加拿大租房详细血泪经验预选阶段

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废话没有,直接进入正题。

决定要租房子的时候问自己这些问题：。

入住新房前70+ 天：寻找房源。

广泛了解周边房源,下面是几种常见的寻找房源的方法,这个阶段是一个广撒网的阶段,对于第一次租房的小朋友来说,才能最终选到合适的房子。

kijiji.ca 一个买卖各种二手物品的网站,很多个人房东会在这个网站上po出自己待租的房子,1。

在Zumper注册账户之后网站会对你进行调查,租房中介网站,完成调查会基本每天收到介绍新房源的邮件,邮箱里塞满邮件,专业租房,想在哪个区域租房等,有网站替你初步筛选,比如Zumper,会节省一些精力,2,比如你的预算是多少,缺点就是比较烦。

3,每个大学都有租房群,很多已经有房源的同学会在上面找室友。

4,如果想和各国友人做室友,可以在FACEBOOK上联络。

入住新房前60 天

当你觉得手头有了很多房源,下面就是决定你接下来一年的生活质量的时候啦。

筛选房源就像沙里淘金,需要运气,更需要智慧。

预选（联系房东之前）：。

1,位置：周围治安怎么样,生活设施是否便利,这里推荐google map 和local crime map 一起使用。

水电暖网通常称为utility,一般的租约可能会包括0项到多项不等,想知道详细可以致电当地utilities 公司,租约中包不包括水,暖气费,网络费,租约,不包括任何utility, 最后核算下来反而很贵,会有比较详细数据,租约是12个月还是8个月,如果想知道周围社区utility 的平均花费,可以google地名+utility 会出现大概金额,2,是几月到几月,电,这里一定要看清,有些房子标价便宜。

房东：房东一般分个人房东和物业公司,需要注意的是每一个地方都有一些专门坑人的房东（私人&公司）存在,可以在reddit, facebook等群组 搜索 evil landlord 或者你的房东名字,个人和物业各有利弊,3,主要形式为 以各种方式图谋你的押金,或者拒绝修理家中的坏了的东西比如暖气等,非常麻烦,而且一旦发生冲突很难告赢,毕竟人家耍了多少年流氓,早已业务专精,很多已经臭名远扬的就没必要去招惹。

洗衣房（on site代表每一个独立屋会有一个洗衣机和烘干机,in building 代表会有大的洗衣房,有些房东会只允许养猫）,是不是可以养宠物（pet friendly 代表可以养,会不会额外收取停车费,是公寓还是house,还有一些比较高级的公寓有健身房,投币洗衣机居多）,4,房子的整体状况,有几个卧室和几个卫生间,需要注意的是,有没有电梯,一般在一层或者负层,如果有车的话考虑是否有停车场,游泳池等。

在看房之前要尽量了解将来的室友,室友,否则将来会有很多冲突,5,每个人生活方式不一,对带人到家里开趴,抽烟,喝酒,养宠物等有自己的标准,如果和陌生人合租,可以先在网上联络,说明这些条件之后如果能达成共识,再进行下一步。

也就是转租,但是并不是所有房东都支持租客这样做,这时候就会有同学想转租房子赚回一部分租金,这个因你的房东和室友的情况而定,6.sublet,一般来说安省的租约是5月一日到来年4月底,也就是在暑假期间在付空房的房租,需要提前沟通。

做完这些,就会有一些不合适的房源被初步筛选掉,下一步就是看房阶段啦,下次再更。