三亚旅游还有有救

三亚旅游知乎

利益相关,旅游业从业人士,在三亚经营一家旅游公司,同时也经营了几套泳池别墅的民宿。

我对三亚的未来很有信心,在我看来,不仅仅是有救,简直大有可为。

一个人向银行贷款100万来买了一套房,他买到了房,大量人来三亚买房,但这100万虽然花了,比如说,钱给了开发商,却是预支了他未来二十年、三十年、四十年的收入,他是要慢慢还贷的。

本来不存在这个钱,他是用了未来的钱来买房,也就是说。

当大量的人,都用未来的钱买房,那这部分“未来的钱”的总量,就很多很多了。

这部分超发的货币,流入三亚,但物品的价值总量却并没有变化,势必造成物价的提高。

举个例子,你房屋的租金涨了一千,这时候你的工资也涨了一千,你是亏了是赚了。

所有人的工资都涨了……,理发师的房租也涨了,理发也会涨,你去理发店,理发师的工资也涨了……你去吃面,答案当然是亏了,面条也会涨价,因为你可不仅仅是房租涨了,面店的服务员的房租也涨了,因为面店的租金也涨了,因为理发店的房租也涨了。

说好听了,是在涨价而已,说难听了,是在抢劫。

抢劫游客的钱,抢劫外来经商人的钱,抢劫三亚本地人的钱,大量超发的货币,就是在割韭菜。

因为只有这样,才能填补这个房地产的巨大泡沫。

但其实这才是根本解决三亚的问题所在,会让三亚经济下降,很多人说限制外地人在三亚购房,好在现在开始限制了。

不用多说,最起码都说中国话,优势非常明显,优势也很明显,三亚和国内的竞争对手相比较,而和东南亚的沿海国家比,语言沟通不成障碍。

三亚唯一的问题,是物价高,和东南亚国家相比,性价比显得低了。

但如果能从根本上遏制高涨的物价,三亚的优势又回来了,而且是任何一个地方都比不了的。

遏制高涨的物价,从遏制房地产业开始。

至少不能与房地产业的总量相比较,二、太过依赖于房地产业,而缺少其他产品的价值总量,这是三亚未来发展的一个障碍,所以必须壮士断腕。

而如果改革之后,房地产业会发生什么变化呢。

来三亚买房的,大部分都是候鸟一族,也有很多是干脆空置,也有很多是为了投资。

日租房,月租房,会成为相对较为经济实惠的短租房,这一部分房源,来提供给旅游者。

这是服务业,相当于为服务业提供了很多产品,创造了价值。

转型发展为酒店式的经营,也有的转型发展主题旅游地产,很多房地产商,这都是在提供产品,创造价值,转型社区的服务,也不得不转型。

去地产华已成必然,转而发展为项目的运营,完善整个旅游的产业链。

当然,紧靠地产业的转型,这还远远不够。

三、产业链必须强化,是三亚的第二个问题。

整个海南的旅游产业链还比较简单,好的旅游产业链,不仅仅是三亚,不仅仅包括目前三亚有的旅行社、交通、餐饮、酒店、景区、购物店、娱乐这些基础,要知道。

即使是这些基础,三亚做的也并不强。

有运营岗的有几家,我个人觉得倚重运营在未来会越来越明显,比如说三亚的旅游企业。

去海鲜市场苍蝇一样围上来问要不要加工的也让人反感,还有诸如滴滴司机上车就买门票十分的让人反感,去了就后悔……,个别景区景点,烂成一坨翔。

竟然还有摩的（di）存在……我不是说摩的不好,但如果不是三亚发展房地产而割了当地人的韭菜,按照三亚这么迅猛的发展,到如今又怎么还会有摩的的存在,交通做的也不好。

为什么做不起来,我傻不傻去搞文化,包括题主说文化类的事情就是做不起来,有钱都投入地产了,又轻松又赚钱。

在未来,需要有更强化的产业链,从前端的研发,到运营,到宣传,到服务,而所有这些都需要人来做,正因为有这些如此巨大的空间,因此大有可为。

四、三亚还有一个问题,我觉得三亚不是很重视人才战略。

我再重复概括一下：一个是本土的教育,一个是人才的引进,之前已经有人说了一些。

其实不仅仅是三亚,全国的旅游业都面临一个问题：大量的从业人员素质底。

素质高的人,素质高的人谁会放着更好的城市的工作不要,来旅游一趟还可以,跑你三亚来,但你三亚消费这么高,工资又不高。

而现在,三亚是各行各业都急缺人才的一个阶段。

才有巨大的空间,所以未来三亚的旅游行业才大有可为,暂时就想到这么多,虽然问题都很明显,但正是因为有这些问题。

那这个地方我认为是三亚,毕竟三亚的优势得天独厚,如果说全中国只有一个地方能把旅游业做起来。