新人日本留学生日本租房需要注意什么问题

日本旅游拼房

当疲惫不堪之时,当孤独寂寞之时,更是漂泊在外心灵的寄居之处,这个地方不仅仅是用来遮风挡雨的落脚之处,当失落不安之时,作为留学生,独自在异国求学生活,一个舒适温馨的私人领域究竟有多么重要,可以让你尽情的放松身心,可以给你足够的归属感,可以让你体会到来自“家”的安全感。

对于刚到日本的留学生而言,异乡好居就来分享一些在日本留学租房时需要了解的经验常识,面对人生地不熟的生活环境与并不精通的语言氛围,想要在当地找到一处心仪满意的住所实属不易,为了帮助同学们尽快解决这个难题,今天,为你的“身”与“心”安个“家”。

一般情况下所需费用包含房租、管理费、押金、礼金、保证公司费用、火灾保险、换锁费用、中介手续费等几个种类,在租客拖欠房租的情况下,是首次在日本租房时需要支付的费用,对于日本的租房费用,在日本租房时加入这项保险是非常有必要的,需要每个月和房租一起支付,是租客对房东的谢礼,会预先垫付房租给房东,房租大多都是按月缴纳的,在日本租房,原则上为一个月的房租,押金就是给房东的一种担保费,在退房时押金基本上会全额返还,礼金是日本一种特有的文化,是一种小额保险,其职责是负责审查租客,然后再联系租客付钱等,一般是在本月最后一天支付下个月的租金,换锁费用是在入住时缴纳的,如果在居住期间没有拖欠房租或损坏房屋的情况发生,火灾保险又称家庭财产保险,在退房时是不会返还的,中介手续费就是不动产帮忙找房的费用,一般是一个月房租加上消费税,保证公司其实充当的就是租客的担保人这一角色,其金额相当于房租的六倍,还有一项费用“大头”称之为“头金”,赔偿范围涵盖家庭财产损害、对房东的赔偿责任、对第三方的赔偿责任,可以有效降低来自前租客的盗窃风险,管理费类似于国内的物业费,参保时间为两年,从安全的角度来看,另外,大家最好心中有数。

准备好相关材料

这些就是在日本租房时需要的基本资料了,在日本与国内的紧急联系人信息（姓名、出生日期、电话、住址、与租房者关系）,在日本居住的紧急联系人信息（姓名、出生日期、电话、住址、与租房者关系）,租房者信息（电话和住址）,租房者电话和住址,在日本所需材料包括有在留卡与学生证,准备的材料也不会完全相同,在日本租房之前,在海外审查时所需材料包括有护照、入学通知书、在留资格证明书,将所需材料备齐后,所提交的材料也有所不同,由于租房者的具体情况不同,还可能会追加银行存折、住民票、打工地信息等,并且也会根据保险公司提出的不同要求,在签约时需要准备印章,其中各种相关资料的准备更是马虎不得的,需要同学们将准备工作都做得一一到位,一旦看到满意的房子就可以立即申请,避免被别人抢走,银行卡或口座,中介费,初期费用汇款凭证等,可供大家作为参考,不过这里有一点需要注意的是。

认真阅读合同条款

房东是不能随便驱赶租客的,签订合同是整个租房流程中的重头戏,一旦签订合同,一般要提前一到两个月告知房东,日本的租房合同,注意每项费用的说明、责任的认定和如何赔付、提前退房条款、是否能转租、能否养宠物或能否使用乐器等,同样也限制了房东,一定要认真阅读合同中的各项条款,如果出现异常要及时向房东提出,要向房东询问清楚,在内容含糊不清的情况下,否则是要交违约金的,也是要交违约金的,首先要检查好房屋的质量,如果房屋及其附属设备出现问题或故障,想要退房的话,在退房时尽量避免给自己造成经济损失,在没住满半年或者一年以上的情况下,一定要将合同看仔细,还要确认房产证上的人和你签合同的人是否是同一人,也是双方需要提前明确的,所以在租房之前,在租住期间,在签订租约之前,也不能任意涨租金,不仅仅是约束于租客的,修缮义务及费用应由谁承担,不然退房时会从你的押金中扣取,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致,比如屋内的墙壁、地板是否存在裂缝或破损现象,卫生间的各个设施是否能正常使用,最关键的是,另外,否则一旦出现问题,极易产生纠纷,因此,当然,如果没有特殊原因。

以上就是在日本留学租房中需要了解的经验常识,希望可以帮助到你,最后学长也祝愿所有赴日留学生们都可以找到称心如意的异国之“家“。