重要发布关于调整怀化市征地补偿标准通知

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关于调整怀化市征地补偿标准的通知。

HHCR-2018-00004。

怀政发〔2018〕6号。

各县市区人民政府,市直机关各单位：。

根据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2018〕5号）,市人民政府决定对我市征地补偿标准进行相应调整,现就有关事项通知如下：,为规范全市征地补偿工作,切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益,促进经济社会持续健康发展。

一、征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和,其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%,征地补偿标准的10%用于失地农民社会保障。

按所在区片水田标准执行,按照所在区片水田标准执行,按本标准的1.2倍执行,按本标准的0.6倍执行,按本标准的0.8倍执行,二、征收水田的,按本标准执行,征收耕地（除水田）、草地（除其他草地）、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地的,征收未利用地的,征收园地、林地的,征收基本农田的,征收经批准的专业菜地和专业鱼（池）塘的。

三、全市征地补偿标准等级区域划分为两个区片（见附件2）。

四、征收范围内水田、旱地的青苗补偿标准按照附件3执行,征收范围内成片用材林、果树、经济林的青苗补偿标准按照附件4执行,经批准的专业菜地和专业鱼（池）塘的青苗补偿标准参照水田青苗补偿标准执行,征收范围内零星树木、竹类、果树、经济林、苗木、花卉的青苗补偿标准按照附件5执行。

五、各建设用地项目征地补偿地类严格按照《土地勘测定界技术报告书》成果确认。

按照本标准执行,可以继续按照公告的标准执行,本标准施行前,六、本标准自 2018 年 1 月 1 日起施行,在本标准实施前已办理征地审批手续,但市、县市区人民政府未公告征地补偿、安置方案的,市、县市区人民政府已公告征地补偿、安置方案的。

附件1

怀化市征地补偿标（单位：元/亩）县市区补偿标准地类系数。

Ⅰ区Ⅱ区水田旱地园地林地。

市 区74100624001.210.80.8。

洪江市61100507001.210.80.8。

溆浦县61100520001.210.80.8。

辰溪县61100507001.210.80.8。

沅陵县57200520001.210.80.8。

芷江县61100520001.210.80.8。

靖州县57200481001.210.80.8。

麻阳县57200507001.210.80.8。

会同县56800481001.210.80.8。

洪江区61100520001.210.80.8。

新晃县56800481001.210.80.8。

中方县61100520001.210.80.8。

通道县56800481001.210.80.8。

附件2

怀化市征地补偿标准等级区域划分行政区区片等级区域范围。

鹤城区Ⅰ区河西街道办事处：花背村、黄家山村、李公湾村。

城南街道办事处：池回村、禾塘村、桥梁村、杨村村、长泥坡村。

坨院街道办事处：板山村、金海村、双村村、四方田村、坨院村、犀牛村、新街村、阳塘村、山下村、犁头园村、岩添村。

盈口乡：红星村、湖天桥村、井坪村、炉天冲村、胜利村、狮子岩村、团结村、新家庄村、新垦村、岩头村、盈丰村、榆市村、赵家山村、市农科所、市园艺场。

Ⅱ区除Ⅰ区以外的其他全部乡镇（街道）、村（社区）。

洪江市Ⅰ区安江镇：大畲坪社区居委会、金穗社区居委会、白虎脑社区居委会、中山园社区居委会、河西社区居委会、两眼塘社区居委会、油菜园社区居委会、扶车村、太和村、长碛村、虹口洲村。

黔城镇：莲塘社区居委会、玉皇阁社区居委会、双溪社区居委会、株山村、小江村、铁坑村、大马村、严家团村、江南村、三江村、泥溪村、干溪坪村、茶溪村、菊花村。

Ⅱ区除Ⅰ区以外的其他全部乡镇（街道）、村（社区）。

溆浦县Ⅰ区卢峰镇：长兴社区居委会、幸福社区居委会、胜利社区居委会、解放社区居委会、东风社区居委会、兴隆社区居委会、屈原社区居委会、迎宾社区居委会、天星堂社区居委会、团结社区居委会、民主社区居委会、枣子坡村、长乐村、太坪村、张家桥村、桔花园村、梁家坡村、高低村、马田坪村、哑塘村、红花园村。

Ⅱ区除Ⅰ区以外的其他全部乡镇（街道）、村（社区）。

辰溪县Ⅰ区辰阳镇：桐湾溪村、桑木桥村、柘坪村、六弓塘村、泡潭村、东星社区居委会、龙头井社区居委会、柳树湾社区居委会、奎星阁社区居委会、东风社区居委会、东星社区居委会、丹山社区居委会。

锦滨镇：龙头垴村、大路口村、花塘坪村、锦滨村。

潭湾镇：马路坪村、南庄坪村。

Ⅱ区除Ⅰ区以外的其他全部乡镇（街道）、村（社区）。

沅陵县Ⅰ区沅陵镇：黄草尾社区居委会、鸳鸯山社区居委会、苦滕铺社区居委会、老鸦溪社区居委会、凤凰山社区居委会、凤鸣塔社区居委会、桃花岭社区居委会、龙泉山社区居委会、胜利门社区居委会、荷花池社区居委会、龙兴社区居委会、鹤鸣山社区居委会、迴龙山社区居委会、望圣坡社区居委会、教场坪社区居委会、立新村、朝瓦溪村、白羊坪村、深溪口村。

五强溪镇：麻伊伏社区居委会、五强溪社区居委会、乔子坪社区居委会、唐家湾社区居委会、石公坪村、牛狮坪村。

明溪口镇：高砌头村、明溪口村、黄秧坪社区居委会、桐木岭社区居委会。

麻溪铺镇：庄田村、李家村村、麻溪铺社区居委会。

官庄镇：龚家湾村、老街村、官庄村、沃溪村。

凉水井镇：刘家坝村、凉水井村、工业新村、云丛洞村、王家岭村、白合村、凉水井社区居委会、田家坨社区居委会。

筲箕湾镇：五里山村、筲箕湾社区居委会、三角坪社区居委会。

七甲坪镇：七甲坪社区居委会、伍家社区居委会。

Ⅱ区除Ⅰ区以外的其他全部乡镇（街道）、村（社区）。

芷江县Ⅰ区芷江镇：七里桥村、大垅坪村、东门口村、柳树坪村、社塘坪村、合心村、下菜园村、小溪村、洛家井村、三里坪村、四方园村、小河口村、桃花溪村、畅风坳村、蚂蝗塘村。

公坪镇：公坪社区居委会、顺溪铺村。

Ⅱ区除Ⅰ区以外的其他全部乡镇（街道）、村（社区）。

靖州县Ⅰ区渠阳镇：飞山村、城郊村、塘湖村、红心村、三和村、二凉亭村、梅园村、团结村、田铺心村、十里村、乐安桥社区居委会。

Ⅱ区除Ⅰ区以外的其他全部乡镇（街道）、村（社区）。

麻阳县Ⅰ区高村镇：漫水社区居委会、马南社区居委会、尧里社区居委会、学里社区居委会、逢爷社区居委会、高垅社区居委会、兰家社区居委会、滨河社区居委会、渔子坡社区居委会、兴隆社区居委会、大栗林村、车头村、大塘村、龙池村、通灵溪村、通溪村、洲上村、县原种场。

岩门镇：平原村、大路坳村、黄双冲村。

Ⅱ区除Ⅰ区以外的其他全部乡镇（街道）、村（社区）。

会同县Ⅰ区林城镇：大石板村、洒口村、棕石塘村、大桥村、小寨村、茶溪村、步云村、棕李村、酿溪村、长田村、东岳司村、龙塘村。

Ⅱ区除Ⅰ区以外的其他全部乡镇（街道）、村（社区）。

洪江区Ⅰ区桂花园乡：茅头园村、川山村、优胜村、岩门村、堆边村、滩头村、渔梁村、楠木田村、新桥社区居委会。

Ⅱ区除Ⅰ区以外的其他全部乡镇（街道）、村（社区）。

新晃县Ⅰ区晃州镇：晃州村、柏树林村、民生村、长乐坪村、丁字坳村、胜利村、大桥溪村、大洞坪村、高铁新村、长滩村、沙湾村、杨家桥村、新民村、日光村。

Ⅱ区除Ⅰ区以外的其他全部乡镇（街道）、村（社区）。

中方县Ⅰ区中方镇：中方村、龙井村、铜锣村、长塘村、长远村、栗山村、乌溪村、竹站村、荆坪村、岩头园村、冯家湾村、陈家湾村、牌楼村、和安社区居委会。

桐木镇：桐木村、黄家湾村、黄松坳村。

Ⅱ区除Ⅰ区以外的其他全部乡镇（街道）、村（社区）。

通道县Ⅰ区双江镇：桥头村、寨上村、吉利村、杆梓村、林科所、黄柏村、塘冲村、城南社区居委会。

Ⅱ区除Ⅰ区以外的其他全部乡镇（街道）、村（社区）。

附件3

征收范围内水田旱地的青苗补偿标准（单位：元/亩）补 地。

偿 类

标

准

县市区水田旱地备注

鹤城区15001000。

洪江市15001000。

溆浦县15001000。

辰溪县15001000。

沅陵县15001000。

芷江县15001000。

靖州县15001000。

麻阳县15001000。

会同县15001000。

洪江区15001000。

新晃县15001000。

中方县15001000。

通道县15001000。

附件4

征收范围内成片用材林、果树、经济林的。

青苗补偿标准

征收范围内成片用材林青苗补偿标准： 单位：元／亩补 生。

偿 长

标 期

准

种类苗高3米以下胸径6-12厘米以内胸径14厘米以上备注。

马尾松、杉树、国外松等2000300040001.根据各种树木的高度、胸径大小、郁蔽度,按比例综合计算。

2.每亩110株以上

3.本标准中未列举的其他用材林补偿,由国土资源部门会同县级以上林业、农业、物价等相关部门确定。

4.属名优特产品、中草药种植的可采取评估方式给予补偿,且须有农业或林业、食品药品监管等部门出具的鉴定意见证明。

香椿及其他树木

楠竹6000

征收范围内成片果树青苗补偿标准： 单位：元／亩序号种类苗期（3年内）始产期（3-6年）盛产期（6年以上）备 注。

其他果树设定的栽植密度为50-60株/亩,高于设定栽植密度的按本标准补偿,低于设定栽植密度的按零星青苗补偿,1柚、柑、桔30008000100001.本表中葡萄、猕猴桃设定的栽植密度为140株/亩。

2.两种或两种以上果树混栽的,以栽植较多的一类计算补偿。

3.本标准中未列举的其他果树补偿,由国土资源部门会同县级以上林业、农业、物价等相关部门确定。

4.属名优特产品、中草药种植的可采取评估方式给予补偿,且须有农业或林业、食品药品监管等部门出具的鉴定意见证明。

2桃、李、梨、枣、杏、枇杷、石榴、猕猴桃、杨梅、葡萄30001000012000。

征收范围内成片经济林青苗补偿标准： 单位：元／亩序号种 类苗期（3年内）始产期（3-6年）盛产期（6年以上）备 注。

高于设定栽植密度的按本标准补偿,低于设定栽植密度的按零星青苗补偿,茶叶栽植密度4000株/亩,1油茶25008000100001.本表中油茶、油桐设定的栽植密度为100株/亩。

2.本标准中未列举的其他经济林木补偿,由国土资源部门会同县级以上林业、农业、物价等部门确定。

3.属名优特产品、中草药种植的可采取评估方式给予补偿,且须有农业或林业、食品药品监管等部门出具的鉴定意见证明。

2油桐200060009000。

3茶叶3000900012000。

4板栗250050008000。

附件5

征收范围内零星树木、竹类、果树、经济林、。

苗木、花卉的青苗补偿标准。

征收范围内零星树木、竹类青苗补偿标准：　　　　　　　　　　　　　（元/株）名称序号金额规格苗 高胸 径备注。

1米以下1-2米2-3米2-3厘米3-5厘米5-6厘米。

1樟树25406070801101. 树木超过表中最大胸径的,只付砍伐工资或移栽费用,2. 胸径按树根部以上1.3米处计算。

2梓、楠、泡桐252730384855。

3杉树、松树252730384550。

4桂花25405080110220。

5玉兰253545506090。

6铁树60120

7女贞223040456080。

8楠竹、竹每根周围10—20厘米补偿26元。

征收范围内零星果树、经济林类青苗补偿标准：　　　　　　　　　　　（元/株）序号项目名称苗期（3年内）始产期（3-6年）盛产期。

（6年以上）

1杨梅60100180。

2桃、李、梨、枣、枇杷、石榴、棕、椿树、银杏5590120。

3猕猴桃、葡萄3070100。

4油茶、油桐206080。

5柚、柑、桔、板栗4080150。

征收范围内零星苗木、花卉青苗补偿标准：序号项目名称规格单位补偿金额（元）说明。

高度（米）冠幅（米）。

1茉莉、木槿0.5株25高度1米以上,每增高30厘米,另补偿20元。

1株40

2迎春花、山茶花一年生株25冠径1.5米以上,每增大50厘米,另补偿20元。

0.8株40

1.5株65

3黄杨、夹竹桃一年生丛25四年以上生30元/丛。

二年生丛30

三年生丛40

4七里香、栀子花0.4株25冠幅1米以上,每增大10厘米,另补偿20元。

0.7株30

1株40

5芭蕉、美人蕉小丛25。

中丛28

大丛30

6月季、玫瑰、杜鹃一年生株254年以上30元/株。

二年生株30

三年生株40

7木芙蓉1株25高度1.70米以上,每增高50厘米,另补偿20元。

1.4株30

1.7株40

8葱兰小丛25

大丛30

注：1.表中未列的零星苗木、花卉,视其生长状况,参照以上标准补偿。

2.盆栽苗木花卉不予补偿

（来源2018年8月27日怀化市人民政府网站）。

(如图文不清楚请阅读左下原文链接）。

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