山海旅游度假区温泉项目策划概念性规划

温泉旅游项目

山海天旅游度假区委托绿维创景承担度假区温泉项目策划及概念性规划,绿维创景将温泉与滨海巧妙融合,发挥了海温泉与淡水温泉的双池泡浴特殊疗效,开辟了国内海温泉泡浴先例,摘要：同大多数滨海度假区类似,实现了海特色型温泉养疗方式的突破,山东山海天旅游度假区也出现冬夏旅游淡旺季明显的现象,本规划中,大大增强了度假区的吸引力,提升了度假区的整体环境,为了打破这种现状。

一、项目背景

二、方向突破

以温泉、海为核心吸引,基于日照温泉旅游开发的空白、区域内丰富的温泉旅游资源及山东地区大量的温泉客群,本项目可依托良好的“温泉+滨海”的资源组合优势,因此,延伸海洋文化产业链,形成独具特色的吸引力,打造滨海温泉旅游度假区,本项目具备了打造温泉旅游度假区的基本条件,引爆项目地,开发海温泉、海景观等参与互动性较强的海特色旅游产品及配套服务。

项目开发方向：海洋+温泉= 海温泉。

三、核心思路

（一）创意经典,打造“养生海温泉·度假山海天”的差异化主题形象。

项目的核心亮点即通过对海洋文化的梳理甄别,以及对于类似温泉项目的开发借鉴,为项目的开发、运营、推广提供了明确的方向,以“养生海温泉·度假山海天”为形象,结合地块及市场现状,结合温泉市场的详细调研分析,集温泉度假、康体疗养、文化体验、会议会展、餐饮购物等多功能于一体的温泉养生、养老、养疗度假综合体,以海温泉、淡水温泉双池泡及延伸特色养疗产品为核心,确定了以海洋文化为灵魂,进行差异化打造。

（二）规划落地,构建“一轴、两翼、四大板块”的总体空间结构。

据此形成“一轴、两翼、四大板块”的总体空间布局结构（一轴—滨海休闲度假体验轴,四大板块—温泉养生板块、温泉酒店板块、温泉康疗板块、温泉旅居板块）,与日照市当地的“日出先照”之太阳文化相吻合,恰似展翅翱翔的太阳神鸟,项目地被城市道路分割为四处地块,预示着项目地蓄势以待、厚积薄发,两翼—东部酒店服务翼、西部康体疗养翼,将迎来新的机遇,实现华丽转型。

（三）双重体验,丰富海泉康疗度假产品体系。

丰富温泉养生度假产品体系,带来“自由漂浮之乐、黑泥互动之乐、康复养老之乐、双池泡浴之乐、盐玩体验之乐、漂浮观影之乐、梦幻蓝海文化体验之乐、乐养服务尊贵享受之乐”的八重罕见之乐,形成“一漂、二泡、三疗、四养、五康、六膳、七居、八乐”快乐养生八次方,融合现代度假旅游体验方式,海泉与温泉冰火双重体验,结合“1＞7、1=8、1=45、1=99”的四大养生奇效。

1、以海温泉、淡水泉多样化主题温泉养生为核心。

海温泉与淡水温泉的双池泡浴特殊疗效,开辟国内海温泉泡浴先例,科学配方之下形成的死海温泉,探索异域漂浮式疗养的神秘,来自喜马拉雅山的海盐配方,感受一场不期而遇的。

“盐遇”

2、以养生、养老、养疗综合康体养疗为理念。

满足旅游者多元化的康体养疗需求,完善康体疗养文化产业链,构建养生会所、健康体检、康复休养、养疗保健所构筑的康体养疗中心,引进康复体检诊疗设备。

3、以精品度假酒店经营为亮点

配套精品化的会议会展设施,配套足够的餐饮与客房,引入海水形成内海景观,提升酒店品质,配套高端别墅会所,满足商务市场、家庭市场需求。

4、以旅游度假地产为支撑

配套主题商街,对度假地产进行风情主题化包装,形成温泉与海视线的互动,温泉入户,实现聚集人气及满足服务配套等功能,以旅游地产的创新开发实现旅游用地的地产价值。

四、经典启示

滨海区域因温泉而提升了整体度假环境及特质,将温泉与滨海巧妙融合,最终将打造成为山东省温泉度假生活方式的典范,增强区域整体吸引力,我们可以看到：牢牢抓住滨海优势,真正实现了海特色型温泉养疗方式的突破,温泉因海水而实现双池泡浴体验的升级,通过这个规划方案,一方面,另一方面,通过与周边的联动发展。

公司介绍/法律声明

1.公司介绍

整合投资、开发、建造、运营、人才培训、智慧旅游等产业链板块,专注于旅游产业与特色小镇的开发运营服务,推动全产业链全程联合孵化服务,以“创意经典·落地运营”为理念,经过合资、合伙、战略合作深度整合相关企业及团队,绿维文旅(集团),基于智库优势,以顶层设计为指引。

结合绿维文旅多年以来上千个开发运营案例开展课题研究,近40期《旅游开发运营》电子期刊,绿维研究院为绿维文旅的研发机构,是旅游产业最好的学习平台,有数百个专题及1000多篇原创文章,希望站在面向未来,融入中国经济社会发展主流的高度上,结合理论,从实证的经验与教训中形成模式,总结出便于运用的路径与工具。

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