,意向品牌包括帕斯库奇咖啡、菲澳健身会所、ONE TWO ONE健身品牌、海里鲜、澳门绿茵阁等。

梧桐树·时代广场各楼层业态规划图。

· 横琴中央汇

形成围合式“无死角”商业动线,而尽管商业体量不大,串连起院落式围合街区和露天内街式广场,在建筑形态上,项目通过多条观光连廊,业态布局却是极尽“精且全”。

据项目相关负责人介绍,3万㎡街区,自地下负一层至地面三层功能各有不同,布局了美食、休闲、商务旅游和生活服务四大业态：。

· -1F：布局休闲会所和智能停车场。

· 1F：以异国餐厅为主,搭配轻餐饮如咖啡厅、餐吧、饮品店和生活配套等。

· 2F：这一层精品酒店为主要业态,跨越了两个楼层,另外配置了主题酒吧、特色餐饮和西餐厅。

· 3F：精品酒店、商务办公。

而赢商网了解到,目前横琴中央汇招商约达80%,喆啡酒店、汉堡王、琴海四季休闲会所、赛百味、一号咖啡店、爱尚牛鼎记、红雨轩香辣蟹小龙虾等品牌已进驻。

· 励骏庞都广场

由一座6层购物中心,及两座3层高的副楼组成,至于励骏庞都广场,这是由澳门企业家打造的纯商业项目,位于24小时通关的横琴口岸上盖,总建筑面积约14.2万㎡,规划了逾300间店铺。

规划出八大主力业态,在业态规划方面,分别为快时尚、跨界书店、生活家居、科技潮品、美容美体、美食广场、便利休闲和电影院等,励骏庞都广场通过“潮、精、雅、居、智、享、品”七大主题,零售、餐饮、休闲娱乐和服务的占比分别为49%、22%、20%和9%,其中。

励骏庞都广场各楼层业态规划图。

· 珠海奥园广场

而在珠海香洲,备受期待的要数珠海奥园广场。

据了解,总建筑面积达45.6万㎡的珠海奥园广场,是一座集大型购物中心、风情商业街、高端住宅、高端写字楼、SOHO公寓等五大业态于一体的城市综合体。

目前,珠海奥园广场购物中心已引进永旺、上影CC影城、世纪星真冰场、世嘉儿童游乐园、美吉姆早教和思科少儿英语等品牌。

从拟开业的项目定位来看,仅从定位便能清晰看出项目的主营方向,即将开业的购物中心具有更鲜明的主题,不同于以往强调“一站式”、“标杆”等抽象概念,例如时尚街区、美食聚集地等。

从商业类型来看,社区商业和大型商业综合体平分秋色,商业面积均在10万㎡以上,社区商业类型的项目面积基本集中在3-4万㎡,而大型商业综合体的代表则是珠海奥园广场和励骏庞都广场。

其中,奥园广场的商业体量甚至将超越16万㎡的华发商都,成为当前珠海最大的购物中心,而这个记录,或许将保持至华润万象世界开业之时。

· 大信新都汇（斗门店）。

满足珠海西部区域消费人群全方位的购物娱乐需求,集购物、餐饮、商务、文化、休闲、娱乐等多项功能于一体,而该项目作为目前斗门商圈内商业体量最大的购物中心,开业之后,同时填补了珠海西部尚无大型购物中心的商业空白,势必将成为珠海斗门首个全客层、全业态、全天候的现代城市生活广场。

大信新都汇（斗门店）还打造了一座大型空中摩天轮的地标形象,该摩天轮可同时乘坐216人,赢商网还了解到,此外,据悉,饱览珠海西部滨河景观,为项目增添了独一无二的互动体验。

大信新都汇（斗门店）效果图。

再具体从每个楼层的主题及业态规划来看,融入每个楼层的业态规划当中,大信新都汇（斗门店）也将“体验感”。

四层为娱乐运动体验,三层为儿童天地,例如负一层定位为聚潮汇,二层规划为女性服饰精品,以及五层的餐饮、六层的天际主题业态,顾名思义,是时尚潮流的汇集地,商场首层规划为精品零售+时尚餐饮,将引进女性服饰、美业、茶饮小吃、休闲餐饮、潮玩区和儿童服饰/玩具等类型的品牌。

在品牌引进方面,目前已签约的品牌包括大润发、中影银河国际电影城、追风真冰场、王者健身、威尼斯西餐厅等。

共同打造珠海西区首个真冰溜冰场,引进追风冰上世界,此外在4层还打造了一处逾2000㎡的溜冰场,也用于打造跨层的百货业态,其中,大润发超市或将跨越商场1-3层部分空间,而2-4层的部分面积。

· 利是达星际广场

以时尚·品质·潮流·阳光为主题定位,则代表着进口商品+国际名品,利是达星际广场进口商品购物中心,时尚,即时尚集合店+个性潮牌,品质,潮流,而阳光,意味着将打造主题街区和引进科技类品牌,据悉,则暗喻该项目的露天泳池+空中花园。

主入口以国际二线、国内一线品牌为主,一楼将引进国际名品,西侧入口以精品珠宝配饰为主,·具体看每个楼层,同时引入进口化妆品、名车展销、轻餐、银行、数码电信等。

同时布局了儿童相关业态,如儿童乐园、儿童零售、儿童主题餐厅等,· 二楼以进口商品直销中心为主。

· 三楼规划为以城市集市为主题的室内街区,汇集休闲餐饮、文创产品、礼品、手工艺品等,同时有互联网业态和餐饮业态。

主要为影院和餐饮业态,引入知名品牌非标影院和特色餐饮,·四楼以娱乐美食为主。

以运动休闲为主,包含高端会员制健身会所（健身中心、露天泳池、休闲清吧）、SPA会所、自助洗衣、自助咖啡等,·五楼定位阳光生活。

利是达星际广场内部空间效果图。